Öncelikle daha önceki soruma cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Fakat soruya cevabınızda öğrenci azarlar gibi "Bulmaca ve bilmece gibi sorulardan hiç hoşlanmam." tabiri kullanmanız beni hayret şaşkınlık ve üzüntüye sokmuştur. Alanımız olmadığı için eksik yanlış soru sorabiliriz ama soruyu daha açık sorun filan diyebilirsiniz. Her şeye rağmen sizin görüşlerinizin benim için çok değerli olduğunu tekrar belirtmek isterim. İşini iyi yapan insanlara her zaman hayranımdır. Üzüntüm üslubadır. İnsanlar son 2 yılda gerçekten büyük bir panik stres içerisinde özrü mazur görmeniz gerekir. 30 yıllık hekim, Prof akademisyen, bilim insanı ve amatör şair ve yazar olduğumu da belirtmek isterim. Sağlıklı mutlu bayramlar.

Merhaba Tebernüş Bey,Antalya merkezde 2+1 evim var,ev açık mutfak ve bize küçük geliyor, illa ki kiraya çıkacağız.arsalarımız var ve bu aralar evi satıp arsalara sera ve depo dükkan yaptırıp kiraya verelim diye düşünüyoruz.sera için yıllık 30.000 depo içinse 50-60 bin getiri oluyo oralarda.fakat kafamız karıştı bu yatırım mantıklı mı yoksa kiraya mı versek evi.arsalarıda değerlendirip getiri yapmasını istiyoruz ama ilerde ev almak istesek fiyatlar da malûm artıyo zamanla.cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum.

Bi tanıdığımızın toki de evi var Eskişehir de 30 bin lira ödeme yapmış ödediği parayı istiyip evi devredecek alma imkanım olur mu?

Merhaba. Öncelikle çok teşekkürler zaman ayırıp cevap verdiğiniz için. Biz eşimle ev almaya heveslendik hem tavsiye etmediğiniz şekilde yani çok ciddi bir birikimimiz yok pek sağlam adım atmıyoruz. Sakin olun demişsiniz ama 1 yıl ödenmemesi bu krediyi çok cazip kılıyor. Ev fiyatlarının şu anlarda şişmesi de bir süre sonra durulu belki umudundayım. Bu kredi fırsatı sizce ne kadar sürer? Sakin olmak lazım biliyorum ama sizce de bu son zamanlarda gelmiş en iyi fırsatlardan biri midir? Harekete geçmek mantıklı mıdır yoksa sakin ol ilkesi geçerli midir? Çok teşekkür ederim cevabınız için.

Merhaba kolay gelsin tebernüş bey dün gece soru sordum ama gelen cevapta çok yuvarlak bir cevap vermişsiniz . Ben şu soruyu sordum ; esenyurt bağlarçeşme mahallesinden 2+1 90 m2 bir daire aldım .yatırım amaçlı .sorum şu Esenyurt meydana mutlaka en kötü 3-4 yıl içinde metro gelicek ve evime 10 dk yürüme mesafesinde olucak .şuan 200 bin TL ye aldığım dairem metro gelince ortalama ne kadar fiyat eder tahmini söyleyebilir misiniz?yada en kötü olumlu anlamda ne kadar etkilenir ? NOT(dairem sıfırdır metro gelince satmayı düşünüyorum arakat 90 m2 site içi değil ) .sizde bu konuyla alakalı bilimsel bir çalışma yok demişsiniz bende biliyorum ki Esenyurt meydana metro gelince bununla ilgili bir bilimsel çalışma yok ama .benim sormak istediğim ortama ne kadar etkilenir metrodan bir gayrimenkul çevresi .bence çok basit bir şekilde 2 kat yada 3 kat yada daha spesifik bir cevap verebilirdiniz .ama çok yuvarlak cevap olmuş bence sizinki .Yanlış anlaşılmak istemem düşüncelerinizi çok önemsemediğim için size yazmıştım .kesin bir cevap alamayınca tekrardan yazma gereği duydum.kolay gelsin iyi çalışmalar.

Merhabalar, İçerisinde kiracı olan bir ev satın aldım. Kiracının eski mal sahibi ile bir sözleşmesi bulunmakta.Sözleşmenin bitmesine 6 ay var. Ben tekrar kiracıyla sözleşme yapmalı mıyım?Sözleşme süresi 1 yıllık olmak zorunda mı yoksa kalan 6 ay için mi sözleşme yapmalıyım? 2.sorum: Kentsel dönüşümle yenilenmiş bir binadan daire satın aldım. Tapuda beyan bölümünde riskli binadır beyanı bulunmakta.(2016 yılında konulmuş) şu an bina yenilenmiş bir binadır, bu beyan sorun olur mu? İskan alındıktan sonra mı bu riskli yapıdır bayanı kalkar? Çok teşekkür ederim.

Merhaba,Beylidüzü Yakuplu mahallesinde 20 yıllık bir binada kat irtifak tapulu bir dairem var.Müteahhit iskanı almaya yanaşmıyor.Bina sakinleri de masraf olmasın diye topluca hareket edemiyoruz. Müteahhit binaya çürük raporu aldırıp yıktırmak ve küçük bir site yapmak istiyor.Tapuda arsa alanı : 6715 m2 ; arsa hisse oranı 10/1500 ; bina alanı :160 m2 ve bina hisse oranı : 1/1 yazıyor.Sorum şu: binamız yıkılırsa hakkımız olan daire en az kaç m2 olmalıdır ? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey Ailecek Bahçeşehirde ev bakıyoruz. Acaba oturması nezih ve güvenli bir semtmidir.

İstanbul Bağcılar merkezde iyi konumda 20 yıllık 165 metrekare krediye uygun olmayan ara kat dairemi satmak üzere benzerlerinin satış rakamlarına uygun fiyat belirleyip bu fiyatı epey aşağı çekmeme rağmen satma şansı bulamadım(440binden 350 bine kadar düşürdüm fiyatı) Nasıl bir yol izlemeliyim neye göre fiyat belirleyebilirim evde 1400 liraya kiracı oturuyor Teşekkürler saygılar

Tebernüş bey İstanbul; Beylikdüzü ve Esenyurt'ta daire bakıyorum, ama banka faizleri 0.98 gibi oranlar var baya yüksek bu oranlar düşer mi? Ev almak için beklenmelimi? Nasıl bir yol izlenmelidir? Teşekkürler..