Merhaba Tebernüş Bey. Ben istanbulda yaşıyorum ve kiracıyım elimde 30000 tl param var. Konut kredileri yüksek olduğu için o borcun altına girmeye biraz çekiniyorum. Kirada yaşarken ev yerine arsa almakta mantıklımı bilmiyorum. Sizce bu parayı konut alarakmı yoksa arsa alarakmı eğerlendirmeliyim ve arsa olarak önerebileceğiniz yerler varmı ?

Merhaba, ben çocuklarımın okullarına destek olmak için bir yatırım yapmak istiyorum. Biri hiç bilmediğim bir bölge. Halkalı Dumankaya Mix projesinde. 2+1 395.100 TL. Kampanya gereği 2 yıl boyunca 1976 TL kirayı onlar ödüyorlar ve evi de döşüyorlar. Bir de Kağıthane'de tamamlanmış 2 residence projesi var. Birinde yamuk bir 1+0 brüt 56 m2 335.000 TL. (kirası 1500 TL civarı olacaktır deniyor ama doğru mudur bilemiyorum) diğerinde de brüt 67 m2 1+1475.000 TL.(kirası 1800 TL civarı) Aralarındaki fiyat farkı benim için çok fazla ama biri şehir içi diğeri dışı gibi gözüküyor. Sizce hangisi tercih edilmeli? Görüşünüz benim için çok önemli olduğu için almak beni çok mutlu edecek. Çok teşekkürler

Tebernus Bey Merhaba, Istanbulun bazi bolgelerinde evler inanilmaz prim yapti bazilari yerinde saymakta. Prim yapan evler neredeyse bir arsa gibi hatta belkide daha fazla prim yapmistir. Bunu tam olarak anlayabilmek guc, neyse sorum su: elinizde iki mio USDlik arsa arazi yatirim portfoyu olsa, ve yakin gelecekte 500-750bin USD arasi para beklentiniz olsa. Ve Istanbulda oturum icin eviniz olmasa, ve kesinlikle Anadolu tarafinda oturmak isteseniz. Yeni evi kiralarmiydiniz (500bin USD arsa araziye yatirim) yoksa ev satin mi alirdiniz bu 500binUSD yada ustu (kredi ile) bir rakama. Uskudar kentsel donusumunden guzel evler cikmiyor gibi, Sur Yapi Exen gibi de proje yok, yakin tarihte (Butik orta olcekte) projelerin cogalma ihtimali varmi? Tesekkurler.

Merhaba, Davutpaşa'daki projede yatırım için 1+1 daire baktık. 359.000 tl 3. kat güney cephe. Peşin alımlarda %10 indirim yapıyorlar, 323.000 oluyor. 2017 Aralık teslim. Kira getirisinin 1500'den başlangıç olacağını tahmin ediyorlar. Yatırım için düşünüldüğünde önerebileceğiniz bir proje midir? Bahçeşehir Boğazköy'deki 156 m2 daireyi satıp (250.000-300.000 arasına satılır diyorlar) bu projeden almayı düşünüyoruz. Boğazköy'deki evin kira getirisi 700 tl şu an. Onu satıp buradan almak mantıklı mıdır? Alınacak daire 58 m2 brüt, 38 m2 net süpürülebilir alan(21 m2 salon,5 m2 banyo,12 m2 yatak odası). Diğer evi 7-8 sene önce 120.000 e almıştık sıfır daireydi ama kira getirisi çok düşük, şu an içindeki kiracı çıksa 850 civarı kiraya verilebilir sanırım. Bu şekilde kiracılı devam etse 2.5 sene sonunda kira en fazla 1000 tl gibi olur diye düşünüyoruz. Inİstanbul projesindeki daireyi ise min. 1500 liradan kiraya verebiliriz gibi. Teşekkürler

Selam Tebernüş bey. Yakın zamanda Çerkezköy Gazi Mustafa Pasa taraflarında tarla tapulu imarsız bir parsel satın aldım. Çerkezköy merkezine 1 km mesafede . Sizce bu doğru bir yatırımmı ve Çerkezköyün gelişimini nasıl buluyorsunuz?

