Merhaba Tebernüş bey, öncelikle vereceğiniz cevap için çok teşekkür ediyorum. diğer sorularda aradım fakat bulamadım. o yüzden size sormak zorunda kaldım. Ayvalık tarafından projesi çizilmiş ve onaylanmış birden fazla villanın yapılacağı bir projeden bir villa arsası alacağım. Detay bilgi verirsem; projenin toplam arsa ölçümü ~8200 m2. Bu toplam arsa içerisine 40 adet villa projesi yapılıyor ve projesi de onaylanıyor. Fakat zamanla, projeyi yapacak olan firmanın yaşadığı maddi sorunlar nedeniyle proje tamamlanamıyor ve firma sahibi olduğu toplam arsadaki tek tek villa arsalarını satmaya başlıyor ve bunlardan bir tanesini de ben almak istiyorum. Firma, projenin hali hazırda onay aldığı, inşaat ruhsatı aldığı ; dolayısıyla, arsayı satın aldığım zaman tapunun artık müstakil parsel/arsa tapusu değil de, sanki villa tamamlanmış gibi, villa tapusu olacağını söyledi (henüz villa tamamlanmadı, ileri de imkanım olursa villa yı ben yapacağım). diğer değişle sanki villa satın alıyormuş gibi tapu olacağını belirtti. Bu durumda bu arsayı satın almamda mahsur varmıdır? problem olurmu? çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Yazılarınızı ve soru cevap kısmını ilgi ile takip ediyorum. Sormak istediğim konu TOKİ 18. etap satış kurası ile ilgili. Ben doğma büyüme İstanbulluyum. Ancak doğum yerim İstanbul olmasına rağmen, nüfüsum başka bir ile kayıtlı. Zaten değiştirmek istesemde nüfus kanuna göre değiştirmiyorlar. TOKİ ön şartlarında yazılı olan İl nüfusuna kayıtlı olma şartı benim için işletilir mi? Engelli olduğum için kuraya başvurmak ve biriktirdiğim peşinatı ev alarak yatırıma çevirmek istiyorum. Ama bütçem ancak TOKİ taksitlerine yetiyor. KİPTAŞ ve benzeri projeler çok pahalı geliyor. Ne önerirsiniz? Şimdiden teşekkür ederim.

merhaba; kayaşehir de 550 tl aylık ödeme ve 2.000 tl peşinatla ev sahibi olunabiliyor muş konuyla ilgili bilgi verebilir misiniz?

merhaba tebernüş bey ,annem emekli ,kirada oturuyoruz .şu an birikimimizle istanbulda ev almamız mümkün görünmüyor(ataşehir yakınında oturuyoruz) tekirdağ marmara ereğlisi civarında arsa yatırımı yapmayı düşünüyoruz denize 400 -800m arsalar 300 metrekare 40 000 -70 000 tl civarı bulunabiliyor metrekaresi 180-240 tl arasında değişiyor ,maksimum 80 000 tl lik bir arsa düşünüyoruz buraya yatırım yapmayı önerirmisiniz yardımcı olursanız seviniriz iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul?dan 100.000-150.00 tl arasında yatırım için ev almayı düşünüyorum.Bulgurlu bölgesi veya pendik, Kurtköy bölgesi için ne düşünüyorsunuz ?Bu bölgelerde yatırımın karşılığını alabilirmiyim ve amortisman süreleri ne kadardır ?Sizin yatırım amaçlı önerebileceğiniz bölgeler nerelerdir ?

Tebernüş Bey Merhaba, Eston Deniz Kalyon Mahallesi hakkında güncel bilginiz var mı? Eston Şehir' in Polat Yol Yapı' ya satılmasından sonra, Gül Yapı' nın Eston Deniz ile ilgilendiğini ve masada olduğunu duyduk, ama somut bir bilgimiz yok? Vakit ayırdığınız için teşekkür ederiz. Selamlar. TK

tebernüş bey öncelikle merhabalar ben kayabaşı kiptaş konutlarının yanında iki bağımsız bloktan bir daire aldım (şeref bereketoğlu sitesi) yalnız burada imar yok toprak tapulu dairenin şuanki değeri 100 000 tl civarı bazen maddi darlıktan dolayı satmak istiyorum siz ne dersiniz ilerde imara açılırmı değeri katlanırmı kanal istanbul geçermi satmazsam 1-2 senede değer artışı gösterirmi teşekkür ederim

Çook hızlı cevaplarınız için teşekkürler..:) Başakşehir Bağdatı geçir mi? yazınızın üstünden bir kaç yıl geçti dediğiniz gibi olmaya başlamış gözlerimle gördüm:) Ben Beyoğlu Cihangirde yaşayan bir yatırımcı olarak hep uzak kaldığım bir bölge var orada Bahçetepe yeni Başlayacak Bulvar İst. lokasyonu.Bu bölge diğer Bahçeşehir bölgelerinden ayrı olarak üst segmentte projeler olacak bildiğiniz gibi.Size sorum bu bölge 2300-2500 mt kare fiyatları ile konutta oluşacak ileri tarihli arz fazlası içinde düşünülebilir mi?etrafında çok arsa var sanki birçok proje olabilir gibi bir durum söz konusu.Siz kira amaçlı değilde al sat amaçlı (projenin teslimi ile 4 sene diyelim)bahçeşehirin olimpiyat stadı çevresi bölgesine yatırım yaparmıydınız?

Merhaba Tebernüs Bey ; Yazılarınızı büyük bir zevkle ve öğrenme arzusu ile okumakta ve takip etmekteyim.Ben Gayrimenkul sektöründe yeniyim şu an ismini vermek istemediğim bir projede gayrimenkul danışmanı olarak görev yapmaktayım. Kendimi daha fazla geliştirmek ve profesyonel olmak istiyorum. Bu konuyla alakalı önereceğiniz kitap veya kendimi geliştirebileceğim başka bir ortam varmıdır diye sormak istedim. Şimdiden ilgi alakanız ve harika yazılarınız için çok teşekkür eder. Saygılarımı sunarım....

merhaba Tebernüş bey arnavutköy-dursunköy ağılbayırı mevkinde yer almıştık. bize burada içme suyu havzasında olduğundan dolayı istimlak yapılacağini söylediler. yerimiz orta korumada sazlıbosna içme suyu havzasında kalıyor. böyle bir yer sizce istimlak olur mu? olursa ne yapabiliriz yada ne tavsiye edersiniz? ilginiz için çok sağolun iyi çalişmalar dileriz.