dedemizden miras kalan 3 hisseli tapumuzda, teyzemiz kendi payını satış vaadi sözleşmesi ile satmış (diğer iki hissenin haberi olmaksızın). Satın alan kişilerle konuştuğumuzda anlaşamadık. Ne yapmamızı önerirsiniz

255bin TL'ye ümraniye istiklal mahallesinde 4 yıllık binada 2+1 ara kat daire için pazarlık yaptık. 1 hafta süre istedim, aksi bir şey olmazsa kapora verip alışverişi sonlandıracağız. Size sorum yatırım açısından ne kadar mantıklı? **Belediyeden kontrol ettim imar ve iskanında sıkıntı yok **İçindeki kiracı 750 TL'ye oturuyor. Bu haliyle kira çarpanı: 340 **Bu yıl sonu açılması planlanan çekmeköy metrosunun yamanevler durağına 1300 mt mesafede. **Şu an sadece proje aşamasında olan göztepe-ümraniye metrosunun atakent durağına 40 metre (ne zaman inşaatı başlar biter belli olmaz:) Şimdiden cevabınız, yardımınız için teşekkür ederim.

merhaba Tebernüş Bey sabahki sorumu Ahmet bey é ilettim size şunu sormak istiyorum n merkez esenyurt ta 2+1 136 m2 olan dairemi kar etmediğini ve esenyurt bölgesinde olduğu için 1 yıl sonrada kar edeceğini düşünmüyorum şu anda söylenen fiyatlara gelmediğini düşünürsek oradaki dairemi satıp pendik kurtköy tarafından 2 tane 700 kira getireli 1+1 daire almayi düşünüyorum düşünce olarak size danışmak istedim sizce satıp bu sekilde mi yapmalıyım ya da dairemi satmayıp 1000 tl é kiraya mi vermek mi mantıklı ayrıca kurtköy sizce önümüzdeki yıllarda gelişecek ve daire fiyatlarının artacağı bir semtmidir çok arada kaldım şimdiden teşekkür ederim iyi günler

Tebernüş Bey Merhaba, Emlak konut güvencesine inanarak gelişmekte olan bir bölgeden emlak konut yetkilisi ile 2013 yılı mart ayında satış vaadi sözleşmesi imzaladım. İmza tarihinde satış ofisi tarafından 2013 yılı haziran ayında projenin teslim edileceği söylendi ve emlak kulisi de dahil olmak üzere bir çok emlak sitesinde projenin teslimine ilişkin 2013 yılı haziran, ağustos ayları olarak ilanlar mevcuttur. Ancak arada 25 ay geçmiş olmasına rağmen projenin teslim tarihine ve inşaatın kalitesine ilişkin herhangi bilgimiz mevcut değildir. En son 2015 yılı nisan ayı denildi, şimdi de 2015 yılı eylül ayında denilmektedir. Yani sürekli söylenilen zamana gelindiğinde ileri atan bir tarihin dışında elimizde geçerli bir bilgi bulunmamaktadır. Emlak konut ile yapılan satış vaadi sözleşmesinde inşaatın 30 ay sonra teslim edileceği, edilmemesi durumunda ise muadil kira ödemesi yapılacağı belirtilmektedir. İmza tarihinin üzerinden 25 ay geçtiği düşünülürse eğer emlak konut 5 ay içinde projeyi teslim edemez ise muadil kira ödemesi yaparak bizleri madur etmeyeceği düşünmektedir. Bizler bu evleri salt kira getirisi için mi aldık? Emlak konut yetkililerinden de tutarlı ve dogru bilgi edinemiyoruz. Emlak konut kendisine güvenip projeye dahil olan vatanlaşlara sanki projedeki aksaklıkların sebebiymiş gibi sert davranırken, yüklenici firmaya herhangi bir yaptırımda bulunamıyor. Televizyon ekranını her açtığımda sürekli emlak konut güvencesiyle diye sonra eren bir çok proje lansmanı izlemekteyim. Emlak konuta inanıp, güvenerek madur olmuş sade bir vatandaş olarak emlak konutun güvencesine inanarak yatırım yapacak olan kendim gibi vatandaşların neyi hangi şartlarda aldığını bilmeleri için uyarmak istiyorum. Lütfen sizde emlak konut güvencesi kavramının içinin ne kadar boş olduğunu, hatta sözleşmedeki 30 aylık süre zarfında hiçbir anlamının olmadığını hususunda halkı bilgilendirin. Bizler madur olduk ama en azından başkaları madur olmasın. Teşekkürler

