Tebernüş Bey merhaba, FSM mahallesi ile alakalı son durum hala belirsiz mi?

Sayın Kireççi, Esenler Emlak Konut satışa çıktı. 4400 TL/m2 %25 peşin Bakiye için taksitlendirme de 24 ayda %0, 36 ayda %0,6 oranı ile vadelendirme yapıyorlar. Fiyatlar sizce nasıl? Saygılar

merhaba. kristal şehir daire alanlardanım. daire 2014 şubat ayında teslim edilmesi gerekiyorken 6 aylık daha sözleşme gereği ek süre tanımak zorunda kaldık. ve arkasından sözleşme de bulunan kira talebi ile ilgili olarak İHTARNAME yi çektik. cevap geldi. iski den dolayı geç teslimler olacağı bildiriliyor ve 372 GÜN daha teslim süresine ekleme yapılacağı bildiriliyor. ve kira talebimizi reddediyorlar. bizleri koruyan tüketici kanunları yokmudur. iyi günler

Sanki İstanbul'daki konut arzı talebi karşılamıyormuşcasına fiyatların sürekli yükselmesi ve sanal rakamlara ulaşması açıkçası emlak balonunun iyice şiştiğine ve yakında patlayacağına dair bir beklenti yaratıyor. Beylikdüzü, Pendik gibi en ücra yerlerde bile 60-70 metrekare evler için 200.000 TL, merkezi yerlerde ise 400.000 TL gibi rakamlar istenmesi hiç gerçekçi değil. Tebernüş Bey bu şişen balon hep böyle mi kalacak yoksa patlayacak mı ne dersiniz?

Sayın Kireçci, 106 konutluk sinpaş kelebekia premium (sancaktepe) premium sitesinden ev alan biri olarak oldukça sıkıntılı bir durumla karşı karşıyayım. Bu konuda yardımcı olursanız inanın benim gibi çok kişiyi memnun edersiniz. 144 m2 brüt dairem için istenen aidat miktarı ortalama 900 tlye geliyor ve bu miktarın mayıs ayı içinde de artacağı söyleniyor. Henüz detayları paylaşılmayan bütçede anladığım kadarıyla sinpaşın 10% payı, kentselin yüksek kar payı ve anlamadığımız bir kurgu var. Siz daha iyi bilirsiniz ama böyle bir aidatın benzerini istanbulda bulmak mümkün değil. Bu konuyla ilgili pazar günü sitede kat malikleriyle toplantı yaptık ve isterseniz toplantı tutanaklarını sizinle mail ile de paylaşabilirim. Şimdilik daha fazla detaya girmeden sizden ricam, lütfen bu konuda bize yardımcı olur. çok teşekkürler müge kösoğlu

2004 yılında Ankara Eryaman'da kat irtifaklı tapusuyla bir daire satın aldık. Bizim bloklar bitmişti fakat bazı bloklar devam ediyordu. Biz daireyi müteahhidin bir akrabasından satın aldık. Evimizin her türlü aboneliği de mevcuttur. Bu arada site yönetimi oluşturulduğu için gerekli aidat vs. ödemeleride yapıyorduk. Bir gün site yönetimi kat irtifaklı arsa tapusunda kat mülkiyetine geçiş masrafları adı altında para toplanıp yeni tapularımız verildi. Bu ocak 2012 de idi. Ekim ayında ise bu binalar yapılırken kurulan kooperatiften bir yazı geldi ve iskan alınmış olup hissenize düşen 1838,95 tl yi ödeyin yoksa icraya veririz şeklinde bir ifade içeriyordu. Hemen itiraz ettim noter kanalıyla ben kkoperatif ortağı değildim ve daireyi bir şahıstan almıştım (bu şahıs müteahhidin kardeşiymiş) ve o ana kadar kooperatiften bile haberim yoktu ki hiç bir haber edilmeden böyle bir harcama yapılıp belge dahi gösterilmeden tarafımdan para talep ediliyordu. İtiirazımda bunları da dile getirip beni bağlayıcı belge ve ödeme belgelerini bana gönderirlerse durumu tekrar değerlendireceğimi bildirdim. Ama hiç bir belge ya da bir haber gelmedi ve 4/01/2013 tarihinde ilamsız takiplerde ödeme emri göndermişler ve avukatlarıyla görüştüğümde ilgili belgeler çok klasörmüş ve avukatlarına dahi götüremediklerini öğrendim. Şimdiye kadar hiç bir belge görmeden öğrendiğim kadarıyla müteahhit ve arsa sahibi arasında yapılan bir anlaşma varmış ve arsa sahibinden alnlar bu iskan parasını ödemeyeceklermiş. Ben müteahhidin akrabasından aldığım için ve müteahhide düşen dairelerden alanlar ödüyorlarmış. Bu arada müteahhit ortalarda yokmuş ve büyük bir ihtimalle bizden istenen rakamın içinde müteahhidin ssk borçları da varmış. Çok büyük bi,r sıkıntı içerisindeyim ama hiç bir avukatta (danıştıklarım) bana net bir şey söyleyemiyor ve ödemelisiniz diyor hem de hiç bir evrak görmeden. Sizden ricam acele olarak bana beni bağlayan durumu ve bu paranın tamamını mı yoksa itiraz ederek belgeleri görüp de mahkeme kanalıyla sadece asgarisini mi ödemeliyim yazarmısınız. Tabii başka akıllar verebilirseniz de sevinirim. Saygılarımla Ayşegül Bıyıklı

