iyi çalışmalar. Henüz tapusunu almadığım, ancak şirketle anlaşmalı olarak maliki olduğum (taksitli ödemem devam ediyor), bir evim var. Kendim şehir dışında olduğum için internet ilanına evimin Kiralık ilanını koydum. Bir zaman sonra bir emlakçı beni arayarak müşterine evimi kiralamak istediğini söyledi. Bende evli olması, memur olması v.b. kriterlerimi sıraladıktan sonra eğer kefil olursanız, işin olabileceğini söyledim. Bina görevlisinde bulunan anahtarımı biz anlaştık diyerek almışlar ve vermemişler. Ayın 17 sinde konuştuğumuz bu olayı kira kontratını 20 sinde başlatalım, o zamana kadar temizlik yapılır eşyalar toplanır diyerek sözleşme tarihine 20si diye yazmışlar. Bende şahısla ilgili bilgi alırım, araştırırım diye düşünerek 20sinde kontratı başlatırız. ama ben gelince imzalarım 20sinde orda olurum dedim. Ama kiracı (söylediğine göre) emlakçının da haberi olmadan 17sinde temizlik yaptırmış, korniş çaktırmış, çeşitli tadilatlar yaptırarak eve eşyalarını taşımış. Üstelik tadilatların hiç birinden benim haberim yok. Benim ne kiracıyla ne de emlakçıyla hiç bir sözleşmem, imzalı evrağım bulunmamaktadır. Emlakçı ile kiracı aralarında kontratı yapmışlar, ama sadece kontratta kiralayan kısımda imza bulunmaktadır, bana da kapora parası olarak bir kira bedeli gönderdiler. Şahıs ayın 17sinde POLİS tarafından arandığı için gözaltına alındı ve ertesi gün tutuklandı. eşyaları şuan evimin içinde, ben evimin boşaltılmasını şahıstan istediğimde, bana nakliye, tamirat-tadilat v.b yaptığı masrafların faturasını göndereceğini eğer masraflarını karşılarsam çıkacağını söyledi. bende bu masrafların bana ait olmadığını evimde izinsiz oturduğunu sözleşmenin olmadığını söylediğimde şahıs evi boşaltmayacağını söyledi. şimdi ne şahsa ne yakınlarına ulaşılamıyor. üstelik emlakçıdan evli olmasını istediğim halde, boşanmak üzere olduklarını öğrendim. ve benim sözlü olarak söylediğim bazı şartları taşımadığını öğrendim. uyuşturucu kullandığını ve alkol aldığını öğrendim. bu durumda emlakçının sorumluluğu nedir. ben ne yapabilirim. ne gibi haklarım var. evi tahliye ettirmem ne kadar sürer. zararımı nasıl tanzim edebilirim. yardımcı olursanız çok memnun olurum şimdiden çok teşekkür ederim.

benim Anamur tokide aldığım bir daire var. 57 taksidi kaldı. satmak istedim satamadım. şimdi fi side projesinde bir daile ile takas imkanım var. siz olsanız değişir miydiniz? Bu dairenin tapusu varmış ve aidatlar dahil her şey ödenmiş. teslim edilir mi geç de olsa...Çünkü hemen teslim alma derdim yok. ama kayabaşındaki bizimkent evleri gibi olabilir mi? tşkrler...

Sn tebernus bey beldiye karayllari bir cok birime konuyu aktarmama agmen bir cevap bulamadim cevap sizde diye dusunup yaziyorum ist.arnavutkoy belediyesi hadimkoyde bul yaparmisiniz saygilar unan 1529 parsel ar samdan kuzey marmara otoyolu geciyor diye duyumlar var fakat poje suresi kisa olmasina karsi hrhangi bir girisim yok bu konuda bir. Bir arastirma yaparmisiniz saygilar CEZAYIRden

