Iyi gunler Tebernus Bey, Mahallemizde evlerin arasinda bir kismi 2B bir kismi 3B arazisi olarak gecen belediyeye ait buyuk bir yesil alan var. 2B arazileri arastirdigimda hep genel gecer tanimlar verilmis. Benim sorum reelde buraya belediye ne yapabilir? Site dikebilir mi? Satabilir mi? Yani ne olur bu arazi? Hep boyle bos mu kalir? Mahallelinin anlayacagi dilde yazarsaniz seviniriz. Takipciniziz.

Merhaba, 2 yıl önce 170bin TLye sıfır 1+1 ev aldım. 50 bin TL nakitim vardı 20bin altın borçlandım ve 110bin TL kredi kullandım. Evin şu anda değeri 220bin TL fakat bankaya ana borç olarak 93bin TL borcum var ve erken kapatma cezasını da. eklersek düz 95bin TL diyelim. 220 bin eksi 95bin TL 125bin TL kaldı. Altın borcum şu anda 40bin TL oldu onu da düştük mü kaldı 85bin TL. Her ay 1000 TL bankaya kredi ödedim 24 ay 24bin TL yapar onu da düştük mü kaldı 61bin TL. Benim 50bin TL nakitim vardı 2 sene de bu ev bana 11bin TL mi kazandırdı? 2 sene borcum harcım var diye kendimi kısıp kasmam da üstüne cabası. Sizce bu durumda ne yapmam lazım evi 3-5 ay sonra satayım mı yoksa 5 sene daha kredi ödeyip bekleyeyim mi

Tebernüş Bey Merhabalar, Öncelikle Bayramınız Kutlu olsun. Geçen Hafta Çatalca Kestanelik bölgesinde arazi fiyatlarını araştırmak için ziyaret ettim.Kahvede yerel bir halktan arazi fiyatları sorguladığımda ,2800 m2 Tarla tapulu bir arazinin (Müstakil tapulu) 130.000 TL olduğu bilgisi aldım. Arazi konum olarak Vadi şeklinde kalıyor, sık aralıklarla ciddi eğimler mevcut , Düz bir arazi değil. Uzun vadeli düşünüldüğünde alım yapılması hakkındaki görüşlerinizi talep ediyorum.Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım için 150,000 TL civarında arsa almayı düşünüyorum. Ancak lokasyon olarak kararsız kaldım. Ege'de(Akçay, Sığacık, Çandarlı) mi, yoksa Çorlu asilivri ÇErkezköy civarında mı değerlendirsem daha karlı bşr yatırım yapmış olurum. Değerli görüşlerinize sunarım. Sayugılarımla, Teşekkürler..

Merhaba Tebernüş bey, kentsel dönüşümde riskli yapı belgesi alındığında müteahhitle yeni yapılan bina için anlaşamayan 1/3 lük kesimdeki insanların evlerinin rayiç bedeli nasıl ödeniyor? Diğer bir ifadeyle bu 1/3'teki insanlar kendilerine evleri için ödenen parayla aynı özellikte , aynı semtte daire alabiliyorlarmı? Son olarak, bu rayiç bedeller müteahhitle anlaşamayan kat maliklerine hemen ödeniyormu? Verdiğiniz bilgi için teşekkür ederim. İyi günler dilerim.

Merhaba. Esenyurt Star Towers binaları metro güzergahında mı yoksa uzağındamı. Yatırım için soruyorum. Teşekkür ederim