slm. ben köyde 2 dönümlük hisseli tarla alacaktım fakat hisseli tarla olduğu için yanaşmak istemiyorum eğer hisseli olarak alırsam olumsuz bir durumla karşılaşa bilirmiyim ilerde ve tavsiyeniz nedir . ilginiz için tşk

selamlar Toki indirimleri Emlak Konut Evleri için de geçerli mi? Mesela Selimpaşa Emlak Konut'tan bir dublex aldım, taksitlerini ödüyorum, burada da indirim var mı? Bir de Selimpaşa Emlak Konut evlerinde 100 metre bahçeli 200 metre evi olan bir dublex villa aldım. Bu projenin 5-10 yıllık gelecek yakın bir süreçte kazanımı olur mu? Tşkrler...

Merhaba, Polat Holding?in Piyale paşa Kentsel dönüşüm proje kapsamında, 1/8 hisse 160 metre kare alanda, proje çalışanlarının ölçümüne göre brüt 52, net 38 metre kare dairemiz bulunuyor. Daire dışında kullanım alanı olarak kömürlük niteliğinde 7,8 metre bir alan daha olup bu alan hesaplanan net 38 metrekare daire karşılığı verilecek olan daireye dahil edilmiyor. Mahalle sakinine 2 blok üzerinde ayrılan alanda kura verilecek daireler bürük 56 ve 52 metre kare olup kura sonucu düşük olma durumunda metrekare 4.000,00 TL den hak sahibine ödeme yapılacak, fazla olma durumunda hak sahibinden tahsil edilecekmiş. Bina dairelerinden bir kaçı devir işlemlerini yapmış durumda. Sormak istediğimiz Proje değil de projede kullanılan ölçeklendirme şekline itirazımız olsa mahkemenin sonuçlanma süresi ve süreci ne olur? Konu hakkında yardımınızı rica ederiz.

Yakın zamanda Gaziosmanpaşa Kentsel Dönüşüm Master Plan toplantısı yapıldı. Gaziomanpaşa'da frene basılan kentsel dönüşüm çalışmalarının hız kazanacağı söyleniyor. Master plan kapsamında kentsel dönüşüm için yeni riskli bölgeler ilan edilebilir mi? Gaziosmanpaşa'nın hangi bölgelerine yatırım yapmak mantıklı?

Tebernus bey merhaba, Esimle ben Adres Natura projesinden 3+1 156m ev aldik. Cok buyuk bir kredi cektik. Su anda kirada oturmaktayiz. Ozellikle 31 Temmuzda teslim diye Adres Naturayi tercih ettik. Odememizi yaptiktan sonra 25 Agustos-5 Eylul teslim olunacak dendi evler. Sonra resmi olarak 9 Agustos dendi. Biz aradaki kiramizi talep ediyoruz fakat muhatap bulamiyoruz. Bizden 6200tl Noter parasi alindi, Simdi de 7500tl tapu vergisi ve d.gaz, elektrik ve su sayaci icin istiyorlar. Bu rakami 3 ay sonra verirsiniz denmisti bize , biz de mecbur ihtiyac kredisini cekmek zorunda kaldik.Hic bir zaman bize geri donusum yapilmiyor, sadececpara istendiginde bizimle irtibata geciliyor. Ben inanin cok pismanim burdan ev aldigima. Yuzume telefonlar kapatiliyor. Biz buraya prim yapar diye aldik. Aldigimizin rakamin altinda su anda satiliklar goruyorum. Iscilikle ilgili suphelerimiz var. Sizce ne yapmaliyiz? Prim yapar guzel bir site olur diye bekliyorduk fakat simdi hic bir guvenilirlik kalmadi.

Merhaba Tebernüş Bey, biz Fi Yaka Esenşehir'den daire almayı düşünüyoruz. Şuanki maddi durumumuza en uygun daire fiyatları burada ve varımızı yoğumuzu bu eve yatırmayı düşünüyoruz. Daireyle ilgili İskan sorunu bildiğimiz bir sorun ancak satmak için değil oturmak için evi alacağız o yüzden kar elde etme gibi bir amacımız yok.Size sorum: sizce buradan daire almak bizim gibi tüm parasını buraya yatıracak olanlar için uygun mudur? İlerde ne gibi sorunlarla karşılaşırız? Sorularımı cevaplarsanız çok yardımcı olacaksınız, şimdiden teşekkür ediyorum. İyi Çalışmalar...