Merhaba, Tebernüş bey Şu anda beylikdüzünde 3+1 145 m2 lik evimde oturuyorum.Beylikdüzünde Gül inşaat tarafından yapılan 11. Mahalle adlı projeye baktım.4+1 peyzaj manzaralı dairelerine 720000? fiyat biçiyorlar.Kendi evimi satsam 450000? eder,üzerine de biraz para ilave ederek almak istiyorum.Projeyi biliyorsanız sosyal imkanları da var,işyerime daha yakın olacak.Sizce böyle bir girişim bu dönemde yapılır mı?Yani emlak piyasasının neredeyse durduğu bir dönemde?Sizin tecrübelerinize ve bilginize güveniyorum.Yardımcı olursanız çok sevinirim.Şimdiden çok teşekkür ederim.Saygılarımla...

Soyak park apartsdan 1+1 dreyi 210bin TLye (800 TL kira getirisi ) almayı tavsiye eder misiniz Soyak park apartsın m2 lerinin çok düşük olması nedeniyle atakent ortalamasına göre daha az prim yapma durumu var mı? Proje hakkında ne düşüyorsunuz Şimdiden teşekkürler

Tebernüş bey merhaba sizi tekrar rahatsız edıyorum öncelıkle artık sankı bır dostumuz arkadasımız gibi oldunuz kımseye soramadıgımız soruları sıze sorup fikir alabılıyoruz bunun için tekrar tekrar sağolun. Avrupa konutları kale projesı için eksper raporumuz cıktı 2*1 115m2 brüt 99m2 net kuzey batı cephe 3.kat 1.100.000 tl değer biçmiş kira ederini 4.000 tl olarak belirlemiş dairenın satıs fiyatı 973.000 tl bu arada.ancak satılabılırlık durumuna zor yazılmıs bunun anlamı nedır genıs olarak ayrıca bu evın fiyatı bu kadarken daha ne kadar yükselebilir çok arada kaldık sizin fikirleriniz şu durumda gercekten cok onemlı nasıl bır harita sizce bu durum

mrb lar hocam bir emlakçı bana 2 tane arazi önerdi, kararsızım. birincisi çorlu şahpaz köyünde ada:0 parsel: 1027 , 8000 metrekare 127000 tl , ikincisi ise ergene bakırca ada:0 parsel 1948 ,4942 metrekare fiyatı 105000 tl hangisini önerirsiniz. çok kararsızım lütfen yardımcı olun. şimdiden tşk ederim. hangisi daha mantıklıdır size göre.

selamlar nasılsınız? uzun zamandır yazmıyorum ancak takipteyim :) geçenlerde fırsatını bulup bir cumartesi günü öğleden sonra keyfe keder(!) bakırköyden 3. havalimanı bölgesine bir buçuk saati geçen bir sürede gittim... pek de birşey göremedim çünkü çok yoğun bir sis vardı(benim şansıma mı yoksa çoğu zaman öyle mi bilemiyorum!!!) ama kamyonlar vızır vızır çalışıyorlardı. yolda durup bir çalışana kolay gelsin emeğinize sağlık, bu havada uçak nasıl inecek buraya dediğimde biraz da tebessümle valla ben de bilemiyorum dedi... ben de şaşkın biçimde sisin arasında geri yola koyuldum... bu arada bakırköyden yola çıktığımda aracın termometresi 14 derece iken o bölgede 8 derecelere kadar düştü... yani bakırköy de normal bir günde güzel bir hava var iken o bölgede soğuk, sisli bambaşka bir hava hakimdi... bu bölgeyi sizin gözünüz kestiriyor mu? doğal yaşam(göçmen kuşlar), hava şartları, ulaşım vbg. olumsuz unsurlar varken? ve asıl sorum yeşilköy(!) havalimanı gerçekten kapanır mı, sizce? saygılar

Merhaba? İstanbul Taşdelen park verde sitesinde 2+1 dairemiz var. 865 tl kira alıyoruz.kiracı çıkacak.şu anda 1.000 tl ye kiraya verilebiliyor.Biz İzmir de kirada oturuyoruz.Aldığımız kira ile oturduğumuz evin kirasını ödüyoruz. Biz seneye urla ya yerleşmek istediğimiz için bu evi satıp urla dan ev almak istiyoruz.şu anda 320.000 tl civarı satılabiliyor.biz 360.000 gibi satış fiyatına ulaşmasını bekliyoruz.İstanbul daki bu evi satıp Urla dan ev alırsak doğru olur mu? Bu arada şunu da söylemem lazım.Bu ev tek mal varlığımız ve bu kirayı almaya devam edip urla dan ev kiralama şansımız yok çünkü elimize geçecek paranın 70.000 tl si ile borç ödeyeceğiz.Sorum şu: evi satınca urla dan mı almalıyız yoksa İstanbul dan daha düşük fiyatlı bir ev alıp kirasıyla urla dan mı ev kiralamalıyız?Yani mülkümüzü İstanbul da tutmaya devam mı etmeliyiz.Şimdiden teşekkürler?

