Tebernüş Bey merhaba, Oturum amaçlı daire bakıyorum ve merkezden çok uzaklaşmak istemiyorum. Bugün Feriloft'a gittim. Doğa Gayrımenkul yaşadığı sorunlar nedeniyle bırakmış, inşaata arsa sahipleri devam ediyormuş. Bitmiş bloklarda yaşam başlamış ve %15 oturum varmış. Ben bitmemiş blokta 2+1, brüt 105 m2 bir daireyi beğendim. Nisanda biteceği tahmin ediliyor. Bana o blokta henüz iskanın alınmadığını ama krediye uygun olduğunu söylediler. İstenen rakam pazarlığa açık 380 bin TL. Kiralar 1+1 lerde 1200, 2+1 lerde 1400 civarındaymış. Aidat 400-450 civarı. Çukurda, yokuşun aşağılarında olması, etrafındaki gecekondular (gerçi 2-3 yıl içinde dönüşecekmiş) yüksek aidat ve şu iskan meselesi kafamı kurcalıyor. Aynı bölgede ama merkeze daha yakın ve düzayak, Feriköy Residence 2+1 brüt 80 m2, daha biçimsiz bir daire 360 bin, çok beğendiğim Terrace Feri'de fiyatlar çok yüksek 1+1ler konum ve m2 ye göre 580 binlerden başlıyor. Bu bölge çok değişecek, gelişecek v.s deniyor. Siz nasıl değerlendirirsiniz? Yorumlarınız için çok teşekkür ederim.

iyi gunler tebernus bey.gokceada kalekoyde 300 m2 ticari imarli arsa icin 40.000 tl ye pazarlik yaptik.koruma bolgesi oldugundan yalnizca 2 kat ve 50 m2 taban oturumuna musaade ediyorlar.ve tas ev olmak zorundaymis tarihi dokuya zarar vermemek acisindan.sizce oturum amacli yada yatirim amacli olarak mantikli bir yatirimmi?

Selam ve Saygılar sayın Tebernüş bey Dalaman bölgesin de imar başladığı için ciddi bir yapı stoğu oluşmaya başladı 1+1 daire alıp kira ya vermek istiyoruZ site içerisin de eşyalı 1900.000 civarı evler 10-14 bin arası da kirası var böyle bir yatırım mantıklı olur mu 70-75 mr civarı daireler saygılarımla

Merhaba Tebnernüş Bey,İyisinizdir İnşallah.Size Bir Konuda Danışmak İstiyorum Piyasalar Malum İyi Değil İşlerden Dolayı Elimdeki Konuttan Yada Konutlardan Olmam Gerekiyor.Semtbahçekent ve Esenyurt Esenkentte 1 Er Dairem Var Ederleri Toplam 7.500.000 Tl Birde Emlak Konut Vadi Evlerinde İnşat Aşamasında Bahçekatı 4+1 Ters Duplex Teslimat 2023 Aralık Bu Dairede Aynı Tutarda Sizce Hangisini Elimden Çıkartmalıyım Hangisi İlerisi İçin Prim Yapar Teşekkürler

Hocam merhaba. Umarım iyisinizdir. Bildiğiniz gibi Hollanda'da kiralara üst sınır kondu. Bu durum ülkemiz için de konuşuluyor. Hükümet zor durumda bıraktığı düşük ve orta gelirli insanlarımıza bu şekilde yaranmak isteyebilir. Bu konu hakkında fikirleriniz nedir? Bu durum kira çarpanını 400-500-600 gibi saçma bir noktaya getirirse, kendini son 5 yıldaki kötü ekonomi yönetimine karşı konut yatırımıyla korumaya çalışan insanları olumsuz etkiler mi?

Merhaba Tebernuş Bey.Söylediğiniz herşwyi merak be ilg şlw takip ediyor ve çok kıymet verıyorum. Bu pandemi döneminde bahçeli ev fıyatları normal wv fıyatlarının çok üzerinde artış gösteedi.1999 yılı depremden sonra ani şekilde villaların fıyat artışı gıbı olsu. Pandemi etkisi ile anırmal artan bahçeli ev fıyatları düşermi yada bir dengeye gelirmi.Çok teşekkür ederim.

3 ay sonra bazı ufak eksikler dışında müteahhit dairelerimizi teslim edip oturabileceğimizi söyledi. 28 daireli binamızda 3 ay geçer geçmez 5 kişi taşınmak zorundayız endişemiz kalorifer yanar mı bir 5 kişi için

merhaba -1999 yılında 1993 yapımı binadan 4 daire aldık -bina giriş dükkân, bodrum dükkân, 8 daire bir çatı katı var. -binanın iki girişi var, 4 kat 4 daire girişi bir sokaktan diğer 4 kat 4 daire girişi başka sokaktan -yani almış olduğumuz dairelere giriş ayrı (yani tek daire üzerine yapılmış ayrı bir bina gibi) -bizde 100 m2 hisseli tarla tapusu var -4 kat 4 dairemiz bizim hissemiz üzerinde -hissemiz üzerinde müteahhite ait dükkan ve çatı da var. (kendisi kullanıyor) -biz 4 daireyi belediyeye vergisini ödüyoruz. -biz imar barışına başvurduğumuzda, Bizim hissemiz üzerinde yapılı dükkânlar ve çatının durumu ne olacak, Yarın bir gün binayı yıkıp yeniden yapmak istediğimizde 100 m2 tarlamızı arsaya çevirip kendimize mahsus bina yapabilir miyiz?

Tebernuskirecci bey merhabalar, benim sorum belki alanınız olmayabilir ama öngörünüzü merak ettiğim içindir. Ankara batısındaki 250 m2 500 m2 1000 m2 konut imarlı tek tapu 5000 10000 15.000 tl arasında gezen Ayaş tekke mahallesi gibi yerlerin kısa orta uzun dönemde ne olacağıdır. Buralar hayal mi satıyor yoksa gerçekten uzun vade bile olsa birşeyler çıkar mı? Çünkü her insanın o kadar parası mevcuttur birileri yatırım yapalım derken birileri dağ başına imar çıkartıp parselleyip cebini mi dolduruyor?

Merhaba tebernus bey sizi uzun zamandır takip ediyorum.en sonunda bende size sormaya karar verdim..biz boğazköyde simdi 1+1 evde oturuyoruz eşimle.tek maaşla çalışıyor..biraz peşinat biriktirdik evimizi alalım dedik..fakat kararsız kaldık esenkent 20 yıllık tadilatli daireler 84 m2 280 bin civarı kiralık 1200 civarı..ama çok eski degilmi zarar edermiyiz acaba..yada bir diğer semt beylikdüzü olabilir ama emin değilim.esim havalimanında çalışıyor..burdan çok uzaklaşmış olurmuyuz diyorum ozaman..esim de bu konularda çok bilgili değil.fikirleriniz benim için çok onemli.çok fazlada borca girmek istemiyoruz biraz merkeze yakin olsun istiyoruz fiyatı da bizi çok zorlamasın istiyoruz umarım bana yardımcı olursunuz iyi çalışmalar..