Piyalepaşa İstanbul projesinde Residence Bloğunda 6. kat Kuzey cephe (iç kısma yürüyüş yoluna bakan ( site içerisine) 1+1 brüt 75 m2, net 49 m2 olan daireye 750 bin nakit 40 bin 24 ay sıfır faiz taksitle almak üzereyim. Proje 3 yıl sonra teslim. Sorularım şöyle, 1- Bu fiyattan bu projede bu daireye yatırım yapmak mantıklı mı? 2- o bölgede kiralar 2750-3500 arası fakat bu proje konsept itibariyle nasıl olur. sizin görüşünüz nedir? bölgeyi bilen biri olarak bu rakamlar bu projede olur mu? 3-hacıhüsrev olarak bilinen bu bölgenin önümüzdeki 5-10 yıllık gelişimini nasıl görüyorsunuz? beyoğluna kadar kentsel döünüşüme uğrar mı? 4-piyalepaşa bulvara metro gelir mi? Teşekkürler.

Sayın Tebernüş bey iyi günler dilerim. daha evvel Spradon vadi evlerinin neden prim yapmadığı veya kiracı bulunamadığı ile ilgili sorum olmuştu. siz de bunun zamana bağlı olduğunu söylemiştiniz. Ben de biraz acelecilik yaptığımın farkına vardım. zira sizin de belirttiğiniz gibi bir konut projesinin prim yapması için oturan sayısının bir düzeye ulaşması ve tanınması gerekiyor. Ben de Spradon vadideki evimi yeni kiraya verdim. Öncelikle kendim ilan vererek denedim ancak İstanbul dışında oturduğum için gelip evi göstermenin zorlukları nedeni ile bir emlak firmasından yardımla evi kiraya verdim (benim ilanım üzerine bana telefonla ulaştılar). Daha evvel de başka emlak firmalarında ilandaydı ancak maalesef 6-7 ay beklememe rağmen kiracı bulamadılar. Sanırım kurumsal dediğimiz büyük emlak firmaları aslında ipi ucundan tutuyorlar. Benim de sıkıntım biraz da bu kiracı bulabilme sorunumla ilgiliydi. Bir de araplara satıldığı vb gibi nedenlerle kiracı bulamadıklarından bahseden kişiler de var ama ben buna katılmıyorum. buradan tekrar ediyorum, işinizle gerçekten ilgilenecek bir emlakçı bulursanız evinizi kiraya rahat verebilirsiniz. Çünkü Spradon vadi Bahçeşehirin en güzel projelerinden biri ve gün geçtikte de tanınırlığı artıyor. Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba. Noter'de yapılacak sözleşmede satış bedelinin yüzde 2'si gibi bir durum söz konusu değil. Tamamen karşılıklı güvene dayalı bir olay. Umut Kirmit Bey dikkat etsin. Konuyu muhakkak bir notere danışsın. Tarık Kanbur Bey'e nacizane tavsiyem şudur. Bahsettiği bölgelerde (Lüleburgaz-Büyükkarıştıran-Ahimehmet Köyü) bir yıldır bizde yatırım yapıyoruz. Ahimehmet Köyü'nün E-5 e yakın olan tarafında E-5/Saray Bağlantı yoluna 600 metre uzaklıkta çok sağlam bir tarla yatırımı yaptık. Oldukça iyi bir rakamla aldık ve bir yıl içinde yatırım nerdeyse 2 ye katladı kendini. Bu nedenle Tarık Bey çok doğru bir yolda ilerliyor. Ben daha çok Ahimehmet Köyü'ne odaklanmasını tavsiye ederim. Nedeni Köyün tam olarak E-5 ve E-6 arasında olması ve E-6'dan köye direkt çıkış olması çok avantajlı. Ayrıca E-5 boyunca sanayi bölgesi. Hem Lüleburgaz ve Büyükkarıştırana oranla Çorlu'ya daha yakın. Bir de o bölgede yatırım yapacak arkadaşlara uyarım, kesinlikle araziyi birebir görsünler kendi gözleriyle. O bölgede bolca enerji nakil hattı ve doğalgaz hattı geçiyor. Bunlar Bulgaristan ve Rusya'dan gelen hatlar. Kolay kolay yerinden oynatılamaz yani. Sakata gelmesinler. Bir diğer tavsiyemde Çorlu-Tekirdağ bağlantı yolu üzerindeki tarlalara kafa yorsunlar. Teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Tebernüş Bey merhaba, Sizin sitenizi çok yakından takip ediyoruz ve görüşlerinize önem veriyoruz. Bu yüzden ev alma arifesinde sizin bilgilerinizden yararlanmak istedik. Öncelikle işim taksimde olduğu için taksime yakın bir siteden ev almak istiyoruz ve bütçemize uygun olarak şelale evlerini düşünüyoruz. Bizim için önemli olan deprem güvenliği ve krediye uygunluğu. Sizin de başka önereceğiniz site olursa onları değerlendirmek isteriz. Şelale evlerine geri dönersek 1- deprem açısından sanırım radyal temel ve forekazık ile dere yatağına yapılmış ama bu şekilde depreme dayanıklı olabilir? 2- Birkaç yıl öncesine kadar bankalardan kredi alınabiliniyormuş şelale evleri için. Ancak şelale evlerinin iskanı mı iptal edilmiş veya hiç mi alamamışlar bilmiyorum 1 yıldır banka kredisi için de problem çıkıyormuş. Konu hakkında bilginiz var mı, tesekkurler. Ayrıca iskanı iptal edilmişse bu sekilde alırsak daha sonra ne gibi problemler yaşarız, su doğalgaz, elektrik iptal olma riski var mı? İskan almak istediğimizde ne kadar ödeme yapmamız gerekir?

