Merhabalar. 2016 yılında soyak olimpiakent ten 285.000 TL ye yatırım amaçlı aldığım 1+1 daire bu gün itibari ile 300...310 bin TL değer kazanmadı ama 3 yıl kira geliri oldu. kirası 1500 olacak yakında. Mall off istanbul'da stüdyo daire 370.000 TL emlakçı ile konuştuğumda kirası eşyalı 2500..3000 TL eşyasız 2000 TL civarı olduğunu söylüyor. Sizce bu kira rakamları mantıklımı soyak olimpiakent teki 1+1 dairemi satıp mall off tan stüdyo daire almak mantıklımıdır? Kararsız kaldım.

Dursunköy 138/5 parsel 1364 dönüm TOKİ burada 990 dönümüne hissedar kalan 370 dönüm 900 kişinin. TOKİ hissesinin yarısına THY na yarısını %50 ile sattı. Diğer 360 dönümdeki hissedar sahibi 900 kişinin haklarına ne olur? Düşük bedelle istimlak mı eder, THY na verdiğini mi verir? TOKİ daha önceki uygulamalarında nasıl davranmıştır? Cevabınız için teşekkür ederim.

Tebernüs Bey merhaba,Kayaşehir Nidaparktan ev almaya karar verdik ama ellerinde daire seçenekleri yok denecek kadar az biri bahçe katı diğeri 14.kat en üst kat oluyor. 2 küçük çocuğum var bahçe katı bizim için daha ideal olacağını düşünüyorum ama isinma,güvenlik ve böcek türevi şeylerle sıkıntı yaşarmıyım bilemiyorum diğer yandan üst katta beni cezbediyor önümün açık olması ve mahremiyet açısından onunla alakalida şöyle bir endişem var eskilerden beri alıştığımız bir söylem vardır ya üst kat sıcak olmaz alacaksan ara kat alacaksın derlerdi onun için sizin engin zengin bilginize ihtiyaç duyuyorum bana bir nebze yol gösterirseniz memnun olurum bu arada nidaparkla sizin yorumlarınızı okuyunca bayağı pahalıya alıyorum bahçe katı 919 bin 14 .kat 969 bin teşekkür ederim

Merhaba bursa karacabey seyran köyünden arazi almıştım satmak istiyorum sizce mantiklimi bilginizi arz ederim.

Merhaba Tebernüş Bey , Çekmeköy'de yeni açılacak metro durağına 100 metre kadar mesafede site içinde bir dairem var . Bu dairem için yaklaşık ederi değerinde teklif verdiler.Birkaç emlakçı arkadaşa danıştım.Bana metronun getireceği değerin zaten fiyatlara yansıdığını, açılışın çok fazla prim getirmeyeceğini söylediler. Sizin fikrinizi alabilir miyim ? Metronun resmen hizmete girmesi ev fiyatlarında artış yapar mı (2018 başı açılacak diye biliyorum ) ? Artış yapar ise Çekmeköy bölgesinde yüzde kaç artış bekleyebiliriz.

Tebernüş bey merhaba.Sizi sürekli takip ediyor fikirlerinize değer veriyorum. Benim 1 sene sonra nasip olursa evlilik durumum var .Elimde 100,000 tl kadar param var.Bu aşamada evlenmeden bir şeyler yapmak istiyorum.1.seçenek; elimdeki paranın üzerine bir miktar kredi kullanıp 1+1 daire alayım diyorum kira vermekten kurtulmak amaçlı..Baktığım 1+1 daireler 200,000tl bandında ve çok küçük kullanışsız daireler.Kredi kullanıp düğün yapmak beni oldukça zorlayacak bir durum olacak.2.seçenek;elimdeki paranın üzerine bir miktar ilave yapayım Esenyurttan 120,000 tl civarında bir daire alıp kiraya vermek ,değerlendiğinde satıp burdan güzel bir daire almak..3.seçenek;Bu benim en çok kafama yatan seçenek Elimdeki parayla bir arsa alıp 3-5 sene kirada idare edip arsanın değerlenmesini bekledikten sonra arsayı satıp üzerine ilave edip daire almak ..Sizce bu üçünden hangisini yapmalıyım .Kafam çok karışık.Yardımcı olursanız memnun olurum..İyi günler

Tebernüş Bey selam nasılsınız Fatih kocamustafapaşa ve bölgesinde binaların altı malum kuyu hepsinde su var büyük bir çoğunluğuda 35 ila 50 yıllık binalar büyük bir depremde de riskli bir bölge gösterilen fatih e belediye el atma kararı bir türlü almıyor yapılan hiçbir çalışma yok varsa bile bilğimiz yok bu konuda nacizane fikrinizi öğrenmemiz mümkün mü saygılarımla

Sn. Kireççi, öncelikle bizleri aydınlattığınız için teşekkürler. Konut satışlarında gerçek satış bedeli belediye rayiç bedellerinden fazla olduğu gibi dask poliçeleri de rayiç bedel üzerinden yapılıyor. Olası bir depremde konutlarımız zarar görürse ya da yıkılırsa dask zararlarımızı hangi bedel üzerinden karşılayacak? Kendi dairemin dask poliçesi 55k tapu değeri ise 240k'dır. Daha önce araç kaskosunda düşük bedel gösterip araba çalındığında da düşük gösterdiğim bedel üzerinden geri ödeme almış biri olarak soruyorum. Dask poliçelerini gerçek bedel ya da tapudaki değer üzerinden yapamıyor muyuz ? Teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş bey şu anda elimde 100.000 tl nakitim var ailemle anadolu yakasında kirada oturuyoruz elimizdeki parayı değerlendirmek için kullanmak istiyoruz beylikdüzü tarafında pek çok fırsat görüyoruz ama anadolu yakasında daha hakimiz yeni yapılan bölgelerde 2+1 daire alsak ve kiraya versek acaba Tuzla mı yoksa Beylikdüzümü bizim için karlı olur? cevabınız için şimdiden teşekkür ederiz

Merhaba tebernüş bey, size sorum şu ki 4 yıldır oturduğum kendi evim var 150 m² 4+1 fakat evimde işçilikten kaynaklı sorunlar çok fazla ve bundan dolayı evimi satmak istiyorum ve evin parasıyla yatırım için 2 sene arsa alıp kiraya çıkmayı planlıyorum sizce doğru bir fikirmi lütfen bana yardımcı olun... Şimdiden teşekkür ederim