Merhaba sayın Kireçci bende imar barışından faydalanmak için başvuruda bulundum evim gecekondu diye geçiyor herhangi bir belgesi yok hazine malı arazisinde bulunuyor.İmar barışı usüllerine uyduğu için yapı kayıt belgemi aldım.Belgemi aldıktan sonra benle beraber aynı parsel üzerinde yedi evin benim gibi kayıt belgesi aldığı ve bir kişinin arazinin 60 70 metrekaresinde hissesi olduğunu öğrendim.Ben ve kayıt yapan yedi kişi beraber Çevre Şehircilik Bakanlığına tapu için müracaatta bulunduk lakin bize hissesi olan kişinin imzası olmadan bu işlemin gerçekleşmiyeceği söylenildi bizde hissesi olan şahısla görüştüğümüzde bize imza vermeyeceğini imza vermesi için bize tapuyu aldıktan sonra ona satacağımıza dair avukatına imza vermemizi istedi biz de bunu kabul etmedik bunun üzerine tekrar Çevre Şehircilik Bakanlığına gittik ve orda bulunan çalışanlar bize'' bunu kabul etmemizi yoksa tapuyu alamazsınız bu arazide ihaleye çıkar satılır ve hiçbir hak talep edemezsiniz'' diye denildi.Aramızdan bazıları gidip anlaşıp imza verdi lakin ben ve geri kalanlar bu sözleri söyleyen memur ve hissesi olan şahsın birbirine çok samimi tavırlar sergilediğini gördüğümüz için tedirgin olduk.Size sormak istediğim böyle bir durumun yani bizlerin evlerinin bulunduğu arazi gerçekten rızamız olmadan ihale ile satılabilinir mi ve hisse olan şahsın imzası olmadan tapuyu nasıl alabiliriz? Şimdiden teşekkürler.

Tebernus bey merhaba. 0 daire alacagim kredi çıkıyor. Tapuda kat irtifak yazıyor. İskan alınmamış. Alinmama sebebi projeye uymamış. Kaçak kat yok. Balkon ile yangın holunu odaya çevirmiş. İmar affina başvurmuş ve yapı kayıt belgesi alinmis. Muteahit bu şekilde satıyor fiyatı uygun kira çarpanı 180 .bu ev ile düşünceniz nedjr alınabilir sorun yasamazsin diyebilir misiniz. Elektrik su şantiye değil herkes kendine baglatmis

Başakşehir deprem konutları ile ilgili son durum nedir, teşekkürler

Tebernüş bey merhaba. Emlakçı vasıtasıyla kooperatif tarafından 20-25 yıl önce yapılmış olan bir siteden daire almak istiyoruz. Dairelerin tapusu yok. Emlakçı ile görüşmemizde hiçbir sıkıntı yok. Bizimde burada dairelerimiz var. Sitede oturan hiç kimsenin henüz tapusu yok. 1-2 aya kadar tapular dağıtılacak ve tüm tapu masrafları ödenmiştir diyor. 3-4 aya kadarda kentsel dönüşüm girecekmiş. Devir işlemleri de kooperatif yetkilisi ile noterde yapılacakmış. Tapuları almadan böyle bir durum olursa da sıkıntı yaşar mıyız? Yerine oturmayan çok taş var. Tüm birikimimizi buraya yatıracağız. Göz göre göre tuzak içine düşüyor gibi hissediyoruz. Konuyla alakalı yardımlarınıza ihtiyacımız vardır. Teşekkür ederim.

Beş milyonluk nasıl bir yatırım yapılabilir Arsa mı dükkan mı ev mi 2023 e kadar paramı ne kadar katlayabilirim İstanbul ikamet ediyorum 5 yılda İstanbul 20 kat arttı Sizin önerileriniz nedir teşekkür ederim

Merhaba Tebernüs Bey, Ben bundan bir süre önce Kanal istanbulun Celaliyeye bir katkisi olurmu diye yazmistim Sizin cevabiniz ise yeri kesinlessin ondan sonra konusuruz demistiniz. Simdi ise Sizin benim icin o degerli fikrinizi ögrenmek istiyorum. Kanal istanbulun Celaliyeye katkisi olurmu? Kendim Yurtdisinda yasiyorum ve Celaliyede yatirimim var. Size Simdiden Cok tesekkür ediyorum. Saygilarimla

Öncelikle;Selam ve saygılarımı sunarım.Benim sorum 1984 yıllarında,Beykoz-Riva köyünde deniz karşısında arsamız vardı.Arsamıza zamanla ev yaptık ama malesef evimizi ve diğer komşu arsa sahiplerinin evlerini yıktılar yaklaşık 50,60 adet yazlık ve oranın yerli yani sürekli kalanlarında evlerini yıktılar.Evimizin yıkık resmi hala duruyor.Şimdi bizim ve komşularımızın arsaların üstüne iki adet okul yaptılar.Duyduğum ve gördüğüm kadarıyla yıkılan arsaların yani okulun 3 veya 4 parsel yanına tekrardan ev yapıldı onca kişinin evini yıktıkları yere hem okul hemde biraz yanına yeniden ev yaptılar.Söylentilere göre ev yapan mahkemeyi kazanmış,biz arsamızı belki alamayız çünkü şu an üstünde okul var arsamız yerine başka yerden arsa veya parasını alma şansımız var mı?Bu konuda senden yardım bekliyorum maddi ve manevi elimden geleni yapmaya hazırım,Saygılarımla...

Tebernüş Bey, Metsan İnşaat'ın Kartal E-5 Metro durağı arkasında gerçekleştirdiği nitelikli bir rezidans AVM karma proje var, muhakkak ki siz de çok iyi biliyorsunuz. Kafama takılan konu hakkında düşüncelerinizi rica ederim. Brüt 90m2'ler , net yaklaşık 55-60 arası farklı 1+1 daire tipleri için (19-23 katlar arasında - deniz görmeyen arka cepheler ) 850.000 TL'lerden başlayan fiyatlar talep ediliyor, karma proje şık ve güzel fakat bu fiyatlar aşırı yüksek değil mi ? Benzer E-5 metro civarı karma projelerde 1+1'ler 450-500 aralığında iken bu proje her ne kadar kaliteli de olsa bu fiyatlandırma ile yatırım düşünebilir miyiz veya makul alım fiyatları sizce ne olabilir ? Teşekkür ederim iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Bey merhaba, Oturum için ailemize yakın olan Kartal bölgesinde ev bakıyoruz.Küçük iki tane çocuğumuz olduğundan onların daha refah içinde olacağı site ortamı istiyoruz fakat bölgede istediğimiz niteliklere sahip 3+1 dairelere bütçemiz yetmiyor. Kurtköy Dumankaya Trend'de 1+1 850 tl kira getirisi olan 67 m2 dairemiz var. Kurtköy bölgesinin kira getirisi iyi olduğundan acaba bir tane daha 2+1 (yaklaşık kira getirisi 1300 tl civarı olan bir daire daha alıp kartalda yaşamın yeni başlayacağı gökdeniz kartal da 2300 tl civarı kiraya geçmemiz mantıklı olur mu? teşekkürler..

Usta İnşaat'in Fikirtepe projesinden 1+1 daire almış olan arkadaşım nakit sıkışıklığından 450.000 TL ye satmak istemekte. Kira getirisinin projenin 2018 yılında telim olmasını müteakip 2500 TL olacağını söylemekte. Fikirtepede o kadar çok proje varki, bittiğinde yaklaşık 50.000 konut olacağı söylenmekte. Bu fiyata alınmalı? sözkonu kira getirisi olabilir mi? teşekkürler.