90 yılında alınmış bir arsam var. Daha dogrusu babamın. Bir cok emlakcıya gittim sadece bir tanesi 70000 tl parayı hemen veririm dedi. Takas vesaire dusundum ama o bölgeden kanal istanbul gececek değerlenir dendi. Cok yakınına toki projesi girmişti belediye soyledi ancak benim arsamı kapsamıyor malesef. En son olarak da bu gun baktığımda sit alanı olmasına ragmen rezerve alınmış. İnanın kafam cok karıstı. Takas dusundugum arsayı bekletmelimiyim yoksa takasa gitmelimiyim bilmiyorum. En kotusu eger degerlenmeyecekse guc geçtikçe fiyat kaybetmesi. Lutfen bana bir akıl verin. Yani kısaca arsam 1. Derece arkeolojik sit alannı cok yakınında toki projesi kesinleşmiş. toki ile bizzat görüştüm ve simdi de rezerve alınmış. Bize bir çivi caktırmayan devletin orayı rezerve alması ne demek.

Tebernüş Bey Merhaba, Emlak konut güvencesine inanarak gelişmekte olan bir bölgeden emlak konut yetkilisi ile 2013 yılı mart ayında satış vaadi sözleşmesi imzaladım. İmza tarihinde satış ofisi tarafından 2013 yılı haziran ayında projenin teslim edileceği söylendi ve emlak kulisi de dahil olmak üzere bir çok emlak sitesinde projenin teslimine ilişkin 2013 yılı haziran, ağustos ayları olarak ilanlar mevcuttur. Ancak arada 25 ay geçmiş olmasına rağmen projenin teslim tarihine ve inşaatın kalitesine ilişkin herhangi bilgimiz mevcut değildir. En son 2015 yılı nisan ayı denildi, şimdi de 2015 yılı eylül ayında denilmektedir. Yani sürekli söylenilen zamana gelindiğinde ileri atan bir tarihin dışında elimizde geçerli bir bilgi bulunmamaktadır. Emlak konut ile yapılan satış vaadi sözleşmesinde inşaatın 30 ay sonra teslim edileceği, edilmemesi durumunda ise muadil kira ödemesi yapılacağı belirtilmektedir. İmza tarihinin üzerinden 25 ay geçtiği düşünülürse eğer emlak konut 5 ay içinde projeyi teslim edemez ise muadil kira ödemesi yaparak bizleri madur etmeyeceği düşünmektedir. Bizler bu evleri salt kira getirisi için mi aldık? Emlak konut yetkililerinden de tutarlı ve dogru bilgi edinemiyoruz. Emlak konut kendisine güvenip projeye dahil olan vatanlaşlara sanki projedeki aksaklıkların sebebiymiş gibi sert davranırken, yüklenici firmaya herhangi bir yaptırımda bulunamıyor. Televizyon ekranını her açtığımda sürekli emlak konut güvencesiyle diye sonra eren bir çok proje lansmanı izlemekteyim. Emlak konuta inanıp, güvenerek madur olmuş sade bir vatandaş olarak emlak konutun güvencesine inanarak yatırım yapacak olan kendim gibi vatandaşların neyi hangi şartlarda aldığını bilmeleri için uyarmak istiyorum. Lütfen sizde emlak konut güvencesi kavramının içinin ne kadar boş olduğunu, hatta sözleşmedeki 30 aylık süre zarfında hiçbir anlamının olmadığını hususunda halkı bilgilendirin. Bizler madur olduk ama en azından başkaları madur olmasın. Teşekkürler

İyi günler Tebernüş bey size iki sorum olacak yanıtlarsanız sevinirim. 1-Emlak GYO'nun İkitelli-Ayazma bölgesindeki henüz satışa çıkmayan yeni pojesinden m2'si 3600-3900 TL arasında konut alınır mı sizce, 2-Kayabaşı ile bu bölgeyi kıyaslarsanız hangi bölge öne çıkar sizce teşekkürler, kolay gelsin...

