tebernüş bey öncelikle böylesi bir hizmet ile bizleri bilgilendirdiğiniz için sonsuz teşekkürlerimi sunarım, tam olarak 2 yıl kadar önce bursa mudanya eğerce mahallesi 785 parsel de toplamda 2.052 metrekare olan 4 hissedarı bulunan (513*4) bir tarla satın aldım. söz konusu tarlanın 513 metrekaresi tarafıma ait olmasına rağmen, benim yurt dışında olmamı fırsat bilen diğer hissedar yaklaşık 80 metrekare prefabrik bir yapıyı 1 metre beton da atarak betonun üzerine konumlandırmış ve sınırı diğer paydaşlarca da aramızda belirlenmiş olmasına rağmen 1 metre geçerek tarlama müdahale de bulunmuş, etrafını da duvar örerek kapatarak, toplamda kendi kullanım alanını 630 metrekare ye çıkarmıştır. mevcut yerin tarla vasfında olmasına rağmen kaçak yapı yapmış ve kullanım alanı 513 metre olmasına rağmen 630 metrekareye çıkaran paydaşa ne gibi bir yaptırımda bulunulabilir. belediye imar müdürlüğüne yapmış olduğum defalarca kez şikayette hiç bir sonuç alamamış durumdayım, müdahalenin men i davası açılabilir mi, mevcut duvarı yıktırmanın ya da evin yerine çekilmesini ne şekilde sağlayabilirim. şimdiden teşekkürlerimi sunarım.

Merhaba Tebernüş bey, Kayaşehir 8.bölge C-39 bloklarında 118 m2 Tokiden 2008 yılında 10 yıl vadeli satın almıştım.Borcunun bitmesine 4 yıl kaldı.Kira getirisi 1.200 TL olup kalan 4 yıl borcunun taksitleri de şu anda 1.200 TL olarak ödemekteyim.Her yıl memur maaş artış oranına göre artmaktadır. İşime yakınlığı olarak sırf lokasyon olarak merkez sayıldığı için Fatih 'te kiracı olarak 2.150 TL olarak bir dairede oturuyoruz.Fatih'te düzgün bir ev satın almak istediğimizde 600.000-700.000 TL bandından aşağı daire olmadığı için kiracı olarak oturmaktayım.Sizce Kayaşehir lokasyonundaki dairemi borcu ile birlikte 310.000-320.000 TL'ye satarak yeni bir ev borcuna girmem mi mantıklı olur yada Kayaşehirin ileride gayrimenkul getirisi olarak yatırım olarak mı kalsın.Yönlendirmeleriniz benim için çok kıymetlidir Tebernüş bey. Teşekkürler,

Merhaba ; Bu kampanyayı nasıl yorumluyorsunuz ? ve bu projeye katılan firmaların neden sadece belli bölgelerde ki projeleri bu kampanyaya giriyorda diğer projeleri girmiyor.. Mesela avrupa konut başakşehir projesi kampanyaya dahil ama avrupa konutları ataköy dahil değil vs. acaba satılmayan bölgelerde ki projelerinimi bu kampanyaya sundular ? teşekkür ederim.

2015 ekimde evi 200binde aldık ama 100bin gösterildi mütahitin tavsiyesi üzerine şu an araştırmalarım sonucu böyle bir vergi tahakkük edebilir çünkü evi alacak müşterimiz kredi çekti 200bin tl verdiler bu vergi tahakkük edermi ne kadar eder diyelimki biz etmemesi için bu sefer 120bin tl göstermek istedik bu mümkünmüdür banka personeli satışta olacak sorun çıkartırmı yoksa 30bin lira falan bir borç çıkacak bize bunuda geçtim pişmanlık dilekçesi var böyle bir durumda ne kadar ödememiz gerekir sizce bazı cevaplar var okudum ama tatmin olamadım bu yüzden soruyorum.Ayrıca satışta hiçbir sorunda çıkmadan satma ihitmalimiz varmı ...

Serdar abi merhaba daha öncede yazmıştım cevaplamıştınız teşekkür ederim.Urlayla ilgili Çeşmealtı ,torasan,gülbahçe dışında İskele,Zeytinalanı,İçmeler,Kuşçular Köyü,Kalabak,Şirinkent Mah yatırım yada ileride oturum amaçlı konut imarlı arsa alınabilirmi?Lokasyon olarak buraları da bilmiyorum ancak hem alınca değerlensin hemde ileride belki kendim için ev yaparım diye düşünüyorum.350-400m2 civarında 200 bin tl ye kadar yer bakıyorum.Daha çok aslında oturum amaçlı düşünüyorum sessiz sakin bir bölgede insan ilişkileri,doğası vs çok bozulmamış denize yakın bir bölgede arsa alıyım istiyorum.Sizin önerilerinize göre araştırmalarımı yoğunlaştırmak istiyorum.Teşekkür ederim.Saygılarımla.

