iyi günlür öncelikle tebernüş bey,bizim dededen kalma zeytinburnu yeşiltepe mah. hipodroma yürüme mesafesinde 3 katlı geniş bahçesi olan bir evimiz var .şu an kiralık.kentsel dönüşüm adı altında kiptaştan görüşmeye çağırdılar.bu işeride hiç bilmiyoruz.nasıl bir strateji uygulamamızı önerirsiniz.

Merhaba, Hadımköy gişeleri geçtikten sonra esenyurt diye geçiyor kiptaşın 3 ncü etap konutları var.Saray halı satıyor. Burası prim yaparmı ileriyi dönük alınabilirmi? Gerçi ben oturma amaçlı alacağım ama, burası ilerde prim yaparmı? Ben anadolu yakasında oturuyorum. İşim hadımköyde yol çok uzun olduğu için avrupa yakasına gelmek istiyorum. Ama işiminde durumu henüz net değil belki 3 yıl içinde tekrar anadolu tarafına dönebilirim. Bu bahsetmiş olduğum yerden ev almak sizce mantıklı mı? Teşekkür ederim.

Merhabalar, yeni satın aldığım müstakil evimin bir yanı diğer müstakil ile bitişik nizam. Benim evim sonradan yapılmış ve yapılırken yan tarafın bir bahçe duvarı kadar benim bahçeme kaydığı kadastro haritacı tarafından işaretlenerek müteahhit tarafından kendilerine bildirilmek sureti ile inşaata başlanmış. Yani bahçem bir duvar genişliği kadar küçülmüş. Duvarı müteahhit kendi örmüş (yapı malzemesi zaten ev duvarları ile aynı). Buna rağmen yan komşum duvarın kendine ait olduğunu, bizim tarafa kayma olsaydı imar alamamış olması gerektiğini belirterek duvar üstünde hak iddia ediyor. Bu duvarın bana ait olduğunu nasıl ve nereden belge alarak kanıtlayabilirim?

2024 yılında Bursa'da tamamlanacak olan bir proje var. Alt kat AVM, üst katlarda ev-otel ve ofislerden oluşan büyük rezidance bloklar. Burada 1+0 40 metrekare ofis almak mantıklı olur mu? Bursa da ofis kültürünün İstanbul kadar olmadığını düşünerek. Fiyat yaklaşık 500.000 tl.

Geçit hakı alınan tarlaya tarımsal yapı izni alınabilinir mi?

Merhaba, arnavutköy yeniköy imar planına göre bizim bulunduğumuz yer 5.1 Önlemli Alan -Park ve Yeşil Alan olarak gözükmekte. Bu durum olası istimlak durumunda hak mağduriyeti yaratır mı, imar da park olarak gözükmesi satış sırasında belediye tarafından şimdiden şerh konulabilir mi acaba? Şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.

Merhaba tebernus bey firma ismini yanlis soyledim. Arda yapı degil arda grup ismi. Nasil bir firma güvenilir mi bilginiz varmı?

Merhaba, iyi çalışmalar.. Daire alalım dedik hatta fiyat için anlaştık tapuyu istedik kredi için bi türlü gelmedi daha sonra da fiyatı 50 bin yükselttiğini anlaştığımız fiyata veremeyeceğini söyledi. Neyse vardır bi hayır diyip alternatiflerimize bakalım dedik yine aynı durum. 30 bin yükselten 50 100 bin yükselten... Yahu bir haftada ne değişti diyoruz o fiyatlar o zamandı şimdi böyle diyorlar. Moralimiz bozuldu. Orta ve uzun vadede daire fiyatları yükselir ama bir haftada bu kadar olmaz ki.. Sizce tebernüş bey 1-2 ay beklesek faiz indirimi öncesine iner mi fiyatlar yoksa bu haliyle alalım düşeceği olmaz mı??

Merhabalar öncelikle iskanı alınmış 2011 yapım olan 3 katlı olmak üzere bina altında garajı mevcuttur ancak biz çatı katını kaldırıp teras yapmak istiyoruz bunun için nasıl bir yol izleyebiliriz ilginiz için teşekkür ederim...

Merhaba, yatırım amaçlı olarak AND pastel projesinde 1+1 Brüt: 67 m2; net:45 m2 daire için 470bin TL'ye anlaştım. kira getirisi: 1800-1900 TL civarında. 150 nakit ödeyerek kalanı banka kredisi ile (kiracıdan alacağımız meblağı hesaba katarak) ödemeyi düşünüyorum. metrekaresi net'de 10.500 TL'ye geliyor. çevre projelerde metrekare olarak bir miktar daha uygun dairelerde söz konusu. ancak hem beğendiğimiz hem de kiralama ve satma imkanı kolay olduğunu düşündüğümüz için and pastel'e bir miktar daha sıcak bakıyorum. fiyat, projenin geleceği ve yatırım açısından görüşlerinizi almak isterim.