tebernüş bey geçtiğimiz haftalarda size bir sorum olmuştu ve cevap vererek yayınlamıştınız. Lakin sadece o sorumu siteniz üzerinde bulamıyorum sebebi nedir acaba? yazım tam olarak buydu. tebernüş bey selamlar. Dumankaya firmasının konsept halkalı projesinde hak sahibiyim. Size bir sorum olacak yardımcı olursanız sevinirim. 1) vaat edilen teslim tarihinden itibaren nerdeyse 1 sene geçmiş olmasına rağmen projeyi bitiremeyen bir dumankaya. 2) sözleşmeyle vaat ettiği brüt ve net metrekareyi bile müşterisine sunamayan bir dumankaya. 3) Allah korusun birine denk gelse insanı ikiye ayırabilecek güçte ve hızda uçuşan kompozit plakaları olan bitememiş projede insanları yaşamaya mahkum bırakan bir dumankaya. 4) 1 sene öncesinden abonman bedellerini fazlasıyla almasına rağmen yaşayanlara hala şantiye elektriği ve depo suyu kullandıran,sürekli elektriklerin gidip geldiği, eşyaların board aksamlarının yandığı bir dumankaya. 5) Binlerce şikayet olmasına rağmen icraat konusunda umursamaz olan ve hak sahiplerini ayırarak şerh koyana tapusunu vermem diyecek cürete ve ticari ahlaka sahip bir dumankaya. Bu maddeleri istersem çok daha fazla uzatabilirdim. Ama kendimce en önemli gördüklerimi yazdım. Tüm bu yaşananları göz önüne alarak; ''Başladığı işleri bitirmekten aciz durumda olan bir firma ne diye her gün bir proje tanıtır?''

Selam Tebernus Hocam, Burgu Kule, Tango Kule ve Dalga Kule ureticisi firma ile ilgili 2011 yorumlarinizda gayet pozitif oldugunuzu okudum. O zamanda otel isletmecisi belli degildi.Hatta erken teslimi ilke edinmisti demissiniz. 2014 kasimda bu projelerin baslangicinin uzerinden 36ay ve uzeri gecmesine ragmen anahtar tesliminde gecikme var, rica etsem gozlemlerinizi paylasir misiniz ?

Merhaba Tebernüş Bey, İşyerim YTÜ Davutpaşa Teknopark'a taşındı.Anadolu yakasında oturduğum için ulaşım için çok zorlu duruma geldi.Bu bölgede de çok fazla yeni konut projesi var. 400000 bütçeyle 3+1 site içi bir ev almayı düşünüyorum , yakın semtlerde güvendiğiniz nezih bir proje önermeniz mümkün müdür?

merhaba Gürsel Bey.Toki Ankara Sincan Saraycık ta kentsel dönüşüm başlattı.Görüşmeler başladı.Bir ofis kurulmuş.Hak sahipleri görüşmeye çagrıliyor.Ama arsa karşılıgı komik daireler teklif ediliyor ve bir standart yok.300 mkareye 3+1 verirlerken başka bir 300mkareye(benimki) 2+1verdiler.kabul etmedim.ay sonuna kadar muhlet verdiler.kabul etmezsem kamulastirip raiç bedelini verip beni projeden çıkaracaklarini soylediler.kabul etmezsem bunu yapabilirler mi acaba yasal haklarim nedir? teşekkurler

İyi çalışmalar öncelikle. 22000 metre kare tarım arazisinde aynı kişiye ait 3 adet hisse, toplamda 7800 metre kare alan mevcut. Nasıl bir yol izleyerek tapu müstakil hale getirilir? Teşekkürler.

