Merhaba, Öncelikle sizi çok fazla okumama rağmen, yazılarınıza zıt bir başlık kullandım. Sizin de dediğiniz gibi yatırım için uzun vadeli düşünmek gerekiyor. Fakat şu anda yapmayı düşündüğüm yatırım şöyle; Şu anda yaklaşık 300.000 TL'ye kadar bir 1+1 ev almayı düşünüyorum. Bunun az bir kısmı kredi olacak. Amacım şu anda direkt olarak bir kira geliri değil. Daha çok 3 yıl sonra yapacağı prim ile evi satmak ve başka bir yatırıma girmek. Alternatiflerimi 3'e indirdim; 1) İzmir Folkart'ta yaklaşık 260Kgibi bir TL'ye 1+1 bir ev. 2017 Eylül gibi teslim. Tahmini kira 1200 civarı 2) Kartal AC Yapı'da 1+1 280K gibi bir TL'ye 1+1 bir ev. 2017 Mart teslim. Tahmini kira 1300 civarı 3) Soyak Park Aparts yada Evostar'da 190K gibi bir TL'ye 1+1 bir ev. Mevcutta 850 - 900 civarı hemen kiralanabiliyor. Yaklaşık 3 yıl sonra satmayı düşündüğüm için bu sürede toplam edeceği prim üzerinden gitmeyi düşünüyorum. Biliyorum her birisi çok ayrı lokasyonlar. Ama zaten benim de lokasyon ve şu andaki kira getirsiz; 2018'de - 2019'da satarken hangisinden daha çok kar edeceğim. 2 tanesi sıfır proje 1 tanesi ise oturmuş düzen. Fakat İzmir'i bilmediğim için karar veremedim. Yardımlarınız rica ediyorum. Teşekkürler

Tebernüş Bey, bir arsa almak istiyorum. 5 yıl gibi bekletip sonra değerlendirmeyi planlıyorum. Tekirdağ-Kapaklı-Karlı 'da 400 m2 35.000 TL'lik bir arsa ile Silivri-Çanta'da 300 m2 35.000 TL'lik bir arsa arasında kaldım. Öneriniz nedir? Şimdiden teşekkürler...

Merhaba; Gayrimenkul ve pazarlama danışmanıyım .Şirketim adına mesleğimde ilerlemek pazar payımızı genişletmek adına TÜRKİYE' ye yabancı yatırımcı getiren ajanslar ile iş ve çözüm ortaklığı kurma çabasındayım. Bu konuda desteğinizi rica ederim. Saygılarımla.

Tebernüş bey merhaba Ben Bizimevler 6 projesinden daire almayı düşünüyorum .Bu proje başladığında da bakmıştım fakat cesaret edememiştim.3+1 BRÜT 152 M2 448 000 TL fiyattan başlıyor.Bu proje hakkında düşüncelerinizi ve yatırım amaçlı kullanıldığındaki dönüşüm düşünceleriniz öğrenebilirmiyim.

Merhaba Tebernüş bey, Sancaktepe de yapılacak olan avrupanın en büyük hastanesi olacak şehir hastanesinin yapımının netleşmediğini bu yüzden hastaneye güvenerek o civarda ev almanın doğru olmadığını söyledi emlakçı. Sizin bu konuda net bir bilginiz var mı ? Teşekkürler.

tebernüş bey silivri eski çantaköyde 3600 metrekare miras geldi heüz tapu elimde değil fakat yol çepheli ve imara açık olmayan tarla vasfında arazi,acaba metrekare fiyatı tahmini ne kadardır olası bir satış halinde. ve fiyat belirlemek için hangi yöntemi kullanmalıyım. teşekkürler.

iyi günler hocam benım şöyle bir sorunum vardı. apartmanımızda kapı numraları ıle projedekı nurmalar tutmuyor ve bu sitenin tümünde mevcut.. biz 14 numaralı daireyi satın almak istiyoruz, Fakat belediye ki proje de oturduğum daire 12 numara gözüküyor. Tapuda da 14 numara olarak kayıtlı. yani evler karsılıklı olarak butun bınada tam karsısı denk gelmıs sekılde tapulandırılmıs. ve beledıyenın numarası ıle tapu numarası tutmuyor. şimdi biz bu eve kredı alarak satın almak ıstıyoruz fakat banka trampa yapmadan sıze kredı vermeyız dedi. fakat bızım karsı komsumuz yabancı oldugu ıcın yurtdısında yasıyor va ona ulasamıyoruz. Acaba ne yapabılırız. bize yardımcı olursanız cok sevınırım..

tebernüş bey merhaba.uzun yıllar önce kayabaşı resneliçiftliği bölgesinde yatırım amaçlı 3 arsa aldım. arsalarımın 2 si 359ada 1 parselde 3 cüsü ise 173ada 11 parselde bulunmakta üstünde herhangi bir yerleşim alanı yok arsa konumunda... bu yatırımın akıbeti nedir getirisi ne olur hangi boyutta olur, 3. köprü otobanı geçecek prim yapacak söylentileri ortalıkta dolaşıyor. bu mevkii ile alakalı bilginiz var ise bilgilendirirseniz sevinirim...

Merhabalar, londra'da döviz bazlı kira getirisi elde etmek için ev almak istiyorum. Ev fiyatı 400 bin sterlin, 30 bin sterlin alırken damga vergisi ödemem gerekiyor. Aylık 1300 sterlin de net kira almış oluyorum. Amerika marketine göre daha stabil olduğu için ve kira getirileri döviz bazında sabit olduğu için tercih etmeyi düşünüyorum. Sizce mantıklı bir karar olur mu

Selamlar tebernus abi,ben bu yaz ortasinda balikesirde avsa adasindan 2.5 katli binadan 230bin tl karsiliginda ici 50m2 net cift balkonlu giris kati topraktan yazlik icin anlastim daha once 300gram altini 420tl den aldim hepsini 144bin tl bozup kalaninida nakit vermek suretiyle daireyi aldim ama teslimi haziran sonu olacak malum altin 625 tl gordu dolarda baya yuksek sizce ilerki yillarida bu daire mi daha yuksek kazanc saglar yoksa altinda kalmak mi mantikliydi su anda o bolgede emsal yazliklar 300bin tl civarinda simdiden tesekurlemi sunarim iyi gunler