Merhaba. Esenyurt Star Towers binaları metro güzergahında mı yoksa uzağındamı. Yatırım için soruyorum. Teşekkür ederim

Tebernüş Bey Merhaba, Suryapı lavender sancaktepe projesinden hem yatırımlık, hemde duruma göre yaşayabileceğim 1+1 daire almayı düşünüyorum. 370 bin tl gibi bir fiyat ve 60 ay sıfır faiz secenegı verildi. başlangıçta bir ödeme ve 2 yıl sonunda 3 ara ödeme gibi bir kampanyaları var. Projenin konumunu gelişmeye acık ,metro, üniversite , hastane ve teme yakın oluşunu bir avantaj olarak görüyorum. Önceki yazılarınızda 1+1 dairelerin ileriye dönük kar avantajlarından bahsetmiştiniz. Fakat bahsettiğim projedeki fiyat ile ileriye dönük yeterli kar elde etmem mümkün olabilir mi? Bu fiyatlardaki 1+1 daireler satışta veya kiralamada problem yaşatabilir mi? Proje hakkında düşüncelerinizi bekliyorum. Teşekkür ederim.

Çubuklu Mah. Zeytin Sk. Üzerinde 187 m² arsamız var. Bu arsaya şu anda eşim ve erkek kardeşi 50% ve 50% olmak üzere ortaklar. Aslında bu arazi babalarından kalmıştı , biz ihale ile aldık , ¾ ve ¼ olmak üzere ayrım yapılmadığı için tapuda , otomatik olarak ikiye bölündü. Şimdi eşimin kardeşi durumu iyi olmadığı için kendi hissesini satmak istiyor. Önce ¼ hisseyi bize devredecek , sonra kendisinde kalan ¼ hisseyi de resmi şekilde satacak. Ben şu anda durumum olmadığı için alamıyorum , kardeşimin almasını istiyorum. Metrekaresini 2000 TL?den veriyor şu anda. Benim öğrenmek istediğim şu , Nisan Mayıs gibi imar çıkacakmış , imar çıkması durumunda başımıza neler gelir ? Arsa üzerinde 2 kat daire var. 10000-15000 TL arası metrekare fiyatları geziniyor etrafta , gerçek olabilir mi bu fiyatlar ? Bana çok inandırıcı gelmedi.

merhaba Tebernus bey. Silivri canta dan degirmen sulama göletini goren 300 m2 arsa almayi dusunuorum yaklasik 30 bin.tl ye hisseli arsa . Ama emlakcinin anlatmasina gore ustunuze ozel parselasyon yapip fatura bile kesioruz sizin oldugu belli oluyor baska hic bi hisse sahibi karisamiyor gibi Soylediler . Sadece size aot oluo dediler . Ger?ekten oylemidir ? ve zamani gelince belediye buralara alt yapi getirip kanalizasyon vb. Gelince hisseden dusersiniz ve arsaniz mustakil tapu olur dediler . lutfennnnnn yardimci olun siz ne diosunuz bu anlatilanlar dogrumudur . Sizce almalimiyimmmm ???

iyi günler sayın tebernuş kireçci , biz adana da görevimiz gereği yaşayan bu nedenle de kira ödemekten birkim yapamayan bir aileyiz , adana da ev fiyatları 2 katına çıkmış durum da şuan ev alamıyoruz bu şartlarda ama ailemizin yaşadığı antakya da 600 -650 lira kira getirili 135 000 liraya yatırımlık bir ev mi yoksa çarşıda küçük ama yıllık 7000 lira kira getirili pasajda bir dükkanı 100 000 liraya mı almak mantıklı olur, buradan aldığımız kira bedeliyle de 700 lira olan kira bedelimizi ödemek istiyoruz.bu arada kredi çekmemiz de gerekecek, fikir verirseniz çok sevinirim iyi günler