Sayin Kresci, Iyi gunler. Her firsatda Turkiye de ozellikle Istanbulda emlak balonunun olmadigini soyluyorsunuz. Eminim bu yorumu deneyimlerinize dayanarak yapiyorsunuzdur. Benim size sormak istedigim 6 Ocak tarihinde okurlarinizdan birine (Arzu Aydin) vermis oldugunuz cevapla ilgili. Cevabinizdaki bir bolumde "Yeni projelerde de eski sitelerde de fiyatlar olması gerekenin üzerinde. Ama talep canlı. Talep olduğuna göre bir şey demek zor." Demissiniz. Bu cevabiniz "emlak balonu yok" yorumunuza ters dusmektedir. Su durumda Talebin canli olmasi hukumetin gidis hattinin guzel olmasindan degil yerli yatirimcilarin elllerinde olan nakitlerinden ve ev, arsa gibi yatirimlarin en saglam yatirim oldugunu dusunmelerinden, gurbetcilerin yatirimlarinda Turkiyeyi tercih etmelerinden ve cogu durust! Is adamlarinin kayit disi ( kara para) aklama ihtiyaci duyduklari icin yaptiklari yatirimlardan dolayi artmasidir. Bu yatirimcilar ev, arsa almakdan vazgecip ornegin borsaya yoneldiginde durumun ne olacagini sanirim herkez kestirebiliyor. Ev fiyatlari buyuk bir oranda dusecekdir bu da emlak balonunun patlamasidir. Ben sahsen emlak balonu olduguna inananlardanim ve emlak yatirimimi durdurdum cunku suan icin almaya kalksam en az 3-4 yil sonrasinin fiyatlarini odemis olacagim ki bu benim icin iyi bir yatirim olmayacakdir. Ingilterede de ayni durum yasandi. Emlak fiyatlari olmasinin cok cok uzerine cikdi (suan da Turkiye de oldugu gibi) ve halkin ev sahibi olma hayalleri hayal olarak kaldi. Sonra balon patladi fiyatlarin yuksek oldugu zamanlarda mortgage alan halk evlerini satmak istediklerinde satamadilar cunku ayni evler cok daha ucuzuna satiliyordu. Hele ki zor durumda kalip da evlerini satmak zorunda kalanlar mahvoldular. Yani rezillik. Emlak fiyatlari suan itibariyle cok yuksek hele ki m2 olarak dusunursek cok cok yuksek. Buyuk paralar verip 70-80 m2 lik evlerde oturmak akil isi degil bence. Iyi gunler. Melih

iyi günler sayın tebernuş kireçci , biz adana da görevimiz gereği yaşayan bu nedenle de kira ödemekten birkim yapamayan bir aileyiz , adana da ev fiyatları 2 katına çıkmış durum da şuan ev alamıyoruz bu şartlarda ama ailemizin yaşadığı antakya da 600 -650 lira kira getirili 135 000 liraya yatırımlık bir ev mi yoksa çarşıda küçük ama yıllık 7000 lira kira getirili pasajda bir dükkanı 100 000 liraya mı almak mantıklı olur, buradan aldığımız kira bedeliyle de 700 lira olan kira bedelimizi ödemek istiyoruz.bu arada kredi çekmemiz de gerekecek, fikir verirseniz çok sevinirim iyi günler

Merhaba Tebernüş Bey, Hadımköy Kiptaş evlerinden 75 mtk ev çıktı 7 sene önce. Şu an satarsak ancak 100.000tl edeceği söyleniyor. Yönetimde öyle söylüyor.7 sene oldu o bölge hala bir gelişme gösteremedi.Aynı dönem satışa çıkan Kayaşehir Toki konutları (75 Mtk) 170.000 Tl deniyor. Bizim aldığımız kira 360 TL .(olsa olsa en fazla 400 TL Kira oluyor) Ve kendimde kirada oturup 700 Tl kira veriyorum. Şimdi de ev sahibi çıkarıyor. Yeni bir yer bakıyorum Bayrampaşada. o da 800-900 Tl'den ucuz yer yok maalesef. Hadımköy de uzak gidip de oturamıyorum kendi evimde. Yok Kanal İstanbul'du yok yeni Havalimanıydı bekleyin gelişecek diyorlar Hadımköy. 7 senede ancak bu kadar olmuş. Kumbaraya koysaydık aynı parayı toplardık. şimdi satıp Kayaşehir de yeni başlayan Emlak>Konut projesine (devirle)gireyim bitince de kendim oturayım diyorum. (işyerim Başakşehir de) Siz ne dersiniz? yoksa biraz daha bekleyip yeni bir projeyi mi beklesem.(Esenyurtta İnovyada mantıklı gibi geliyor, biterse oturmak için tabi, yatırım şimdilik uzak, Hadımköy yatırımı tam bir fiyasko oldu) bitmiş porejeler inanın çok pahalı. Batı Şehir 75 Mtk 330.000 TL. Bu konuda öneriniz nedir acaba? Görüşleriniz için şimdiden teşekkürler...

Merhaba, Korona virüs salgının devam ettiği şu günlerde küçük de olsa yeni konut projelerine girişilmesi doğru olur mu?