Merhabalar, Beylikdüzü Cumhuriyet mahallesinde site içi bir evimiz var.Ev sıfır ,içinde saunasindan yüzme havuzuna herşey var.Kendimiz icerenkoyde kiracı olarak oturuyoruz.İşimize uzak olduğu için orayı kiraya verip kendi kiramizi ödemeyi düşündük.Yaklaşık 3 ay oldu ev hala tutulmadı.2500 ile başlamıştık 1900 e kadar düştük.Remaxtan kiralık.Kis olduğu için mi tutulmuyor acaba yoksa fiyat mi yüksek kalıyor?Görüşünüzü almak isterim.

Merhaba Tebernüş bey, yaklaşık 200.000 tl nakitim var. Altı aydır hala yatırım için ne yapacağıma karar veremedim. Çekmeköydeki evlere bakıyorum ortalama 240.000 TL'ye sıfır bir daire alabiliyorum. Ortalama kiraları da 950-1000 TL arasında mayıs ayında metro tamamlanacak diyorlar. Sizce bu elimdeki parayı tek bir daireyemi yatırmak mantıklı yoksa iki adet giriş katı daha küçük 1 + 1 şeklinde ev almak mı? Bu arada iki adet daire alacaksam iki tane kredi çekeceğim 100bin ve 50bin ayrı ayrı. Toplam gelirim ortalama aylık 7bin TL. Ya da projeleri biliyorsunuz kampanya yapıyorlar Beylikdüzü bahçeşehir tarafından iki adet ev mi alayım? Beni yönlendirirseniz çok sevinirim..

Merhaba Serdar Bey; Ben İzmir' de yatırım amaçlı 100.000 - 150.000 tl arası yatırım amaçlı 1+1 daire satın almak istiyorum. Fakat İstanbul' da oturuyorum ve İzmir' le ilgili çok bilgi sahibi değilim. Önerebileceğiniz bir bölge ya da proje varsa görüşlerinizi rica ediyorum. Teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey, Sinpaş Çakmak projesinin hemen yanında tek blok 98 daireden oluşan Haziran teslim projeden daire almayı düşünüyoruz. 76 m2 brüt- 375 000 TL. Yıllık kira çarpanı 208 TL. Yanıbaşına Sinpaş projesinin başlayacak olması ve karşısında Finans Merkezi olması dairenin değerini yükseltir mi? Sizce bu yatırım mantıklı mıdır? Değerli yorumlarınız için şimdiden teşekkürler, saygılar.

slm tebernüş bey istanbul avrupa yakasında daire satışı varmı yada nezaman başlıycak saygılar

Merhaba. Bağcılar Belediyesi sınırları içersinde 2981 sayılı kanuna göre düzenlenmiş ve 1986 yılında verilen Tapu Tahsis Belgelerimiz var. (Biz ve komşularımız dahil yaklaşık 6.000 m2 lik bir alan ) Belediye ekipleri bizim gecekondumuz da dahil olmak üzere bazı gecekonduları dayanaksız olarak yıktı. Söz konusu yerlere ait emlak vergilerini 1986 yılından itibaren 2015 yılı dahil düzenli olarak ödemekteyiz. Belediyenin bu uygulaması ile ilgili olarak mahkemeye müracaat ettik ve mahkeme Belediyenin Yıkımları Kanunsuz yaptığını, bizlere enkaz bedeli (Komik bir rakam ) ödemesine karar verdi. Belediye temyiz aşamalarından sonra Gecekonduların yıkımından 8 yıl sonra enkaz bedellerimizi ödedi. Biz Tapu Tahsis Belgesinin Tapuya Dönüştürülmesi için Mahkemeye müracaat ettik. Mahkeme adımıza tapu düzenlenmesine karar verdi ancak belediye mahkeme sürerken yapmış olduğu imar planın da bu alanı ilköğretim alanı olarak ayırmış olduğundan tapularımızı alamıyoruz. Bu alanda Metro İstasyonuna sıfır olması bakımından değil okul alanı, hiçbir kamusal alan olmayacağı herkes tarafından bilinmektedir. SORUM ŞU OLACAK ; Tapu almak için ne yapmalıyız. Çıkan yasa ile 31 Mayıs 2015 tarihinde Tapu Tahsis Belgelerinin geçersiz olacağı söylenmektedir. Bu durumda bizim durumumuz ne olur, bir hak kaybımız olur mu. Bu alan belediye tarafından daha sonra okul değil de herhangi bir inşaat firmasına satılırsa ne yapabiliriz. Vereceğiniz cevaplarınız ve değerlendirmeleriniz için teşekkür ediyorum. Saygılarımla

Merhabalar Tebernüş Bey, Benim sorum şu olacak. Cevaplarsaniz cok sevinirim. Şimdi ben seri ilan sitelerinde sahibinden olan ilanlari arayarak kapali pörtföy alamiyorum, yani yüzlerce kişi aradim kimse yanaşmadi söZleşmeye. Benim merak ettiğim de şu: Remax, Turyap, CB gibi kuruluşlarda çalışan Gayrimenkul Danışmanlari nasil aliyor bu portföyleri? Yani atılmasi gereken adımlar nedir? Telefonda konuşurken vs ne demeli, nasil konuşulmali, ne sunmak gerekir? Aynı şekilde evi görmeyi kabul ettiginde nasil ikna edebiliriz sözleşmeye? Yardımlarınızı bekliyorum, teşekkür ediyorum.

Tebernüş Bey merhabalar, hem yatırımlık hemde ilerde satmazsam oturumluk bir arsa arıyorum, önceden çatalcayı düşünüyoruduk, fiyatların çok yüksek olması ve çoğu yerde imar olmaması ve uzak olması sebebiyle vazgeçtik, şuan kumburgaz veya selimpaşa'dan yolun üst kesiminden deniz manzaralı 200 TL' yi civarında bir arsa arıyorıum ve bu konu yüzünden evimi sattım, sizce bu bölge için bu yatırımı yapmak mantıklımı? Yada nereyi önerirsiniz? Sizin görüş ve önerileriniz benim için çok kıymetli... Saygılar teşekkür ederim.

Merhaba belirttiğim yerde kanal İstanbul projesinden dolayı araziler rezerv alanı olarak kabul edilmişti fakat tekrardan imara açıldığını görüyoruz.sizce bunun sebebi nedir? hükumet neyi planlamakta

merhaba tebernüs bey nasilsiniz?benim sorum yok yanlizca yilmaz ercivan arkadasimizin yazdiklarina karsin bir seyler söylemek istedim. yilmaz bey öncelikle 10taksi plakasi sattim diyor burada lütfen insanlari aydinlatirsa iyi olur cünkü ben saniyorum 10 taksi plakasi nerenin plakasiymis 2011de taksi plakasi istanbulda sindiki parayla 1milyondu .herhalde silivri plakasi yada tekirdag plakasimi.burada insanlari aydinlatsin lütfen . diger yorumumda yilmaz bey bir kac gün önce size tebernüs beye agliyordu yanlis yaptigini 10 taksi plakasina aldigi yerlerin sindi 4 taksi plakasi yaptigini yazmisti bu gün cikmis yaptigi yatirimlarinin övüyor yani 2011den beri arkadas 6 taksi plakasi zarada su anda .vede hayallerle yasiyor anladigim kadariyla benim görüsüm bundan sonra arnavut köyde havaalanini yerini akp daha degistirmez bence kanal istanbulun yeride belli .ali agaogluda neden acaba silivriye hic yatirim yapmiyorlar bunu düsündünüzmü?? saygilar