Merhaba..Nef city82 diye Hirfanlı barajının orda bir proje yapıyor..arsa satıyor siz ev yapıyorsunuz üzerine .yatırım bakımından sizce alınabilir mi

Merhaba Tebernüş Bey. Giriş kat bir daire almak istiyorum. Dairenin alt katındaki dairenin projede üstte payı görünüyormuş, ama tapuda ayrı ayrı tapu çıkıyormuş. Alt katı alan kişiden, üst katta hakkım yoktur diye muvafakatname alıyorlarmış. 1)Bu muvafakatname yeterli mi? Ne kadar geçerli? 2) Bu daireyi satmak istesem sorun çıkar mı? 3) Satmak istediğimde daireye kredi çıkar mı? 4) Daireyi beğenmiştim. Bu durumda almayı tavsiye eder misiniz? İlginiz için şimdiden teşekkürler. İyi çalışmalar.

Merhaba tebernus bey firma ismini yanlis soyledim. Arda yapı degil arda grup ismi. Nasil bir firma güvenilir mi bilginiz varmı?

Merhaba tebernüş bey en çevre şehircilik bakanlığının paylastıgı bilgilere istinaden arsa durumuma bakiyim dedim eskiden çevre şehircilik bakalinlıgı rezerv yapı alanı gözüküyordu şuanda arsanız da herhangi bir imar yok diyor bu ne demek acaba Arsamız kayabaşı resneli çiftliğinde hisseli bir arsa imar durumları değişcekmiş galiba arsanın sizce sonuc ne olur imara acılır mı yoksa bize bizim arsalarımızı yermi değiştirirler Teşekkürler

Benim sorunum şu: Sakarya Pamukova ilçesine bağlı bir köyde 5100 m2 bir yer almak istiyorum. İçerisine tek kat ev yapımına müsaade edilirmi. Teşekkürler. İyi çalışmalar.

Merhaba, yaşadığım bölgede mevkiisi gayet güzel, 12 yaşında, okul, alışveriş,özel hastane vb. yerlerin yanıbaşında, yaklaşık 150 m² 3+1, 2. kat daire bulunmakta. fiyatı 410 bin tl. 300 bin tl konut kredisi ile almak mantıklımıdır? kararsız kaldım. bu konuda sizin düşünceniz ne olur? yaşı konusunda tereddütte kaldım. iyi çalışmalr.