selamlar efendim kiler gyo referans güneşli projesini bildiğinizi düşünüyorum 1+1 56 m2 net 39 m2 2016 yıl sonu teslim 2 kat 220bin istiyorlar ve kira gelirinin o bölgede araştırmaları sonucu 900 ile 1200 tl olduğunu ve proje bittiğinde %40 pirim beklentileri varmış bu öngörüler ne kadar gerçekçi aslı önemli olan sizi görüşleriniz ben bu konuda doğru yönlendir misiniz yatırım için düşünüyorum teşekkürler

Sayin Kresci, Iyi gunler. Her firsatda Turkiye de ozellikle Istanbulda emlak balonunun olmadigini soyluyorsunuz. Eminim bu yorumu deneyimlerinize dayanarak yapiyorsunuzdur. Benim size sormak istedigim 6 Ocak tarihinde okurlarinizdan birine (Arzu Aydin) vermis oldugunuz cevapla ilgili. Cevabinizdaki bir bolumde "Yeni projelerde de eski sitelerde de fiyatlar olması gerekenin üzerinde. Ama talep canlı. Talep olduğuna göre bir şey demek zor." Demissiniz. Bu cevabiniz "emlak balonu yok" yorumunuza ters dusmektedir. Su durumda Talebin canli olmasi hukumetin gidis hattinin guzel olmasindan degil yerli yatirimcilarin elllerinde olan nakitlerinden ve ev, arsa gibi yatirimlarin en saglam yatirim oldugunu dusunmelerinden, gurbetcilerin yatirimlarinda Turkiyeyi tercih etmelerinden ve cogu durust! Is adamlarinin kayit disi ( kara para) aklama ihtiyaci duyduklari icin yaptiklari yatirimlardan dolayi artmasidir. Bu yatirimcilar ev, arsa almakdan vazgecip ornegin borsaya yoneldiginde durumun ne olacagini sanirim herkez kestirebiliyor. Ev fiyatlari buyuk bir oranda dusecekdir bu da emlak balonunun patlamasidir. Ben sahsen emlak balonu olduguna inananlardanim ve emlak yatirimimi durdurdum cunku suan icin almaya kalksam en az 3-4 yil sonrasinin fiyatlarini odemis olacagim ki bu benim icin iyi bir yatirim olmayacakdir. Ingilterede de ayni durum yasandi. Emlak fiyatlari olmasinin cok cok uzerine cikdi (suan da Turkiye de oldugu gibi) ve halkin ev sahibi olma hayalleri hayal olarak kaldi. Sonra balon patladi fiyatlarin yuksek oldugu zamanlarda mortgage alan halk evlerini satmak istediklerinde satamadilar cunku ayni evler cok daha ucuzuna satiliyordu. Hele ki zor durumda kalip da evlerini satmak zorunda kalanlar mahvoldular. Yani rezillik. Emlak fiyatlari suan itibariyle cok yuksek hele ki m2 olarak dusunursek cok cok yuksek. Buyuk paralar verip 70-80 m2 lik evlerde oturmak akil isi degil bence. Iyi gunler. Melih

Tebernüş bey merhaba, Emlakkonut ayazma kura başvuruları başlamış. Fiyatların yüksekliğini bir yana bırakırsak, başvuru şartlarında ne istanbul'da ikamet zorunluluğu, ne de evi olmaması var. Anlaşılan o ki emlakkonut hiç evi olmayan insanları ev sahibi yapmak yerine aracıları, emlakçıları ve 10-20 tane evi olan insanları zengin etmeye devam edecek. Bunda en ufak bir iyi niyet bulabilir miyim diye saatlerdir düşünüyorum ama zerre miktarı iyi niyet göremedim. Aynı emlakkonut başakşehir'de olduğu gibi kurada hak sahibi olanların çoğu ikinci günden 30-40 bin liralara devir ilanları verdiğini göreceğiz. Bu fiyatlar 6 ay sonra 100 binleri geçmiş olacak. Emlakkonutun tek amacı birilerine kolay yoldan para kazandırmak. Bu birilerinin kim olduğunu tahmin etmek de zor olmasa gerek !!!.

