Özyurtların hangi yatırımı daha mantıklı 220 bin civra şu an esenyurt ncaddee fiyatı nlogo için ise konuşmadım yatırım amaçlı düşünüyorum .tavsiyeniz için şimdiden teşekkürler

Merhabalar , Bahçeşehir de Gol Panorama projesinden oturum amaçlı ev almayı planlıyoruz.3 oda bir dairenin fiyatı ortalama 450 bin tl..projeyi nasıl buluyorsunuz ve bittiginde değerlenir mi ya da mimaroba da kent plus sitesinden 360 bin tl ye 2 oda bir daire için nasıl fikir verirsiniz..teşekkürler

Tebernüş bey; iyi Akşamlar Eşimin kardeşi ile ortak bir tarla aldık.kayınbiraderin üzerine tapu çıkarttık. Belki bir gün imara açılır diye bekledik. :) fakat bir süre sonra bu işin uzayacağını gördük. Hayat kısa çocuklarımız var yasal olarak pek mümkün görünmüyor ancak karşılıklı bir imza ile şartlar oluşunca arsanın %50 sini bize devredeceğini taahüt edeceği bir belge düzenlemek ne kadar mantıklı olur. Olur ise bunun bir örneği varmıdır. Yardımınızı rica ediyorum....

Merhaba Tebernüş Bey, Bilgili Holding'in bir projesi olan WEST BLOCKS /tan (Hadımköy yolunda ) brüt 105 m2 ( 2+1 ) mobilyalı kiracılı , kira getirisi 1400 TL . Daire fiyatı 240,000 TL , ileriye dönük yatırım için ne kadar uygun olur diye sormak isterim. Cevabınız için şimdiden teşekkürler. Saygılar Tülay

Bio istanbul projesi çok şaşalı başladı,ama ortada bir şey yok şirket telefonları cevap vermiyor, projeyle ilgili herhangi bir bilgilendirme yok,bizde bio istanbul zedemi okduk bilginiz varsa paylaşırsanız memnun oluruz ,iyi çalışmalar.

Merhabalar. Oncelikle yardimlariniz icin simdiden tesekkurler. Esimle ev arayisina girdik. Su an Acibadem civarinda 1100TL kirada oturuyoruz, Esimin isyeri Maslakta benimki Izmitte. Elimizdeki butceyle sehir merkezinde iyi bir ev almak zor. Biz de daha genis bahceli bir yer bakip sehir disina yonelelim dedik. Su an Kurtkoy ve sancaktepeye bakiyoruz. Kurtkoy'de 525000 5+2 270m2 natamam villa ve 600000 4+3 350m2 iki villa begendik. Bir de Ortadogu grubun resim istanbul projesi dikkatimizi cekti. Projedeki dairelerin fiyatlari 3+1 icin 420-686bin arasi (160-200m2). Karar veremedik. Yatirim acisindan getirirleri benzer mi olur sizce? Resim istanbul icin proje bitiminde %45-50'den bahsediliyor. Sancaktepe ve Kurtkoy'den Maslak'a ulasim cok farketmez herhalde degil mi? Yoksa Istanbul trafigini goze alip bu butceyle merkezi bir yerden kucuk eski bir daire mi alsak. Istanbul cok buyuk ve malesef ulasim buyuk problem (Esim ingiliz ve uzun bir suredir Londrada yasiyorduk. Turkiyeye gecen sene tasindik.). Fikirlerinizi duymayi sabirsizlikla bekliyoruz.Selamlar

Merhaba Tebernüş bey bugün bana toki emlak dairesi başkanlığı ve GEDAŞ diye bir posta geldi,şahintepe taşocagı mevkiindeki 260 m2 arsam kamulaşmış toki veya gedaş beni pazarlık görüşmeleri için 15 gün içinde çagırıyor,anlaşma halinde nakit ödenecek diye yazıyor,ne yapmam gerekiyor,rayiç degeri 70 bin belediyede gözüken ama yer degerli bi yer kanal istanbul ve göl manzarası var boş arsa, fikrinizi öğrenebilirmiyim, Saygılar...

