90 yılında alınmış bir arsam var. Daha dogrusu babamın. Bir cok emlakcıya gittim sadece bir tanesi 70000 tl parayı hemen veririm dedi. Takas vesaire dusundum ama o bölgeden kanal istanbul gececek değerlenir dendi. Cok yakınına toki projesi girmişti belediye soyledi ancak benim arsamı kapsamıyor malesef. En son olarak da bu gun baktığımda sit alanı olmasına ragmen rezerve alınmış. İnanın kafam cok karıstı. Takas dusundugum arsayı bekletmelimiyim yoksa takasa gitmelimiyim bilmiyorum. En kotusu eger degerlenmeyecekse guc geçtikçe fiyat kaybetmesi. Lutfen bana bir akıl verin. Yani kısaca arsam 1. Derece arkeolojik sit alannı cok yakınında toki projesi kesinleşmiş. toki ile bizzat görüştüm ve simdi de rezerve alınmış. Bize bir çivi caktırmayan devletin orayı rezerve alması ne demek.

Kadir Bey Merhaba Geçtiğimiz yıl Adana'da dublex imarlı bir bölgeden ev satınaldım eve taşınma sürecinde komsu evin sahibi kendi evine fırsat bilip kaçak kat cıkarak evimin cephesini kapattı ve şuanda evim güneş görmüyor. Bimer üzerinden yaptıgım şikayet üzerine belediye yetkilileri "ihbar adresine gittik yeni bir inşaat yapılmamaktadır "diyerek bimer üzerinden geri dönüş yaptılar bunun üzerine 3 aylık evimi satmak istedim fakat evin şerefiyesi düştüğünden aldığım fiyatın 50 bin tl altına dahi satamıyorum. Daha sonradan öğrendiğime göre kaöak kat öıkan komşum benim arsama 15 cm giriş yapmış dublex imarlı evi 3 e bolerek 3 aile olarak kalmaktalar. Bu hususta kanuni haklarım nelerdir? Yardımcı olursanız minnettar kalırım.

Tebernüş Bey Merhaba Aşağıdaki linkteki soruya vermiş olduğunuz yanıtta ; 500.000 TL lik istanbuldaki bir gayrimenkulün 1.300 TL kira gelirinin gayet iyi olduğunu belirtmiştiniz. ( Kira çarpanı 384 ay) İstanbulda konut için ortalama kira çarpanının 250 ay olduğu bilgisi bulunuyordu. Kira çarpan oranı mı değişti, matematiksel bir hata mı oldu? Bilgi ve görüşlerinizi talep ederim. Saygılarımla https://www.tebernuskirecci.com.tr/satmaliyim-beklemelimiyim-/167994

Tebernuş Bey merhaba; verdiğiniz tüm bilgiler için teşekkürler. 0.91 den aldığımız kredimizi yapılandırıp vadesini uzatmak mecburiyetindeyiz. bunu yapmak için şubat ayına kadar bekleme şansımız var. Seçim sonrası kredi faizleri düşüşe geçecek diye bekledik fakat şu ana kadar dişe dokunur bir düşüş olmamakla beraber yeni yılda fed faizleri arttıracak bu kredilere yansıyacak gibi şeyler okuduk. Bize tavsiyeniz ne olur ? Şubata kadar bekleyelimmi yoksa hemen bu aşamada yapılandıralımmı kredimizi ? kolaylıklar diliyorum.

Tebernüş Bey, 17 yıllık ve 200 haneli bir sitede bir daire oturuyorum. ev sahibi evi satacağını söyleyince ben alırım diye atladım ama işler sonradan karıştı. Site arazisinin 3 ayrı tapusu ve 3 ayrı sahibi varmış.. Arazi sahipleri ve yapı kooperatif arasında yapılan özel bir sözleşme ile site yapılmış. Ama fazladan binalar yapıldığı için kat mülkiyeti tapusu alınamamış. şu an da toprak sahiplerinin ve kooperatif üyelerinin daireleri var. kooperatif üyeleri kooperatif hisse devri ile daire alıp satıyorlar fakat ben arsa sahibinin varislerinden birisinden daire buldum. bu arada toprak sahipleri kooperatif üyesi de değiller. Emlakçı ve ev sahibi tarafından tapu yok olduğu için noterden satış vaadi sözleşmesi ile veya kat karşılığı anlaşması ile daireyi satın alabileceğim söyleniyor. Dairenin fiyatı 500.000 tl dolayısıyla riske atılacak bir para değil. Kentsel dönüşüm alanında olmasına rağmen etrafta çokça gecekondu var ve buraya sıra gelmez diye düşünüyorum. Yani bu site daha uzunca bir süre bu haliyle gidecek. Şimdi aklıma takılan deli sorular var. 1 taşınmazın satış vaadi ile almak sorun olurmu? 2 arsa sahiplerinin bir sürü varisi var daireler kendi aralarında şifaen bölüşülmüş ama varisler bile çok yaşlı bu insanlar yarın öbür gün vefat ederlerse onların varisleri ile sorun yaşarmıyım? veya varislere gelecek olan haciz vs bizi etkiler mi? İş tapu alınacak güne geldiğinde burada hak sahibi olduğumu ispat için satış vaadi geçerli olur mu? veya adam bu evi 10 kişiye satış vaadi ile satabilir mi? acil bilginize ihtiyacım var. herkes ayrı birşey söylüyor işin içinden çıkamadım.

merhaba. Tokı Halkalı Manolya sıtesınde giris katı 132m2 1350 tl kira getırılı tadılatlı 385,000 tl ye oturumluk ev almak ıstıyorum. su an halkalıda markalı bır konutta 2,000 tl ye kırada oturuyorum. oturdugum sıtede 154 m2 2000 tl kıra getırılı evler 650.000 tl cıvarında. gonlum markalı ev ıstıyor butcem Tokı dıyor:) tokı den evmı alsam yoksa 250000 tl kredı cekıp markalı konutmu yada kıracı olarak mı kalsam karar veremedım. ev sahıbım evı satıyor ve 15 gun ıcınde karar vermem gerekıyor. nasıl yapsam bilemedim

Beylikdüzü fi towerdan 2009 yılında D3 blok 86 bağımsız bolum topraktan daire almıstım.Daha sonra bana sattıkları daireyi baskasına sattıklarını öğrendim.O günden beri ne paramı alabildim ne de daire verildi.Benim durumum ne olucak? Aydınlatırsanız cok sevinirim, teşekkür ederim.

merhaba Sn.Tebernüş bey dün bakanlar kurulu kararıyla Başakşehir Ziya Gökalp Mahallesi riskli alan ilan edildi.bu ne anlama geliyor.bilgilendirme için teşşekkür ederim.saygılarımla

Mrb. Tebernüş bey, Çukurova balkon projesinden, bürüt 106 m2 net 72 m2 güney (deniz manzaralı) cephe 10. kat daire 448.000 TL'ye uygun mudur? Değerlendirirseniz sevinirim. Teşekkürler.

Kadir Bey Merhaba, Feriköy Şişlide 10 daireli bir apartmanda oturmaktayım. Tüm malikler aramızda anlaşarak binamız ile ilgili risk raporu aldık ve bir müteahhit ile de anlaşmak üzereyiz. Ancak maliklerden 2 sinin arsa paylarının az olduğu için dava açmaya hazırlandıklarını öğrendik. Bu dava yüzünden bizim kentsel dönüşümde bir hak kaybımız olur mu?