İyi günler , Tebernüş bey Çorlu-Ç.köy ve Silivride yapmış olduğumuz 1 yıllık araştırmalarım sonucu eski Marmaracık şimdi ise ERGENE İLÇESİNİN merkezi olarak seçilen cumhuriyet mh. 350,000 dönüm mal müd. Devlet arazisine 100 metre mesafede 2.850 m2 tarla metresi olan bu arsanın kesintiler sonucu net?i= %30: 1.995 m2 yada %35: 1.852 m2 kalacak yere 285,000 tl istenmekte idi ama sıkı bir pazarlık sonucu 230,000 tl ye anlaştık yerin durumu 5000?lik planlarda konut alanında 2 kat imarlı olup 1000?lik planları yapılmamış ama belediye tarafından yapılacakmış 6 ay veya 1 yıl içersinde sizden ricam , benim 10 yıllık bir yatırım düşüncem için uygunmudur , vereceğiniz cevaplar benim için çok değerli olup ,iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, Hadımköy Kiptaş evlerinden 75 mtk ev çıktı 7 sene önce. Şu an satarsak ancak 100.000tl edeceği söyleniyor. Yönetimde öyle söylüyor.7 sene oldu o bölge hala bir gelişme gösteremedi.Aynı dönem satışa çıkan Kayaşehir Toki konutları (75 Mtk) 170.000 Tl deniyor. Bizim aldığımız kira 360 TL .(olsa olsa en fazla 400 TL Kira oluyor) Ve kendimde kirada oturup 700 Tl kira veriyorum. Şimdi de ev sahibi çıkarıyor. Yeni bir yer bakıyorum Bayrampaşada. o da 800-900 Tl'den ucuz yer yok maalesef. Hadımköy de uzak gidip de oturamıyorum kendi evimde. Yok Kanal İstanbul'du yok yeni Havalimanıydı bekleyin gelişecek diyorlar Hadımköy. 7 senede ancak bu kadar olmuş. Kumbaraya koysaydık aynı parayı toplardık. şimdi satıp Kayaşehir de yeni başlayan Emlak>Konut projesine (devirle)gireyim bitince de kendim oturayım diyorum. (işyerim Başakşehir de) Siz ne dersiniz? yoksa biraz daha bekleyip yeni bir projeyi mi beklesem.(Esenyurtta İnovyada mantıklı gibi geliyor, biterse oturmak için tabi, yatırım şimdilik uzak, Hadımköy yatırımı tam bir fiyasko oldu) bitmiş porejeler inanın çok pahalı. Batı Şehir 75 Mtk 330.000 TL. Bu konuda öneriniz nedir acaba? Görüşleriniz için şimdiden teşekkürler...

mrb sayn TEBERNÜŞ abim bizleri aydınlattığınız için size çok teşekkür ederim ben ist/başakşehir şahintepe mah sinde ikamet etmekteyim burada aşıkveysel cadde sinin üst tarafları hisseli ve alt tarafı ise ifrazlı ben ifrazlı olan bölümdeyim yerlerimiz ölçüldü biçildi bir yeşil alan dediler arkıyolojki sit alanı diyorlar öncelikle emlak kanununun 15ve 16n cı yasası gereğince kamu alanı otoprk yaşil alan vb yerlere ifraz verilemez yani verilmişse bunlarda söylenemez ancak bunlar söylenip yerlerimize şu an olduğundan çok daha az değer biçil miş hatta bizim yıllardır ödediğimiz vergi lerin üzerinden değil yeni belirledik leri vergi üzerinden biçmişler. bu konuda ne düşündüğünüzü merak ettim ve şimdiden çok teşekkür derim size.

merhabalar tebernüş bey.Dün nef 08 projesi ile satış ofisine gittiğimde projede alt katta daireler kaldığını ve çoğunu sattıklarını söyleyerek verdiğim fiyat aralığını da gözeterek beni nef points 98 adlı projeye yönlendirdiler.Nef 163 e yakın olan bu proje gültepede 14 katlı tek blok.Burdan 7. kat 42 m2 brüt,30 m2 net 182000 ytl ye daire ayırttım.ama internette nef sitesinde dahi bu projenin reklamı yok.Sizce kağıthane 08 yerine böyle reklamı bile olmayan yerden almak mantıklımıdır.İlerde satarken sorun olur mu.?

tebernüş bey merhaba.öncelikle sağlıklı güzel günler dilerim.size son günlerde çokça duduğum toki açıkarttırma sulukule konutlarını sorucaktım ve birde gaziosmanpaşdaki sarıgöl konutlarını.görüşleriniz nedir?cevaplarınızı için teşekkür ederim dilinize emeğinize sağlık...