Merhaba Tebernüş Bey. Esenyurt Esenkent mahallesinden 2+1 net kullanımı 76 metrekare olan bır daireye bakıyoruz.içi tadılatlı 1998 yapımı.186.000 bin liraya alıcaz.arakat bakımlı bir daire.kira getirisi 800 TL civarında olur.karlı bir yatırım mı sizce.akbatı avm bilindikçe ve yapılan hastane inşaatı tamamlanınca dairemızın değerı artar mı.Söz konusu bahçeşehir metrosu gelirse daire değerlenir mi.Teşekkür ederim

Emlakkonutun 2013 eylül ayında kura ile satışa çıkardığı bahçekent emlak konutları teslim tarihi belli mi? 24 AYDAN ÖNCE TESLİM EDİLEBİLİR Mİ? diğer Sorum ise emlakkonut yakın zamanda kuralı satış yapacak mı? Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim

merhaba tebernüş bey. silivri gazitepe mah. 10000m2 lik elektirik suyu telefon alt yapısı olan 80m2 tek katlı 2+1 çiftlik evi bulunan 700 adet her çeşit meyve ağacı tam donanımlı bir çiftlik arazim var. şuan tarla vasfında havaalanı,kanal istanbul derken uzun bir süre beklenti içinde olduk 2008 yılındaki teklifler şuan piyasada yok.( şuanki beklentimden daha iyi fiyatlar sunulmuştu.) olma ihtimalini göz önünde bulundurarak beklemekteyiz. ayrıca silivri akörende 5000m2 imarlı arazimde beklemede lakin çanakkale tarafında çok iyi derecede yatırımlık araziler bulunmakta m2leri düşük fiyatlardan yatirimlarımı bu taraflara kaydırma düşüncesindeyim gazitepe için m2 hangi aralıklarda satış yapmam uygun olur beklentim (m2 fiyatı 150tl) uzun vadede, değerleneceğinden kuşkum yok. yalnız gelişme çanakkalede daha hızlı ve içinde olan birisi olarak fırsatları değerlendirememek üzücü oluyor. gazitepe için beklentim ütapikmi yoksa teklif geldiğinde düşünmeme gerek yok mu? değerlendirmeniz için teşekkürler.

Merhaba Üstad; Beylikdüzü türkbükü projesi hemen tapu teslimiyle 2014 mart ayında teslim edilecektir. oradan 1+0 stüdyo daire alma niyetim var 27 bin tl peşinat vererek 108 ayda ayda 830 tl vereceğim metrobüse yürüme mesafesinde güzel bir konsepte benziyor güzel tarafı universal 21 gayrimenkul güvencesiyle 2 yıl 500 tl. kira garantili (fatih üniversitesi öğrencilere kiralık verilme konusunda anlaşılmış) yani mart ayı itibariyle aylık 500 tl. kira getirim olduğundan aylık 330 tl. taksitle ev sahibi olma yolundayım toplamda kredili tutarı 122 bin tl. kredisiz 89 bin tl. sizce akıllı bir yatırım olur mu genç bir yatırımcı olarak bana ne yapmamı önerirsiniz. İlginiz için şimdiden teşekkür ederim. Millete yardımcı olma yolundaki çabalarınız takdire şayandır. Hayırlı Günler.

Merhaba; ben daha önce icradan ev aldım,her hangi bir sorun ile karşılaşmadım ve 1 sene sonra sattım.şimdi icradan arsa/tarla/bağ/bahçe almak istiyorum.Amacım bu araziyi hobi bahçesi şeklinde kullanmak,yani ağaçlar ekip küçük bir yapı yapmak(konteyner yada ahşap küçük bir ev) ,benim sorum icradan aldığım araziye bunları yaptırabilirmiyim,genelde icradan arazilerin yeri belli değil gidip baktığınız zaman çevrili bir alan olmadığı için anlayamıyorsunuz.Tam yerini nasıl öğrenebilirim. Teşekkürler...