merhaba tebernüş bey bir konuda fikirlerinize ihtiyacım var ümraniye atatürk mahallesinde 150 m2 bir dubleks için anlaştım kaporamıda verdim 15 gün sonra satın alacağım yeni yapı bina ana caddye 100 metre metrobuse 3 dakika yürüme mesafeli önü kapanmaz bir konumda buraya kadar hersey hayalımdeki gibi ama su an olduğumuz ortamda olabılecek bir kriz,devalasyon gibi durumda alacağım ev in fiatı düşermi yanlış bir karadamıyım saygılar sunuyorum

Merhaba tebernüş bey benim Gebze'de ki arsamin üzerinden yüksek gerilim hattı geçiyor ev yapamıyorum bu konuda bana bir yol gosterirseniz çok sevinirim teşekkürler

Merhaba bankadan ipotekli bir konut aldım. Tapu üzerime geçti yalnız kredi satıcı şahısta kaldı bu krediyi olduğu hali ile üzerime geçirebilirmiyim. Veya satıcı şahısta kalsa benim için ne gibi riski olur. Bankaya sorduğumda kredinin kapatılıp sonra sizin adınıza satış yapabilir şu halde kredinin geri çağrılması hadisesi var dedi bu durumu nasıl aşabilirim bankanın bu sıkıntısına maruz kalmamak için itiraz edebilmem için hangi kanun maddelerini söyleyebilirim yoksa hiç krediyi üzerime almasam satıcı adından ödense nasıl olur neler önerirsiniz teşekkür ederim.

Iyi günler Tebernüs Bey, kendim yurtdisinda yasiyorum. Takip etim kadariyla su an Türkiyede bir Kriz yasaniyor. Enflasyonda almis basini gitmis. Aslinda tam bu zamanda yatirimlik Arsa almak daha da mantikli degilmi? Yani Kriz zamaninda iyi bir firsat yakalamak olasi bence daha yüksek olabilir (alirken cok iyi Kazanmak mantigi yani) Her bir düsüsün tekrar kalkisi vardi. Bilmem siz nasil düsünüyorsunuz bu konuda. Bizim Burada Kredi faizlerde baya düsük su an (yilda 2% p.a.). Tesekür ederim

Öncelikle iyi günler dilerim tek taşıyacağım için ve memur olduğum için güvenlikli site içerisinde havuz Fitness olan bi site istiyorum aklıma yatanda 1+1 Ataman marina ve Sultanbeyli Sinpaş konutları ikisi de hemen hemen fiyat bazında aynı noktada iki sitede de oturan kesim gayet elit aidatlarda m2 üzerinden hesaplandığı için 200-250 civarı bana göre normal o kadar imkanı var sorum şu ben bu evde beş yıl oturup daha sonrasında ya satmak yada kiraya vermeyi düşünüyorum iş yerimle alakalı problemim yok İstanbul?da her gün trafik cekiyorum ikisi de kafama yatıyor lakin kira ve ev fiyatı konusunda sizin tecrübenizden yararlanmak istedim hemen hemen ikisi aynı fiyat hem ev hem kira peki tahmini beş yıl sonra atamanın getirisi olur mu sonuçta e5in yanı ekstra garanti binası ve eğer olaki bi metro açılırsa aynı şekilde Sultanbeyli de adil mahallesinde site sakinleri doktor hemşire polis öğretmen adil mahallesi kendi başına bi ilçe haline geldi farkındayım yenileşme var komple ama ileriye dönük olarak sizce hangisinin getirisi yüksek olur

Merhaba, Müteahhitten 220.000 tl rayiç bedeli gözüken bir ev almak istiyorum. Evin gerçek değeri 300.000 ama ihtiyacım olan kredi 220.000 tl. Ev aslında 300.000 tl ettiği için onun %75 i olan 220.000 tl kredi çekebilir miyim? Yoksa rayiç bedelin %75 ini mi çekmem gerekir?

Merhaba, Tebernüş bey Şu anda beylikdüzünde 3+1 145 m2 lik evimde oturuyorum.Beylikdüzünde Gül inşaat tarafından yapılan 11. Mahalle adlı projeye baktım.4+1 peyzaj manzaralı dairelerine 720000? fiyat biçiyorlar.Kendi evimi satsam 450000? eder,üzerine de biraz para ilave ederek almak istiyorum.Projeyi biliyorsanız sosyal imkanları da var,işyerime daha yakın olacak.Sizce böyle bir girişim bu dönemde yapılır mı?Yani emlak piyasasının neredeyse durduğu bir dönemde?Sizin tecrübelerinize ve bilginize güveniyorum.Yardımcı olursanız çok sevinirim.Şimdiden çok teşekkür ederim.Saygılarımla...

Tebernüş Bey Merhabalar, Benim 80 Bin TL lik bir birikimim var. Yatırım yapmak istiyorum. Bizimkent Beylikdüzü tarafında 1+1 metrobüse yakın sitede daire 200 Bin kira getirisi 1.000 tl . Perpa da 25m2 lik dükkan 170 Bin kira getirisi 600 tl civarı. Ben serbest muhasebeci mali müşavirim dükkan alırsam ileriki zamanlarda büro olarak kullanabilirim. Şimdiki duruma göre de evin kira çarpan oranı daha mantıklı geliyor? Bu konuda sizce mantıklı olan nedir? Tavsiyeniz ne olur? Şimdiden teşekkür ederim. İyi Çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey , Sık sık kira çarpanı yüksek olan yerlere düzeltmelerin geleceğini vurguluyorsunuz. Örneğin 5.levent bayramoğlu sitesi teslim edildi. Şuanda sitede kiralar ortalama 1.200 - 1400 TL bandında. Ancak gel gelelim satılık olarak baktığınızda ise aynı bu evler 500.000 TL fiyattan satılıkta, rakamlar 600.000 TL lere doğru gidiyor. Şimdi bu daireleri bu fiyata satamayacak olan daire sahipleri bu fiyata satana kadar bekleyecek mi yoksa zamanla fiyatı mı düşürecekler :) Sizce bu düzeltmeler nasıl olacak. İşlerinizde hayırlı kazançlar, kolaylıklar dilerim.

Merhaba Fiside projesi hala tamamlanmadi ve son haberlere göre yönetime kayyum geçti bu durum biz mağdurlar için iyi midir kötü müdür? Bundan sonra süreç nasıl ilerler bilginiz var mıdır? Tsklet