Bu konuda daha önce birçok şikayet olduğunu biliyorum. Dumankaya Minimal sitesinde toplamda 175 daire var. Daha önce bahsetmiş olduğunuz gibi hiçte azımsanır bir rakam değil. Site yönetimi, ki daha ilk sene dolmadan Dumankaya müteahhitlik firmasından hukuksal bir savaş vererek yönetimi zorla erkenden üzerine aldı. Sitemizde 13'ü stüdyo, 80 tanesi 1+1, geri kalan 82 adet dairede 2+1 ve 3+1'lerden oluşmaktadır. Kısaca sitenin yarısı küçük dairelerden oluşmaktadır. Maalesef ki bu yönetim aidatı fiks tüm dairelere eşit olarak ödenmesine karar verdi. Düşüne biliyor musunuz, benim 35m2 tek oda stüdyo dairem ile 3+1 130 m2 daire aynı aidatı ödüyor ! Yönetim toplantılarında bu konuyu benim gibi birçok küçük daire sakini defalarca dile getirdi, fakat yönetimin bize söylediği: Dumankaya inşaat yönetim planında böyle hükmetmiş, bu kararı değiştirebilmemiz için site kat maliklerinden en az 80% oy birliği ile karar alması gerekiyor diyorlar. Bu yüzde 80 kuralını biz değil Dumankaya zamanında koymuş ve maalesef değiştirmek için gerekli çoğunluğu sağlayamıyoruz diyorlar. Açıkçası değiştirmek için hiçbir çaba göstermiyorlar. Site yönetimindeki bütün şahıslar büyük m2'li dairelerde oturuyorlar. Tebernüş bey, bu haksızlığa nasıl bir son verebiliriz? Yönetim planında aidatlara ilişkin yazılmış olan yüzde 80 kuralını nasıl değiştirebiliriz ?

Merhaba Hilal Hanım Ben küçük bir site de yöneticiliği henüz devralmış bulunuyorum. Önceki yönetim zamanında tahsil olunmamış aidatlar mevcut. Bazı üyelerden iki yıldan beri alınmamış aidatlar var ve yönetici son 4-5 seneden beri değişmemiş. Ben kasayı "alacaklı" olarak teslim aldım. Bu durumdan, aidatını ödeyen site sakinleri de rahatsız.. eski yönetici borçlu üyeler için herhangi bir hukuki işlem başlatmamış. Elde yazılı yapılmış tebligatlar yok. Aidat isteği defaaten sözlü olarak yapılmış. Ben ilk tebliği "site yönetim planı" içeriğinde yaptım. Bundan sonra periyodik olarak tebligat yapmayı düşünüyorum. Sorum şu: Eski aidatların toplanmamış olmasında ve hukiki süreç başlatılmamış olmasında eski yönetimin sorumluluğu nedir? Hukiki işlemleri yeni yönetim olarak benim mi başlatmam gerekir? Teşekkürler.

Merhaba, içerisinde 2 bloklu dairesi olan, her iki blok altında girişleri siteden bağımsız olan müteahhitte ait olan boş dükkanlar var. Yönetim olarak o bağımsız girişi olan apartmanların altında ki dükkanlardan AİDAT talep edebilir miyiz? (Müteahhit bu yasal değil vermem diyor )

merhaba, yeni bir ev almayı düşünüyorum. üzerime kayıtlı ilk evim olacak. şahıs şirketim var. almış olduğum evi vergiden düşebilir miyim. yada amortismandan düşülebilir mi.

