Merhaba, Oturduğumuz evin tapusu mevcut fakat tapuda 3 Katlı altında Dükkan bulunan Kargir ev yazıyor.Bu tapu için imar barışına başvurmamıza gerek var mıdır ? Oturduğumuz 3 kat ve Dükkan da elektrik - su - doğalgaz bağlıdır. Cevabınız için teşekkür ederim.

Sayın Kireçci, Etiler?de bulunan apartmanımız kentsel dönüşüm kapsamında ve kat karşılığında yükleniciye verilerek yıkılacak ve yeniden yapılacak. Mevcut bina 5 katlı. Yeni bina 6 katlı olacak. 6. kat dubleks dairelerden oluşacak ve yükleniciye verilecek. Tüm daire sahipleri yeni binada da eski binadaki kat ve konumlarında yer alacak. Ancak eski binada 5. katta yer alan daire sahiplerinin üstüne bir kat daha gelmiş olacak. Sorum şu: Eski ve yeni binada 5. Katta yer alan daire sahiplerinin bu duruma itiraz etme ve işin gidişatını engelleme hakkı var mı? Not: Mevcut binada 24 daire sahibi var. En üst kat daire sayısı 5. En üst katlara rağmen 2/3 oranı fazlasıyla sağlanıyor. Cevap verebilirseniz çok memnun olacağım. Saygılarımla. Yavuz Tanyeli

Merhaba İstanbul çekmeköy ya da üsküdar bulgurlu civarında daire bakıyoruz ancak kat mülkiyetli tapu olmasını istiyoruz ve aynı zamanda yüksek kredi çekme imkanı da olması gerekiyor. 5 yılın altındaki evlerde kat mülkiyetli tapu var ancak çoğunda yüksek kredi imkanı yok. daha eski evlerde yüksek kredi çekebiliyoruz ancak kat irtifaklı tapu. İkisinin de anlamını biliyoruz ancak biz yine de kat mülkiyeti olsun istiyoruz. böyle olunca bakabileceğimiz ev sayısı çok çok az kalıyor. Bazen de fiyatlar bize uymuyor. Emlakçılar kat mülkiyetine takılmamamızı söylüyor. Siz bize ne önerirsiniz? Biraz daha para biriktirip daha az kredi mi çekelim yoksa kat irtifaklı da bakalım mı? Ya da bu şekilde bakmaya devam mı edelim

Tebernüş bey hayırlı Ramazanlar... Çerkezköy ambardere mevkiine termik santral yapılacakmış acaba bu bölgeye olumlumu yansır olumsuzmu?Eğer olumsuzsa her geçen gün nüfusu artan bu bölgeye neden santral ihtiyacı yapılma ihtiyacı duyuldu ? Teşekkür ederim

Merhabalar, öncelikle bizlere böyle bir site açarak soru sorma imkanı verdiğiniz için çok teşekkürler. Benim manisada satın almak istediğim bir daire var. 35 yıllık 6 katlı binanın 6. katı (tapuda çatı katı olarak gözüküyor) apartmanda ilk 5 katta her katta 2 daire mevcut. Sadece son kat tek 1 daire olarak tasarlanmış (alt katlardaki çift daire m2 sinde tek daire) ve iskan alınırken de bu şekilde 5katx2daire=10 +6.kat tek daire = 11 daire olarak iskan alınmış. En üst katın son sahibi daireyi 2 ye bölmek istemiş belediyeden izin alamamış (sanıyorum 35 yıllık bina olmasından ve yakında kentsel dönüşüm kapsamına alınacağından) sahibi bu sebeple belediyeden izin almadan daireyi alt katlardaki daireler gibi bölmüş. Böldüğü dairelerden biri 11 diğeri 12 numara olarak gözüküyor. 35 yıl önceki planda 11 nolu daire yatak odası ve banyo 12 nolu daire ise mutfak ve salon olarak gözükmekte ve her iki dairenin apartman boşluğuna açılan tek 1 kapısı var ancak tadilattan sonra bu kapı sayısı 2 olmuş. 11 nolu dairenin tüm abonelikleri mevcut ancak iskanında ve tapusunda bölünmesinden dolayı sıkıntı olurmu? 12 nolu dairenin tapusunda ana gayrimenkul niteliği arsa, bağımsız bölüm niteliği mesken ve bağımsız bölüm no :12 olarak gözükmekte. Bu durumda 12. dairede iskan kapsamındamı? yada bu daireye şuanda iskan alınabilirmi? Yapılan herhangi bir teras kapatma vb. işlemi yok sadece kendi içinde dairenin bölünmesi işlemi mevcut. 11 nolu dairenin yeni sahibi sonradan bize dava açabilirmi? Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkürler.

Merhabalar. Sorum şu Merkezi sistem apartmanımız var bende dükkan kiracısıyım apartmandaki daireler 130 m2 dükkan 36 m2 dir. Arsa payına göre yakıt ve aidat hesaplanıyormuş. Dairelerin arsa payı 60 m2 dükkanınki yine 36 m2 gözüküyor. Ayrıca dairelere 175 lira yakıt ve aidat geliyor bana 95-100 lira. Mal sahibi ile konuştuğumda o da bu durumdan şikayetçi. Isı pay ölçer taktırmak istiyorum ama buna karşı çıkılıyor nasıl bir yol izleyebiliriz? Merkezi sistemlerde Isı pay ölçer takmak zorunlu hale getirilmedi mi? Teşekkür ederim

merhabaTebernus bey, ben gurbetciyim. sitede arastirdim fakat net bir cevap alamadim. ben istanbulda 200 bin euroluk bir yatirim yapmak istiyorum. bana nasil bir yatirim onerirsiniz. ben kisa surede kar getiren bir yatirim yapmayi dusunuyorum. sizce nasil bir yatirim daha mantikli olur. tesekkur ederim.

Hazır yada arsa alarak bahçeli ev sahibi olabilmek için (600 -800 bin lira kadar bütçe ile )İstanbul çevresindeki uygunyerleşim yerlerini öğrenmek istiyorum

Tebernüş bey merhabalar sultanbeyli battalgazi mahallesindeki suryapı ilkbahar projesinden yatırım amaçlı 2+1 daire aldım brüt 84 metrekare genişliğinde fiyatı 370 bin TL kredi faizi ile beraber 460 bin TL'ye denk geliyor yeni açılacak hastaneye 200 metre uzaklıkta, yakınında devlet üniversitesi kurulmak üzere arsa tahsis edilmiş bu üniversitenin ne zaman inşa edileceği hakkında bir bilginiz var mı Ayrıca Kuzey Marmara otoyolunun faaliyete geçmesiyle beraber bölgenin prim potansiyeli ne kadar artar

Merhaba Tebernüş Bey, Sinpaş Ege Yakası projesinden bir daire almayı düşünüyorum. Kısa vade için daire oturum amaçlı olacak fakat 4-5 yıl sonra daireyi satıp daha büyük ve farklı bir lokasyona geçme ihtiyacım olacağı için bu projenin değerlenme potansiyelini de göz önünde bulundurmak istiyorum. Baktığım tip daire 2+1 brüt 128 m2 cephesine ve katına göre 600-700 bin bandında daire fiyatları. Bu proje için bu fiyatlar sizce makul mu? Ve sözünü ettiğim bir kaç yıl içinde prim yapma ihtimali hakkında ne söylersiniz? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.