Sayın;Av.Kadir KURTULUŞ Öncelikle vatandaşlarımızın hak kaybına uğramasını önlemek üzere soru cevap sistemiyle yardımlarınız için sonsuz teşekkürlerimi sunarım. Kamu sektöründeki görevim nedeniyle il ve kişi isimlerini zikretmemeye çalışacağım. Bir ilimizde Sivil Toplum kuruluşu ve Toki işbirliğiyle 2009-2010 yıllarında 100 den fazla konut yapımı için başvuran vatandaşlardan (30 kişilik 3+1 daireler)16.000 TL?yi STK yöneticisinin belirlemiş olduğu hesaba yatırmaları istenmiş.(Dekontlar var). 2014 yılı yaz döneminde noter huzurunda yapılan kuralarda Babam ve bir diğer vatandaşın isimleri yedekler arasında çıkmıştır.Stk yöneticisi yapacak bir şeyin olmadığını bazı masraflarının olduğunu paranın ancak diğer üyelerden talep edileceğini açıklamıştır. Toki Finansman birimi ile yaptığım görüşme neticesinde 10.000 TL nin kayıtlarda göründüğünü dilekçe vermeniz halinde banka tarafından iade edileceği bilgisini aldım. Fakat tarafımızca yapılan değerlendirmede ilgili stk yöneticisinin halkı yanlış bilgilendirdiği, 6.000 TL nin olmadığı, 4-5 yıl önce verilen 16.000 TL nin aslında değer kaybettiği dolayısıyla emsal kira vs. yasal faiz gibi durumların göz önünde bulundurularak vatandaşa vermesi gerektiğini öğrendik. Ya da tok inin noter huzurunda yapılan kurada yedek düşenlere türkiyenin herhangi bir ilinden daire vermesini düşündük.Stk ile yapılan sözleşme sürelerine uyulmadan konutlar ancak Aralık 2014 döneminde teslim edilmiştir. Kadir Bey aslında çok uzun olan süreci sizleri de fazla yormamak adına kısa tutmaya çalıştım.Sizden istirham ediyorum nasıl bir yol çizelim. Dava sürecini nereye ne zaman hangi çerçevede başlatalım. Çok teşekkür ederim.

öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. ekspertiz raporu hazırlanırken balkon teras gibi açık alanlar metrekare hesabına katılıyor mu bu konuda bilginiz var mı

Bio istanbul projesi çok şaşalı başladı,ama ortada bir şey yok şirket telefonları cevap vermiyor, projeyle ilgili herhangi bir bilgilendirme yok,bizde bio istanbul zedemi okduk bilginiz varsa paylaşırsanız memnun oluruz ,iyi çalışmalar.

Merhaba, Küçükköy de vialand çok yakın serenity sitesinde değeri 300 bin civarı olan bir dairem var. Yakın fiyatlara da gün geçtikçe değerlenen Eyüp Göktürk Mah 3+1 leri araştırıyorum, bir kaç tane buldum. Küçükköy yeni konut projeleri, kentsel dönüşüm ve gelecek metro hattı ile değerlenen bölgeler arasında, göktürk de yaşam kalitesi ve yeni havalimanı bölgesi nedeni ile revaşta. Oturum - yatırım olarak düşündüğünüzde yerimde kalmamımı önerirsiniz yoksa göktürk mah. ni değerlendirmemi mi ? Teşekkürler

Merhabalar. Oncelikle yardimlariniz icin simdiden tesekkurler. Esimle ev arayisina girdik. Su an Acibadem civarinda 1100TL kirada oturuyoruz, Esimin isyeri Maslakta benimki Izmitte. Elimizdeki butceyle sehir merkezinde iyi bir ev almak zor. Biz de daha genis bahceli bir yer bakip sehir disina yonelelim dedik. Su an Kurtkoy ve sancaktepeye bakiyoruz. Kurtkoy'de 525000 5+2 270m2 natamam villa ve 600000 4+3 350m2 iki villa begendik. Bir de Ortadogu grubun resim istanbul projesi dikkatimizi cekti. Projedeki dairelerin fiyatlari 3+1 icin 420-686bin arasi (160-200m2). Karar veremedik. Yatirim acisindan getirirleri benzer mi olur sizce? Resim istanbul icin proje bitiminde %45-50'den bahsediliyor. Sancaktepe ve Kurtkoy'den Maslak'a ulasim cok farketmez herhalde degil mi? Yoksa Istanbul trafigini goze alip bu butceyle merkezi bir yerden kucuk eski bir daire mi alsak. Istanbul cok buyuk ve malesef ulasim buyuk problem (Esim ingiliz ve uzun bir suredir Londrada yasiyorduk. Turkiyeye gecen sene tasindik.). Fikirlerinizi duymayi sabirsizlikla bekliyoruz.Selamlar

