100.000-120.000? ile Beylikdüzü merkezi bir yerden 2+1 veya 1+1 ev mi yoksa Esenyurttaki residancelerdan 1+1 mi daha mantıklı sizce yaşamak için ...

Merhabalar, 150.000 tl ye 40 metrekare stüdyo daire almayı düşünüyorum fakat tamamen yatırım amaçlı ön görülen kira tutarı 800 tl ve 300 tl aidat ödemeli, projenin ne kadar gelecek vaadediyor hiçbir fikrim yok, yanlış bir yatırım yapacak ve bunu kabul edecek koşullaa sahip değilim o yüzden doğru bir karar vermeliyim ve bana bu konuda yol gösterebilirseniz çok mutlu olurum. Sevgiler

Merhaba Tebernüş Bey.Öncelikle bizlere hızlı dönüşünüz için teşekkür ederiz. İnsay Yapı'nın Pendik'te yeni projesi başlayacak. Bayram sonrası ön alım işlemleri var. Acaba firma güvenilir mi? Konutun yapılacağı yer prim için elverişli midir ? (Pendik Marmara Eğitim Araştırma Hastanesi'nin 600 metre yukarısında inşa edileceğini bildirdiler) Teşekkür ederim şimdiden.

Tebernüş Bey Merhaba, Fenerköy'de yaklaşık 4.5 dönümlük bir arsamız var. Belediye'den arsamızın tamamının kamulaştırılacağı bilgisini aldık. Başka kaynaklardan bulduğumuz haritalar da bunu doğruladı. Geçtiğimiz günlerde bu bağlantı yolunun ihalesi (Kınalı-Odayeri Kesimi) yapıldı. İhaleyi kazanan firma mevcut. Peki bizim arsamızın kamulaştırılma süresi ne kadar sürer sizin tahmininize göre? Bir de arsamızı kamulaştıracak kurum KGM midir? Yoksa ihaleyi kazanan firma mı bu işe aracılık eder? Benim merak ettiğim şey arsamızın ne zaman bizden satın alınacağı. (Ya da istimlak edileceği diğer bir anlamıyla) Bu tarz durumlarda süreç nasıl işler, ortalama ne kadar bir zaman alır bu durum? Teşekkür ederim.

tebernüş bey duyduğum kadarıylan bu hafta sonu nöbetçiymişsin .bir gün önce size sayalar köyü silivride 7 dönüm yerin 40 bin tl olduğunu söylemişstim.az önce emlakçıylan konuştum burası muhtar tapusu dedi.ve size satarken sözleşme yapıyoruz varisleride hak talep etmemek için imza atıyolar dedi. iki sene sonrada gerçek tapuyu dönüm başına 1200 tl den devlet verecek dedi. sizce almam mantıklımıdır.daha sonra buranın varisinin varisi çıkarmı hak talep edermi.yada benim düşünemediğim başka sorunlar olurmu. iyi nöbetler :)

Merhaba Tebernüş Bey, Halkalı Avrupa Konutları Atakent 2 sitesinde 12. Kat peyzajı gören, brüt 93 m2 olan 1+1 dairenin fiyatı 360.000tl ve kira getirisi yaklaşık olarak 1.500tl. Bosphours City'de Yeditepe Evlerinde göl ve peyzaj manzaralı, brüt 103 m2 olan 2+1 dairenin fiyatı ise 340.000tl ve yaklaşık kira getirisi 1.600-1.800tl bandında görünüyor. Halihazırda Avrupa Konutları Atakent 2'de benzer bir dairede kiracı olarak oturmaktayım. Evden ve genel olarak sitenin konumundan da memnunum. Ancak eşimle birlikte (evleneli 2 yıl oldu) oturmayı planladığımız bir daire satınalmayı planlıyoruz. Kira çarpanı ve m2 fiyatı açısından değerlendirdiğimde Bosphours daha avantajlı görünse de kullanışlılık ve okuduğum diğer gerekçelerle (günlük kira, koku, haşere vb.) Avrupa konutlarına daha yakın hissediyorum. Burada da, ilerleyen dönemde evin oda sayısının yetersiz gelmesinden endişeleniyorum. Her iki proje için de 8-10 yıl vadeli %75 oranında kredi kullanabilecek durumdayız. Bir diğer alternatifimiz ise özellikle Kartal bölgesinde proje başlangıç aşamasında benzer fiyat skalasında bir daire almak ve teslime kadar beklemek. Bu alternatiflerden hangisini önerirsiniz? Şimdiden teşekkürler, Saygılarımla,

Merhaba Tebernüş Bey. Ağustos ayında evleniyorum ve 250-300 bin TL arasında bir ev almayı düşünüyoruz. İlk evimiz olacak ve içinde en az 3-4 sene oturmayı istiyoruz. Aklımızdaki ilk tercih Halkalı Atakent. Sonrasında ise Beylikdüzü Cumhuriyet Mah ve Gürpınar mevkileri var. Sizce şuanda hangi bölgeden ev almak daha avantajlı? Metrekare fiyatlarına bakınca Atakent en pahalısı. Lütfen yorumlarınızı paylaşır mısınız? Teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey, idealtepe minibüs yolu civarı satılık daire arıyorum,Yalnız fiyatlar 2 3 ayda %30 40 civarı arttı.Sanırım kentsel dönüşüm etkisi,Eski ev fiyatları bile abartılı hale geldi.20 yıllık durukent sitesinde bir daire buldum 500 bin diyorlar.Size bu balon söner mi,Seçim sonrasını beklemek mantıklı mı? %50 kredi ile alacağım.. Fikir verebilirseniz çok memnun olurum saygılarımla Teşekkür edeerim

Sayın Kireççi Arnavutköy bollucada İmralı ifrazlı bir yer almak istiyorum. Alacağım yer için m2 fiyatları 1000 tl civarında, alacağım yer ise 850 civarında zaten anladığım kadarıyla orada gercek satıcıların malı satılıyor yer yaklaşıl 800 m2 ve ciddi bir para tutuyor sizce böyle bir yerde fiyatlar şişmişmidir beklemelimiyim?yoksa gözümü karartın almalımıyım şimdiden çok teşekkürler selamlar

Tebernüş bey merhaba, soyak olimpiakent ve atakent 1. etap arasında kaldık. soyak olimpiakent 1+1 (60 metre) ve 1. etap 2+1 (71 metre) aynı fiyatlarda. ikisi de oturmuş site ve kira çarpanları da hemen hemen aynı. prim açısından hangisini daha önde görür sünüz. soyak marka değeri açısından önümüzdeki dönemde 1+1 olmasına rağmen daha fazla prim yapar mı. yatırımlık olarak düşünüyoruz. teşekkürler. iyi çalışmalar.