Merhaba, Ümraniye'de arsamın imar durumunda "18/10/2015 t.t. 1/1000 Ölçekli Plan Tadilatı Sonucu Enerji Nakil Hattından Dolayı Emsal Transferine Konu Olan Parseller." yazmaktadır. Arsama imar vermiyorlar ve karşılığında verecekleri transfer belgesini inşaat fırmalarına satma mı öneriyorlar. Ben arsamı yerinde muadilsiz transfersiz kullanmak istiyorum. Çünkü üzerinde ne bir tel var nede başka birşey. Hatta arsamın 3 tarafı bitişik nizamda binalarla çevrili. Yani bir mahalle içinde bir kaç arsa bu durumda ve bu arsalar arasında apartmanlar var.Arsamı kullanmak için neler yapmam gerekiyor?Önerileriniz ve yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey. Ben İstanbul Beykoz da yaşıyorum.400.000 TL gibi bir birikimim var , İstanbulda nereden arsa almamı tavsiye edersiniz.Bekleme sürem 3 yıl olacak.

Merhaba Tebernus Bey sizi takibe devam, yararli calismalariniz ve yardimlariniz icin tekrar tesekkurler..Ben evvel istanbulda 3+1 brut 130 m2 bahce kati net 92 m2 ve 23 m2 bahcesi olan evi 507 bin tl ye almak uzereyim.Evvel istanbulun projesi baslayali epey oldu ve bitim olarak 2017 ocak olarak veriyorlar.Bu dairenin liste fiyati normalde 575 bin.Bu kadar indirimin sebebini anlayamadim.Bir de fiyat - konum ve yatirim acisindan degerlendirebilir misiniz. Bu fiyattan alinir mi.Cok tesekkur ederim, Allah kolaylik versin..

tebernüş bey merhaba, bir yazlık alma fikrimiz var. okullar kapandıktan sonra eşim ve çocuğum 3 ay kullanacaklar, ben de yıllık izinlerimde yaklaşık 21 gün istifade etmeyi düşünüyorum. yakın akraba eşin dostun da istifadesi söz konusu olabilir. bir yatrım aracı olmaktan çok bir ihtiyacın karşılanması olarak bakıyorum yazlık olayına. yine de geçen süre içerisinde prim yapmasa bile en azından değerini korur mu? bu konu kafamda soru işareti. bir de lokasyon olarak balıkesir, burhaniye-ören-akçay-altınoluk ile kuşadası davutlar bölgesi hakkındaki fikirlerinizi öğrenmek isterim. yaklaşık 100 bin peşinat ve bir o kadar da kredi ile böyle bir yatırım yapabilirim. şimdiden değerli görüşleriniz için teşekkürler.

Tebernus bey kocaeli ili karamursel ilcesinde 11258 metre kare imarli arazimiz bulunuyor bu arazi uzerinden 1976 yilinda bir enerji nakil hatti gecmis bu hat artik bize maddi manevi engel teskil ediyor ve bizde bulunan tebligatta soyle yaziyor 2159M2 yer uzerinde 124_126 pilonlar arasinda kalan ve tellerin altina isabet eden serit dahilinde emniyetinizi temin icin irtifak hakki tesisi katilesmistir.deniyor bu hattin yer altina alinmasi icin ne yapmaliyiz teşekkürler iyi çalışmalar.

Değerli Tebernüş Bey, Sinpaş'ın Aydos Country porjesini yaptığı arsanın satış ihalesi İstanbul 6.idare mahkemesi tarafından iptal edilmiş.Şu an temyiz aşamasında.ben ve benim gibi bu projeden ev almış yüzlerce insanın sizden gelecek önerilere çok ihtiyacı var inanın.Bu durumda bizlerin hukuki olarak yapmamız gereken bir şey var mı?yoksa bekleyip görmemizmi gerekir?Eğer temyiz de bu iptali onaylarsa sonuç ne olur?Sinpaş ödediğimiz ücretleri faiziyle geri mi ödemesi gerekir bizlere.Biraz ayrıntılı yanıtlarsanız çok mutlu oluruz..

Merhaba Tebernüş Bey, Halkalı Avrupa Konutları Atakent 2 sitesinde 12. Kat peyzajı gören, brüt 93 m2 olan 1+1 dairenin fiyatı 360.000tl ve kira getirisi yaklaşık olarak 1.500tl. Bosphours City'de Yeditepe Evlerinde göl ve peyzaj manzaralı, brüt 103 m2 olan 2+1 dairenin fiyatı ise 340.000tl ve yaklaşık kira getirisi 1.600-1.800tl bandında görünüyor. Halihazırda Avrupa Konutları Atakent 2'de benzer bir dairede kiracı olarak oturmaktayım. Evden ve genel olarak sitenin konumundan da memnunum. Ancak eşimle birlikte (evleneli 2 yıl oldu) oturmayı planladığımız bir daire satınalmayı planlıyoruz. Kira çarpanı ve m2 fiyatı açısından değerlendirdiğimde Bosphours daha avantajlı görünse de kullanışlılık ve okuduğum diğer gerekçelerle (günlük kira, koku, haşere vb.) Avrupa konutlarına daha yakın hissediyorum. Burada da, ilerleyen dönemde evin oda sayısının yetersiz gelmesinden endişeleniyorum. Her iki proje için de 8-10 yıl vadeli %75 oranında kredi kullanabilecek durumdayız. Bir diğer alternatifimiz ise özellikle Kartal bölgesinde proje başlangıç aşamasında benzer fiyat skalasında bir daire almak ve teslime kadar beklemek. Bu alternatiflerden hangisini önerirsiniz? Şimdiden teşekkürler, Saygılarımla,

İyi günler... kentplus kadıköy projesinde, 1+0 brüt 45 m2 net 29 m2 daire 325000 tl ,140000 tl nakit geri kalan kısmı 60 ay eşit taksitle ödeme planı olan yatırım amaçlı almak istiyorum sizce uygun bir yatırım olur mu ? Değerli fikirlerinizi belirtirseniz sevinirim. Teşekkürler

Merhaba tebernüş bey; Yeni havalimanı Çatalcaya yakın olucağı için Çatalcanın en güzel yerlerinden biri olan çanakçadan 5000 lik planı olan bir arsa buldum ve almaya karar verdim.Daha sonra Çatalca belediyesine gittiğimde bana %30 en az kesileceğini ve geriye kalan yerinde %8 ini kullanabileceğimi söylendi.Daha sonra genel bi araştırma yaptığımda Çatalca nın prim yapan köylerinin neredeyse hepsinde imarın çok düşük olduğunu öğrendim.Sizce bu kadar düşük imarı olduğu bir yerden arsa almam mantıklı mı? Alırsam kar mı ederim yoksa zarar mı ?

Merhaba Tebernüş Bey. Ağustos ayında evleniyorum ve 250-300 bin TL arasında bir ev almayı düşünüyoruz. İlk evimiz olacak ve içinde en az 3-4 sene oturmayı istiyoruz. Aklımızdaki ilk tercih Halkalı Atakent. Sonrasında ise Beylikdüzü Cumhuriyet Mah ve Gürpınar mevkileri var. Sizce şuanda hangi bölgeden ev almak daha avantajlı? Metrekare fiyatlarına bakınca Atakent en pahalısı. Lütfen yorumlarınızı paylaşır mısınız? Teşekkürler...