Baslikta belirttiğim gibi tebernus bey..silivri degirmenkoy arapli bölgesi ya da merkez fevzipasa mahallesi cevreside olabilir yatirim icin tam olarak nereden tarla alabilir..ve buralarda alirken kazanmak icin m2 fiyati kac lira olmalidir yaklaşık olarak..yatırımının amaci 5 yil ile 10 yil arasinda..birde arapli deresi ve gölet yakinlardan alinabilir mi..piyasaya baktigimda fiyatlar beya uçmuş gözüküyor.bu bolgeyle ilgili saglam yatirimi nasil yapabilirz.sizlerden naçizane tavsiyelerinizi bekliyorum tebernus bey..

Tebernüş Bey Merhaba. Dumankaya Modern Collection Projesinden bir daire satın aldık. daireyi peşin almıştık. firmaya herhangi bir borcumuz bulunmamakta. Ocak 2016 itibari ile natamam dairemizi teslim ettiler. dekorasyon bittiğinde tapuların teslim edileceği bilgisini verdiler. Dekorasyon bittikten sonra sayısız kez firma ile görüşmemize rağmen her seferinde farklı bahaneler ile geçiştiriliyoruz. Sorum şu ki evi satış vaadi sözleşmesi ile aldık, mal varlıklarına el konulduğu için evi kaybetme durumu var mıdır? hakkımızı nasıl arayabiliriz..

Merhaba Tebernüş bey emlakçıdan satın alacağımız ev ipotekli ve oturma ruhsatsız olduğunu öğrendik. Biz emlakçıdan 1 ay süre isteyince emlakçı da bizden 10bin tl kapora istedi ve tertemiz tapu ve oturma ruhsatını size hazırlayacağım Dedi. Bunların temiz olduğunu biz nereden anlarız ? tapu fotokopisiyle gittiğimizde daireye orda kesinlikle belli olur mu ? İpotekli evi bize kandırarak satma olanakları olmaz değil mi ? Emlakçının da bizden o parayı istemesi normal mi ? cevaplarsanız çok memnun olurum teşekkürler

Tebernüş bey, Aliağada abim oturuyor ve bana burada 1+0 55-60 m2 dairelerin 140.000 TL civarı olduğunu ve kira getirisininde 1200 TL civarı olduğunu söyledi. Bende araştırınca bunun doğru olduğunu gördüm. Sebep ise burada inşaat halinde olan Star Rafinesinde çalışan 10.000 kişidir. Bu proje 5 yıl civarı daha sürecekmiş. 1200 TL kiralanan dairelerde mühendislerin kalması için genelde bu projede çalışan firmalar tarafından kiralanıyormuş. Kira getirisi süper. Eşyalı 1200 TL ve boş olarak 800 TL deniyor. Birkaç emlakçı ilede görüştüm ve alırsanız biz hemen kiraya veririz en kötü 1150 TLden güzel eşyalı ise diyorlar. SN firması ilede sanki daire almak istiyor gibi görüştüm ve yeni 3. etap projelerinde bu tarz daireleri 140.000 TL baz fiyatla satıyorlar. İlk etapta ise bu daireler 70.000 TLden 2 yıl önce satılmış. Size sorum kira açısından yatırım çok mantıklı olsada daire açısından mantıklı olurmu? 2 yılda 100% daire artmış ve sanki 90.000 nüfuslu bir ilçe için en üst noktasına ulaşmış gibi geldi. Yorumlarınızı bekliyorum. Saygılar...

Selam Tebernüş bey, Sorum biraz özel oldu ama bu yazıyı okuyup, sondan 7. ve 8. satıra gelince merak edip sormak istedim. Yoksa eşiniz bu yazıyı hala okumadı mı? Saygılarımla

