Merhaba Tebernüş Bey, 2017 analizinizde 4 b) maddesinde belirttiğiniz gelir gurupları ve alabilecekleri konut tutarları tam olarak nedir acaba? kişisel hesaplarıma göre A+ grubunun yıllık geliri 500.000TL ve ötesi ve 5 yıllık gelirleri ile ev aldığı düşünülen ayağını yorganına göre uzatan rasyonel tüketici davranışı varsayımına göre 2,5 milyon TL civarında konut edinebilirler. Buradan yola çıkarak B ve C gelir guruplarının tahmini yıllık gelirleri ne civardadır. ben 25.000-75.000 aralığı olduğunu düşünüyorum. bu duruma göre 125.000 ve 375.000TL lik konutlar talebin yoğunlaştığı tutarlar. 1. sınıf betonerme inşaat maliyeti 100metekare için 100.000civarında olsa C grup için arsa gökten bedava da düşse %25 kar marjı kalıyor mütahite. peki arsanın konut maliyetinin size göre olması gereken %30 una geldiğini düşünsek 130.000TL ediyor. mütahit 5.000TL zararına verecek. Arsa sahipleri açısından açık arttırmaya müsait rekabetçi pazar varken onları daha azına razı edecek faktör nedir? mütahitlerin tekel oluşturup bankacılar gibi standart oran vermesi mi? Arsa sahipleri de istediğini alamadığında beklemeye geçerse herkes kilitlenir. Çözüm olarak öneriniz ihtiyaç sahiplerinin 100 metrekaresi 60.000- 70.000TL ye mal olacak 3. sınıf inşaatlarda mı oturması? Bundan başka uzun süredir satılmamış gayrimenkullere teklif veriyorum. daha 6. teklifte 2. teklif verdiğim evini benim verdiğimden daha iyi fiyata başkasına sattığını söylüyor. Bir türlü 10. teklife ulaşamıyorum. Saygılar,

Merhaba Tebernus Bey 230 bin tl paramız var Istanbul mimaroba da 800 tl lirayla emlak bank konutlarında oturuyoruz ayrıca Çorlu da Atakent de kendimize ait 600 tl getirisi olan bir dairemiz , mimaroba da 230 bin tl ye istediğimiz gibi bir daire bulamıyoruz emlak bank evlerinden bile almak istesek 100 bin kredi kullanmamız gerekiyor ben depremden çok korkuyorum her ne kadar sağlam deseler de emlak bank evlerinin eski olduğunu düşünüyorum Çorlu daki evimin değeri 210 bin size sorum acaba Corludaki evimizide satıp 400-450 bin civarında yeni bir daire mi alalım yoksa elimizdeki parayla Çorlu dan tekrar bir daire alıp kiraya mi verelim ,bir de şu an oturduğumuz Emlak bank evleri depreme dayaniklimidir, simdiden tesekkur ediyorum size.

Merhaba, Haberin linki aşağıda yer almaktadır. http://emlakkulisi.com/tokiden-2016nin-kacirilmayacak-firsati/502786

Kat karşılığı verilen yerin anahtar tesliminde tapu harcı kim öder? Sözleşme de anahtar teslimi diyor daire ler bitince alacağım iki daire nin tapu masrafı bana mı ait Mutahit e mi

prestij hizmet alanı nedir

Tebernüş Bey merhaba. Yaklaşık 1 senedir basın ekspres yolundaki projeleri yakından takip ediyorum, 1 sene önce yatırım amaçlı bir rezidans dairesi satın aldım. Son 1 senede çok fazla yeni proje piyasaya çıktı fakat projelerin metrekare fiyatları çok değişken. Bir sene önce prestijli projelerde metrekaresi 5500-6binden aşağı daire bulmak zor iken ve hatta bazı projelerde 7-8bin civarında metrekare fiyatları mevcut iken, yeni projelerde metrekaresi 4bin500-5bin TL civarında fiyatlar mevcut. Bunu bölgedeki konut fiyatlarında düşüş olarak yorumlayabilir miyiz? Yoksa Basın Ekspres yoluna atfedilen değer ve beklentide bir azalma mı var ne dersiniz?

Tapuda dükkan olarak görünen 3+1 ev aldık ama bunu şu aboneliği ni üzerime alırken öğrendim şimdi bn o eve tasinsam o eve ikametgahimi alabilirim değil mi lütfen cvp verebilir misiniz mağdur durumdayım şuan.

Tebernüş Bey Merhaba Dap Yapı Vazo Kule Home Office projesinden ofis satın aldım. Ofisi bize deniz manzaralı olarak sattılar ve elbetteki deniz manzarasının şerefiye farkını aldılar. Fakat teslim ettiklerinde ofis deniz manzaralı değildi. Ayrıca tapu harcının da yırı yarıya ödeneceğini belirtmelerine rağmen tamamını bize ödettiler. Şuan içinde bulunduğumuz garipliklere inanamıyorum. Başlangıçta Dap Yapı'ya çok güvenerek ofisi satın almıştık fakat şuan ne büyük hata yaptığımızı görüyorum. Frimadan kimseye ulaşamıyorum. Yazılı, Sözlü şikayetlerimizi dile getirmemize rağmen Ziya Bey, Uğur Bey de dahil hiç bir muhattaba ulaşmak mümkün değil. Zaten hiçkimsenin de umrunda değil. Sektörün içinde ve deneyimli biri olarak size sormak istiyorum. Dap Yapının bu umursamazlığı ve ilgisizliği normal midir? Mevcut sorunumuzu çözmek için bir önerinniz olabilir mi?

Merhaba Tebernüş Bey, Yakacık Demirli Park sitesinden oturmak için 2+1 daire satın almayı düşünüyorum. 1nci sorum: Bahse konu sitenin konum itibariyle zemin etüdü ve alt yapısı nasıldır? 2nci sorum: Yakacık gelecek için rantabl midir? 3ncu soru: İlgili sitede ısınma merkezi sistem pay ölçerli olarak yapılıyor. Bunun yanı sıra anlayamadığım bir konu ise İSKİ'ye su aboneliği yapılmıyor. Aylık su ödemesi sıcak su ve soğuk su olarak ayrı ayrı site yönetimine yapılıyormuş.Bu nasıl birşey? Bu site ile ilgili genel düşünceleriniz nedir? Teşekkürler ve iyi çalışmalar, Osman Hürcan

Hocam silivri cantadan arsami yoksa arnavutköy balaban koyunden tarlami sizce hangisini tercih etmeliyim? Bu arada verdiginiz cevaplar icin bize yardimci oldugunuz icin tesekkur ederim.