Tebernüş Bey Merhaba Biz yatırımlık dükkan veya daire düşünyoruz. Eyüp civarından bakmayı düşünüyoruz. Konum olarak Pierre Loti turistlik tesisinin oralar gözümüze çarpıyor. Dublex Daire 1.4 milyon Normal daireler 2+1 400.000 - 600.000 arasında. Biz 25 metre kare bir dükkan bulduk kira getirisi 3.000 TL fiyatı 800.000 TL istiyorlar. Dükkan istememizin sebebi yol üzerinde dükkan fazla yok ve belki bizde bir işletme açarız ilerde. Sizce burda yatırım yapmak mantıklı mı? 5 - 10 seneye değeri artabilir mi? Şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.

iyi aksamlar tebernüs bey ben ankarada ikamet ediyorum bu sene şark hizmeti için ayrılacağım ankaradan geride ankaraya dönmek istemiyorum sark hizmetim 2 yıl 1 tane evim var bu evi kiraya versem 1450 1500 TL ye kiraya verebilirim ama satıp altına koysam 400.000 civari ediyor 2 yıl hic ellmesem altını sark hizmeti bitince yeni görev yerimde guzel bir ev almak istiyorum hangisi daha mantıklı olur simdiden cok teşekkür ederim

Merhaba, Dursunköyde 2750m2 arazim var. Arazimizin yeri merkez camini takip eden dursunköy - baklalı caddesi bitiminde başlayan ataturk caddesinin 500m sağ tarafında yaklaşık 1,5km içeride kalmaktadır. Kafamızı o kadar karıştırdıki insanlar kanal istanbul burdan geçiyor şuana kadar istimlak olmadı mı gibi. Açıkçası kafamız karıştı burayı satsak mı bize konu hakkında değerli fikirlerinizi paylaşırmısınız?

Merhabalar.Eskişehirde oturuyorum.İstanbula sıksık geliyorum.İstanbuldaki gayrimenkullerin diğer illere göre daha çok deger kazandığını düşünüyorum.Bu nedenle elimdeki 400bin tl birikimimle istanbuldan 1+1 veya 2+1 konut almayı düşünüyorum.Yatırım için hangi bölgeden konut almamı önerirsiniz?Sizce İstanbulun hangi semtleri önümüzdeki 1-2 senede daha çok değerlenir? Cevabınız için teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey, Nivo İstanbul'dan 2+1 daire satın almak istiyoruz. Fakat projenin dere yatağı üzerine inşaa edildiği söyleniyor. Bu konu hakkında sizden bilgi almak istedik. Şimdiden teşekkür ederiz. İyi günler dileriz.

Merhaba Tebernüş Bey; 25 Mart 2017 tarihinde Mustafa Kireçci adında bir müşteri şeklinde sitenizde yayınlanan; bundan iki sene evvel, Evvel İstanbul projesinde 700.000,-TL ?ye 3+1 daire aldığını ve bahsedilen mutfağın ve koridorların 1.sınıf granit kaplı olacağı, banyo dolaplarının 1.sınıf, banyodaki fayansların 1.sınıf olması gerektiğinden ve bunların 3.sınıf kalitesiz ürünler kullanılarak yapıldığından, işçiliklerin berbat olduğundan rezil döşemeler kullanıldığını v.b bir çok ithamda bulunan müşteri olduğunu belirtilen şahıs, hukuki yollar aracılığı ile hakkını aramak istediğini belirtmiştir. Bu şikâyeti alır almaz kendi bünyemizde harekete geçerek durumu araştırdık. Öncelikle Mustafa Kireçci adı altında ne Evvel İstanbul ve ne Adım İstanbul projemizden müşterimiz bulunmamaktadır. Kendisinin bahsettiği iki sene evvel 700.000,-TL?ye satılan dairemiz hiç olmadı. Şu an 3+1 dairelerimizin fiyatları 680.000,-TL ile 997.000,-TL arasında değişirken, iki sene evvel 700.000,-TL?ye satışı yapılmış olan bir daire bulunmamaktadır. Müşterilerimize de vermiş olduğumuz aşağıdaki listedeki malzemelerin kullanılmış olduğu projemizde; yazıda belirtilen şekilde malzemelerin ve bahsedilen işçiliğin 3.sınıf olması gerçek dışı bir durumdur. Bizim Mustafa Kireçci diye bir müşterimiz ve böyle satılan bir dairemiz olmadığını belirtir, adında bir yanlışlık var ise; adı ve hangi tarihte, hangi daireyi aldığı açıklanırsa, kendisi ile görüşmek ve bilgi vermek isteriz.