iyi çalışmalar. Henüz tapusunu almadığım, ancak şirketle anlaşmalı olarak maliki olduğum (taksitli ödemem devam ediyor), bir evim var. Kendim şehir dışında olduğum için internet ilanına evimin Kiralık ilanını koydum. Bir zaman sonra bir emlakçı beni arayarak müşterine evimi kiralamak istediğini söyledi. Bende evli olması, memur olması v.b. kriterlerimi sıraladıktan sonra eğer kefil olursanız, işin olabileceğini söyledim. Bina görevlisinde bulunan anahtarımı biz anlaştık diyerek almışlar ve vermemişler. Ayın 17 sinde konuştuğumuz bu olayı kira kontratını 20 sinde başlatalım, o zamana kadar temizlik yapılır eşyalar toplanır diyerek sözleşme tarihine 20si diye yazmışlar. Bende şahısla ilgili bilgi alırım, araştırırım diye düşünerek 20sinde kontratı başlatırız. ama ben gelince imzalarım 20sinde orda olurum dedim. Ama kiracı (söylediğine göre) emlakçının da haberi olmadan 17sinde temizlik yaptırmış, korniş çaktırmış, çeşitli tadilatlar yaptırarak eve eşyalarını taşımış. Üstelik tadilatların hiç birinden benim haberim yok. Benim ne kiracıyla ne de emlakçıyla hiç bir sözleşmem, imzalı evrağım bulunmamaktadır. Emlakçı ile kiracı aralarında kontratı yapmışlar, ama sadece kontratta kiralayan kısımda imza bulunmaktadır, bana da kapora parası olarak bir kira bedeli gönderdiler. Şahıs ayın 17sinde POLİS tarafından arandığı için gözaltına alındı ve ertesi gün tutuklandı. eşyaları şuan evimin içinde, ben evimin boşaltılmasını şahıstan istediğimde, bana nakliye, tamirat-tadilat v.b yaptığı masrafların faturasını göndereceğini eğer masraflarını karşılarsam çıkacağını söyledi. bende bu masrafların bana ait olmadığını evimde izinsiz oturduğunu sözleşmenin olmadığını söylediğimde şahıs evi boşaltmayacağını söyledi. şimdi ne şahsa ne yakınlarına ulaşılamıyor. üstelik emlakçıdan evli olmasını istediğim halde, boşanmak üzere olduklarını öğrendim. ve benim sözlü olarak söylediğim bazı şartları taşımadığını öğrendim. uyuşturucu kullandığını ve alkol aldığını öğrendim. bu durumda emlakçının sorumluluğu nedir. ben ne yapabilirim. ne gibi haklarım var. evi tahliye ettirmem ne kadar sürer. zararımı nasıl tanzim edebilirim. yardımcı olursanız çok memnun olurum şimdiden çok teşekkür ederim.

Bozcaada da ilgili resmi kurum imar durumu taleplerini durdurdu. Bu uygulama sizce ne kadar sürer? Şu an için yatırım yapmak uygunmudur? Arsa m2 fiyatlarında düşme görülebilir mi? Saygılarımla.

merhaba üstadım, 14 yıılık 140 m lik tek katlı evimize kat çıkmak istiyoruz..5 yıllık ruhsat yenileme ücreti için 14 000 tl isteniyor.. bu yasalmıdır? olması gereken ücret ortalaması nedir? bu işi en az maliyetle nasıl hallederiz.. evimiz ordu- fatsa da.. teşekkürler

Öncelikle iyi çalışmalar diliyorum ve bilginize başvurmak istiyorum . aydın da 50 m2 arsa içersinde 30 m2 demirden yapılmış ufak bir ev var . evi evin yanında bulunan komşusu satmak istiyor evin sahipleri 10 sene önce ölmüş ve kimi kimseleride olmadığı için yan taraftaki evi satmak isteyen komşusuda evin sahipleri öldükten sonra evi kullanmaya başlamış 10 senedir de ekeltrik su aboneliği varmış. şuan bu evi çok cüzi bir bedele satmak istiyor oraya noter satışı olurmu yada nasıl bir yöntem yol uygulayabiliriz.

Merhaba tebernüş bey İstanbul Arnavutköy Balaban mahallesinde 115 ada 37 parselden muvafakatnameli 244 metrekare arsa 500000 tl ye alınır mı?

Geçit hakı alınan tarlaya tarımsal yapı izni alınabilinir mi?

Merhaba, Korona virüs salgının devam ettiği şu günlerde küçük de olsa yeni konut projelerine girişilmesi doğru olur mu?