Tebernüş Bey merhaba, Şu anda evim ve ofisim Leventte. Levent?te 1850 TL 3+1 dairede Kirada otumaktayım. Elimde yaklaşık 150,000 TL birikim var. Önümde 2 alternatif var. 5 yıllık vadeli planda hangisini tercih etmeliyim. İkisini bir arada gerçekleştiremiyorum. 1) Elimdeki birikimin tamamıyla peşin olarak , Kağıthane Cendere?de 2 ay önce teslim edilmiş, markalı bir konut projesinde brüt 40 net 28 m2, 1+0 180,000TL?ye (hazır kiracılı aylık kirası 900 TL) yatırım amacıyla 2) Birikimi peşinat olarak verip kalanı mortgagela , Zekeriyaköy?de Aralık 2015 teslimli brüt 117, net 105 m2, 3+1 , 645,000TL?ye markalı bir konut projesinde Aralık 2015 teslimli oturacağım evi satın almak.

slm tebernüş bey 80 90 bin arası bi param var.bununla çerkezköy(kızılpınar)da arsamı alayım yoksa silivri _çatalcada tarlamı......veya sizin bana önereceğiniz başka bir fikir varmı.teşekkürler..emlakta matematik ve mantık kitabınızı gönderirseniz çok sevinirim.ALLAH razı olsun.

Merhaba Tebernus bey, almak istediğimiz ev var. Lakin nakit paramız yok. Biz de ev satarak almak istiyoruz. Biz evimizi satana kadar ev satılabilir diye de uzuluyoruz. Daha önce sizden duymuş gibi hatırlıyorum. Mevcut evimizi teminat gösterip konut kredisi çekebilir miyim? Tavsiyeniz nedir? Lütfen yol gösteriniz.

slm tebern?ş bey demir fiyatlarındaki d?ş?ş ve bankalarin kredi vermek istmemesi fiyatlarda bir düş?ş yaparmı alacaklar icin beklenmelimi teseller ederim .

Mrb yani bir daire aldim binanın giriş katında 7 tane oda gibi yer var bina içerisinde ben kiler olarak biliyordum ama yönetici bu odaların binaya değil bina altındaki iş yerlerine ait olduğunu söylüyor bina altındaki iş yerleri binanın içerisindeki bos odalarda hak iddia edebiliyordu acaba biz bina sakinlerindeki ait yoksa binanın dışındaki isyerlerinemi ait odalar binanın ilk giriş katında asansör ve merdivenlerden sonra odalar başlıyor

Merhaba; Kanal istanbul arazisi üzerinde arsamız var 2017 yılında belli bir kısmından kuzey marmara otoyolu geçti ve acil kamulaştırma ile istimlak edildi.O gün yatırılan paraya itiraz ettik ve 3 senedir bilir kişi gidip geliyor davamız idare adına henüz hakimin karar vermemesinden dolayı tescil edilmedi zaten idarede mazeret gösterip davalara katılmıyor dolayısıyla hala dava devam ediyor.Arsamızın geri kalan kısmıda maalesef kanal istanbul içerisinde kalıyor bu yaz acil kamulaştırmaların başlayacağını söylüyorlar.Size göre bu arada yerimiz baklalı da rayiç fiyatları az çok ne olur birde sizce süreçler uzatılıp arazileri olan insanlar kmo ? da olduğu gibi mağdur edilir mi? Teşekkürler iyi çalışmalar

İyi akşamlar Tebernüş bey. Lüleburgaz Kırıkköy beldesinde, İstanbul Edirne karayoluna yakın bir arsayı 2018 Nisan'da metresi 30 liradan aldım. Alırken tapu siciline baktırdığımda sanayi arsası olarak görünüyordu. Hatta aldığım tapuda da yerin niteliği sanayi arsası yazıyor. Ancak geçen gün, buranın arsa yapıldığı imar planının 2016 yılında mahkeme kararıyla iptal edildiğini öğrendim. Vatandaş olarak tapu siciline güvenmek dışında yapacağım ne olabilirdi ki? Yani bu yeri neredeyse 3 katı fiyata almış oldum. Sizce ne yapmalıyım?