Merhaba. eşimle ben devlet memuruyuz. Emlak konut başakşehir evleri 2.etaptaki çekilişte tarafımıza 3+1 net 114 m2 lik ev isabet etti. evin değeri 601000. Yatırımlık düşünüyoruz. imkanlarımızı zorlayarak aylık sabit 5200 lira ödemeyi düşünüyoruz. proje 3 yıl sonra aralık 2018 de bitecek. simdi ve teslimde 70 er bin ödemesi var. Toplamda 120 ay vadesi ile birlikte 740 bine gelmiş olacak. Verdiğiniz yanıtlara tavsiyeler göre hamlemizi yapacağız. öncelikle 3+1 114 net m2 ye sahip Batı cepheli 6.kattaki bu ev 600bin lira eder mi? bölgeye çok yabancıyım. neden bu kadar pahalı bilemiyorum. 3sene sonra teslim edildiğinde projedeki evler tahmini olarak ne kadar değer kazanır? gerçekten zorlanacağız öderken, çabamıza değer mi? Yatırımlık düşünüyoruz kar durumumuz ne olabilir? tavsiyelerinize çok ihtiyacımız var. Ayrıca emlak konut projelerinde kendi sundukları sabit taksit veya tüfe haricinde farklı bir ödeme planı oluşturulabiliyor mu? örneğin 70 pesinat yerine 100-150 verip sabit taksitlerimizi düşürebiliyor muyuz? Son olarak kurradan hemen sonra hakkımızı satın almak isteyen Emlakçılar var 30-40 bin lira teklif ediyorlar bu durum mantıklı mıdır?

günaydın tebernüş bey.esenyurt'ta ki dairem 150 brüt neti 115 civarı 3+1 3. kat site içi havuz peyzaj manzaralı devlet hastanesinin tam karşısı esila kent.235000 tl iken 205000 nakite almıştım masraflarla 209000'e geldi 6 ayda 6000 kira geliri ile şuan 203000'e alınmış gibi.203 kira çarpanıyla alınmış gibi yani.250000 veren yok ama 4 yıl daha bekleyeceğim :) ayrıca E5'e beş dakika yeni sgk karşısı tezyuva sitesinden geçen yıl aynı zamanda 3+1 daire 3 kat çok sıkışmış şahıstan 2000 yapımı 900 tl kiracılı içi full yapılı masraflarla 157000 e daire aldım 174 kira çarpanı...normalde o bölgeye 260000 280000 istiyorlar ben gülüyorum.yani piyasada dolaşınca hergün ilan takip edince bulunmuyor değil.devamlı şahıstan takip etmek gerekli.yarım kalmışlara iflas ertelemedeki şirketlere dikkat edilmeli.emlakçılara kalırsa fiyatları kendileri satış stratejisi olarak arada bir balon arada bir düşük gösteriyorlar arıyorsun o daire satıldı başka yerde şu fiyata gel diyorlar kira çarpanından bahsedersin buranın piyasası böyle diyorlar :)artı bir de sizi takip edip bilgilerinizden yararlanınca bilgi ile dolunca bu tür şeyler bulunuyor sağolun varolun

Slm tebernüş bey Benin sorum güvercintepe 320 mertre kare arsamız var Mütait e verdik ancak Belediye sürekli sorun çıkıyor ilk sokak kapanacak dediler sonra sokağın birkısmını bize verip birkısmını bizim arsadan alacakları söylendi sonrada enson olarak dini tesis alanı dediler kurul karar vericekmiş bizde arsamıza ev yaptırmak istiyoruz aksi bir karar çıkarsa nasıl bir yol izlememiz gerekir ne önerirsiniz teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Kentsel Dönüşüm ilan edilen, Pendik Alt Kaynarca'dan, arsa tapulu, yatırım amaçlı, 150.000 TL. civarında ev almak istiyoruz. Dönüşüm aşamasında, acaba arsa tapusu sıkıntı yaratır mı? Bu mantıklı bir yatırım olur mu? Teşekkürler.