Merhaba, Etilerde müstakil bahçeli bir evimiz var. Kira getirisine ihtiyacımiz var fakat evin ici tadilat istediği ve bizde kiramizi sorun yasamadan almak istediğimiz icin ancak 2000 tl kiraya verebildik. Suan görüştüğümüz emlakçıya ve komsu evlerin satilma durumuna göre söylenen evin değerinin 2 milyon civarında olduğu. Yaptirip gecme imkanimiz yok, kendimizde etilerde kiradayiz kirayla kirayi ve ev ihtiyaçlarini karşılıyoruz.Hepimiz çalışıyoruz fakat yinede Gecinmekte biraz zorlanıyoruz. Evi suan bu piyasada satiliga cikartmak mantikli mi? Gelecek senelerde sizce daha cok cok degerlenir mi sattigimiz icin pişmanlık duyarmiyiz? Ve satinca bizim icin nasil bir yatirim önerirsiniz? Babacığımızdan kalan evi annemiz ve kendimiz için en iyi şekilde değerlendirmek istiyoruz fakat nasıl yapacağız bilemiyoruz. Bize fikir verebilirseniz çok mutlu oluruz. Ailem ve kendi adima teşekkürlerimizi sunuyorum. Iyi çalışmalar diliyorum.

Tebernüş bey saygılar. Ispartakule bir istanbul evlerinden 1+1 daire satın almak istiyorum. Örnek vermek gerekirse 84.000 TL daire sahibine, 1.640 TL * 112 AY sabit ödemeli şekilde dairenin ilk sahibinin Emlak Gyo'dan devir alabilirim. İkinci bir ihtimal tamamını banka kredisiyle halledebilirim. Sizden iki soru ricam olacak. 1: Alıcının borcunu devirmi almalı?? Fikrim; Emlak gyo'nun faizi sanırım şuanki banka faizlerinden daha düşük. Mevcut faizler %0,92 çizgilerinde. Krediyi devir almak dolaysıyla bankanın yüksek faizinden kaçmak doğru bir hareketmi olur? 2: 1+1 78 mt dairenin Emlak Gyo'da tahmini devir ücreti nedir? Şahsınıza şimdiden çok teşekkürler.

emre aslan.iyi geceler efendim pendik kurtköy bölgesinde 1+1 içinde 2 yıldır kiracısı bulunan 65 metre kara bir dairede site içinde 2 yıllık bır daırede ev buldum.havuz lu ve bır cok ımkanı olan bır sıte ve lokasyon olarakta guzel bır yerde.evın fıyatı 165.000.kıra carpanı bakıldıgında yuksek bunun farkındayım ama bolgede 1 yıl ıcınde sızınde bıldıgınız gıbı teknopark ve metro ıle bırlıkte bıraz hareketlenecek .Bölgedeki bır cok daırenın fıyatı bu sekılde hatta daha yuksek.2 yıllık bırbına.Siz ce yatırım için düşünüldüğünde alınırmı tavsıyenız nedır bırde 1+1 mantıklımı o bölge için.

Tebernüş bey merhaba, Babacan yapının Mahmutbey de başladığı Güneşli express,şimdi Prime tower hotel-apartman konseptine dönüştü.Bu dönüşüm yüzünden açıkçası benimde kafam karıştı.Babacan yapının ne kadar büyük ve önemli bir firma olduğunu bilmeyen yoktur sanırım.Fakat uygulanacak condo sisteminden çekincelerim var.Nedeni ise daha önceki yıllarda uygulayan bazı firmaların haberlerini okudum.ne yazık ki tam bir fiyasko olmuş.Sizden ricam, Mehmet bey ile görüşürseniz,sistemin net olarak nasıl işlediğini öğrenip bize aktarmanızdır.Bu sisteme dahil olmamızı önerirmisiniz.biliyorum ki firma önermiyorsunuz yada tavsiyede bulunmuyorsunuz ama benim özellikle sorduğum soru CONDO sistemini önerirmisiniz.saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey, Ben yakın tarihte iş değiştirdim ve bir aydır Kücükyalı'dan ikitelli Mutsan sanayi sitesine gidip geliyorum günde yaklaşık 4-5 saatimi trafikte harcayarak. Oraya yakın 1+1 kaliteli bir sitede fiyatları makul bir ev almak istiyorum. Ispartakule, Halkalı, Başakşehir vs bir sürü yer var çok iyi bilmediğim için size danışmak istiyorum. Araçla en rahat gidip geleceğim muhit neresi olabilir ? Bütçem maksimum 200-220.000tl. Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Özgül