merhaba tebernüş bey.sizi devamlı takip ederek az çok bilgi sahibi olduk emlak konusunda.daha öncede bilgilerinize dayanarak 3 -4 tane yatırım yaptım.ve bana göre hepsindende kazançlı çıktım.ben genelde şu yolu deniyorum.ne kadar doğru bilemem ama genelde beğendiğim bir proje oldugunda gidip direk satış ofisinden almaktansa sahibinden satanlar oluyor onlardan alıyorum...ve en az 70-80 bın karlı şekilde alıyorum.daha öncede size danışrak aldığım daireler bu şekilde çok fayda sağladı bana.delta deluxe projesınden 1,5 sene once 110 bıne sahıbınden aldıgım daırelerı bu hafta 220 bıne rahtlıkla sattım.cunku satıs ofısı 295 bıne satyıyordu.92 m2 1+1 daırelerı bu yuzden kolaylıkla sattım. karlı bır ytrım yaptıgımı sanıyorum.sizcede oyledır sanırım.ben kazanclı cıktım umarım benden alanda kazanclı cıkar.sonucta .onlarda satıs ofısınden 70 bın daha ucuza aldılar benden.demek istediğim şu tebernüş bey alırken kazanmak lafınız çok doğru...yatırım yaparken çok araştırmak gerek...teşekkür ederim...

Anahtar teslimi verecek olduğu daireyi İnşaat firması zamanında teslim edemedi bende ayrıldım. Geri Ödemeyi kısmen yaptı kalanını uzatıyor sözleşmede inşaat teslim edilemezse kira ödenir denilmektedir İnşaat sözleşmesine göre yapmış olduğum ödemelerimi geri almak için icra ya verebilir mi yim. Sözleşme gereği Kira ödemesini almak için ne yapmalıyım. Hangi Mahkemeye gitmeliyim .

Tebernüş bey merhaba 2 ay önce kadar özyurtlar tuyap eesidence projesinden 1+0 36m2 85.000 tl ye 2 adet daire aldim...kira getirileri 550tl digeri 600 tl...kira carpani 154 diğeri 141...fena degil. Simdi ise kelepir bir daire bulduguma inaniyorum tapu masraflari dahil 95.000 tl n towers esenyurt ozyurtlar projesinden 1+1 66m2 5.kat doğu cephe (site icine bakmiyor yan arsadaki future park insaatina bakiyor ) aldim...daire icerisine beyaz esya ufak tefek koltuk koyarak 850 tl den hemen iyi bir kiraci buldum..bunun ise kira carpani 111 gibi muthis bir rakam....Soruma gelince, ben hep yuksek katlarda oturmaya alistim bu sebepten bu daireyi kelepir olduğuna inandığimdan ( ssite icinde diğer 1+1 ler tapu masraflari haric 105 115 baninda ) yatirim icin aldim amcak ornegin n towersda su anda iskan/kredi cikmama problemleri var ama bence tamer ozyurt esenyurtta muthis projelere imza attigi icin ve projelere devam ettigi icin ozyurtlarin mevcut sorunu kanimca 1 sene icinde hatta 3 aya kadar bence cozulecek...dairelere kredi cikmasi halinde prim yapacagi asikar,hem yanindaki regnum ve solarkentte 1+1 daireler 130 145.000 tl bandindayken ozyurtlar bu fiyatta durmaz diyebtahmin ediyorum sizce dogru mu dusunuyorum ? Size gore site icine bakmayan guney dogu 5.kat bir daireyi satmakta zorlanir miyim kattan ve cepheden dolayi ? Arkadasim her malin alicisi vardir diyerek beni tatmin etti ama sizden de duymak isterim.. Saygilarimla

Merhaba Tebernüş Bey Maslak 1453 ile ilgili bilgi vermiştiniz. Bri yakınınm aynı bölgedeki My home projesinde kooperatif hisselerinden 3+1 daire almamı tavsiye etti. Hissler 550.000.-TL civarında. Ağaoğlu satış ofisine sorduğumda 30-40 bin tl şerefiye bedelinden bahsedildi. Maslak 1453 projesinide çok beğendim. Maslak 1453 tede 2 alternatifim var ikiside orman cephesinde ancak bir tanesi 1. kat diğeri 9. kat orman manzaralı. 1. kat dairede orman manzarası yok. 9. kat 843.000, 1. kat 740.000 tl. sonuç olarak My home ve Maslak 1453 arasında kaldım. önümüzdeki pazartesi Maslak 1453 projesine %4-5 civarında bir zam yapılacakmış. Acilen bir karara varmam gerekiyor. İlginize şimdiden teşekkürler

merhabalar seyrantepede ibb nin ıhaleyle yaptırdığı seyrantepe 560 konutlarını sadece evleri yıkılanlar vatandaslar mı satın alabiliyor. yoksa belediyenin normal vatandaşlar içinde satışı mevcutmu bilgilendirmeniz için şimdiden çok tesekkür ederim...

