iyi çalışmalar kolay gelsin topkapı cevizlibağdaki tercüman sitesi bloklarından oturum amaçlı almak istiyorum 3+1 118 m2 ler 300 bin civarında tavsiye edermisiniz çok merkezi yerde olmasına rağmen fiyatlarının düşük olmasını neye bağlarsınız

merhaba tebernüş bey, yeni bir ev almak istiyorum yalnız bu sıralar kentsel dönüşüm projeleri aklımı karıstırdı habiblerde tabusu olmayan muhtardan alınmıs belgeye tabi bir gecekondumuz var simdi onu tokinin alcagını söylüyorlar yıkımlara baslanan yerlerde var .. yeni bir ev alırsam onun borcunu ödüyorken tokinin alacagını ve gecekondu sahibine hak vercegını yeri alamayabilirim .. acaba grcekten toki burayı alıp habiblerde kentsel donusm projelerıne yer verilecek mi kesın birsey va mı ortada merak ediyorum dogrusu ..

Merhaba,Şerifali bölgesinde cadde üzeründe tel altı arsa almanın riski varmıdır? Varsa neler olabilir. Astarı yüzünden pahalıya mal olur mu? Kira getirisi için almayı düşünüyorum.İlginiz ve yönlendirmeniz için çok teşekkür ederim.Saygılarımla

Merhabalar okurunuz Yalçın Bey Kagıthane Sadabad Evleri ve Eksioglu Uyarlar sitesi ile ilgili soru sormus.Benim bildiğim 2 sitede 1999 depreminden önce yapılmış.Eger yanındaki Sanatcılar Arya ve diger siteye bakarsa oraların fiyatları bunlara göre daha yüksek.Ayrıca bu sitelerdeki daireler vaktinde natamam olarak satılıyordu ve hacizler sebebiyle krediye uygun değildi.Bende o sebeplerden vazgeçmiştim.Ama kagıthane de Basak konutlarından iyi alternatifler bulabilir.Ayrıca Selale Evlerine yanasmasın çünkü bundan birkac sene oncesine kadar halen bodrum katları su basıyordu.Tabi bunlar 32 sene Kagıthane de yaşamış biri olarak benim şahsi görüşlerim.

mrb tebernüş bey hayırlı ramazanlar 9 yıl rahmetli kayınpederim miras yoluyla 4 yıldırda bizim kiracımız olan üst kattaki komşumuzla tahliye meselesi yüzünden sorun yaşamaya başladık.eylül 2022 tarihine eşimin bu yaz emekli olacağını ve oturdukları daireyi satacağımı bidirdim.en geç haziran 2023 tarihinde boşaltmalarını taşınmalarına ev bulmalarına yardımcı olmak macıylada kirayı çok arttırmayacağımı ilettim.Rahmetli kayınpederle yaptıkları kontrat kasım ayından kasım ayına biz sözleşme yapmadık.Hatt piyasa 1750 olsada daire 1500 verbileceğimi onlar teklif sundu 1 ay bekeleyerek kabul ettim.İnsanlar yaşlı çift ev sahibi olsunlar diye.Bütün iyi niyetimi ukllandım.Kira artırmadım 7000 civarı piyasa 2500 oturtum.9 ay zaman verdim.ve piyasa göre 250-200 civarı paradan vaz geçtim.Gerçekten evi satmak istiyoruz.Aynı apartmandan 2 daire istemiyoruz.Tamam dediler.Onlar alamdı emlakcı geldi fotoğrafladı ama çok özentisiz daire kulandıkları için alacak kişi o fotoğrafları görse almaz ve emlakçıya sorun çıkarmışlar .arada görüşüyorduk bakıyoruz filan dediler.Geçen gün ne yaptınız dedimBen avukata sordum babanızdan miras kalmış 10 yıl oturma hakkımvar dedi.Abi deeim sende hiç utanma yokmu ben sana size saygı duydum 13 yıllık hukuk var aramızda ihtarname çekmedim utancımdan ve yukarıda yazdıklarımı tekrar izah ettim.Ben boşaltcam demedim ki sen sat daireyi filan piyasa çok yüksek ne yapabilirim filan gerekçe sunuyor ben dedim size bir çok seçenek sundum deim kabul etmediniz daireyi hazirana kadar boşaltın iyiyken kötü olmayalım dedim.sonuç olarak çok yere sordum araştırdım en son size soruyorum.Benim adireyi bunları çıkarıp başkasına kiraya verme amacım yok.kanunda yazıya bakar yazılı belge yok iyi niyetten.Avukatlarda herkes farklı yorumluyor.Avukat paramda yok.İhtarname çekerek nasıl boşaltabilirim.Daireyi satmak isityorum.istediğim zaman ve anda alıcının evi görmesini istiyorum rahatça hatta küçük bir tadilat yapacağım.Boya filan acil ne yapmam gerekiyor.Bu saatten sonra bunları gördükçe eşimde bende sinirsel yönden yıpranıyoruz.Geçerli neden ne gösterebiliriz.kayınpederle rahmetli bizim 13 yıllık kiracımız.9 ay süre vermiştim çıksın diye ne yapalım tebernüş bey efendice kaç kez konuştuk

