Tebernüş Bey merhaba.İkitelli Mehmet Akif mah.nde 16 yıllık binada lokasyon açısından avntajlı bi bölgede 2+1 dairem var.Bunu satıp Beylikdüzü Hadımköy civarındaki Özyurtlar İnsaatın yapacağı Ödül İtanbul projesinden 1+1 ya da 2+1 yatırımlık daire almayı düşünüyorum.Önereceğiniz farklı proje var mıdır ya da bu projeyle ilgili ne düşünüyorsunuz.şimdiden teşekkürler.

Mrb tebernüş bey küften yardımcı olurmusunuz yatırımlık daire için Kartal yakacıktan Yen'i yapılmakta olan siteden senetle faizsiz 270000 daire almak mı yoksa kurtköyde bitmiş 1000lira getirisi olan daireyi 210000 artı kredi ile 100000 faizi gözden çıkararak daha karlı olur.lütfen acil yardımcı olun

Tebernüş bey 2+1 Göl panorama dan 2+1 daire 101m2 450.000 tl olarak sunuluyur. şubat ayı gibi otorum başlanacakmış 200.000 tl nakit verildiğinde 0,70 faizle ödeme si 10 yıl 3086 tl. TÜFE olarak 2100 tel ile başlıyor 58.ay 3186 gbi bir rakam çıkıyor yatırım amaçlı sizce uygunmudur. şimdiden teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Ankara da bir süredir araştırdığım bir siteden oturum amaçlı ev almak istiyorum ama şöyle bir durum söz konusu. Birkaç ay önce sitede şerefiyeleri aynı olan iki tane satılık daire vardı 230 ve 240 bin fiyatları olan. Bütçem 220 bin olduğu için kendimi zorlamayıp faizler düşecek söylentisi ve durgunluktan dolayı beklemeye karar vermiştim. Son birkaç hafta içinde de aynı sitede emsali aynı olan yeni evler satışa çıktı, acil satılık 250, 265, 275 ve 285 bin ile ilana çıkan 4 ev ve bölgede emlak değer artışını sağlayacak herhangi bir gelişmede yok. 230 olan ev bu fiyatla mayıs ayından beri satılmayı bekliyor. Ev sahipleri ne düşünüyor, suni bir balon mu oluşmaya başladı sizin düşünceniz nedir? (Kira çarpanını 250 dersek 200-225 bin arası çıkıyor değerleri) Şimdi mantıklı olan faiz oranlarının düşmesi ile birlikte sınırları zorlayıp 230 olan evi almak mı yoksa yatırım için beklemeye devam mı etmek? Şuan ki piyasa şartlarında sizin tavsiyeniz ne olur? Teşekkürler

Serdar abi merhaba daha öncede yazmıştım cevaplamıştınız teşekkür ederim.Urlayla ilgili Çeşmealtı ,torasan,gülbahçe dışında İskele,Zeytinalanı,İçmeler,Kuşçular Köyü,Kalabak,Şirinkent Mah yatırım yada ileride oturum amaçlı konut imarlı arsa alınabilirmi?Lokasyon olarak buraları da bilmiyorum ancak hem alınca değerlensin hemde ileride belki kendim için ev yaparım diye düşünüyorum.350-400m2 civarında 200 bin tl ye kadar yer bakıyorum.Daha çok aslında oturum amaçlı düşünüyorum sessiz sakin bir bölgede insan ilişkileri,doğası vs çok bozulmamış denize yakın bir bölgede arsa alıyım istiyorum.Sizin önerilerinize göre araştırmalarımı yoğunlaştırmak istiyorum.Teşekkür ederim.Saygılarımla.

Cevabınız için teşekkür ederim. Bu projeyi ve fiyatları Topkapı-Kale projesi ile karşılaştırabilir misiniz? Orada daireler minimum 7000TL/m2 fiyat ile çıkmıştı sanırım. Saygılar...

Merhabalar kocaeli darıca ilçesinde 5800m2 hissseli tarla içerisinde 300m2 arsam vardır.12 yıldır vergilerini ödemekteyim.Bu arsaya imar alabilmek için belediyeye gittiğimde tarlanın tarım ve köy işleri müdürlüğüne devredildiğini oraya başvurmam gerektiğini ilettiler tarım ve köy işleri müdürlüğüne gittim bireysel başvuru kabul edilmediğini söylediler tarlanın sağı solu ev dolu burası nasıl tarım alanı olur dedim cevap vermiyorlar bu konuda nasıl bir yol izlemeliyim ? cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Öncelikle 3-4 senedir yazılarınızı büyük bir hevesle okuduğumu belirtmek isterim ve yaptığınız işin kamu yararı da göz önüne alındığında teşekkürü borç bilirim. Bir süredir ev bakıyorum ve genelde çekmeköy taşdelen bölgesi ve şerifali bölgesinde birçok ev gezdim. 75-80 bin civarında peşinatım var ve aylık 3000-3500 tl kredi taksiti ödeyebilirim. Şerifali de bir ev beğendim. 2+1 geniş müstakil bir binada ve 300 bin tl değer biçildi. Bu evi almaya kalkarsam 230 civari kredi kullanmam gerekir ve bunun 10 senelik geri ödemesi 370 bin civari; 70 bin de peşinatım ev bana tapu,vs 450 bine malolacak. Evi alabilirsem kendim oturacağım. Aynı zamanda yatırım da yapmış olurum diye düşünüyorum. Ancak yukarıda yaptığım hesap kafamı karıştırıyor, kredi tutarının yüksek olması. Sizce 170 bin civarı kredi kullanabileceğim bir ev mi bulmalıyım örneğin taşdelende. Beni aydınlatırsanız çok sevinirim. Saygılar.

Merhaba tebernüş bey ben 3 sene önce arnavutköy dursunköy mevkiinden 20000 e 300 metrekare tarla vasfında bi yer aldım buraların rezerv alan ilan edildiğini söylediler bu benim açımdan nasıl bi gelişme arsayı elden çıkarmalı mıyım bilgilerinize ihtiyacım var şimdiden teşekkür ederim saygılar...

Mrh hocam 6 yıl önce yine size yazmıştım 46 binliram var arsamı dairemi siz arsa tavsiye etmiştiniz arsama karşı mutta yit 2 daire verdi ve sattim şuan 220 binliram var Maltepe zümrüt evlerde palmiye sitesinde 2 addet daire var kooperatif krediye uygun değil mal sahibi 2 daireye 240 bin lira istiyor kira geliri 2 dairenin 1400 kararsızım kentsel dönüşüm olur mu bu bölgede 2 seçeneğim Maltepe de merkezde 30 40 yaşında tek kat mülkiyetli dairemi alsam kira getirisi 800,1000 arası 3srçenegim yine arsamı alsam Gebze çayır ovada kararsızım bide arsa tapulu uygun daireler var Maltepe merkezde arsa tapulu daire alırsam veya kooperatif iler risk nolur siz benim yerimde olsanız ne yaparsınız yine Maltepe merkezde kendime ait dairem var oturuyorum sıkıntım yok sadece elimde olan nakittimi ilerisi için yatırım yapmak şimdiden teşekkürler