Merhaba. Çatalca Çiftlikköy'de 1 dönüm hisseli tapu olmak üzere arazim var. Buraya inşaat firmalarının teklif vermesi sizce ne kadar bir zamanda olur?

Selam tebernüş bey. 1979 tarihinde babam bir arkadaşından muhtar tapusuyla arsa almış. O tarihten bu yana hiç bir vergisi beyannamesi verilmemiş. Babam öldükten sonra benim elime evraklar daha yeni geçti. Araştırdım ve arsanın büyük şehir belediyesine geçtiğini öğrendim. Hatta satan kişininde kaydını bulamadım. Şimdi belediyeden muhtar tapumla bu yeri geri alma imkanım varmı. ? Muhtar tapum elimde imzalı ve muhtar mühürlü. Bilgilerinizi bekliyorum teşekkürler.

2002 yılında babam karşılıklı güvene dayalı olarak daire satış sözleşmesiyle bir daire aldı ve o dönemde evin üzerinde banka ipoteği bulunduğu için borcuyla beraber babam ödemeyi kabul etti ve sözleşmede borç bittiğinde dairenin bizim olacağı yazıyodu sözleşmede satıcının tüm ailesinin imzası var ve biz bu borcu yıllarca ödedik biz borcu ödemeye başladığımız yani sözleşmeyi elimize aldığımız yıldan 5 sene sonra evin üstüne icralar gelmeye başlamış ama bizim haberimiz yoktu borcun bitmesine ve ipoteğin kalkmasına çok az bir süre kaldı buraya kadar herşey normal gidiyordu . Daha sonra bizim olacak diye beklediğimiz daire için kapımıza icra dairesinden memur geldi ve bi kaç soru sordu ve nedenini sorduğumuzda bize bizimle bi ilgisi olmadığını söyledi konuyla ilgili tapu müdürlüğüne gittiğimizde evin üzerinde 10a yakın icra ve yüklü miktar borcu olduğunu öğrendik bu durumda tapudakiler evi bu şekilde kabul etmemiz gerektiğini eğer tapuyu buşekilde üzerimize alırsak bu borçları ödememiz gerektiğini söylediler söylediler yıllardır kredisini bitirip ipoteğini kaldırmak için bankaya ödediğimiz evin bütün icra borçlarını tekrar ödersek alabileceğimizi ve tamamen bizim olacağını söylediler evet teknik açıdan bunların hepsi doğru ama biz bu evi bizim diye düşünürken bunca masraf yaparken bu eve bunların olacağını bilmiyorduk bu konu hakkında nasıl bie yol izleyebiliriz yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler iyi günler diliyorum

Tebernüş bey merhaba sizi tekrar rahatsız edıyorum öncelıkle artık sankı bır dostumuz arkadasımız gibi oldunuz kımseye soramadıgımız soruları sıze sorup fikir alabılıyoruz bunun için tekrar tekrar sağolun. Avrupa konutları kale projesı için eksper raporumuz cıktı 2*1 115m2 brüt 99m2 net kuzey batı cephe 3.kat 1.100.000 tl değer biçmiş kira ederini 4.000 tl olarak belirlemiş dairenın satıs fiyatı 973.000 tl bu arada.ancak satılabılırlık durumuna zor yazılmıs bunun anlamı nedır genıs olarak ayrıca bu evın fiyatı bu kadarken daha ne kadar yükselebilir çok arada kaldık sizin fikirleriniz şu durumda gercekten cok onemlı nasıl bır harita sizce bu durum

selamlar nasılsınız? uzun zamandır yazmıyorum ancak takipteyim :) geçenlerde fırsatını bulup bir cumartesi günü öğleden sonra keyfe keder(!) bakırköyden 3. havalimanı bölgesine bir buçuk saati geçen bir sürede gittim... pek de birşey göremedim çünkü çok yoğun bir sis vardı(benim şansıma mı yoksa çoğu zaman öyle mi bilemiyorum!!!) ama kamyonlar vızır vızır çalışıyorlardı. yolda durup bir çalışana kolay gelsin emeğinize sağlık, bu havada uçak nasıl inecek buraya dediğimde biraz da tebessümle valla ben de bilemiyorum dedi... ben de şaşkın biçimde sisin arasında geri yola koyuldum... bu arada bakırköyden yola çıktığımda aracın termometresi 14 derece iken o bölgede 8 derecelere kadar düştü... yani bakırköy de normal bir günde güzel bir hava var iken o bölgede soğuk, sisli bambaşka bir hava hakimdi... bu bölgeyi sizin gözünüz kestiriyor mu? doğal yaşam(göçmen kuşlar), hava şartları, ulaşım vbg. olumsuz unsurlar varken? ve asıl sorum yeşilköy(!) havalimanı gerçekten kapanır mı, sizce? saygılar

