Merhaba? İstanbul Taşdelen park verde sitesinde 2+1 dairemiz var. 865 tl kira alıyoruz.kiracı çıkacak.şu anda 1.000 tl ye kiraya verilebiliyor.Biz İzmir de kirada oturuyoruz.Aldığımız kira ile oturduğumuz evin kirasını ödüyoruz. Biz seneye urla ya yerleşmek istediğimiz için bu evi satıp urla dan ev almak istiyoruz.şu anda 320.000 tl civarı satılabiliyor.biz 360.000 gibi satış fiyatına ulaşmasını bekliyoruz.İstanbul daki bu evi satıp Urla dan ev alırsak doğru olur mu? Bu arada şunu da söylemem lazım.Bu ev tek mal varlığımız ve bu kirayı almaya devam edip urla dan ev kiralama şansımız yok çünkü elimize geçecek paranın 70.000 tl si ile borç ödeyeceğiz.Sorum şu: evi satınca urla dan mı almalıyız yoksa İstanbul dan daha düşük fiyatlı bir ev alıp kirasıyla urla dan mı ev kiralamalıyız?Yani mülkümüzü İstanbul da tutmaya devam mı etmeliyiz.Şimdiden teşekkürler?

Merhaba Teberrüs bey, dogma buyuma Hollandada ikamet etmekteyim ve 30 yasindayim, muhasebe okulunu bitirmis ve 5 yil muhasebeci olarak calistim ve sonra tanidik araciyla 5 yillikta meslek olarak emlak burosunda mlakcilik yaptim. Ve ileriye bakarsak avrupada fazla parlak bir isik gozukmuyo ve kararimizi aldik Turkiyeye kesin dönüs yapmak istiyoruz. Meslek olarak emlakcilik devam etmek istiyorum ama merak ettigim soru ise, benim acimdan gereken yada almam belgeler sartmi, yada bu durumda yapmam gereken nedir,,, amacim ise kendime kucuk bir dukkan acip ve o mekandan ev alip satmak...? Cevabininz icin simdiden tesekkur ederim.

Sayin Tebernus bey.. yazilarinizi ilgiyle takip ediyorum. Bunun yaninda diger takipcilerin sorularini da cogu zaman ilgiyle okuyoruz. Size sorum sehir merkezinde bulunan Polat tower'la ilgili. 1 kat daire 81 m2 icin 700.000 TL istenmekte. Yine 3. kat 81 m2 daire icin 725.000 TL isteniyor. Kira getirisi olarak 2500TL. Bunun disinda 3-4 ay evvel bir daire acil olarak 540.000 TL ye satilmis deniyor. Sehir merkezinde bir yatirim yapmak istiyorum ama kaziklanmak istemiyorum. Bu fiyatlarda artik balondan soz etmek mumkun degil mi? Benim butcem maximum 550.000 nakiti el vermekte. Besiktas veya sisli bolgesinde prestijli bir binada 1+1 hedefliyordum. Acaba umudu kesip vaz mi gecmeliyim diye dusunuyorum. Zaman ayirip cevapladiginiz icin simdiden cok tesekkurler. Saglicakla kalin.

Sayın Tebernüş Bey, değerli zamanınızı ayırıp tüm soruları cevapladığınız için çok teşekkür ederiz. Kayınpederimin çok eski yıllarda Arnavutköy civarında aldığı tek hisseli, resmi tapulu bir tarlası var. Malumunuz bölge 3.köprü nedeniyle çok hareketlendi. Bu tarlanın etrafındaki tüm araziler bir yatırımcı tarafından toplandı. Yakınlarda imar uygulamasının yapılacağını duyuyoruz ama konuyla ilgili hiç tecrübemiz yok. İmar konusunda herhangi bir hak kaybına uğramamak için neler yapmamızı önerirsiniz ? 18.Madde kapsamında başka konumda bir arsa verilmesi riski var mıdır ? Teşekkür ederim..

Tebernu bey, öncelikle saglikli günler diliyorum. Biz yatırım amaçlı konut (1+1 )bakiyoruz. Şu anda Halkalı da oturuyoruz ama Kartaldaki gelişim ve projelerde dikkatimizi cekiyor. Hem kira getirisi hemde yatırım değerlemesi açısından bize tavsiye edebileceğiniz projeler nelerdir. daha önceki yorumlarınız eski tarihli olduğu için tekrar yazma ihtiyacı duydum. halakali Bosphorus ka green divan. kartal da espanol baktığımız bazı projeler.

Merhabalar..Hep İstanbul projesinden yatırımlık daire almak istiyorum..164 m net, 103 m brüt 17.kat dogu-güney cepheli ticari alanların üstündeki blokta 460 bin tl deniliyor;205 bin tl peşin,geri kalanı vade farksız 27 ay taksitle satılıyor nisan 2017 teslim. Sizce uygun bir yatırım mı? Çok teşekkür ederim..

Iyi günler Tebernüş Bey ,yazınız veeşimle istişare sonucu hala bir karar veremedik aslında :) sizeçok çok hak veriyorum,dediginiz gibi değeri ve primi disinda en önemlisi mutlu olabilecegimiz bir ev.Şanda Hayat Park Halkalı ve Kiptaş Maskoda karasiziz,baktigimda ikisinide beğendik alabilirsek ikisindede mutlu olabilcegimizi düşünüyoruz:) Masko aslinda sadece metroya yakinligindan dolayi cezb ediyor bizi,iş yerim Eminönünde,araba aldigmda 14 km bir mesafe(trafigi saymazsak) .Metroyla yaklasik 45 dk_60 dk arasi.Kiptas Masko Evleri Basaksehir cevresine gore biraz daha makul fiyatlarda,buda beni dusunduruyor?acaba malzrmelermi kotu? Yoksa sanayi bolgesinde oldugundanmi acaba? O bolgedeki sanayi durumu neolur acaba bir bilginiz varmı? Kalkmasi soylemlerini duyuyoruz ama nedir dogruluk payi, siz olsaniz hayat parkimi maskoyumu tercih ederdiniz? Gorusleriniz bizimicin cok degerli ,simdiden tesekkurler.

Merhabalar, 250.000 bin yatırım imkanım var. Şu an için iki seçeneği düşünmekteyim Arsa ve dükkan. Arsa için Darıca bayramoğlunda 446m2 deniz manzaralı 210.000 %40 villa imarlı önü kapanmayacak aras buldum. Dükkan için henüz kafama göre bir yer bulamadım. Fikir verebilirmisiniz bu arsa üzerinde mi karar kılmalıyım yada araştırmalarıma devam mı etmelıyım. Yardımcı olabilirseniz cok sevinirim

Slmlar Tebernüş bey nasılsınız;Ben Küçükçekmece ,Sefaköy ,İnönü Mah. Barış sokakta oturmaktayım.Bu bölgenin kentsel dönüşüm projesi içerisinde olduğu söylennmemtedir.hemen bizim sokağın üst bölgesindeki fabrikaların yıkılması için işleme başlandığıda söylenmekte , evime tadilat mantolama ve kat çıkmayı düşünürken böyle bir durumu öğrendim..bu bölgede böyle bir kentsel dönüşüm projesi gerçeği varmıdır? gerçekliğini nasıl öğrenebilirizsaygılarımla

Hocam merhaba. Konutun gidişatı hakkında ne düşünüyorsunuz.