Tebernüş bey, Aliağada abim oturuyor ve bana burada 1+0 55-60 m2 dairelerin 140.000 TL civarı olduğunu ve kira getirisininde 1200 TL civarı olduğunu söyledi. Bende araştırınca bunun doğru olduğunu gördüm. Sebep ise burada inşaat halinde olan Star Rafinesinde çalışan 10.000 kişidir. Bu proje 5 yıl civarı daha sürecekmiş. 1200 TL kiralanan dairelerde mühendislerin kalması için genelde bu projede çalışan firmalar tarafından kiralanıyormuş. Kira getirisi süper. Eşyalı 1200 TL ve boş olarak 800 TL deniyor. Birkaç emlakçı ilede görüştüm ve alırsanız biz hemen kiraya veririz en kötü 1150 TLden güzel eşyalı ise diyorlar. SN firması ilede sanki daire almak istiyor gibi görüştüm ve yeni 3. etap projelerinde bu tarz daireleri 140.000 TL baz fiyatla satıyorlar. İlk etapta ise bu daireler 70.000 TLden 2 yıl önce satılmış. Size sorum kira açısından yatırım çok mantıklı olsada daire açısından mantıklı olurmu? 2 yılda 100% daire artmış ve sanki 90.000 nüfuslu bir ilçe için en üst noktasına ulaşmış gibi geldi. Yorumlarınızı bekliyorum. Saygılar...

Gebze de 3+1 dairem var . (125 m2 bürüt). 700 TL aylık kira getirisi var. Satıp İstanbul'da Güneşli Bağcılar lokasyonunda yeni konutlardan daire almak istiyorum. üstünü tamamlayabilirim. Gebze deki daireyi kaça satarsam zarar etmemiş olurum selam ve teşekkurler

Tebernus bey merhaba atasehir magic town sitesinde 120m2 brüt 95m2 net 3+1 kira getirisi 1800-1900 civarında bu dairenin masraflarla maliyeti 550.000 gibi fiyata gelecek sizce alınabilir mi? Yoksa çevreye göre yüksekmi uzun dönemde getirisi olur mu?

Sayın;Av.Kadir KURTULUŞ Öncelikle vatandaşlarımızın hak kaybına uğramasını önlemek üzere soru cevap sistemiyle yardımlarınız için sonsuz teşekkürlerimi sunarım. Kamu sektöründeki görevim nedeniyle il ve kişi isimlerini zikretmemeye çalışacağım. Bir ilimizde Sivil Toplum kuruluşu ve Toki işbirliğiyle 2009-2010 yıllarında 100 den fazla konut yapımı için başvuran vatandaşlardan (30 kişilik 3+1 daireler)16.000 TL?yi STK yöneticisinin belirlemiş olduğu hesaba yatırmaları istenmiş.(Dekontlar var). 2014 yılı yaz döneminde noter huzurunda yapılan kuralarda Babam ve bir diğer vatandaşın isimleri yedekler arasında çıkmıştır.Stk yöneticisi yapacak bir şeyin olmadığını bazı masraflarının olduğunu paranın ancak diğer üyelerden talep edileceğini açıklamıştır. Toki Finansman birimi ile yaptığım görüşme neticesinde 10.000 TL nin kayıtlarda göründüğünü dilekçe vermeniz halinde banka tarafından iade edileceği bilgisini aldım. Fakat tarafımızca yapılan değerlendirmede ilgili stk yöneticisinin halkı yanlış bilgilendirdiği, 6.000 TL nin olmadığı, 4-5 yıl önce verilen 16.000 TL nin aslında değer kaybettiği dolayısıyla emsal kira vs. yasal faiz gibi durumların göz önünde bulundurularak vatandaşa vermesi gerektiğini öğrendik. Ya da tok inin noter huzurunda yapılan kurada yedek düşenlere türkiyenin herhangi bir ilinden daire vermesini düşündük.Stk ile yapılan sözleşme sürelerine uyulmadan konutlar ancak Aralık 2014 döneminde teslim edilmiştir. Kadir Bey aslında çok uzun olan süreci sizleri de fazla yormamak adına kısa tutmaya çalıştım.Sizden istirham ediyorum nasıl bir yol çizelim. Dava sürecini nereye ne zaman hangi çerçevede başlatalım. Çok teşekkür ederim.