Merhabalar, Ben 63000 TL'ye bir ev alıyorum. Evin bedelinin tamamı için kredi kullanıyorum. Ekspertiz değeri 85000 TL. Ev için daha önceki satışta 48000 TL. bedelle tapu harcı ödenmiş.Belediye rayiç fiyatını ise bilmiyorum. Sorum şu: Ben tapu harcı öderken hangi fiyatı beyan etmeliyim. 63000 TL'lik kullandığım krediyi mi, 85000 TL'lik Ekspertiz değerini mi, yoksa belediye rayiç değerini mi? Teşekkür eder, kolaylıklar dilerim.

Selamlar. Banu evleri ispartakuleden 4+1 daire almayi planliyorum.brut 173 metrekare neti ise 134 metrekare.fiyati pesin 345 000 tl.mart 2014 teslim.kabasi bitmek uzere. Oturum amacli dusunuyorum.yakinlarimdan borc alarak eksigimi tamamlicam. Aklima takilan seylerse.bu fiyat uygunmudur.2.etap baslayinca degeri artarmi.metro gelecek diyorlar ne dersiniz.ispartakuledeki diger projelere biraz uzak,arada cok bos arazi var.dolmasi sizce cok surermi.yapilacak otobana yakinmi.burdan bahcesehire yol yapilacak diyorlar,dogrumudur.banu evleri guvenilir bir markamidir.ispartakule oturum ve yatirim icin uygunmu.sol tarafta gecekondu bolgesi yikilacak diyorlar,bu ne kadar surer sizce.migros ispartakuleye geliyormus,haberiniz varmi.okul ve hastane projeleri nerede gozukuyor. Cok soru sordum ama onemli bir karar arefesindeyim. Bu arada daire guney cephe. Tesekkurler.

Merhaba temelden daire alırken bitmiş projeye göre yüzde vermek istenirse ne kadar düşük fiyata alınması halinde avantajlı olunur sizce

merhabalar Tebernüş bey.ben aykosan çarşı bloktan 2 tane dukkan aldım.ama 3 senedır pırım yapmadı,bu dukkanları satmaya karar verdım satmadan son bır kez sıze danışmak ve yardımcı olmanızı istiyorum .metro açılışı ne zaman başlıyor ve burası ileriye donuk pirim yaparmı şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar

şerifali hatboyu caddesi üzerinde, hatboyu caddesinin sanayiye yakın başlangıç tarafında, lokasyon olarak tam canan residence'in birebir arkasına düşüyor,lavella-2, inci evler ve evona park sitelerinin karşısında yer alan,tek apartman dairesi. kapalı otopark'ı yok, açık otopark'ı var fakat açık otopark olarak kullanılan alan tapuda görünmüyor, imarda belediyenin park alanı gözüken yer, açık otopark olarak düzenlenmiş. dairenin kat irtifak tapusu var,kat mülkiyetine 1 ay içinde geçeceği taahhüt ediliyor, apartman 16 daire 4 dükkandan oluşuyor, toplam 722 m2 arsaya yapılmış, tapuda daireye düşen arsa payı 40 m2 olarak hesaplanmış. Daire brüt 120 m2 net 107 m2 , 3+1, sıfır daire, 8 katlı binanın 6. katında. 2 tuvaleti, 1 balkonu var, 3 cephesi açık ve kapanma ihtimali yok.Kira getirisi 900 TL ,aidati 50 TL, konut olarak kiraya verilebildiği gibi iş yerlerinede kiraya verilebilir gözüküyor. apartmandaki dairelerin yarısı konut olarak kullanılıyor diğer yarısı iş yeri olarak kullanılıyor.önünde kamelyası, çocuk oyun parkı var.zeminde su deposu, jenaratörü var.tek asansörlü. etrafı duvarla çevrili fakat güvenliği yok.komisyon dahil 215.000 TL ye satılık. apartmanın en üst katındaki 2 daire ise boş, onlar içinde müteahhit 205.000 TL istiyor.Görüşlerinizi önemsiyorum, satınalma aşamasındayım, değerlendirmenizi yazıp paylaşabilirmisiniz? saygılarımla teşekkürler