Merhabalae, 2015 senesinde çırçır mahallesinde saya yolu caddesi üzerinden 210 bine ev aldım. O dönem dediğiniz gibi kira çarpanı 200 civarındaydı. Şuanda kiralar 1700 ev ise 350 bin bandında. Bahsettiğim evi kiraya verip Emre yapı tarafından yapılan Küheylan Park evlerinden bir daire alma niyetindeyim. Kira tahminime göre 2100-2200 bandında sitede. 7. Kat daire için 515 bin, 3. Kat daire için ise 480 bin fiyat aldım. Net 86 metrekare görünüyor. Metronun 3-4 ay içinde artık açılacağını düşünürsek mantıklı bir yatırım olur mu? Bu eve kendim taşınma niyetindeyim, sosyal alanlar vs sebebiyle.

Iyi günler Tebernüş bey, Bügünkü analizinizi okudum ve beyendim. Nokta 9 için biraz açıklık getirebilirmisinz. Neden terci ederler? "Yabancıların henüz keşfetmediği şehir İzmir. Aradıkları şehir de İzmir. İzmir'i keşfettiklerinde İstanbul'a tercih edecekler." Ben son 4 yıldır bir gurbetçi olarak izmirde gerek şehir ici gerekise sahile yakın (Izmir Karaburun) yerde arsa alıyorum. Izmirin Karaburun ilçe önümzdeki yıllar gelişecek gibi geliyor bana. Kolay gelsin. Iyi Akşamlar

Efendim iyi günler, cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Çok soru soruyorum kusuruma bakmayın öncelikle ... Efendim istanbul içi bakırköyden 700.000tl tek daire almakmı? Yoksa bahçeşehir yada başakşehir civarı 350.000tl ile 2 daire almakmı mantıklıdır? Bakırköy prim yaparken başakşehir primi aynı düzeyde kalırmı? Bu arada başka param yoktur işimde çok iyi değil yani başakşehir alırsam kira gelirim vs olur ama bakırköyde merkezi bir yer ve primi çok olur diye düşünüyorum siz ne tavsiye edersiniz ?

tebernüş bey öncelikle böylesi bir hizmet ile bizleri bilgilendirdiğiniz için sonsuz teşekkürlerimi sunarım, tam olarak 2 yıl kadar önce bursa mudanya eğerce mahallesi 785 parsel de toplamda 2.052 metrekare olan 4 hissedarı bulunan (513*4) bir tarla satın aldım. söz konusu tarlanın 513 metrekaresi tarafıma ait olmasına rağmen, benim yurt dışında olmamı fırsat bilen diğer hissedar yaklaşık 80 metrekare prefabrik bir yapıyı 1 metre beton da atarak betonun üzerine konumlandırmış ve sınırı diğer paydaşlarca da aramızda belirlenmiş olmasına rağmen 1 metre geçerek tarlama müdahale de bulunmuş, etrafını da duvar örerek kapatarak, toplamda kendi kullanım alanını 630 metrekare ye çıkarmıştır. mevcut yerin tarla vasfında olmasına rağmen kaçak yapı yapmış ve kullanım alanı 513 metre olmasına rağmen 630 metrekareye çıkaran paydaşa ne gibi bir yaptırımda bulunulabilir. belediye imar müdürlüğüne yapmış olduğum defalarca kez şikayette hiç bir sonuç alamamış durumdayım, müdahalenin men i davası açılabilir mi, mevcut duvarı yıktırmanın ya da evin yerine çekilmesini ne şekilde sağlayabilirim. şimdiden teşekkürlerimi sunarım.

Merhaba,Beylidüzü Yakuplu mahallesinde 20 yıllık bir binada kat irtifak tapulu bir dairem var.Müteahhit iskanı almaya yanaşmıyor.Bina sakinleri de masraf olmasın diye topluca hareket edemiyoruz. Müteahhit binaya çürük raporu aldırıp yıktırmak ve küçük bir site yapmak istiyor.Tapuda arsa alanı : 6715 m2 ; arsa hisse oranı 10/1500 ; bina alanı :160 m2 ve bina hisse oranı : 1/1 yazıyor.Sorum şu: binamız yıkılırsa hakkımız olan daire en az kaç m2 olmalıdır ? Şimdiden teşekkür ederim.

s.a 2000 yılında (yada o yıllarda) orman arazisine ev temeli döktük. daha sonra 2b tapu geçmiş ama muhtar kimseye haber vermediği için biz tapuyu alamadık. yaptığımız ev orman genel müdürlüğüne komşum tarafından şikayet edildi tutanak tuttular ve ceza yedik. sorum şu: biz bu evin bulunduğu yeri satın alabilir miyiz yada kiralama şansımız var mı?

İstanbul Bağcılar merkezde iyi konumda 20 yıllık 165 metrekare krediye uygun olmayan ara kat dairemi satmak üzere benzerlerinin satış rakamlarına uygun fiyat belirleyip bu fiyatı epey aşağı çekmeme rağmen satma şansı bulamadım(440binden 350 bine kadar düşürdüm fiyatı) Nasıl bir yol izlemeliyim neye göre fiyat belirleyebilirim evde 1400 liraya kiracı oturuyor Teşekkürler saygılar

Bizim orhanlı sanayi bölgesi içinde arsamız var fatih mahallesinde ya depo antrepo yada sanayi imarı çıkar diye düşünüyorum hisseli arsa metrekare fiyatı ne kadar eder acaba bilginiz varmı ?

Tebernüş bey İstanbul; Beylikdüzü ve Esenyurt'ta daire bakıyorum, ama banka faizleri 0.98 gibi oranlar var baya yüksek bu oranlar düşer mi? Ev almak için beklenmelimi? Nasıl bir yol izlenmelidir? Teşekkürler..

Merhaba TEBERNÜŞ bey istanbul daki oturdugum daireyi satip ankaraya taşinip ankaradan arsa ve dukkana yatırım yapmak istiyorum elimdeki dairenin değeri şu anda 300 bin bu paranin tamamini ankarada gayrimenkul ticareti ne yatırmak istiyorum yatirimda yüzde 30- 40 riskleri göz önüne alırım sonuçta her yatırım araci risk tasir sizin gorusleriniz nedir istanbul da bir daireden oteye gidemiyorum