2010 yılında eve taşındım.2012 yılında ev el değiştirdi.yeni ev sahibi ile kontrat yenilemedik.ilk taşındığımda evin her yerini yaptırdım. Elektrik prizlerine kadar degistirdim. Yeni ev sahibi evin ayıplı ve kusurlu yerlerini yaptırmıyor. Herşeyi bizim yaptırmamizi bekliyor. Zaten ufak tefek hatta bazen büyük şeylerini bile ona söylemeden biz hallettik. Fakat büyük bir balkon penceresi (yere kadar) kapanmadığını, yağmur yağdığında içeri su geldiğini, rüzgarlı havalar da camin rüzgardan dolayı açıldığını söyledik. Bir usta gönderdi fakat usta hiç birşey yapmadı. Bu sene yine söyledim. Ben kendim değiştirip kiradan düşebilir miyim? Ya da bi durumdan dolayı ev sahibine dava açabilir miyim? Sonuç olarak 6 yıldır hiç şaşmadan ayın 7 sinde kiramı yatırıyorum. O kirayı alıyor fakat evle hiç ilgilenmiyor. Ödemeleri de banka üzerinden yapıyorum ispat edebilirim. Sizce dava hakkım var mı? Yada kiradan düşebilir miyim? Şimdiden teşekkür ederim. Hayırlı çalışmalar. Nuray Türkyılmaz

toki arsamın yanına 541 konut yapıyor kentsel dönüşüm projesi benim arazim T.N.K.A olarak geçiyor mutlak tarım 3 kilometrelik alanda tek benimki mutlak tarım diğerleri normal tarım imara açılma durumu ne olur açaba bi kaç sene sonra imar gelirmi

Ben İzmir'de emlakçıyım, daha önce "Yer Gösterme ve Komisyon Tutanağı" imzalattığım halde beni atlatarak mal sahibinden direkt daire satın alan 2 ayrı müşterim hakkında dava açarak icra yoluyla hizmet bedelimi aldım. Ancak bu sürecin uzun ve can sıkıcı olmasından dolayı müşterilerime tutanak imzalatmaktan vazgeçtim. Son olayda ev sahibi bana Whatsap'tan evinin fotoğraf ve bilgilerini göndererek evi ile ilgili emlak sitelerinde ilan çıkmama müsaade etti, daha sonra eve götürdüğüm ilk müşteri evi beğendi ancak daha sonra beni oyalayarak evi almaktan vazgeçtiğini belirtti fakat direkt ev sahibi ile temasa geçerek evi satın aldığını öğrendim. Ne ev sahibi ile ne de müşteri ile aramızda imzalanmış bir belge yok ama ev sahibi ile gerek evi, gerekse bu müşteri hakkında Whatsap üzerinden yazışmalarımız ve gerek müşteri ile gerekse ev sahibi ile telefon görüşmelerimiz var. Whatsap yazışmaları ve telefon görüşmeleri satıcı ve alıcı hakkında dava açmam ve icra yoluyla hizmet bedeli alabilmem için yeterli midir? Saygılarımla

merhba istanbul sultanbeyli de bir daire ihtiyacmz var malum piyasanın durumu durağan.evi alabilmm için 200 bin kredi almam gerekiyr 80 bin peşinat var tamamlayıp verecez280bin fiyatı..fakat 200 bin kredi 10 yılda 350 bin oluyr toplam faiz. 10 yılda kendini amorti eder mi birde ev almak için biraz daha beklemek mi gerek fiyatlar daha da düşecek deniyr teşekkrler

İyi günler, Ben 2007 yılında bir binanın 2. Katında yer alan bir daire satın aldım. Daire 3 oda ve 1 salondan oluşuyor. Taşınmazın değerinin bir kısmını kredi kullanmak suretiyle karşıladım. Şimdi evi satmak istediğimde krediye uygun olmadığını öğrendim sebebini biraz araştırdığımda ise ilk yapılırken çizilen proje ile mevcut durumunun farklı olduğu ve bu sebeple kredi çıkmadığını öğrendim. Farklılık ise şöyle; Binanın kot farkından dolayı benim aldığım daire ön taraftan 2. Kat olmasına rağmen arka taraftan 1. Bodrum kat olarak görülüyor. Benim dairenin altında yer alan katta da daire var yani 2. Bodrum katta. O dönemde 2. Bodrum katta daire için ruhsat verilmediği için müteahhit o dairelerin birini benim dairenin bulunduğu katta diğerini bir üst katta göstermiş ve tapuyu da bu şekilde çıkarttırmış. Yani bizim ve bir üst katta her biri 2+1 olmak üzere 3 er daire görülüyor. Oysa şu anki mevzuat 2. Bodrum kata daire izni veriyor. Bu durumun düzeltilmesi için girişimde bulunduk ancak ciddi sıkıntılar çıkarttılar. Benim sorum şu bu bina ilk yapılırken proje ile mevcut durum arasındaki uyumsuzluğu denetleyen bir mekanizma yok mu? Burada kusur kimin? Dava açmak istersem kime ya da kimlere dava açabilirim? Vaki zahmetlerimden dolayı şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla,

merhaba tebernüs bey, esenyurtta (dogan arasli bulvari) özyurtlar insaat´in "ncadde ottoman" projesi ilgimi cekti. otel konseptinde olacagi, ticari tapu verilecegi ve isletmeye dairenin 2000-2500tl´ye kiralanabilecegi isöyleniyor. fiyatina gelince: mobilyali brüt 55m2 stüdyo daire, kdv dahil 189000tl! siz ne düsünüyorsunuz bu konuda?

Merhaba Kirecci bey, Oncelikle bilgi ve deneyimlerinizi paylastigiz icin tesekkurlerimi sunarim.Son birkac yildir sizin sorulara verdiyiniz cevaplari takip ediyorum.Cerkezkoy ve kapaklinin nufus artisi malum.Sizce bu nufus artisi doyuma ulastimi yoksa artis devam edecek mi? selamlar

Merhabalar Tebernüş bey arsa yatirimi yapmak istiyorum 90bin kadar birikmis param var 26 yasindayim 10 yil 15 yil dusunmemek uzere bir yer almak istiyorum metre karesi olabildigince buyuk olsun istiyorum bu yuzden imar olmasini cokta onemsemiyorum silivriyi dusunuyorum bu is icin sizin onereceginiz baska bir yer varmi? silivri alirken kazanmak sartiyla mantiklimi sizce ? Tesekkurler

İyi günler Tebernüş Bey. Silivri-Fatih Çanta mahallesinde; 300 m2 arsa &50 imara açık, ifrazı olmayan, 3 kata kadar inşaat yapabilme imkanı ile 38.000 Tl'ye arsa mevcuttur. Genç birisi olarak yatırım yapmak istiyorum. Eğer alırsam kısa vadede satmayı düşünmüyorum.Sizce uygun mudur? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar dilerim. Verdiğiniz bilgiler için tekrar teşekkür ederim. Silivri Mimar Sinan Çanta Mahallesinde 200 metre kare %50 2.5 kat imarli Kat irtifaklı tapu niteliğinde Tribleks Mesken olan bir arsa buldum. Liderkent sitesinin içinde toplam alanı 9 dönüm olan adanin 46 adet bağımsız bölüm olarak tapuda ayrılmıştır. Yani tapuda bağımsiz bölüm numarasi dahil herkesin yeri bellidir bu yerinde 200 metredir fiyati 50 bindir sizce uygun mudur ? Alınabilir mi ? Şimdiden teşekkürler kolay gelsin.