merhaba, Biz kartal dan site özellikli birdaire almayı planlıyoruz. Kent plus ve Adanuspark arasında kaldık.özellikler olarak aynı ama adanus park alışverişmerkezine ve ulaşım olarak daha yakın.kentplus da mevki olarak iyi sayılır ama aynı metrekarede kent plusta 2 1 daire 258 iken adanus parkta 330 bin civarı. sizce oturumamaçlı hangisi tercih edilmelidir. ortalama 100 bin fark var. (ileride gelir amaçlı yatırımada dönüşebilir.) şimdiden teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, Batışehir için bu hafta çok yorum oldu ama ben biraz daha farklı detaylara girerek sormak istiyorum sorularımı. Batışehiri satınalanlar inceleyemedi ama peynir ekmek gibi gidiyor üçer beşer alanlar var. satış ofisine sayaç koysalar dakikada 2 daire satılıyordur. Projeyi siz birinci ağızdan dinlediniz; artıları çok fakat eksik bir noktasını gördüğünüz mü bunu merak ediyorum? Biz 2+1 kuzey doğu cephe (ormanlık askeri bölgeye bakıyor) 116 metrekare 285 bin TL (metrekare 2.500 altında) için karar aşamasındayız. İlk gittiğimiz gün elektrikler kesildiği için opsiyonu bakkal esnaf işi kağıda yazdırdık ) Cephe dezavantaj mı? Bana güneye oranla yol gürültüsü, full cam olan dış cephedeki olası sera etkisine ve projenin paralel olarak içe bakan bloklarının birbirine yakınlığı bazında çok mantıksız gelmiyor kuzey doğu cephe. Bir de sizin hangi cephe şerefiyenin değerli olacağı proje bitince belli olur sözünüz aklıma geldi ) En iyi peysaj doğal peysajdır diye düşünüyorum fakat bir sorum o boş arazinin farklı bir geleceği var mı görünen keşke hep boş kalsa. Bittiğinde kiralar avrupa konutları TEM'i geçer mi? Projeye istoç, oto center vs esnafı saldırmış bir katılım bankası ise 100 e yakın konut ayırmış başta buna tüm iyi daireler kapatılmış diye bozulsam da sonrasında talep bazlı düşününce pozitif baktım. Yarın haftaiçi olması nedeniyle 2 dakika yerine 15 dakika bize zaman ayıracak ve sorularımızı yanıtlayacak bir satış danışmanı bulursak yatırım yapacağız. Teşekkürler....

İyi akşamlar Tebernüş Bey.Avrupa Konutları Atakent 3 satışları ne durumda? Ulusal TV kanallarındaki reklamlar birdenbire kaldırıldı. Reklamlara bakan mı, yoksa evleri alan mı yok ?

merhabalar Tebernüş bey, yeşilkaya inşaat(hasan yeşilkaya) hakkında hiç bilginiz varmı kendi internet sitelerinde paşa korusu sitesi çengelköy ve marmara konutları ile altunizadede yaptıkları yerleri referans olarak vermişler ama mesela çengelköydeki evleri ana firma değilde taşeron olarak yaptıklarını duymuştum, ve yine internet sitesinde gayrimenkulde 60 lı yıllardan beri faaliyet gösterdilerini ve ''on binlerce))'' konut yaptıklarını söylüyorlar ama pek inandırıcı gelmedi ağaoğlu,sur yapı,özyurtlar gibi duyulmuş firmaların bile ellerinde 100-2000 konut varken bu biraz abartı geld, sormamın sebebide yakın bir akrabamızın çekeköy civarında 150-200 konutluk site yaplabilecek bir arazisi var yeşilkaya inşaat talip olmuş sanırım, bilgi almak istiyorduk...teşekkür ederim iyiçalışmalar..

Merhaba Sorumm çok kısa olacak.Faizsiz taksitli ev satan inşaat firmalarından ev alırken nelere dikkat etmek gerekiyor. İnşaat firması nbelli bir süre sonra inşaatı bırakbilir mi. Bu konuda İnşaat firmaları bizleri yarı yolda bırakabilr mi?

Merhaba Tebernüş Bey.uzun yıllardır hemen hemen hergün sayfanızı ziyaret edip soruları ve yanıtlarınızı okuyan bir takipçinizim.Tüm aile isminizi biliyor.Tebernüş Bey şunu tavsiye ediyor diye bende sizin aktardıklarınızı yakın çevreme anlatıyorum.Ocak ayında 2008 yapımı,Ataşehir küçükbakkalköy de site içinde güvenlikli,metro ve ulaşım ağlarına yakın,aidatı normal sayılabilecek,havuzu olmayan ama butik bir site içindeki dairem 220 bin euro değeri varken şu anda 180 bin.Kira getirisi 20-22 bin civarında.Sizce tekrar 220 bin seviyelerini görürmü?Kiracı problemi olmayan,deprem yönetmeliğine uygun evlerin döviz bazlı artışı yükselecek diye beklerken bu düşüş geçicimi olur?Çok teşekkür ederim.