Dikili de 350 mt kare imarlı arsanın üzerine 4 veya 5 tane ağaç ev yapıp sezonluk kiraya verebilirmiyim mevzuat nedir bilmiyorum aydinlatirsaniz sevinirim teşekkürler

Merhaba kurtköy deki birtane 2+1 123 metrekareli daireye talip oldum, e?kioglu besyildiz mira. Fiyat olarak ev sahipi 470.000 tl istiyor. Suan kiraci var ve her ay 1.800 tl geliyor kiracidan. Sizce bu iyi yatirim midir ? Bana sanki fiyatlari biraz sisiriyorlar gibi Geliyor. Ve hele suan ki türkiye deki durumlar fiyatlari nasil etkiler? Yardimci ola bilirseniz cok sevirim. Tsk ederim

Sayın Tebernüş bey bilgilendirmeleriniz çok faydalı. Müsadenizle öncelikle durumumu özetliyim 2080 tl kredi ödüyorum 72 ayım var. Ödemelerde çok şükür zorlanmıyorum. 140 bin tl civarı nakitim var. Bu parayla kocaeli alikahya da 1+1 eşyalı 1000 tl , eşyasız 650 700 tl kira getirili site içi bir daire mi almalıyım. Yoksa kandıra veya akmese taraflarından tarla mı bakmalıyım. 3 yıldır kocaelinde yaşıyorum ve 36 yasındayım. Emekliliğe kadar da sanırım buradayım. Bunlardan veya bunların dışında hangisini tavsiye edersiniz. İlgi ve yardımlarınıza şimdiden çok teşekkür ediyorum.

Tebernüş bey iyi günler.Bahçeşehir' e metro'nun ulaşması ve bu hattın Halkalı banliyö trenlerine bağlanması ne zaman gerçekleşir? Teşekkürler, S.Meral

İyi günler. Değerli paylaşımlarınız ve bilgilendirmeleriniz için teşekkür ederim. Kirada oturuyorum ve nasip olursa kendi evimi almak istiyorum. Aylık kira masrafım 450 TL. Yakın zamanda da 500 TL olacak. Menemen Esatpaşa Mahallesi Gediz evleri civarında oturum amaçlı bir daire almak için satıcıyla görüştüm. Binanın bulunduğu parsel 775 metrekare, dairenin arsa payı 1/10, daire net 85 metrekare 2+1, 4 katlı binanın 4. katı. Doğu-Batı-Güney 3 cepheli köşe daire. Terasa yalıtım yapılmış ve seramik döşenmiş. Satıcının istediği fiyat 110.000 TL. Evin içi komple tadilat yapılmış. Islak zeminler seramik, diğer bölümler laminat parke, PVC doğrama, amerikan panel kapılar, hazır mutfak, daire girişi çelik kapı, doğalgaz tesisatı döşenmiş sadece kombi ve petek bağlanacak ve abonelik işlemleri yapılacak. Ekspertiz raporuna göre binanın 1978 yılında projesi onaylanmış 1981'de oturma ruhsatı alınmış. Eksper 115.000 değer biçmiş. Aklıma gelen detaylar bunlar. Bu koşullarda 38 yaşında bir binadan daire almak mantıklı olur mu? Bölgenin 5-6 sene sonra kentsel dönüşüme gireceği söyleniyor. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar; Cok kisitli bir butceyle oturmak icin 1+1 daire almak istiyorum. Ozellikle beylikduzu tarafina bakiyorum. Fi-tower projesinde daha once ciddi problemler oldugunu basindan takip etmistim ancak son durumu hakkinda hicbir bilgiye ulasamadim. İlan sitelerinde bolca ve gorece uygun fiyatlara fi-tower ilanlari goruyorum. Hemen hemen hepsinde tapulu, borcsuz, krediye uygun bilgileri verilmis. Risk alma imkanim yok. Boyle bir yatirimda karsima cikabilcek problemler nelerdir?

İyi günler Tebernüş Bey. Burada sorulan sorulara vermiş olduğunuz samimi cevaplar birçok kişi için çok faydalı bilgiler içeriyor..Bu nedenle size çok teşekkür ediyorum. Benim ümraniye esenkent mahallesinde 20.000 m2 alana 10 blok ve 300 daireden oluşan bir sitede yaklaşık 20 yıllık olan bir 3+1 dairem var. Dairemi satıp oturmak amaçlı yeni bir daire almayı planlıyorum. Ama kafamı karıştıran şeyse, kentsel dönüşüm..Site yönetimiyle yaptığım görüşmede şuan için böyle bir olayın olmadığını söylediler ama bir 5-10 yıl içerisinde olabilir dediler. Bulunduğum sitenin kentsel dönüşüme girmesi için müteahitin 450-500 civarı daire yapması gerekir diye düşünüyorum sitenin bulunduğu 20.000 m2 alana... 20.000 m2 alana bu kadar daire yapılma imkanı var mıdır sizce?

Merhabalar hocam Bizim 144 metrekare hisse tapulu bir arsamiz var. Cok eskiden daha oralar bag iken aldigimiz icin elimizde su an resmi olmayan bir haritamiz da var yani su ada su parselde su kadar yer olarak burasinin bize ait oldugunu gosteren bir harita. Ama burasi hisse tapulu oldugu icin burasi benimdir diyen birkac kisi cikti vs. En son bugun benim arsamin satilik ilanini bulduk nette aradik gorustuk ki cok buyuk bir insaat firmasi satin almis. En buyuk yanlislik surada olcum 158 diyor ama orasi 144 metrekare yani olculmeden bicilmeden burasi benimdir deyip birine nasil satabiliyor. Biz simdi ne yapmaliyiz imarda gelmedigi icin ve tek bos olan yer bizim oldugu icin bu kadar sahiplenen var ve biri cok buyuk bir firma. Lutfen bize yardimci olursaniz cok seviniriz. Saygilar iyi calismalar

Merhabalar, mira kurtköy projesi gerçekten çok güzel bir proje. 2+1 teraslı (123 m2 )daire için (odalar site dışına bakıyor) terası site içinde güzel manzaraya sahip 450000 tl teklif aldık. Oturum amaçlı istiyoruz. Ancak, iş yerinin taşınıp taşınmayacağı ne zaman taşınacağı gibi sorunlar var. Maksimum 5 yıl içinde taşınacak gibi. Bu durumda, 5 yıl sonra kiraya verirken ya da satarken zor durumda kalmayalım istiyorum. Diğer bi ralternatif, Zin D Natura. Daha 115m2 3+1 için 360.000 teklif aldık. 90.000 fark makul mu sizce iki proje için? bir de 90.000 farkı kapatmak için, 90.000 fazla kredi çekeceğiz. Zin D Natura mı daha fazla prim yapar yoksa Mira mı? Sanki Mira'nın fiyatları zaten prim yapmış fiyatlar. Kredi faizini de düşününce, daha mütevazi Zin D Naturayı mı tercih etsem diyorum. Ailem ise 90.000 kalite farkına değer diyor. Siz ne dersiniz? Teşekkürler

Tebernüş bey genel bir indirim yok. Ben sağlam bir referans ile gidince bu şekilde oldu :) bir de 2. Etap Satışa çıkacakmış Nisan Mayıs gibi onayı alınmış onun da emlak konuttan. İyi çalışmalar dilerim