Kadir Bey Merhaba, Feriköy Şişlide 10 daireli bir apartmanda oturmaktayım. Tüm malikler aramızda anlaşarak binamız ile ilgili risk raporu aldık ve bir müteahhit ile de anlaşmak üzereyiz. Ancak maliklerden 2 sinin arsa paylarının az olduğu için dava açmaya hazırlandıklarını öğrendik. Bu dava yüzünden bizim kentsel dönüşümde bir hak kaybımız olur mu?

Merhabalar kolay gelsin. Tebernüş bey ufak çaplı bir arsa almayı düşünüyoruz. Kocaeli Kandıranın bir köyünden 450 m2 arsayı 35.000 TL' ye emlak ofisinden bulduk . Arsanın özellikleri: kaks %20 tapu durumu: müstakil parsel emlak tipi satılık arsa . Sizce uygun mudur ? Bir diğer sorumda Kocaeli bölgesinin sanayi bölgesi olduğu için prim yapmaz gelişime açık diyorlar ne kadar doğru. yatırım yapmak sizce mantıklımı .TEŞEKKÜRLER

sinpaş'ın ankara altın oran projesinden bir daire satın aldık. dairenin fiyatının yaklaşık yüzde 70'ini ödemiş durumdayız. dairelerin teslim edilmesine daha bir yıl var. ancak son gösteriler nedeniyle ekonomik kriz çıkar diye endişe ediyoruz. sinpaş'ın mali durumu nedir, krizlere dayanıklı bir şirketmidir. bu konuda bilgi edinmek istiyorduk.

Merhaba Hilal Hanım Ben küçük bir site de yöneticiliği henüz devralmış bulunuyorum. Önceki yönetim zamanında tahsil olunmamış aidatlar mevcut. Bazı üyelerden iki yıldan beri alınmamış aidatlar var ve yönetici son 4-5 seneden beri değişmemiş. Ben kasayı "alacaklı" olarak teslim aldım. Bu durumdan, aidatını ödeyen site sakinleri de rahatsız.. eski yönetici borçlu üyeler için herhangi bir hukuki işlem başlatmamış. Elde yazılı yapılmış tebligatlar yok. Aidat isteği defaaten sözlü olarak yapılmış. Ben ilk tebliği "site yönetim planı" içeriğinde yaptım. Bundan sonra periyodik olarak tebligat yapmayı düşünüyorum. Sorum şu: Eski aidatların toplanmamış olmasında ve hukiki süreç başlatılmamış olmasında eski yönetimin sorumluluğu nedir? Hukiki işlemleri yeni yönetim olarak benim mi başlatmam gerekir? Teşekkürler.

iyi akşamlar tebernüş bey;arnavutköyde taşoluk tayakadın ve havalımanını yapılacağı bölgelerde arsa fiyatları 200 tl arazi fiyatları 100 tl sınırına dayanmış durumda.celaliye- kamilova bölgesine göre buralar 1 sene evvel çok daha ucuzdu.şimdi aynı fiyat seviyelerine geldi.buralar bu kadar prim yaparken celaliye*kamilova bölgesinin fiyatları burada kalır mı?yoksa bu bölgede olumlu bir şekilde etkilenir mi?bir de bugün gyoder başkanı ışık gökkayanın 3. havalimanının yeri 2 kez değişti.burası da değişebilir diye bir açıklaması var.ben sizin bu havalimanın yerini en başından beri bildiğinize inanıyorum.lütfen bizimle bildiklerinizi paylaşırmısınız?terkos bölgesinin yeride değişebilir mi?

Merhabalar, 2 yıl öncesine göre almak istediğim ev 100bin liranın üzerinde arttı konut fiyatlarında artış devam edermi yoksa bir fiyat balonu oluştumu sizce

Kat irtifakı tapusu olan iskansız apart daire beğendim.Bina 4yıllık apartman yönetimi aidat olarak belirlemiş elektrik ,su ve dogalgaz ortak kullanım acaba ilerde ne tür sıkıntılar yaşarım ?