merhaba bir daire almak üzereyiz fakat ev kredileri ziraat bankasında 1.48 olarak arttı. Bakanımız Berat Albayrak seçimden önce mayıs ayında kredilerin 1. in altına ineceğini söyledi ama faizler artmaya başladı. Sizce mayıs ayında ne olur öneriniz nedir?

Iyi gunler Teberbus Bey yazilarinizi keyifle okuyan bir takipcinizim. Sorum su: Elimde 350 bin tl param var. Arsa yatirimi ve para piyasalarindan pek anlamiyorum. O yuzden emlak yatirimi yapmaya karar verdim. Bayrampasa'da Forum Istanbul alisveris merkezine ve metro istasyonuna 7-8 dk yurume mesafesinde merkezi lokasyon sayilabilecek bir ev buldum.Ev 2+1 brut 110 net 90 m2 giris katin ustu 1.kat ve oldukca kullanisli. Kira getirisi ise aylik 1500 tl. Ev 10 yillik. Yakinlarim bana 350 bine daha iyi firsatlar bulabilirsin diyor. Ama burada ayni ozellikteki evlerin sifiri 450 bin bandinda. Bahcesehir ve bahcekente bakmami tavsiye ediyorlar.Nedenini sordugumda ise kanal istanbul falan diyip gelisecek o bolgeler diyorlar. Hangi lokasyon olursa isimi ona gore ayarlayabilirim o konuda sikinti yok. Sizin bu konudaki tavsiyeniz nelerdir. Evin 10 yillik olmasi bir sorun teskil eder mi. Tesekkur eder basarilarinizin devamini dilerim.

Merhaba, 2016 yılı haziran ayı başında annem vefat etti. Veraset ilamı ve beyanname vermedik. Yaşadığım yer ile Annemin adına kayıtlı bulunan gayrimenkuller farklı illerde. Veraset ilamını nerede ve nasıl çıkarmalıyım? Beyannameyi nerede vermeliyim? Geç kaldığım için güncel ceza vb. masraflar her bir mirasçı başına ne kadardır? Veraset ilamı için diğer mirasçılardan vekalet almak şart mı? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Yatırım amaçlıi sancaktepede veysel karani civarındaki projelere bakıyorum. Ancak etraftaki muhitte asayiş sorunları olduğunu duyuyorum hemde mahalleden yüksek gerilim hattı geçiyor. Ancak metroda mahalleye gelecek. Bu durumda buraya yatırım sizin açınızdan mantıklı mı? İleride prim yapma potansiyeli yüksek mi? Bunun dışında alternatif olarak zümrütevlerde kiptaş projelerinde bitmiş evler var.

Tebernüş Bey öncelikle merhabalar. Danışmak istediğim konu şudur, eşimle beraber karar vermede zorlanıyoruz gerçekten. Önümüzde iki seçeneğimiz var; birincisi şu an oturduğumuz evimizi ev sahibimiz satıyor, evimiz 2+1 Küçükçekmece Atakent 1. Etap Mesa bloklarında.Evimiz 20-25 yaş civarında. Karşımıza çıkan diğer seçenek ise Teknik Yapı'nın İkitelli bölgesinde yaptığı Metropark evlerinde 1+1 olan evler. Açıkçası kiracılıktan kurtulmak önceliğimiz ama yapacağı primi göz önüne aldığımızda Metropark'tan ev almak da aklımızı kurcalıyor. Sizin görüş ve düşünceniz nedir, tavsiyelerinizi bekliyoruz. Artık gerçekten ev sahibi olmak istiyoruz. Şimdiden çok teşekkürler, iyi çalışmalar.

Merhaba, Kooperatif hisseli ve arsa tapulu fakat 25 yıllık bir villalardan oluşan site var. Buradan almanın riskleri zaten malum. sormak istediğim kiralama işleminin nasıl olduğu ve bir sorun olup olmayacağı? Normal kira kanunu geçerli oluyor mu? Yoksa zaten tapu yok neyi kiraladınız gibi bir durum olup ev sahibi çıkarmak istediğinde hak iddaa edemez miyiz? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Cevapladiginiz icin tekrar tesekur ederim. dumankaya lokasyon olarak 3 kopru bağlantı yoluna 1 km ve diger buyuk projelere (simpaş,gedizler vs.)daha yakin ve sanirim metro duragi sancak tepeye il bu bolgeden yapilmasi planlaniyor.bide ben prim acisindan adres projesi 1 adim onde görüyorum.gedizler yapiyi net:43m2 225 bin kira getirisi 800 tl (s.danismanin )soyledigi. Buda mantikli ama lansman oncesi adres projesi indirimli fiyat diye dikkatimi cekti.sizce ne yapmam gerekir.emeginiz ve verdiginiz engin bilgiler icin tekrar teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey değerli yorumlarınızı bızımle paylastığınız için sağolun. sakarya karasuda 2+1daire aldım 2yıl once aldıgım emlakcı kar payı ıle benden gerı ıstedı. duydugumkadarıyla 3.köprü bağlantısıyla karadenız sahılyolu baglantısının o yol güzergahı olacagında bır takım soylentıler var. karasu kocaalı yolu üzerınde 2000m yola 50m uzaklıgında ve denızı gören yanlarındada yerklesım yerı olan vılalar var. sıze sorun bu yerı alırsam bır kac yıl ıcınde kar etme olasılığı varmıdır? bu yerın fıyatı da 100bın cıvarında cevabınız ıcın tesekkür ederım.

iyi günler sayın tebernuş kireçci , biz adana da görevimiz gereği yaşayan bu nedenle de kira ödemekten birkim yapamayan bir aileyiz , adana da ev fiyatları 2 katına çıkmış durum da şuan ev alamıyoruz bu şartlarda ama ailemizin yaşadığı antakya da 600 -650 lira kira getirili 135 000 liraya yatırımlık bir ev mi yoksa çarşıda küçük ama yıllık 7000 lira kira getirili pasajda bir dükkanı 100 000 liraya mı almak mantıklı olur, buradan aldığımız kira bedeliyle de 700 lira olan kira bedelimizi ödemek istiyoruz.bu arada kredi çekmemiz de gerekecek, fikir verirseniz çok sevinirim iyi günler

merhabalar, kavukların point bornova projesinin ilerleyen süreçte ( ortalama 5 yıl gibi) iyi prim yapıp yapamayacağı ile ilgili düşünceleriniz nedir? (Şu anda 60 mt.kare 1+1 lerin fiyatları180 bin civarı) özellikle bulunduğu bölgeye ilişkin tereddütlere istinaden soruyorum sorumu. hoşçakalın