Merhaba Tebernüş Bey, iş yerime yakınlığından dolayı E5'in kenarında bulunan ve metrobüse yakın Kağıthane'deki Mari Rezidans'tan bir daire satın almayı düşünüyorum. Fiyat konusunda aklım biraz karışık. 4.kattaki net 70m2 brüt 105m2 olan 2+1 ev için 470.000tl istiyorlar. Ev kuzey cephede ve kira içi yaklaşık 1700-1800 tl civarı fiyatlar söyleniyor. Bu paraya kirada oturan varmı tam bilemiyorum. Metrekare başı fiyat bana biraz pahalı geldi. Sizce normal mi ? Vakit Ayırdığınız için çok teşekkürler

merhaba tebernüş bey sorum kısa 17.000 metrekare bir tarla var satılık yanlıs tapuda bir kısmı orman arazisidir şerhi var yatırım amaçlı almak istiyorum benim için ileride problem olurmu

Tebernüş Bey İyigünler Merdivenköy mahallesindeki Onay sitesinde bir daireyi almaya karar verme aşamasındayız. Tüm birikimlerimiz ve banka kredisi kullanarak alacağımız evin ilerde de iyi bir yatırım olmasını istemekteyiz. Bahsetmiş olduğum site 16 dönüm arazi üzerinde 10 blok yaklasık 500 daireden (120m2) olusmakta, burasıda ilerde fikirtepeye tanınan imar artışından faydalanabilecek bir bölgede midir? Sizce arazi m2 si,toplam daire sayısı ve binaların yaşı düşünüldüğünde ilerde değerlenebilecek bir yatırım olabilir mi ? Şimdiden yorumunuz için teşekkür ederim. İyi çalışmalar dilerim

Kolay gelsin. Merhaba. Ben arap ülkelerindeki yatırımcı ve alıcılara nasıl ulaşabilirim. Projelerimi pazarlamak istiyorum fakat ciddi yatırımcılar bulmada güçlük çekiyorum. İyi çalışmalar.

Silivri Değirmenköy araplı mevkiinde 3 dönüm tarlam var,biliyorsunuz şu aralar ev alacağım bu yeri geçen sene 30.000 tl ye 15 yıllık bir yatırım için almıştım,ev için 50-60.000 tl açığım var kredi çekeceğim arsayı satarsam kredi miktarım azalacak ne dersiniz satayımmı? kalsınmı? 60.000 tl krediyide öderim aslında ama 30.000 tl çekip kısa vadede ödeyip sonra tekrar arsa alabilirim , sizde olmasanız kime danışacağız valla bilmiyorum,bu arsayıda sizin tavsiyenizle almıştım zaten çok teşekkürler

Sayın Kireçci, Akçakoca Hacı Yusuflar Mahallesi'nde yatırımlık 155 bin tl'ye 95 m² 2+1 satılık daire buldum ve 120 bin TL değerindeki aracımı satıp daireyi almak istiyorum. Alıp kiraya vereceğim 700-800 TL bandında kira getirisi var sizce mantıklı bir yatırım mı?

Merhaba, iyi çalışmalar.. Daire alalım dedik hatta fiyat için anlaştık tapuyu istedik kredi için bi türlü gelmedi daha sonra da fiyatı 50 bin yükselttiğini anlaştığımız fiyata veremeyeceğini söyledi. Neyse vardır bi hayır diyip alternatiflerimize bakalım dedik yine aynı durum. 30 bin yükselten 50 100 bin yükselten... Yahu bir haftada ne değişti diyoruz o fiyatlar o zamandı şimdi böyle diyorlar. Moralimiz bozuldu. Orta ve uzun vadede daire fiyatları yükselir ama bir haftada bu kadar olmaz ki.. Sizce tebernüş bey 1-2 ay beklesek faiz indirimi öncesine iner mi fiyatlar yoksa bu haliyle alalım düşeceği olmaz mı??

Tebernüş Bey Merhaba, 0,64 olan yeni kredi ile İzmirden 1+1 sıfır daire almayı planlıyorum. Fakat hangi bölgeden almanın daha iyi bir yatırım olacağını kestiremiyorum. Bu konuda yardımcı olabilir misiniz?