Çubuklu Mah. Zeytin Sk. Üzerinde 187 m² arsamız var. Bu arsaya şu anda eşim ve erkek kardeşi 50% ve 50% olmak üzere ortaklar. Aslında bu arazi babalarından kalmıştı , biz ihale ile aldık , ¾ ve ¼ olmak üzere ayrım yapılmadığı için tapuda , otomatik olarak ikiye bölündü. Şimdi eşimin kardeşi durumu iyi olmadığı için kendi hissesini satmak istiyor. Önce ¼ hisseyi bize devredecek , sonra kendisinde kalan ¼ hisseyi de resmi şekilde satacak. Ben şu anda durumum olmadığı için alamıyorum , kardeşimin almasını istiyorum. Metrekaresini 2000 TL?den veriyor şu anda. Benim öğrenmek istediğim şu , Nisan Mayıs gibi imar çıkacakmış , imar çıkması durumunda başımıza neler gelir ? Arsa üzerinde 2 kat daire var. 10000-15000 TL arası metrekare fiyatları geziniyor etrafta , gerçek olabilir mi bu fiyatlar ? Bana çok inandırıcı gelmedi.

Merhaba Tebernüş Bey;İstanbul kozyatağında tüm masraf bedelleri içinde olan brüt 135 metrekare daire alımı için 740,000 tl tutarında anlaştık ve bankaya kredi için başvurduk.Bugün gelen eksprtiz daire değerini 650,000 tl olarak belirlemiş ve tapuda otopark şerhi bulunduğunu belirtmiş,bu durumda gerçek satış değeri ile ekspertiz değeri arasındaki bu fark normal midir ve otopark şerhi tam olarak ne ifade eder.Şimdiden çok teşekkür ederim.

hocam iyi günler ; arsamınızın yanındaki komşu arsa inşaat yapacak. ancak kendi arsalarını birleştirirken; hemen aramızda ve yola cephesi bulunmayan, evvelden tedaş elektrik direğinin bulunduğu ufak b,r arsa olduğu tapuda çıkıyor. belediye bu arsanın da tevhide zorunlu olduğunu söylüyor.tedaş arsayı ikimize birden satacak.ancak biz almak istmeiyoruz bizim payımızı da satın almak istediklerini belirtmişlerdi. Yalnız son 10 gündür hiç ses seda çıkmadı. acaba almadan tevhid etmeden ruhsat alabilirler mi?bu işte bir kurnazlık mümkün mü? kanunları pek bilmiyoruz ancak yarın öbür gün inşaata başlarsak biz de bu minnacık arsanın bizim üstümüze kalmasını da istemiyoruz. çünkü onlar izin vermez ise biz de inşaat yapamazmışız. ne olur yardımcı olun ltf. teşekkürler

Merhaba. eşimle ben devlet memuruyuz. Emlak konut başakşehir evleri 2.etaptaki çekilişte tarafımıza 3+1 net 114 m2 lik ev isabet etti. evin değeri 601000. Yatırımlık düşünüyoruz. imkanlarımızı zorlayarak aylık sabit 5200 lira ödemeyi düşünüyoruz. proje 3 yıl sonra aralık 2018 de bitecek. simdi ve teslimde 70 er bin ödemesi var. Toplamda 120 ay vadesi ile birlikte 740 bine gelmiş olacak. Verdiğiniz yanıtlara tavsiyeler göre hamlemizi yapacağız. öncelikle 3+1 114 net m2 ye sahip Batı cepheli 6.kattaki bu ev 600bin lira eder mi? bölgeye çok yabancıyım. neden bu kadar pahalı bilemiyorum. 3sene sonra teslim edildiğinde projedeki evler tahmini olarak ne kadar değer kazanır? gerçekten zorlanacağız öderken, çabamıza değer mi? Yatırımlık düşünüyoruz kar durumumuz ne olabilir? tavsiyelerinize çok ihtiyacımız var. Ayrıca emlak konut projelerinde kendi sundukları sabit taksit veya tüfe haricinde farklı bir ödeme planı oluşturulabiliyor mu? örneğin 70 pesinat yerine 100-150 verip sabit taksitlerimizi düşürebiliyor muyuz? Son olarak kurradan hemen sonra hakkımızı satın almak isteyen Emlakçılar var 30-40 bin lira teklif ediyorlar bu durum mantıklı mıdır?

Tebernüş Bey, İnistanbul projesinde 2+1 daire satış alanı, 85 m2 net alanı 46.87 m2 yapmaktadır ve fiyatı 515000 TL mertebelerindedir. Yatırım için uygun mudur?