Yatırım amacıyla ev araştırırken Beylikdüzünde 100.000 liraya satılan evler olduğunu gördüm. 2+1 genelde bahçe katı oluyor ama fiyat yine de çok uygun geldi. Acaba burada bir dolandırıcılık mı söz konusu yoksa bu fiyatlar normal mi? Bu evlerin ucuz olma sebebi nedir?

Merhaba. Bu güzel soru-cevap hizmetiniz için teşekkürler. 30 yaşındayım, yaşlanınca pişman olmamak için şimdiden, İstanbul'da bir daire sahibi olmaktansa, Maşukiye/Kartepe'de müstakil hayata geçmek istiyorum ki en azından ailecek soluduğumuz havadan emin olabilelim. Tam bu amacıma uygun, Maşukiye Çınarlı Mahallesi Bölgesi'nde, site içerisinde müstakil yaşam imkanı sunan bir villa buldum. Kağıt üzerinde herşey çok güzel görünürken (4+1, 150 m2 ev, bahçe kullanımı vb. Fiyat da o bölgeye göre uygun gibi) araştırdıkça bazı soru işaretleri oluştu, bunları numaralandırarak sormak isterim: 1. Evlerin iskanı alınmamış, bu sorun olur mu? 2. Doğalgaz hattı o bölgede (Otobanın hemen kuzeyi) yok, otobanın güneyinde var, o siteye gelmesi için Karayolları'nın da onayı gerekiyormuş, bu sorun dipsiz bir kuyuya dönüşür mü? 3. Elektrik şantiye elektriğiymiş. Site sakinleri geçen senelerde birçok elektronik cihazlarının bozuduğunu söylüyor. Elektrik hattı çekilmesi de siteye gelen patika yolun son halini almasına bağlıymış, bu da ayrı bir sonsuz sorun olur mu? 4. Arazi, çok sıcak seyreden günlerde gitmemize rağmen son derece yumuşaktı, balçık gibi içine gömülüyordu. Hatta müteahhit araziyi sertleştirmek için dibine taş dökmüş, onun üstüne 10-15 cm toprak koyulduğu, hatta dikilen ağaçların bile kuruduğu söyleniyor. Evlerin zemini sağlam mıdır, bunu nereden öğrenebiliriz? Bu durum uzun vadede nasıl sorunlar getirir? 5. En önemli soru işareti: Site 2009 yılında yapılmaya başlanmış, ama daha hala bitememiş evler bile var, evlerde eskime bile görülüyor, 32 hanenin sadece 4-5 tanesine oturan aileler var, gerisi satılmamış, bu nasıl bir durumun habercisi olabilir?

İyi günler ; yurtdışında çalışıyorum.Yaklaşık 12bin ? gelirim var ve aylık 6-7 bin ? yatırım amaçlı ayırabilirim.Sorum şu ki 55bin ? nakitim var ve İstanbul da yatırım yapmak istiyorum.Beylikdüzü ve Esenyurt ta 60-70 bin ? peşinatla 150-180bin ? lik bir ev alıp 600-700? arası kiraya vermek mi ? Büyük projelerle prim yapabileceği söylenen Arnavutköy Nakkaş bölgesinde 40-50bin ? arasında hisseli arsa tapusu almak mı? Sakarya Karasu da 80-90bin ? arasında yazlık ( kullanım amaçlı değil sadece yatırım amaçlı) almak mı? Cevabınız inanıyorum bana yol gösterecktir

İyi günler Tebernüş bey. Biz arkadaşla öğrenci yurdu yapmaya karar verdik kararlıyızda. ilk iş olarak arsa bakmaya başladık. Fakat arsa konut imarlımı. ticari arsamı olacak onu bilmiyoruz. Bilgilerinizi bizimle paylaşırsanız memnun oluruz. bu arada kurban bayramınız şimdiden hayırlı olsun.

Çatalca binkılıç köymerkezinde eski edirne asfaltına cephe tarafından tarla almak istiyoruz. burada mutlak koruma alanı ve benzeri olumsuz durumları ekspertiz raporu ile öğrenebilirmiyiz? bu alanlara yatırım yaptığımızda bu tür sorunlar ile karşılaşma olanağımız olurmu ?