Dumankaya Minimal sitesinde toplamda 175 daire var. Site yönetimi, ki daha ilk sene dolmadan Dumankaya müteahhitlik firmasından hukuksal bir savaş vererek yönetimi zorla erkenden üzerine aldı. Sitemizde 13'ü stüdyo, 80 tanesi 1+1, geri kalan 82 adet dairede 2+1 ve 3+1'lerden oluşmaktadır. Kısaca sitenin yarısı küçük dairelerden oluşmaktadır. Maalesef ki bu yönetim aidatı fiks tüm dairelere eşit olarak ödenmesine karar verdi. Düşüne biliyor musunuz, benim 35m2 tek oda stüdyo dairem ile 3+1 130 m2 daire aynı aidatı ödüyor ! Yönetim toplantılarında bu konuyu benim gibi birçok küçük daire sakini defalarca dile getirdi, fakat yönetimin bize söylediği: Dumankaya inşaat yönetim planında böyle hükmetmiş, bu kararı değiştirebilmemiz için site kat maliklerinden en az 80% oy birliği ile karar alması gerekiyor diyorlar. Bu yüzde 80 kuralını biz değil Dumankaya zamanında koymuş ve maalesef değiştirmek için gerekli çoğunluğu sağlayamıyoruz diyorlar. Açıkçası değiştirmek için hiçbir çaba göstermiyorlar. Site yönetimindeki bütün şahıslar büyük m2'li dairelerde oturuyorlar. Hilal hanım, bu haksızlığa nasıl bir son verebiliriz? Yönetim planında aidatlara ilişkin yazılmış olan yüzde 80 kuralını nasıl değiştirebiliriz ? Bırakın yüzde 80 i , daire sahiplerinin yüzde 10 u site toplantılarında zor bir araya geliyor ? Teşekkürler

iyi geceler tebernüs bey.size danışarak aldıgım kandırada anacadde uzerinde olan 1100 mkare arsa olan yer 35000 pazarlıklı alınabılırmı diye sormustum.siz eger emsallerine bakın fiyatı uygunsa alınabilir dediniz arsayı 34500 e satın aldım ve 2 gün sonra fiyat olarak 50000 teklıf ettıler vermedım.sayenızde alınabilir demeniz beni cesaretlendirdi ve alırken kazandım.dedigim gibi amacım en az 5 yıl beklemek.... size ve verginiz cewaplara canı gönülden tesekkür ederim.sayenizde yatırımlarımızı şekillendiriyoruz...tekrardan iyi geceler

