Cevabınız için sağoğlunbiraz ısrarcı olacağım ama depo, antrepo izinli,bacasız sanayi arsaları hakında bilgi verebilir misiniz,yapı inşaa edilebileniyor mu acaba?İnternetten de araştırmaya çalıştım ama bir bilgi bulamadım.Hayırlı günler dilerim.

Tebernüş Bey, siz zaten gerekeni söylemişsiniz ama benim takıldığım bir nokta daha var. Kurtköy bölgesinde ne AVM ne hastane var diyen emlakçı arkadaş ve ona inanan arkadaşı Neden bilgiye sahip olmadan konuşur ve 180 derece yanlış yorumlar yapar, yargıya varırsınız? Önce bir araştırın, öğrenin...Sıkıntı da burada, bizim memlekette kimse okumuyor, araştırmıyor. Pendik'te bugün Türkiye'nin en büyük ve en modern devlet hastanesi var. Başbakan dahi ameliyat için orayı tercih etti. Pendik Çamlık mahallesine Özel Emsey hastanesi yapıldı. Son dönemde İstanbul'da en fazla AVM yapılan semt Pendik (Viaport, Atlantis, Pendorya, NeoMarin, Marin Türk)... Yenilerde bir sürü lüks otel yapıldı (Crowne Plaza, Green Park, Pendik Marine, Divan, ...). Sabiha Gökçen'in ikinci pisti yapıldığında yıllık 50 milyon kapasiteye ulaşacak. Birçok üniversite var ve sürekli yenileri açılıyor bölgede. Sabancı, Okan, Gedik, Piri Reis, Süleyman Şah üniversiteleri bunlardan bazıları... Tuzla Orhanlı bölgesinde de Türkiye'nin en büyük kampüsüne sahip olacak Medeniyet Üniversitesi (devlet üniversitesi) inşa edilecek. Pendik ve Tuzla'da birçok son derece kaliteli kolej var, Koç Koleji gibi ve hergün yenileri yapılıyor, Çamlık Yenişehir bölgesine yapılan Doğa koleji gibi. Devlet okulları için de son derece planlı yerler; bolca da arsa ayrılmış durumda. Pendik Belediye başkanı Kenan Şahin'i bir dinleyin isterseniz bu konularda... Buralar rahmetli Adnan Kahveci'nin hazırladığı Türkiye'nin en planlı uydu kenti. Türkiye'nin en büyük özel bankalarının (İş Bankası, Garanti Bankası, Akbank, Yapı Kredi,...) hepsinin teknoloji üsleri de Pendik, Tuzla, Gebze aksında (ya şu an var ya yapılıyor, yapılacak). Herbirinde en az üçer beşer bin kalifiye insan çalışıyor olacak. HABOM bütünüyle devreye girdiğinde (o da ne demeyin bir Googleing yapın) en az üç bin kişi paşa paşa taşınacak Avrupa yakasından buraya...Belki de çok az insanın farkında olduğu (yeterince bilmediği), sizin de bahsettiğiniz TeknoPark İstanbul'u en sona bıraktım. O uyuyan bir dev... Bütünüyle bittiğinde 30 bin kalifiye bilişim insanının çalışacağı, Kenan Şahin'in söylediğine göre diğer çalışanlarla birlikte toplamda 50 bin insanın çalışacağı TEK bir istihdam mekanı. İlk 5 blok, 52 bin m2 ofis alanının inşasına başlandı bile. Bu yılın son çeyreğinde ilk 100 teknoloji şirketi orada başlayacaklar. Tamamlandığında binden fazla şirket olacak. Vimeo'dan "Teknopark İstanbul" diye aratıp, hazırlanan tanıtım videolarını izleyen herkesin emin olun dudağı uçuklayacaktır... Türkiye'nin geleceği bu ve bunun gibi projelerin başarısına bağlı. İnşallah başarıya ulaşır deyip bitireyim...

Tebernüş hocam kolaylıklar diliyorum. Konut yatırımı ömürlük mü yapılmalı ,alıp hiç satmamalı kiralarıyla bir yatırım döngüsü mü kurulmalı yoksa belli bir seviyeye geldikten sonra konuttan çıkıp hisse senedi,fonlar,arsa-tarla vb yatırım araçlarına geçilmeli mi ?

