Merhabalar Tebernüş bey, sizi uzun zamandır takip ediyorum ve yaptığınız işi takdir ediyorum. Sormak istediğim; yatırım amaçlı almak istediğim evin nakdi elimde olmasına rağmen konut kredisi çekmenin akıllıca olacağını düşünüyorum fakat bedelin ne kadarini cekmeliyim? Yoksa nakdimle mi almalıyım? Konut kredisini en uzun vadeye mi yoksa ödeme gücüme göre en kısa vadeye mi almaliyim? Teşekkür ediyorum.

Merhaba Tebernüs Bey. Gebze Denizli Köyü'nde 243 m2 müstakil parsel arsa var ama denizli göletine biraz yakın gibi 35 bin altında param var arsayı 80 bine alabilirim üzerine kredi çekerek tabi yaşım henüz 26 bekarım ileride ne olur bilemem ama artık kendime ait yatırımım olsun istiyorum borca girmeye değermi bilemedim görüşleriniz için teşekkür ederim

Tebernüş bey iyi akşamlar.öncelikle seçimlerin ülkemize hayırlı olmasını dilerim.hiç bir engel kalmadığına göre kanal istanbul ihalesinin en kısa zamanda yapılması lazım değilmi?sizce 2018 içinde yapılırmı? inşallah devletimiz mağdur etmez bizi..

Merhaba Tebernüş Bey Arnavutköy Yasssıören de 200 metrekare arsam var.Arsam bu projenin içinde kalıyor galiba eğer öyle ise benim buradan arsama karşılık bir daire alma şansım nedir Şimdiden teşekkürler

iyi günler benim arazim esnaf kefalet kooperatifine ipotekli ben arazimi satmak istiyorum alıcıda bir yakınım arazim onunla da hisseli satış yapabilirmiyim ayrıca kooperatife 2 yıllık borcum var satış yaparsam durumlarım gereği borcumun vadesini beklemek istiyorum bu duruma araziyi alan yakınım kabul etse yinede satış olur mu ve satış yaptığımda benim diğer ipoteksiz kredi aldığım bankalar bu satıştan hak talep edebilir mi yoksa sadece borçlu olduğum kurum mu birşey daha diğer bankalarla şuan bir icralık v.b bir durumum yok beni bilgilendirir aydınlatırsanız çok sevinirim teşekkürler...

maltepe altayçeşme mahallesine 80 m2 net 3+1 sıfır ve 25 senelik 2 tane dairem var. nish adalardan 3+1 b tipi 105 m2 net ev almak istiyorum. karar veremediğim konu şu, yeni evi satsam borçsuz alabilirim. 25 senelik evimi satarsam 200-250 arası borca girerim. eski evimiz 180 dairelik 4600 m2 arazisi olan bir yer ama şuanki emsallerle kentsel dönüşüme gitme durumu yok gibi. herkes merkezde ev satılıp oraya gidilmez burası her zaman fazla prim yapar vs. gibi şeyler söylüyor bu yüzden kafam karışıyor. bir kaç sene yeni evde oturup yüksek kredi çekip 2 evin kirasıyla krediyi ödeyip gitmeyi bile düşünüyorum..:)) siz benim yerimde olsanız ne yaparsınız? benim yada eşimin işine yakınlık yada okul vs. gibi sorunumuz yok. teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey yarımburgaz mahallesi ile bilginiz olduğunu düşünüyorum artık sıkıldık bunaldık neden imar verilmedi buraya yıllardır

Sayın Tebernüş Bey, Öncelikle size şükranlarımı sunuyorum.Yaklaşık 8 ay önce tavsiyede bulunduğunuz evi 8 ay önce 170.000 TL'ye satın aldım şu an içinde oturuyum.Henüz 22 yaşında bir üniversite öğrencisiyim ve elimde ki tek mirasım olan bu daireyi iyi değerlendirmek istiyorum.Evim Maltepe'nin Zümrütevler Mahallesinde bulunuyor.Şu an evimi 200.000 ile 210.000 arası satabiliyorum.Evin kira getirisi yaklaşık 1000 TL olmakla beraber 90 metrekare 2+1 ters dubleks bir dairedir toplu taşımaya yakın E5 e yürüyerek 15 dakika uzaklıktadır.Şimdi ise bu evimi satıp Kayışdağı taraflarında buna benzer bir daire almak istiyorum orada alacağım daire ortalama 180.000 TL civarında olacaktır çünkü arabada almak istiyorum.İç özellikleri tamamen aynı olan bir ev olması ve yapılacak metro istasyonunuda göz önüne aldığımızda, Şu anki evin değerinin artma oranı ile orada ki dairelerin değerlerinin artma oranını göz önüne alırsak ve şu anda orada ki alacağım dairenin yaklaşık kira getirisi 850 TL olmasıyla birlikte bu evi satıp orada almam mantıklı olur mu? Yoksa beklemeli miyim? Değerli cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.Saygılarımı sunuyorum.

Merhaba. eşimle ben devlet memuruyuz. Emlak konut başakşehir evleri 2.etaptaki çekilişte tarafımıza 3+1 net 114 m2 lik ev isabet etti. evin değeri 601000. Yatırımlık düşünüyoruz. imkanlarımızı zorlayarak aylık sabit 5200 lira ödemeyi düşünüyoruz. proje 3 yıl sonra aralık 2018 de bitecek. simdi ve teslimde 70 er bin ödemesi var. Toplamda 120 ay vadesi ile birlikte 740 bine gelmiş olacak. Verdiğiniz yanıtlara tavsiyeler göre hamlemizi yapacağız. öncelikle 3+1 114 net m2 ye sahip Batı cepheli 6.kattaki bu ev 600bin lira eder mi? bölgeye çok yabancıyım. neden bu kadar pahalı bilemiyorum. 3sene sonra teslim edildiğinde projedeki evler tahmini olarak ne kadar değer kazanır? gerçekten zorlanacağız öderken, çabamıza değer mi? Yatırımlık düşünüyoruz kar durumumuz ne olabilir? tavsiyelerinize çok ihtiyacımız var. Ayrıca emlak konut projelerinde kendi sundukları sabit taksit veya tüfe haricinde farklı bir ödeme planı oluşturulabiliyor mu? örneğin 70 pesinat yerine 100-150 verip sabit taksitlerimizi düşürebiliyor muyuz? Son olarak kurradan hemen sonra hakkımızı satın almak isteyen Emlakçılar var 30-40 bin lira teklif ediyorlar bu durum mantıklı mıdır?

Tebernüş Bey İyi akşamlar Bu sitelerde dönüşüm ne zaman başlayacak. Etrafına göre ciddi şekilde düşük imarlı kalmış bu siteler.(Yapıldığında şehir dışı olduğundan düşük imar ile inşaat yapılmı) Bu siteler etrafında emsaller örneğin Ata Blokları 5 emsalle. Çeşitli markalı konut projeleri keza yüksek emsallerde. Buradaki binaların vaktide gelmiş durumda. Dönüşüm ne zaman olur,nasıl olur.İnşaat firmalarındanda teklifler var.Düşünceniz ve araştırmanız oldumu bu bölge için