Merhaba Tebernüş Bey, Büyükada'da 120 metrekare dairemi pansiyona çevirmek istiyorum. Aynı apartmanda muvafakatname için almam gereken 4 imza var ve 3 tapu sahibi imza veriyor fakat 1 tanesi sıcak bakmadığını söylüyor. Üstelik bu imzayı vermeyen kişi yılda 2-3 ay süre dairede kalmaya geliyor. (Yani yazlık gibi kullanıyor.) Bu 3 imza ile belediyeye ruhsat için başvuru yapmam mümkün olabilir mi? Bu 3 imza ruhsat için yeterli midir? Şimdiden teşekkürler.

İyi günler... kentplus kadıköy projesinde, 1+0 brüt 45 m2 net 29 m2 daire 325000 tl ,140000 tl nakit geri kalan kısmı 60 ay eşit taksitle ödeme planı olan yatırım amaçlı almak istiyorum sizce uygun bir yatırım olur mu ? Değerli fikirlerinizi belirtirseniz sevinirim. Teşekkürler

Selamlar TEBERNÜŞ bey; geçen gün sizlere Tekirdağ Süleymanpaşa Karahisarlı köyunde arsa ve tarlalardan bahsetmiştim. sizde Arsanın imar durumunu sormuştunuz. Bugün muhtardan aldığım bilgilere göre arsanın imar durumu varmış. Köy ev yapılabilirmiş 100m2. Köye 2 km uzaklıkta bağ ve Tarlalarda bulunmakta.Alırken kazanıyorsanız ileride de kazanabilirsiniz demiştiniz. Sizce bu tip yatırımları yaparken minimum kaç yıl bekledikten sonra değeli olabilir.

merhaba Tebernüş Bey.size sorum şudur: 40-50 bin tl lik bir arsa yatırımı yapmak istiyorum fakat 2015 ve ilerleyen yıllarda gelişebilecek bir yer olması konusunda bir bilgim yok.bu konuda yardımcı olursanız cok sevinirim: bir diger sorumda öğrenci şehrinde 70.000 tl lik bir yer 700 tl kira getiriyor burayı almak mı daha mantıklı yoksa arsa yatırımı yapmak mı? şimdiden teşekkürler

Merhaba, Bakırköy Referans?ta (46 m2 brüt - 30 m2 net) 1+0 home-office yatırımı yapmak istiyorum. 265.000 TL'ye satılan evin m2'si 5.700 TL'ye geliyor. Kira beklentim ise 1.250 TL. Sizce 1+0 prim yapar mı? Uzun vadeli bir yatırım düşünmekteyim. Sitenizi araştırdığımda ise Işıl Çağdaş Hanım'ın sorusunu gördüm. 1+1 73 m2 için Kasım 2013'te 450.000 TL demişler. Şu anda ise bahsedilen 1+1'in satış fiyatı yine aynı dolaylarda. Bu durum 1 yıl içinde sitenin prim yapmadığını mı gösterir? Sitede 1+1 ve 1+0?ların olduğu blok henüz tamamlanmamış olup, Aralık/2014 ?te tesliminin gerçekleştirileceği bilgisi verildi. Sayg.

Dumankaya Minimal sitesinde toplamda 175 daire var. Site yönetimi, ki daha ilk sene dolmadan Dumankaya müteahhitlik firmasından hukuksal bir savaş vererek yönetimi zorla erkenden üzerine aldı. Sitemizde 13'ü stüdyo, 80 tanesi 1+1, geri kalan 82 adet dairede 2+1 ve 3+1'lerden oluşmaktadır. Kısaca sitenin yarısı küçük dairelerden oluşmaktadır. Maalesef ki bu yönetim aidatı fiks tüm dairelere eşit olarak ödenmesine karar verdi. Düşüne biliyor musunuz, benim 35m2 tek oda stüdyo dairem ile 3+1 130 m2 daire aynı aidatı ödüyor ! Yönetim toplantılarında bu konuyu benim gibi birçok küçük daire sakini defalarca dile getirdi, fakat yönetimin bize söylediği: Dumankaya inşaat yönetim planında böyle hükmetmiş, bu kararı değiştirebilmemiz için site kat maliklerinden en az 80% oy birliği ile karar alması gerekiyor diyorlar. Bu yüzde 80 kuralını biz değil Dumankaya zamanında koymuş ve maalesef değiştirmek için gerekli çoğunluğu sağlayamıyoruz diyorlar. Açıkçası değiştirmek için hiçbir çaba göstermiyorlar. Site yönetimindeki bütün şahıslar büyük m2'li dairelerde oturuyorlar. Hilal hanım, bu haksızlığa nasıl bir son verebiliriz? Yönetim planında aidatlara ilişkin yazılmış olan yüzde 80 kuralını nasıl değiştirebiliriz ? Bırakın yüzde 80 i , daire sahiplerinin yüzde 10 u site toplantılarında zor bir araya geliyor ? Teşekkürler

Bodrum da 26 dönüm tarla vasfında bir arazi almak istiyoruz. Ama tapu, tarla olan yerlerde 5 kişinin üstüne olmuyormuş. Bu araziyi ortak almak İçin resmî olarak ne yapabiliriz? Tapu ortak olur mu ya da noter sözleşmesi ile arazinin ortaklığı resmî olur mu? Ya da avukat sözleşmesi mi yapmamız gerek?

Merhaba, Samsun'da bulunan 21 dönümlük arazimi satmak istiyorum. Yurt dışı yatırımcılarını nasıl haberdar edebilirim?

Öncelikle cevabınız için çok teşekkür ederim. Kaç metre karesi ruhsatlı veya kaçak baktıktan sonra karar vereceğim.Fakat belediyenin vermiş olduğu iskan belgesi dediğim gibi dubleks geçiyor ve iskan belgesinde ev 227 metre kare gözüküyor. Yarın öbürgün ne tür bir sorun yaratır bana örneğin 227 metre karenin 27 metre karesi kaçak ise. iskanı alınmış bir yapı diğer komşulara sordum herkes memnun sorun yok diyor. Hatta teraslarını balkon kapatır gibi kapatmışlar. Başıma ne tür sorunlar gelebilir.

Merhaba, Ovalbahçe sitesinde 3+1 dairemize 540.000 TL fiyat teklif edildi. 4 kişilik bir aileyiz. Dekon Silva Sitesinden 3+1 çatı dublexi ( fiyat 570.000 TL)bir daireyi almayı düşünüyoruz. Fakat Oval Bahçe Sitesi'nin yanındaki askeri alana millet bahçesi yapılacağını ve daha da değerleneceğini duyduk. Bu nedenle kararsız kaldık , çünkü Dekon Silva (alemdağ- çekmeköy) da site ortamı daha güzel ve daire bizim istediğimiz gibi . Fakat ilerde şu anki evimizin değerlenme durumu var. Dekon silva 'nın olduğu bölgenin değerlenme durumu var mıdır? Nasıl bir yol izlemeliyiz. Şimdiden çok teşekkür ederim.