mrb tebernüş bey edirnede 2 yıllık iki artı sıfır full eşyalı şu an kira getirisi 8 10 bin arası 1 kat konumu güzel dairemi 1700000 satarak piyasada 2 milyon isteyen var emsal ama satamıyorlar benim acalem olduğu için bu fiyata çektim.Binanın sorunu alttan su alıyor ve bakımsız kalmaya başladı yönetim ilgisiz mütahitte rahat yapacağım diyerek oyaladı ben uyardım herkesi ilgilenmediler.Örnek kapalı cam balkonlarımız çatladı şimdiden .Gerek bu nednler gerekse yıllarca daha önce yaşadığımız yer olan istanbul beylikdüzü büyükşehirden amerikan mutfak iki artı bir doğu çamlık manzaralı metrobüse 5 dk belediyeye 3 dk 3 kat kiracılı ve kiracısı sorunsuz mantolaması asansörü çatısı yeni yapılmış daire buldum 1950 bine mal olacak her şey dahil emsalleri 2100 2200 kira güncel 11000 ama eski kiracı 7000 çıkmaak için süre istedi ve her türlü belgeyi imzaladı ben 3 ay daha fazla süre verdim iyiniyetle yaklaştım piyasadan dolayı orasıda durgun.Deprem gerçeği olarak yöneticiyi aradım bina ile ilgili rapor varmı diye belediyenin bu bölgeye öncelik vermediğini yoğunluktan dolayı öncelikli yerlere gittiklerini söyledi kamdilli ise büyükşehirde yıkım az olacağını 7,5 mart 2023 raporunda .sonuç olarak istanbul hayali edirneye yakın olması arada gidip kalmak yaz tailleri 15 tatil yada küçük kaçamaklarda gitmek sanatın kültürün alışverişin merkezine gitmek istanbulun enerjisini adranelini almak edirne sakin istanbulda dikili taşımız olması için satarak alacağım ama deprem gerçeği var.edirnedekini satıp alayım mı üstad...üstte 250 ekleyeceğim

Maslak 1453 Ağaoğlu konutları icindeki öğrenci yurduna rezarvasyon yaptık. Oğlum Umut Şendağ Boğaziçi nde okuyor. Buradaki yurtlarda deprem riski nedeniyle sorun çıktı. 1453 konutları ile ilgili basın da okuduğum bilgilerde dere yatağı olduğu için deprem riski taşıdığı şeklinde yayınlar okudum. Yurttan da net bilgi alamadım bu konuda bilginiz varmi

Tebernüş bey merhaba; 2.300.000 bütçe ile beylikdüzü 10 yıllık iyi bir sitede 2+1 bahçe katı bir daire mi yoksa muğla güllük de iki katlı site içi bitişik nizam 25 -30 yıllık bir ev mi? Hangisini tercih etmemiz sizce daha doğru olur? Yazlık bölgelerdeki yükseliş sizce devam eder mi?

Merhabalar, İstanbul'da bulunan ofisimizi satıp daire almak istiyoruz, son yıllarda pandeminin de etkisi ile konut fiyatları ile ofis fiyatları arasında fark konut lehine çok açıldı malum. Sizce bu durum devam eder mi yoksa aradaki makas ofis lehine kapanır mı önümüzdeki yıllarda. Yani şu aşamada ofisi satıp daire almak finansal anlamda ne kadar mantıklı olur? Teşekkürler.

Merhaba. Elimizde 700.000 TL nakit paramız var ve kirada oturuyoruz. Kiramiz 3500 TL ve satıs fiyatı 1.400.000 TL. Yani bu evi almak hem imkansiz hem mantıksız. Biz de elimizdeki parayla İstanbul'da kira çarpanı yüksek bir ev almak istiyoruz ama semt konusunda karar veremiyoruz. (Avrupa yakasında oturuyoruz).Elimizdeki paranının uzerinde bir tutarda ev alıp kiraya verip gelen kira ile kredi de ödeyebiliriz ama kredi faizleri bu kadar yüksekken konut kredisi cekmek mantıklı mı? Cevabınız icin simdiden tesekkür ederim.

Merhaba tebernüş bey tema İstanbul 3.etap projesinin 2021 de çıkacağı söyleniyor ve m2 olarak minimum 8.000 TL olarak çıkacağı söyleniyor Küçükçekmece İstanbul bizim mahallede ise 3+1 1.000.000 TL den başladığı söyleniliyor fiyatlar bu peki ya size sormak istediğim semt çevre kalite olarak sizce hangisi daha fazla değerli hangisi aldığı parayı hak eder ?

Mrb Pendik ve ona yakın diğer semtlerden ev almayı düşünüyorum.200 bin değerinde evimi satıp o civarda 3+1 lık geniş bir daire istiyorum. 600 bin e kadar çıkabilirim.sizce eski ve düzeni oturmuş bir siteden mi yoksa yeni projelerden mi almak daha mantıklı. yeni sitelerde düzen yok komşuluk işi zaten sıkıntı ama eski sitelerde kendince belli düzeni var. Birde emlak komutun eski evleri hakkında düşünceniz nedir yani tuzla emlak konut ve Sultanbeyli konutları için ? Emlak komutun yeni projesi olan Gebze 3. Emlak konut tan 500 600 bine daire almak mantıklı mıdır ? Tşkler :)