Selamlar hocam size bir sorum var; pendik marmara hastanesi civarında ocak ayında bir ev satın aldım. evi aldığım kişi yeni aldığı evi için tadilat yapacağını ve bir süre durmak istediğini söyledi kirasını da düzenli ödedi. fakat tadilatı bitmedi ve bitmeden çıkmam diyor. bir kontrat yok ama düzenli ödediği için birşey de yapamıyoruz. tadilatının da biteceğini düşünüyorum ama zaman belli değil. . şimdi çıkarsa 10 bin küsür para istiyor çıkmak için. Böyle ahlaksızlık olmaz olsun. size sorum şu hangisi mantıklı olur. parada anlaşıp çıkmasını ve 6.5-7 civarına kiraya vermek mi bu aydan itibaren (şimdi 2.5 veriyor) (kiracı da bulduk ama çıkmadığı için kaporasını iade edicem.) yoksa daha geç çıkmasını bekleyip ki yılbaşını da bulabilir belki bilmiyorum. daha yüksek kiraya verebilir miyim. kış geldiği için de boş kalma ihtimali var bu durum da hoşuma gitmiyor. bir ay boş kalsa direkt zarardayım. teşekkürler.

Tebernus Bey merhaba, Ümraniye Akyapi İnşaat Limonlu Bahçe Konakları projesinde henüz temelin atıldığını görüyoruz ve 2024 Aralık ayında teslim edileceği söyleniyor. Net 80 m2 2+1 için 5 milyon lira isteniyor. Verilen tarihe istinaden en az 2.5 sene kira almadan beklenecek bi yatırım olur mu? Yoksa bu meblağa bu süreçte kira getirisi de olacak bir yer mi bakmalıyız? Şimdiden teşekkürler

Merhaba Hocam,Konut Fiyatlarında ki Bu Dengesiz Artışın Sebebi Nedir Acaba,Bazı Evler 10 Artıyorsa Bazı Evler 40-50 Artıyor.Hepside Ful Hepside Talep Görüyor Neden Acaba ?

Merhaba Tebernüş bey Kartal Yakacık ta oturma amaçlı almak istediğim bir daire var,emlakçıyla görüşmemde binanın yapım aşamasında dış cephe montalamasının sıtrafor yapıldığını anca yönetmeliğin değişmesi ve taş yünü yapılması gerektiğinden iskan alınamadığı dış cephe bin değişmesi halinde iskanın alınacağını söyledi fiyat emsallerine göre uygun sizce alınırmı şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar Kayabaşi kiptaşın bitişiğinde kayabaşı resnelide 6000mt2 arsam var ancak yapı izni verilmiyor rezerv alanı deniyor sizce orda imar durumu degisir mi arsa değer kazanır mı?

tebernüş bey öncelikle vermiş olduğunuz bu hizmetlerden dolayı teşekkür ederim. İstanbul fatih avrupa yakasında kendime ait evim var, elimdeki nakit (350.000) ile kartal uğurmumcu'dan 20 yıllık bir siteden daire alabilirim. bir yandan da ikinci bir daire almak yerine arsa almak taraftarıyım (bursa yenişehir) ama fiyatlar çok şişirilmiş durumda 2 yıldır uygun bir yer bulamadım. bir alternatifte 200 liramın üstüne bankadan 150bin kredi çekip daire almak elimde kalacak 150 lira ilede arazi almak düşüncesi oluştu son zamanlarda sizler ne tavsiye edersiniz.( şuan öğretmenlik yapıyorum ama ilerki dönemlerde hayvancılık yapmayı düşünüyorum o sebeple arazi almak istiyorum. ) öneri ve görüşleriniz için teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Emlakçı ile beğendiğim bir daire için aramızda noter huzurunda olmayan bir satış sözleşmesi imzaladık ve ben 2000tl kapora verdim. fakat çekecek olduğum kredinin taksitleri yüksek olduğundan ve daire ile ilgili evrakların tarafıma hala iletilmediğinden dolayı şimdi almaktan vazgeçtim, caymak istiyorum. Kaporamı geri alabilir miyim? Benden hak talep edebilirler mi? Bizi aydınlattığınız için şimdiden teşekkür ederim.

merhaba kat mülketi tapulu dublex meskenim var.fakat dairelerin girişleri ve bütün abonelikleri ayrı. alt katta ben oturuyorum üst katta kiracım var. müteahhit belediyeden iskanı aldıktan sonra daireleri ayırmış. imar barışı kapsamında dairelerin tapularını ayırabilirmiyim.

Tebernüş bey merhaba, cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.Yeni havalimanının bu yıl açılması ve Atatürk havalimanının central parka dönüşütürülmesi projesi sizce Basın ekspres yolu üzerindeki projeleri nasıl etkiler ? Olumlu veya olumsuz etkisi ne zaman başlar ? İyi günler dilerim

tebernüş bey babama ait arsamız 1999 yılında yol geçecek diye karayolları tarafından istimlak edildi ve 15 bin TL kadar ücret ziraat bankası tarafından hesabımıza yatırıldı.lakin 2016 da planlar değişti ve arsa yol olmaktan çıkarılıp konut imarlıya döndü.arsamızın tarafımıza verilmesi için karayollarına dilekçe verdik, dilekçe kabul gördü karayollarının şerhi tapudan kalktı lakin ziraat bankası ipoteği hala duruyor. para aldığımız ziraat şubesi araştırmalrımız sonucu kapanmış olduğunu öğrendik ziraat genel müdürlüğünde de muhatap bulamıyoruz. ziraat bankası ipoteğini kaldırmak için nasıl bir yol izlememiz gerekli yardımcı olursanız sevinirim şimdiden teşekkür ederim