merhaba b.çekmece güzelce ihlas güzelşehirin yanında 600 m'2 arsam var şuan %20 2,5 kat villa imarlı sorum: bu arsaya şuan yazlık düşünüyorum fakat ilerleyen zamanlarda imarın artma durumu veya konut alanına çevrilme durumu olabilirmi villa yerine geçici prefabrik dahamı mantıklı olur düşüncelerinizi paylaşırsanız memnun olurum iyi günler

Merhaba Tebernüş bey öncelikle sorulara verdiğiniz cevaplarda kullanmış Olduğunuz üslubunuzu çok beğendiğimi belirtmek isterim.Fakat bnm soruma biraz daha açık cevap vermenizi isticem sizden. Dap yapı çağlayan Z Ofisi'den 55 m2 3 kat arka yola bakan ofisi 270 bin liraya aldım.öncelikle bölge hakkındaki yorumlarınızı ve kentsel dönüşümün bölgeye ne gibi katkıları olacağını ayrıca sadabad projesine ne Zaman başlanacağını öğrenebilirmiyim. Bir ikinci konum ise Maltepe deki tango kuleye ilgili. Tango kulede 3.kat e5 e ve girişe cephesi olan 67 m2 1+1 daireyi. 302 bin tlden aldım m2 si 4.500 tl sizce uygunmudur ve 5 sene gibi bi sürede prim öngörünüz ne kadardır? Şimdiden vereceğiniz cevaplar için teşekkür eder saygılarımı sunarım.

Tebernüş Bey merhaba, daha önce de bana yardımcı olmuştunuz çok sağolun. Şimdiki sorum miras kalan bir arsa ile ilgili. Hacı Hüsrev'de 216 metrekare üzerinde kullanılmaz durumda müstakil bir ev olan arsamız mevcut. Öğrendiğimiz kadarıyla kentsel dönüşüm sürecinde oradaki arsalara talip olan yatırımcılar mevcutmuş. Ancak onlara nasıl ulaşırız, yoksa emlakçılar aracılığıyla satışa verirsek daha karlı çıkabiliriz bilemedik. Bu konuda da fikrinizi alabilirsek çok seviniriz. Teşekkürler. Saygılarımla.

Tebernüş bey merhaba; 2.300.000 bütçe ile beylikdüzü 10 yıllık iyi bir sitede 2+1 bahçe katı bir daire mi yoksa muğla güllük de iki katlı site içi bitişik nizam 25 -30 yıllık bir ev mi? Hangisini tercih etmemiz sizce daha doğru olur? Yazlık bölgelerdeki yükseliş sizce devam eder mi?

Merhaba, Avrupa Konutlarının web sitesinde Küçükçekmecede yeni bir proje gözüküyor ama tam lokasyon bilgisi internette mevcut değil acaba rica etsem editör arkadaşlar konuyla alakalı bir haber yayınlayabilir mi? Bir de malumunuz konut üretiminde maliyet yükseldi firmalar dairelerinin fiyatlarını dolar olarak teklif ediyor güncel kurla tl hesaplatıyor, zamlarını dolar üzerinden yapıyor üstüne de kur artışı olunca çifte zam geliyor. Diger yandan bankalar konut kredisimde muslukları kısmış durumda kısmasa zaten kaç aile 1-1.5M kredi çekip 10 yıl ödeyebilir şirket bünyesinde taksit imkanı yok ya da 12 24-36 ay gibi kısa vadeli veriliyor böyle olunca da yerliye satışlar epey bi düşmüş(gözlemlerime göre) şimdi bir kardeşiniz olarak size sorum şu olacak elimde 4M bir peşinat mevcut bu parayı markalı bir konut projesinde tanesi 3,5M civarında 2 daire alıp (matematiğe kısmen uygun olan) kalan 3M 36 ay vade ne kadar mantıklı olur şimdiden teşekkür ederim

tema ist.2 konumu sizce nasil..tavsiye edermisiniz2+1 veya 3+1 düsünüyorum.bahce kati mi yoksa üst katlarmi iyi olur..

Merhaba, Samsun'da bulunan 21 dönümlük arazimi satmak istiyorum. Yurt dışı yatırımcılarını nasıl haberdar edebilirim?

Tebernüş Bey Merhaba, Sancaktepe'de yer alan Vakıf ve Halk GYO projesi olan Bizimtepe Aydos sitesinde bir konut değerlendiriyoruz. 3+1 olan ve brüt 144 M2 olarak satılan evi 0.79 kredi oranı ile satın alabiliyoruz. Oturumun başladığı ve satış ofisi bilgilerine göre %80 oranında doluluk olan sitede ilgili dairelere 600bin TL civarında bir bedel talep ediliyor. Tapu masrafları da dahil olunca kredi maliyetleri hariç yaklaşık 625bin TL gibi bir bedel söz konusu. Şu anda sitede benzer daireler için 2150 ile 2350 TL arasında kiralık ilanları var. Aidatları ilgili daire için 450 TL civarında. Büyük bir site olmasına rağmen kiralık daire ilanı sınırlı. Aynı şekilde ikinci elde satan da çok çok az. Bu şartlarda kira çarpanı 280 dersek bu kötü bir yatırım mıdır? Kredili alacağımızdan bir de faiz maliyetimiz olacak. Ancak yaklaşık 8-10 yıl oturabileceğimizi düşünüyoruz. Projenin yakınında metro durağı çalışmaları yeniden başlamış. Bu şartlarda finansal olarak ve proje açısından bu satın alma mantıklı mıdır? Görüşlerinizi paylaşabilir misiniz? Vaktiniz için teşekkürler.

Efendim iyi günler , cevabınız için teşekkür ederim. Efendim site içi dairemi kar getirir yoksa mahalle arası alınan dairemi? Mahalle arasındaki daireler zamanla büyük bir muteahhit siteye çevirirmi? Istanbulda artık aidat lar kiralara yaklaştı mahalle arası binalar daha mantıklı gibi ama ne dersiniz , yeni yapılan binalarda bile otopark koyuluyor ama sizin düşünceniz nedir ?

Merhabalar tebernüş bey benim sorum 3500m2 arsada 3 hisseli kişi var en büyük hisse sahibi benim 2000m2 bana ait sorum şu kendi alanıma ev yaptırmak istiyorum ama bi bakımdanda hisseli oldugu için soğuyorum sizce ev yaptırsam kendi alanıma bi sıkıntı olurmu diger hisse sahiplerinden izin almam gereklimi