Merhaba Hocam,Kira Çarpanları Düştü Gibi Görünüyor.Bugün Esenyurt da Bahçe Katı Daire 800.000 Tl Kiraya Verseniz 4.500 TL Yani 177 Ay Kira Çarpanı.Bu Durum Ara Katlarda da 220 Kira Çarpana Kadar Çıkıyor.Yine Çok Çok Düşük.SORUM:4 Tane Bahçe Katı Alsam 3.200.000 Tl Kira Getirisi 18.000 Tl Çok Cazip Geliyor Bana.Birde Bu Sistem Kısa Zamanda Değişir Mi Bunda Sonra Hep Böylemi Kalır.Fikrinizi Alabilirmiyim Teşekkürler

Sayın hocam merhabalar tekrardan.. Bu 3.cü sualim olacak, her seferinde cevap veriyorsunuz? Bunun için şimdiden teşekkür ediyorum? Sayın hocam en son bir sene önce aldığım dairenin maalesef hala iskanı alınmadı? Bu nedenle elektrik ve su faturaları binaya tek fatura olarak geliyor ve daire sayısına göre bölünüp, paylaştırılıyor.. Tabii bu çok büyük bir yüke neden oluyor.. Çünkü 2+1 ve 3+1 farklı büyüklükteki daireler ve çalışan yani evde pek fazla olmayan ile çalışmayan devamlı evde olup daha fazla elektrik ve su harcayan daireler eşit ödeme yapıyor ki tabii bu da büyük bir haksızlığa neden oluyor.. Müteahhit tipik Türkiye?ye özgü klişileşmiş cevaplar verip, yani bu ay halledicem, önümüzdeki ay derken bir senedir sorunu çözmeye yanaşmıyor.. Yükselen faturalar malumunuz.. Bu ödemelerin yılbaşından sonra daha artacağı şimdiden aşikar.. Sizce müteahhite karşı nasıl bir yol izlemeliyiz? Bunun bir cezası ya da yaptırımı yok mudur? Bina olarak ya da daire sahibi olarak bu iskan problemini en basit yoldan nasıl çözebiliriz? Elektriği ve suyu iskan olmadan üzerimize almanın başka bir yolu yok mudur? Biraz uzun sordum ama sizin vereceğiniz cevap bizim için çok önemli.. Tekrar teşekkür ediyor, hayırlı günler diliyorum?

slmlar tebernus bey cocuklarimin egiitmi icin bireysel emeklilite temettu veren 25 sirletin fonunu sectim en az 8 yil tutmayi dûs?núyorum yillardir sizi takip ettim hic zarar etmedim tesellur ederim sizce mantiklimi temmettu hisseleri bireysel emeklilikte.

Merhabalar, İstanbul'da bulunan ofisimizi satıp daire almak istiyoruz, son yıllarda pandeminin de etkisi ile konut fiyatları ile ofis fiyatları arasında fark konut lehine çok açıldı malum. Sizce bu durum devam eder mi yoksa aradaki makas ofis lehine kapanır mı önümüzdeki yıllarda. Yani şu aşamada ofisi satıp daire almak finansal anlamda ne kadar mantıklı olur? Teşekkürler.

Ankara yakınında tamamı 14.000 mt2, tarlada 850 mt2 hissem var. Tarla, hoby bahçesi gibi kullanılıyor. Ben, 10 yıldır, bana ayırılan alanı, yan komşunun kullanımına bıraktım. Ağaç dikmiş, İleride, burayı ben kullandım diye arsa payımda hak iddia edebilirmi?