Merhaba..Nef city82 diye Hirfanlı barajının orda bir proje yapıyor..arsa satıyor siz ev yapıyorsunuz üzerine .yatırım bakımından sizce alınabilir mi

Merhaba binevler sitesinde daire sahibiyiz kentsel dönüşüm binevler sitesinide kapsiyormu acaba

Merhaba Tebernüş bey 2007 den beri sizi takip ediyorum.Sizin ev almaya ilgili eğer oturacaksınız mutlaka sevdiğiniz beğendiğiniz ev ise alın ve burada beğeniyorsanız mutluysanız çok ticari bakmayın hayat kısa diye yazıyorsunuz bende sizin bu sözünüzü hep dinledim.Şimdi sorum yine ailemiz büyüğü için bir eve geçelim dedik daha 1 hafta önce emlak konut projesinden 1.150.000 tl fiyat almışken şimdi bugün Kamu bankalarından kredi faizlerini düşürmesiyle aynı ev 1.500.000 çıkarılmış.Ben ne anladım bu işten ilgilendiğimiz bir diğer proje vardı oda aynı şekilde fiyatları artırmış.Devlet sanki inşaat firmalarına biz faizleri indirilem sizde fiyatları bindirin gibi bir yaklaşım olmuş.

Merhabalar ben istanbulda üniversite öğrencisiyim. Ailemin memlekette 1969 dan beri işlettiği 7 katlı 7000m2 brüt mağazamız vardı. Piyasa koşullarından dolayı mağazımızı kapatıp kurumsal firmaya 10 yıllık sözleşmeyle kiraya verdik. Yıllık getirisi 1.8 milyon değerinde bir mağazamız var. Burayı satmak istiyoruz. Daha önce gelen teklifler ve müşteriler oldu fakat sınırlı sayı da ve çok düşük değerde bunun için ne yapabilirim kimlere ulaşabilirim. Daha önce boş zamanlarımda gayrimenkul danışmanı olarak 3 yıl çalıştım kendi yerimizde fakat satılık konusunda bir tecrübem yok ve bu mağaza satışını tek başıma yapamam nasıl bir yol izleyebilirim Böyle büyük işlerde kimlerle görüşülür.

Merhaba Tebernüş bey, Benim sorum şu şekilde, Silivri Ortaköy de Eriş un Fabrikasının hemen altında, herdem projesine çok yakın %15 taban oturumlu, %30 toplam inşaat alanı olan dümdüz 1077m2 ana caddeye cephe bir arsa almayı düşünüyorum. bunu yaparkende nakit para olarak değil, b.çekmecede 500.000 tl değerinde sıfır dairemi verip üstüne 30.000 tl nakit verecek şekilde toplamda 530.000 tl ödemek sizce mantıklımıdır. arsayı yatırım amacından ziyade üstüne ev yapıp yaz kış oturmak için almayı düşünüyorum. ama önümüzdeki 10-15 yıl içinde de kazançlıda çıkarmıyım. öngörünüz nedir? şimdiden teşekkür ederim

Merhabalar; Bir firmadan maket üzerinden bir daire satın aldım.Banka garantisi olduğu için tapuyu geçen yıl verdiler.Mart 2019 da nasipse teslim olacak.inşaat devam ediyor.Şuan çok şükür bir sıkıntı yok.Eğer sıkıntı olursa diye soruyorum firma konkordato ilan ederse tapum elimde olduğu için paramı alabilirmiyim? Saygılar Cengiz GUNDOGDU

Tebernüş Bey şu an güncel eurobond dolar faizleri ortalama %8 civarında. Yani 12,5 yılda anaparanız kadar dolar faizi elde edebiliyorsunuz? Sizce bu durumda Türkiye'de kira çarpanları ne olmalıdır? Eskisi gibi 25 yıl mı olmalı? İddia ettiğiniz gibi kira çarpanları Eurobonda oranlı ise ev fiyatlarının yarı yarıya düşmesi gerekli? Katılıyor musunuz?

Öncelikle iyi günler dilerim tek taşıyacağım için ve memur olduğum için güvenlikli site içerisinde havuz Fitness olan bi site istiyorum aklıma yatanda 1+1 Ataman marina ve Sultanbeyli Sinpaş konutları ikisi de hemen hemen fiyat bazında aynı noktada iki sitede de oturan kesim gayet elit aidatlarda m2 üzerinden hesaplandığı için 200-250 civarı bana göre normal o kadar imkanı var sorum şu ben bu evde beş yıl oturup daha sonrasında ya satmak yada kiraya vermeyi düşünüyorum iş yerimle alakalı problemim yok İstanbul?da her gün trafik cekiyorum ikisi de kafama yatıyor lakin kira ve ev fiyatı konusunda sizin tecrübenizden yararlanmak istedim hemen hemen ikisi aynı fiyat hem ev hem kira peki tahmini beş yıl sonra atamanın getirisi olur mu sonuçta e5in yanı ekstra garanti binası ve eğer olaki bi metro açılırsa aynı şekilde Sultanbeyli de adil mahallesinde site sakinleri doktor hemşire polis öğretmen adil mahallesi kendi başına bi ilçe haline geldi farkındayım yenileşme var komple ama ileriye dönük olarak sizce hangisinin getirisi yüksek olur

merhaba Tebernüş Bey. Orhanlı Maximum life sitesi otoparkın üstü bodrum kat diye geçiyormuş tapuda. 107 bin civarı 600 kira geliri 60m2 satışta. Yalnız site su ve elektriği şebekeden alııyor 2015 te teslim edilmesi gerekirke bitmedi mütahit bırakmış. bu yüzden iskan yok kat irtifaklı krediye uygun. Bodrum katlara iskan verilmeyecek mi artık. Fiyat ve kira çok uygun ama Alınsa ileride iskan çıkmazsa yada su basar mı

Merhaba Tebernüş Bey , Sık sık kira çarpanı yüksek olan yerlere düzeltmelerin geleceğini vurguluyorsunuz. Örneğin 5.levent bayramoğlu sitesi teslim edildi. Şuanda sitede kiralar ortalama 1.200 - 1400 TL bandında. Ancak gel gelelim satılık olarak baktığınızda ise aynı bu evler 500.000 TL fiyattan satılıkta, rakamlar 600.000 TL lere doğru gidiyor. Şimdi bu daireleri bu fiyata satamayacak olan daire sahipleri bu fiyata satana kadar bekleyecek mi yoksa zamanla fiyatı mı düşürecekler :) Sizce bu düzeltmeler nasıl olacak. İşlerinizde hayırlı kazançlar, kolaylıklar dilerim.