Selamlar tebernüş bey sizi her gün takip ediyorum hayranınız oldum diyeyim ???? Bugünde soru sormak istedim gerçekten insanlara güzel yardımcı oluyorsunuz ve anladığım kadarıyla bunu keyifle yapıyorsunuz sizi canı gönülden kutluyorum ???? günün ikinci sorusunu sorayım ???? Nef ataköyden 2015in ağustos ayında 1 mağaza satın aldım bürüt 77 net 64 metre tekstil giyim üzerine olabilecek bir mağaza burası 1925.000 tlye mal oldu bütün ödemelerini nakit yaptım buradan 15000 tl civarında bir kira beklentim var lokasyon olarak yerini çok beğendiğim için almıştım sizce beklentim yüksek mi ne dersiniz avmlerin akibeti açıldıktan sonra belli oluyor ama siz çok tecrubelisiniz o yüzden engin fikirlerinizi öğrenmek istiyorum

Özge hanım merhaba, İki sorum olacak 1- Satın almış olduğum ev için emlakçı aracılığıyla imzaladığım sözleşmede tapu masrafları alıcıya aittir diye bir madde sıkıştırmışlar.O anda çok dikkat etmedim.Teknik konuları da çok bilmiyordum.Tapu masrafları ile ilgili dekontlara baktığımda daireyi aldığım satıcının tapu harcını da bana ödetmişler.Ödemeleri emlak firması benden aldı.Kanunda normalde tapu masraflarının alıcı ve satıcı %2 olarak ayrı ayrı ödendiğini öğrendim.Emlak firmasına döndüğümde bu bölgede uygulamanın pratikte bütün masrafları alıcıya ait olacak şekilde yapıldığın belirtti.Size sormak istediğim; Sözleşmede yazsa bile kanuna aykırı sözleşme geçerli olur mu?Satıcının ödemesi gereken ve benden alınan %2 lik komisyonu nasıl geri alabilirim.?Tüketici hakem heyetine mi başvurmalıyım?Ayrıca aracı emlakçıya mı dava açmalıyım satıcıya mı dava açmalıyım?Nasıl bir yol izlememi önerirsiniz? 2-Emlakçı sözleşmede fiyata bütün komisyonlar dahildir yazmış.Ancak benden ne kadar komisyon alındığı ve toplam fiyata ne kadar yansıtıldığı belli değil.Satın almış olduğum evin başka bir emlakçı tarafından da satış bitmeden önce 10.000 tl düşük fiyata satışa sunulmuş.Sözde ayrıca benden komisyon alınmamış ama evin fiyatı bana yüksekten satılmış.Bir kandırmaca sözkonusu olduğunu düşünüyorum.Bu durumda da maddi manevi tazminat veya benzeri dava açma hakkım var mıdır?

Kat karşılığı verilen yerin anahtar tesliminde tapu harcı kim öder? Sözleşme de anahtar teslimi diyor daire ler bitince alacağım iki daire nin tapu masrafı bana mı ait Mutahit e mi

Merhaba Tebernüş Bey, bizlere bilgilerinizle ve ilginizle yardımcı olduğınuz için teşekkür ederim. İstanbul-Bahçelievler/ Merkez'de 40 yıllık bir binada 3+1 dairemiz var. Eşime annesi tarafından düğün hediyesi olarak verildi. Daire cadde üstü olduğundan gürültü çok var ve ileride metro geçeceği söylemmekte. Benim sorum şu; bu daireyi satıp buraya yakın sitelerden ev almak mı yoksa birkaç yıl daha oturup daire fiyatının artmasını mı beklemek mi (şuan 600bintl denmekte) (başkası gürültüye benim kadar takılmayabilir ama yıllarca sakin yerlerde yaşadığım için takılmış durumdayım.Ancak ilerisini de düşünerek katlanabilirim tabii cazipse:) ? Site olarak önerebileceğiniz proje var mıdır? Kentsel dönüşüm şuan gündemde yok ancak ileride olabilirmiş. Sizin düşüncelerinizi merak ediyorum. Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey. Ben İstanbul Beykoz da yaşıyorum.400.000 TL gibi bir birikimim var , İstanbulda nereden arsa almamı tavsiye edersiniz.Bekleme sürem 3 yıl olacak.

Merhaba tebernüş bey.İstanbul esenyurt bölgesinde bulunan new residence projesinden 1+1 eşyalı bir daire almak istiyorum.Temelinde kayma gibi sorunlar var deniyor.Bununla ilgili bilgi verir misiniz?Fiyat olarak ta 178000 tl isteniyor.Teşekkürler

Kandıra Çakmaklar Su Altinda Kalmaz... Kalamaz.... Teknoloji Yetmez.... Çakmaklar'i Ancak Yağmurda Islak Görürsünüz... Dereyi Görmeden Paça Sıvatanlar Önce Gelsinler Köyün Nerede Olduğunu Görsünler.... Gelmişken Bir Bardak Soğuk Aşaği Pinar Suyu İkramımız Olsun... :-) Sorum: Kandıra Çakmaklar Köyünde imar yasağı yok. Gün geçmiyorki her yerde bir yeni inşaat yükseliyor. Bu durumda Sungurlu baraj projesinde Çakmaklar Köyü'nün reklamının yapılması arsa, tarla, fındıklık vb. köyün değerlerinin ucuza kapatılması olabilir mi? Sizin bu konudaki yırumunuz nedir?

Merhabalar Tebernüş Bey; Bosphorus city gölkule bloklarında köşe daire, göl ve site içi cepheli 3+1 daire beğendik. Niyetimiz emekli olup uzun süre oturmak. 156m2 brüt 650000TL sahibinden. Ancak malum ortamlardaki yorumlardan dolayı kararsız kaldık. bina önündeki havuzda yaşananlar, site içindeki diğer olayları duyduğumuzda vazgeçme noktasına geldik. Bir öneriniz var mıdır? Daire fiyatı için ve site için yorumunuzu alabilir miyiz? Teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey, Beşiktaş Konaklar mahallesinde, 65 metrekare net, 2+1, 3 katlı binanın 1.katında, güneydoğu cephe 3 yaşındaki daire 368 bin tl, içerisinde 1700 tl ile kiracı oturuyor. Sizce bu şartlarda metrekare bazlı ve kira çarpanı oranıyla alınabilir bir daire mi ? Şimdiden teşekkürler.

merhaba serdar bey, İzmir'de yatırım amaçlı konut alımını düşünmekteyim. Ancak uzun bir süre sonra oturmayı da planlamaktayım. Özellikle Karşıyaka ilçesi konusunda isteğim mevcut. Sizn önerebieceğiniz projeler var mı?