merhaba 2 bloktan oluşan sitemiz var A ve B bloklara diğer daire sakinlerinin de izni ile( sözlü olarak ) 1. ve 2. katlara balkon yaptırdık tabii kaçak oluyor. imar barışından faydalanabilirmiyim

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar iyi günler diliyorum. İstanbulda ikamet ediyorum. Yatırım için bir daire almayı düşünüyorum , 50 bin tl civarı nakitim var. Bildiğiniz üzere istanbulda bu kadar peşinatla güzel bir daire almak cok zor fakat dostlarımdan edindiğim bilgiye göre lüleburgaz hergecen gün gelişen bir bölgeymiş ve arastırmalarıma göre lüleburgazın belirli mahallelerinde cumhuriyet, dere,yılmaz,yıldırım mahallesi gibi 170 , 200 bin civarı minumum 600 tl kira getirisi olan 100 m2'den başlayan güzel daireler var. Birde istanbul gaziosmanpaşa sarıgöl kent konutlarında fiyatı 220 ile 250 arası değişen 1000 tl civarı kira getirisi olan 1+1 60 m2 daireler var. aslında çekeceğim kredi miktarı çok yüksek uzun vadede olsun istemiyorum ama lüleburgaz içinde kararsızım , nasıl yapmalıyım sizce hangisi benim için mantıklı bir yatırım olur şimdşden yardımlarınız için tesekkür ederim saygılar

tebernüş bey siteyi yakından takip ediyorum tüm yorumları okuyorum metre kare fiyatı 6500-7000-7500-8000 fiyatlardan bahsediliyor, acaba bu ülkede dar gelirli vatandaş için metresi 1500-2000 tl den konut yapılmayacak mı ? toki yada emlak konut büyük müteahhitlere bedava hazine arazisi tahsis edip kazanca ortak olacaklarına neden bu arsalara dar ve orta gelir gurubu için konut yapmazlar ? bugün büyük bir firmanın inşaat projesine yol, metro vs. ulaşım getirmek için çırpınan belediye neden dar gelirli insanlar için yapılan konutlara gerekli ulaşım imkanlarını sağlamakta ağır davranır, yada toki'nin amacı nedir büyük şirketlere bedava hazine arsası tahsisi yapıp para kazanmak mı ? yoksa o arsalara dar gelirliler için toplu konut yapmak mı ? toki'nin son yıllarda yaptığı dar gelirli konutları hep dağ başı yerlerde ve utanarak söylüyorum göz boyamak için, dar gelirli insana neden şehir merkezinde konut yapmazlar ? yaptıkları arsa hazine arazisi değil mi ? o arsada zengin kadar dar gelirlinin de hakkı yok mu ? birileri dar gelirli insanlarında barınma ihtiyacının olduğunun farkına varmalı, konut senelik %30 değer beklenen bir yatırım aracından çıkıp barınma ihtiyacı için kullanılan bir değer olmalı,biraz uzun oldu kusura bakmayın, saygılarımla

Hadimkoy. Deliklikaya. Kiptas 3 den Daire atmistim. Bir an da cok rabet. Gordu fiyatlar katlandi. Su an daireler Bos. Karsisinda. Bi sanayi sitesi insaati. Basladi. Dairemizi satip baska yer den yatirim. Yapak mantiklimi. Buranin. Gelecegi. Parlakmi.

Merhaba Tebernüş Bey. Anneme tokinin kayaşehir projesinden kura ile daire çıktı. Bundan vazgeçmek istiyoruz. Herhangi bir sözleşme imzalamadık. Peşinatı geri alabiliyor muyuz ?

merhaba emlak dünyasında hayal ederiz bir arsanın etrafında yollar yolların kenarında küçük kullanışlı bahçeli imarlı evler gözümüzdeki güzellikleri beynimize aktardığımızda işin matematik kısmı çıkıyor .aslında arsadaki yeşilliklerden konuşacağımıza bize getirisinin ne olacağı benim arazimden her şey geçsin isteriz çünkü ileride kazançlı bir yerimiz olsun isteriz ama düşünmeyiz hiç sağlığımızı ileride kentler yaşanmaz hale gelince ne yapı caz diye o zamanda köyleri benimseriz gideriz köylere doğayla yaşamış insanların yapılarını yıkıp 2 kat yaparız kentlerden kaçarken yanımızda kentleşmeyide götürürüz köylerimize, insanoğlu hırsı için herşeyi yapar para kazanmak için tefecilik yapar , çürük binaları insanlara lüks diye yalanlarla satar , akıl almaz yerlere imarsız daireler yaparak garibanın parasını alır keşke insanoğlu hırsına yenilse güzel bir imarla dünyayı süslese daha sağlıklı daha dayanıklı daha dürüst ama insanoğlu okulda öğrenir matematiği uygulama sadece finansal dadır para için matematik uzmanı oluruz emlak dünyası güzel hayallerle süslüyoruz ama hayat hareketle oluşur hayallerle değil

Konut kredisini aksatmadan ödemekteyim ancak iki ihtiyaç kredisini ödeyemediğimden iki banka ve bir avukatı daireye haciz koydu.Daire konut kredisiyle alındığı için bankaya ipotekli.Dairemi satabilirler mi? Satılığa çıkarma süreci nasıl işler?Şimdiden Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba. Binamız 6306 sayılı kanun uyarınca yıkılmıştır. Arsamızı oy birliği ile kat karşılığı sözleşme ile verdik fakat tapudaki İski şerhini kaldıramıyoruz. Tapu kaydında sadece İstanbul Su Ve Kanalizasyon İdaresinin şerh koyduğu yazıyor şerh ile alakalı net bir açıklama yok. Bu durum neticesinde yapı ruhsatı alamıyoruz ve 30 Haziran'a kadar tanınmış olan 1.25 ek emsal hakkını kaçırıyoruz. Sorularım: 1) Şerhin net açıklamasını nasıl öğrenebiliriz? 2) Şerhi nasıl kaldırabiliriz? 3) Bütün işlemlerin 30 Haziran'a kadar yetişme şansı nedir? Çok acil yardımınızı rica etmekteyim. Saygılarımla...

merhabalar, nidakule kayaşehir ofis bloğu ile palladium kayaşehir avm satışları hafta sonu başladı. bence kayaşehirde dükkan arzının fazla olmasına rağmen ofis arzının fazla olmaması ve nidakule gibi marka bir projenin olmuş olması ve ayrıca kayaşehirdeki kapalı avm nin hiç olmaması hem projeye hemde kayaşehire artı bir değer katacaktır. fiyatlarına gelince çok da abartılı bulmadığımı belirtmek isterim. (tabiki konum gereği ofis taleplerinin çok olmayacağını düşünmüş olmalılar) örneğin 12.kat doğu-güney cephe 125 m2 brüt (net 85 m2) ince işçiliği yapılmamış halde 750.000 TL %40 peşin kalan 60 ay sabit fiyat aldım. sizce bu fiyatlar ofis için yatırım için alınabilir seviyesinde mi? tekrardan teşekküler.

iyi günler.kartal merkez nazım imar planı nihayet İBB'de askıya çıktı.fakat emsal 1,8 . sizce bu emsal oradaki arsa değerlerini düşürür mü? arsa metrekare fiyatları ne olur? bu imar planı orada yapılması planlanan projeleri nasıl etkiler? imar planı hakkında düşünceleriniz nedir ? teşekkürler