Merhebe tebernus bey nasilsiniz. Uzun yillardir takipteyim sizin yorumlarinizi ve analizlerinizi takip edip finansal okuryazarligimi gelistirerek yatirim yapmaya devam ediyorum. Son yillarda konutun en az 3 yil yonunun yukari istanbul ozelinde ise en az 5 yil yukari yonlu artislarin devam edecegi yonunde yorumlariniz vardi. Son 1 yildir piyasada neredeyse yaprak kimildamiyor ve nakit donmuyor takas olmasa neredeyse ev satisi bile olmayacak. Konut fiyatlarinin birakin enflasyon ve faiz getirisi karsisinda degerlenmesini reel fiyatinin bile altinda zor satiliyor. 1 yil once satip faize atanlar 3-5 aya belkide 2 ev alabilecek duruma gelecekler. Tabikide faizler duserse piyasa hareketlenip duzeltme yapacaktir ama buda yakin zamanda pek mumkun gozukmuyor. Genel itibariyle ana yorumunuzda yanildiginizi soyleyebilirmiyiz. Bu fiyat dusmesi devam edermi.

Merhabalar Tebernus bey, sizi 2018'den beri takip ediyorum ama al dediğinizde ev alamadım:( Cunku cesaret edemedim, maaşıma ne olacağını bilemediğimden krediye giremedim mesela.Yatırımlık ,kredisiz , küçük ev alabilirdim ama ülke dinamikleri korkuttu. Neyse olan oldu. O zamanlar önümüzdeki 5 yıl konut diyordunuz. 5 yıl oldu, artık al da al demiyorsunuz:) Lakin şimdi de deprem korkusu sardı beni. Ataköyde kendi evimde oturuyorum. Bahçelievlerde dükkanım var. Ev-iş-okul vs 10ar dakikalık yerlerde olduğundan Ataköyden vazgeçemedim. Ancak dediğim gibi en riskli yerde oturmak artık saçma geliyor. Anlayamadığım sebeplerle burada kentsel dönüşümde yok. Evi satışa çıkardım ama arayan yok. Satmadan yeni ev alabilmem mümkün değil. Ya ucuza satacağım, ya dükkanı satacağım. Dükkan vefat eden eşimden kalma, ondan elden çıkarmak istemiyordum. İkisininde kira getirileri benzer rakamlarda bu arada . Kiracılığı hiç tavsiye etmiyorsunuz biliyorum. Muhtemelen madem depremden korkuyorsun, gece rahat uyuman önemli diyeceksiniz ama yine de yorumunuz önemli benim için. Bu durumda 1-evi düşükten sat 2-dükkanı sat 3-kiraya çık. Bana ne önerirsiniz? Sevgiler saygılar

mrb tebernüş bey edirnede 2 yıllık iki artı sıfır full eşyalı şu an kira getirisi 8 10 bin arası 1 kat konumu güzel dairemi 1700000 satarak piyasada 2 milyon isteyen var emsal ama satamıyorlar benim acalem olduğu için bu fiyata çektim.Binanın sorunu alttan su alıyor ve bakımsız kalmaya başladı yönetim ilgisiz mütahitte rahat yapacağım diyerek oyaladı ben uyardım herkesi ilgilenmediler.Örnek kapalı cam balkonlarımız çatladı şimdiden .Gerek bu nednler gerekse yıllarca daha önce yaşadığımız yer olan istanbul beylikdüzü büyükşehirden amerikan mutfak iki artı bir doğu çamlık manzaralı metrobüse 5 dk belediyeye 3 dk 3 kat kiracılı ve kiracısı sorunsuz mantolaması asansörü çatısı yeni yapılmış daire buldum 1950 bine mal olacak her şey dahil emsalleri 2100 2200 kira güncel 11000 ama eski kiracı 7000 çıkmaak için süre istedi ve her türlü belgeyi imzaladı ben 3 ay daha fazla süre verdim iyiniyetle yaklaştım piyasadan dolayı orasıda durgun.Deprem gerçeği olarak yöneticiyi aradım bina ile ilgili rapor varmı diye belediyenin bu bölgeye öncelik vermediğini yoğunluktan dolayı öncelikli yerlere gittiklerini söyledi kamdilli ise büyükşehirde yıkım az olacağını 7,5 mart 2023 raporunda .sonuç olarak istanbul hayali edirneye yakın olması arada gidip kalmak yaz tailleri 15 tatil yada küçük kaçamaklarda gitmek sanatın kültürün alışverişin merkezine gitmek istanbulun enerjisini adranelini almak edirne sakin istanbulda dikili taşımız olması için satarak alacağım ama deprem gerçeği var.edirnedekini satıp alayım mı üstad...üstte 250 ekleyeceğim