Merhaba Tebernüş Bey.2011 de ataşehirden ev aldım.mütahhit iskan aldı.komşular gidip tapuda işlemleri yaptılar.kat mülküyetine çevirdiler.ama vaktim olmadığından yapamadım.hala e devletten kat irtifaklı gözüküyor.iskan evraklarıda elimde yok.nasıl nerden temin edip tapuya gidip işletebilirim.tapuma kat mülküyeti işletmek istiyorum.yada yapmazsam böyle kalırsa bir sorun olurmu ? Şimdiden teşekkür ederim

Arsamızı 2011 yılında inşaat karşılığında müteahhite verdik.  İnşaat sözleşmesini imzaladıktan bir süre sonra müteahhit o dönemde inşaat devam ederken   çıkan yasa ile sığınak olan kısımları iptal etti. Bizimlede iyi niyetimizi kullanıp ek bir sözleşme yaparak ek sözleşmeye dayanarak projede tadilata gitti. Bu tadilatla Girişte bulunan dairenin birini tapuda  aşağıdaki  sığınak diye tabir ettiiğmiz yere bağlayarak,  giriş katı ters dublekse çevirdi. Sığınak diye tabir ettiğimiz yerlere yukarıdaki giriş kattan bağımsız  3 ayrı kapı yaparak  buraları kiraya vermeye başladı. Biz ve apartman sakinleri sözlü olarak müteahhide buranın kaçak olduğu yönünde uyarılarda bulununca müteahhit burayı başka birine sattı. Ancak yeni ev sahibi de aynı şekilde burayı kiraya vermeye devam etti ve bize tapusunu gösterdi. Tapuda  giriş kat bağımsız bölüm olarak görünüyor aynı zamanda EKLENTİ E-1 DEPO şeklinde yazılmış yanında da yönetim planı 28/01/ 2011 şeklinde tarih bulunmaktadır. Giriş katın sahibi aşağıda bulunan 3  haneye  süzme saatten elektrik ve su temin etmektedir. Biz müteahhitle yaptığımız sözleşmede kat adedinin imar müdürlüğünce artırılması veya arsa üzerinde zikredilenin dışında kıymet artıran bir unsur veya ilave inşaat hakkı doğduğunda artan miktar taraflar arasında sözleşmede yazılan orana göre paylaşılacaktır. Şeklinde bir ibare koydurmuştuk. Yöneticimiz bulunduğumuz ilçedeki belediyeye gidip  konuyu aynı şekilde belediye çalışanlarına anlattığında belediye yetkilileri aşağıdaki aslında tapuda giriş kattaki zemine bağlı olupta müteahhit tarafından ayrılan 3 adet yerin artık bağımsız bölüm olduğunu ve ev sahibinin de burayı istediği gibi tasarrufta bulunabileceğini belirtmiştir. Tapu kaydında 1 bağımsız bölüm ve EKLENTİ E-1 DEPO olarak görünen bir yerde ev sahibi nasıl istediği gibi tasarruf yetkisine sahip olur? Eğer bu yetki inşaat yapıldıktan sonra müteahhitin yönetim kat planına işletmesi sonucu böyle bir durum ortaya çıkmışsa apartman sakinlerinin tümünün katılımıyla ya da yarısından fazlasının katılımıyla yeni bir yönetim planı oluşturulup, bahse konu olan yeri yeniden ters dublekse bağlı olarak tapuya  işletebilir miyiz? Apartman sakinlerinin haberi olmadan müteahhit kendi başına yönetim planı oluşturabilir mi? Eğer apartman yönetim planına ters dubleks olarak tapuya işletmezsek ve ev sahibi burayı aynı şekilde kiraya vermeye devam ederse müteahhitle yaptığımız sözleşmeye koydurduğumuz          kat adedinin imar müdürlüğünce artırılması veya arsa üzerinde zikredilenin dışında kıymet artıran bir unsur veya ilave inşaat hakkı doğduğunda artan miktar taraflar arasında sözleşmede yazılan orana göre paylaşılacaktır maddesi gereğince müteahhitten ya da ev sahibinden hak iddia etme hakkımız doğar mı?  Yukarıdaki anlattığım olaya göre, yeni gündeme giren imar barışı yasasından şu andaki ev sahibinin yararlanma hakkı var mıdır? Tüm anlattığım hususlar dikkate alındığında zaten küçük bir bahçesi olan bu apartmanın bahçesine sığınak olarak geçip müteahidin haneye çevirdiği yerde oturanlar apartmanın bahçesini kullanabilirler mi? Küçük otoparkı bulunan bu yerde apartman sakinlerinin yeterince araba koyacak yeri bulunmazken bu şahıslar buraya arabalarını koyabilir mi? Apartman sakinleri olarak nasıl bir yol izlememiz gerekmektedir? Yardımınız için şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.