Sayın Tebernüş Bey; Benim Ankara Etimesgut İlçesi Yapracık Mahallesinde 1000 metrekare arazim var.Edindiğim bilgiye göre imar planı çalışmalarını TOKİ yürütüyormuş.Çok büyük ihtimalle de 1,2 oranında emsal olacağı bilgisini aldım. Bu çerçevede İmar Planını TOKİ yapması bize avantaj mı dezavantaj mı olur? İmar planınının TOKİ tarafından yapılması sebebiyle konutları da illa ki TOKİ mi yapabilir?Müteahhit kat karşılığı bu bölgeye girebilir mi? Bu çerçevede yorum yapabilirseniz çok müteşekkir olurum Tebernüş Bey.... Sizi çok yakından takip ediyor ve başarılarınızın daim olmasını diliyorum.Sağlıcakla kalın üstat...

Merhaba ben Nef haliç suites 47 projesinden 1+1 almayı planlıyorum. Alma amacım hem yatırım hemde oğlumun üniversite hayatı boyunca yani önümüzdeki 5 sene oturacak olması. Fiyat olarak 200 bin tl den başlıyor ve uygun ödeme koşullarının olması ve yeni bina olması beni cezbediyor. Fakat istanbul hakkında bilgi sahibi olmadığım için doğru bir yatırım olur mu emin olamıyorum. Siz bu konuda beni bilgilendirir seniz çok sevinirim. Aynı zamanda nef güvenilir bir markamı cok fazla ismini duymadım ve bilgi sahibi değilim şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle bu site sayesinde bizleri gayri menkul konusunda bilinçlendirdiğiniz için teşekkürler . Ben en az 15-20 yıl sonrası için emekliliğimde bana sigorta olabilecek ucuz , geniş tarla yatırımı yapmak istiyorum Çatalca ferhatpaşa da m2 6.5 tl , 8 dönüm tek tapu tarla sizce yatırım için uygun mudur ?(gabari 6.5 emsal %10 /20 ) cebanız için şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar

tebernüş bey merabalar.çoktandır soru sormuyordum bugün sorayım dedim ( tabi hergün yazılarınızı takip etmeye devam ediyorum).sormak istediğim soruya gelmeden önce ; 2 projeden daire aldım esenyurtta.biri 3+1 diğeri 1+1.şuan için kirada oturuyorum ve bu projelerin bitmesini bekliyorum(2014).elimde yaklaşık 75 bin nakit param var.hazır oturacağım bir daire almaya kalksam yaklaşık 200 bin tl istiyorlar.125 bin kredi çeksem gereksiz yere faizle beraber tekrar 200 bin tl yi buluyor.bu noktada 3-4 sene daha kirada kalmayı düşünüyorum.şimdi asıl sorum şu: 1) aldığım daireler bittiği zaman kiradan kurtulacağımı farzederek elimde bulunan nakiti yatırım olarak arsaya yatırmayı düşünüyorum ama istanbulda arsa fiyatları çok yükseldi.büyükçekmece eskice çiftliği sıvat bölgesinde parselli 400 m2 arsalar ortalama 50 bin tl ye nasıl(orta koruma alanında) siz olsanız hangi bölgelere yogunlaşırsınız 2) yine esenyurtta fiyatlar uygun durumdayken yeni başlamış projelerden 2+1 80 m2 70 bine alıp 2014 teslimde ve metrobüsle beraber iyi bir prim yapacağını düşünürsek tercihiniz hangisi olur.3) hiç kafam ağrımasın esenyurt bölgesi sıkıntılı , arsalara da çok abartılı fiyatlar isteniyor en iyisi nakitte mi kalayım. düşüncenizi merak ediyorum.sizin 75 bin liranızı degerlendirin :)) arsa hangi lokasyonlar? daire esenyurt ve nakitte kalma.

binanın iskanı yok mal sahibi ile mutait mahkemesi devam ediyo biz yonetim olarak binanın diş kaplama ve cevre düzenleme yaptırmak istiyoz ama mal sahibinin 6 dairesi var hiç bir şekildr ücret vermiyor sozleşmem var diyor mahkeme sonuçlana kadar bir şey yapamazsınız kaplama çevre düzenleme diyor bilir kişi gelip bakacak ona göre tüm tadilat yapılacak diyor.