Merhabalar. Toplamda 8 Milyona yakın bir paramız var abimle. Benim şuan oturduğum evim 4 milyon civarı. Abimde de nakit 4 milyon var. 4 milyona Arsa mı alsak diye düşündük. Sonra 2+1 Başakşehir emlak konutun yaptığı evlerinden 2+1 birtane mi alsak yoksa evide 4 milyona satıp 8 Milyona bir daire mi alsam mantıklı olur bilemedik. Özetle. 8 Milyonluk bir para var. 2 tane 2+1 ev mi yoksa değeri 8 milyon civarında olan Başakşehirde bir 3+1 ev mi? Yoksa evide satıp kirada oturup toplamda 8 Milyonluk bir arsa mı? Sıralama nasıl olurdu acaba? Kirada oturup 8 Milyona arsa mı? 8 milyona 2 Tane 2+1 ev mi? 8 milyona bir tane 3+1 ev mi? Değerli görüşleriniz için teşekkür ederim.

Tema İstanbul 1 de dairem var. Satmak istiyorum ancak tema world açılacak olması beni düşündürüyor. Açıldıktan sonra daire prim yapar mı sizce

mrb tebernüş bey hayırlı ramazanlar 9 yıl rahmetli kayınpederim miras yoluyla 4 yıldırda bizim kiracımız olan üst kattaki komşumuzla tahliye meselesi yüzünden sorun yaşamaya başladık.eylül 2022 tarihine eşimin bu yaz emekli olacağını ve oturdukları daireyi satacağımı bidirdim.en geç haziran 2023 tarihinde boşaltmalarını taşınmalarına ev bulmalarına yardımcı olmak macıylada kirayı çok arttırmayacağımı ilettim.Rahmetli kayınpederle yaptıkları kontrat kasım ayından kasım ayına biz sözleşme yapmadık.Hatt piyasa 1750 olsada daire 1500 verbileceğimi onlar teklif sundu 1 ay bekeleyerek kabul ettim.İnsanlar yaşlı çift ev sahibi olsunlar diye.Bütün iyi niyetimi ukllandım.Kira artırmadım 7000 civarı piyasa 2500 oturtum.9 ay zaman verdim.ve piyasa göre 250-200 civarı paradan vaz geçtim.Gerçekten evi satmak istiyoruz.Aynı apartmandan 2 daire istemiyoruz.Tamam dediler.Onlar alamdı emlakcı geldi fotoğrafladı ama çok özentisiz daire kulandıkları için alacak kişi o fotoğrafları görse almaz ve emlakçıya sorun çıkarmışlar .arada görüşüyorduk bakıyoruz filan dediler.Geçen gün ne yaptınız dedimBen avukata sordum babanızdan miras kalmış 10 yıl oturma hakkımvar dedi.Abi deeim sende hiç utanma yokmu ben sana size saygı duydum 13 yıllık hukuk var aramızda ihtarname çekmedim utancımdan ve yukarıda yazdıklarımı tekrar izah ettim.Ben boşaltcam demedim ki sen sat daireyi filan piyasa çok yüksek ne yapabilirim filan gerekçe sunuyor ben dedim size bir çok seçenek sundum deim kabul etmediniz daireyi hazirana kadar boşaltın iyiyken kötü olmayalım dedim.sonuç olarak çok yere sordum araştırdım en son size soruyorum.Benim adireyi bunları çıkarıp başkasına kiraya verme amacım yok.kanunda yazıya bakar yazılı belge yok iyi niyetten.Avukatlarda herkes farklı yorumluyor.Avukat paramda yok.İhtarname çekerek nasıl boşaltabilirim.Daireyi satmak isityorum.istediğim zaman ve anda alıcının evi görmesini istiyorum rahatça hatta küçük bir tadilat yapacağım.Boya filan acil ne yapmam gerekiyor.Bu saatten sonra bunları gördükçe eşimde bende sinirsel yönden yıpranıyoruz.Geçerli neden ne gösterebiliriz.kayınpederle rahmetli bizim 13 yıllık kiracımız.9 ay süre vermiştim çıksın diye ne yapalım tebernüş bey efendice kaç kez konuştuk

Tebernüş bey merhaba nasılsınız? Bddk nın konut kredilerinde tutar bazlı limit değişikliğinin konut sektörüne etkisi sizce nasıl olur?