Tebernüş bey; hükümetin organize sanayi bölgelerini taşımasıyla ilgili kararını nasıl değerlendiriyorsunuz. şüphesiz şehrin bukadar içinde kalmış olması şehre verdiği zararlar açısından iyi bir karar. fakat beni meraklandıran bu geniş alanlar boşaltıldıktan sonra ne yapılacak? bütün gelişmler istanbul'un değişen yapısı hakkında bir fikir veriyor aslında. şöyleki; hükümetin açıklamaları arasında: "kuzey marmara otoyolu, üçüncü havalimanı üçüncü boğaz köprüsü, kanal istanbul ve kurulacak iki yeni şehir bunların hepsi birbirini tamamlayan projeler. biri başlamadan diğerleri başlamayacak hepsi kordineli bir şekilde yürütülecek" bu hükümetin açıklamasıydı, ben demiyorum... kuzey marmara otoyolu zaten üçüncü köprüyle beraber yapılmalı bunu kritik etmeye gerek yok. kuzey marmara otoyolunun bilinen yakın mesafesi Pendik Bağcılar. zaten kanımca bu güzergah bütün projelerin kapsadığı alanı temsil ediyor. malum yatırımın yapıldığı yere ulaşmak için yola ihtiyaç var. pendik civarına kurulacak yeni şehir yolun bir ucunda. avrupa yakasında ağaçlı akpınar bölgesine kurulacak ikinci yeni şehir diğer geçiş yolu üzerinde. zaten üçüncü havalimanı da ağaçlı akpınar taraflarında kurulacak. kimileri kanal istanbulun silivri, trakya tarafında olacağını iddaa ediyor. fakat ne demişti başbakan: "kanalın etrafı cazibe merkezi olacak, prestijli hizmet alanları, ve sosyal donatı alanları olacak." bu yatırımlar değişik alanlara dağıtılarak heba edilecek yatırımlar değil. hepsi, belli bir bölgeyi işaret ediyor. kuzey marmara otoyolu bütün bu bölgeyi kapsıyor. buna kanal istanbul da dahil. istanbulun doğu batı yönünde bir büyümesi söz konusuydu. bu doğrusal büyüme ulaşımda sorunlara yol açıyordu. bu problem karşısında tek çözüm yolu şehri kuzey yönünde büyütmek. avrupa yakasını kuzeyine doğru. bu büyümeyi destekleyecek nitelikte bir altyapı düşünülürse bu alt yapıyı kuzey marmara otoyolu oluşturuyor. bence kanal istanbul'da avrupa yakasında, kuzeyden güneye doğru uzanacak kuzeymarmara otoyolundan fazla uzakta olmayacaktır. hatta birbirine paralel ilerleyecektir. yine söylüyorum daha önce de yazmıştım: kanalın marmara girişi florya İBB Sosyal tesislerinin oradan olacak. Atatürk Havalimanı taşınıyor. Atatürk Havalimanının boşaltacağı geniş alandan ilerleyecek. Böylelikle devlete ait olan bu geniş alan da rantını gerçekleştirmiş olacak. iki telli organize sanayi bölgesi taşınıyor. gelişmeler dikkat!... ayamama deresi etrafındaki yapılaşmalar, fabrikalar zaten problem, taşkınlar yaşanıyor... bilinen şeyler... ayamama deresi etrafı da boşaltılacak ve kamuya terk olunacak... zaten ikitelli organize sanayiden sonra kuzeye kadar tamamen devlete ait arazi... basın ekspress hattının zaten alt yapısı oluşturuldu, geri kalan bölgeler prestijli hizmet alanları olarak düzenleniyor... alim olmaya gerek yok zaten gelişmele takip edilirse doğal oluşum ve gelişim bu yönde... başbakan'ın bir açıklamasını daha hatırlatmak isterim. kanalın marmara girişi için "burası yeni bir yerleşim alanı değil, burası bir depremde gider, buradaki halka bunu anlatacağız " demişti... şimdi siz bana diyeceksiniz ki: "üstadım sizin işiniz ne, başka işiniz yokmu, bırakın bunları, bir gülücük işareti, ve ya sadece bir peki, veya bakleyeceğiz ve göreceğiz şeklinde şeyler... veya yazılmayan şeyleri yazmam vs... işte ben yazdım. inanıp inanmamak insanlara kalmış...

Tebernüş bey günaydın. Malumunuz olduğu üzere Halkalı atakent bölgesinde gayrimenkul hareketliliği devam ediyor. İkinci elde ve markalı konutlarda metre kare fiyatları 3.200 tl fen başlıyor ve 4.000 tl sınırına kadar ilerliyor. Gözlemlediğim kadarıyla her yıl m2 fiyatlarında 300 tl ve daha fazlası bir artış var. oturduğum Avrupa konutlarndaki dairemi satmak gibi bir düşüncem var. Bugün satış fiyatı 400 bin civarı kira getirisinin 1500 tl. Dairem 126 m2 bürüt net 105 m2. Bu paradan banka borcumu kapatıp kalana 1+1 ofis olarak kullanacağım bir daire almak niyetindeyim. Ağır basan proje tesliminin yakınlığı nedeniyle ve tem kenarı olmadı nefeniyle my world europe. M2 fiyatları atakentle aynı seviyelerde. Ancak yeni projeleri de bekleyebilirim. bölgenin gelişimini yakından bilen biri olarak beklemek mı bir avantaj harekete geçmek mi?

başakşehirdeki sağlık kent projesi ne zaman ve nereye yapılcak bu yapılacak hastane başakşehir 2.etapta fiatları yükeltirmi ayrıca metronun 2.etapa uğrama ihtimali varmı