Merhaba Tebernüş Bey, sizi ilgi ve saygı ile takip ediyorum.Sorum ile ilgili etrafımdaki tek profesyonel sizsiniz. Yeni evliyiz.Şu anda beşiktaş cadde üstünde kirada ikamet ediyoruz. Y. Ailemizden gelecek olan 600.000 tl kadar bir birikim var bizde üzerine 200.000 tl koyacak şekilde kredi çekmeyi planlıyoruz. Genel olarak merkezi, sakin ışık alan ev arayışımız bulunmakta, mevcut işyerlerimiz Maslak Zincirlikuyu bölgesinde. Ancak malum özel sektör çalışanıyız nerede ne zaman çalışacağımız ipliğe bağlı dolayısı ile, toplu taşımaya yakın olması bizim için önemli bir kriter. Gayrettepe Yıldız Posta ile Barbaros arasında bir ev bulduk, genelde o civarda fiyatlar 900.000-1.300.000 arasında. Buldugumuz ev 800.000 e yakınsayan bir ev bulduk ama evin a dan z ye yenilenmek durumunda. (kapı mutfak banyo yer duvar tesisat).Aynı binada daha karanlık daire kiralık 2750 tl.Kira çarpanı da yüksek. Evin çok fazla kolonu var. Ancak çok ışık alıyor,yokuşsuz ve önü kapanmayacak durumda.Sizce böyle bir ev alıp 100.000 e yakın tadilat yapmak mı? yoksa 900.000 lık evi pazarlık ile 850000 civarına düşürmek ve minimum tadilat yapmak mı? Saygılarım ile.

Merhaba , ben yenikoyde tamamı 10.362 metrekare olan bir yerden 250metrekare hisse li biryer almayı düşünüyorum. 150.0000tl fiyat verildi. tapuda sorun olmaz temiz yer proje li dediler ilerde vi?a yapilir ama su an bir çivi bile çıkılmaz.biz ilerde kazancimiz olsun diye düşündük denize 100-150 metre mesafede sizin fikriniz nedir

Tebernüş bey merhaba, yazılarınızı takip ediyorum önemli düzeyde aydınlandım. Benim sorum şu: 70bin tl birikimim var bununla kırklareli, tekirdağ bursanın bazı yarlerinden (kofçaz, malkara, babaeski, inegöl, yenişehir vb.) 6-7 dönüm üstü tarla mı alayım, yoksa istanbula biraz daha yakın 2-5 dönüm arası tarla mı, yoksa silivri (bu paraya değirmenköy civarı ancak olur) çatalca civarından 500-1500 mk arasında tarla mı veya bir ev için peşinat mı oluşturayım. Ev için neresi çok daha iyi yatırım hiç bilgim yok. Bekarım, kirada değilim, aylık 4-5bin taksit ödeme imkanım çok şükür var. Öneriniz nedir? Teşekkür ederim.

Tebernüş bey iyi günler, 180-200 bin civarında bir bedelle, yeni bir binadan yatırımlık olarak daire satın alma niyetimiz var. Bu meblağa 1+1 daireler mümkün olabiliyor. Acaba anılan bölgede gayrimenkuller değerini bulmuş mudur? Yapılacak bir yatırım 5-6 sene gibi bir süreçte, yatırıma yapmaya değecek bir prim getirir mi yoksa bölgede benzer nitelikli daireler artık bu seviyelerde mi seyreder? Yoksa bu nitelikte bir yatırım için İstanbul'un diğer ucunda mı arayışa girmemiz gerekir? Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

tebernüş bey öncelikle bu platform için teşekkür ederim. yaklaşık 15 gün önce Turyap tokinin ankaradaki bazı gayrı menkullerini açık artırmayla satmıştı. mülklere muammen bedellerinin 2 katından fazla tekllifler gelmiş ve çok yuksek satış rakamları ortaya çıkmıştı. siz de bu kouyu sitenizde haber yapmıştınız. sonrasında turyap yine tokinin kayabaşında emlakkonut başakşehir evlerinin bir parselindeki 504 adet bitmiş dairesini açık artırmayla 28 aralıkta ihale yaptı. bu açık artırmanın sınıçlarını hiç bir yerde göremedik. sizin sitenizde de haber olmadı. benim sorum şudur ki: bu ihaleye talep nasıl oldu, dairelere nasıl fiyatlar geldi. muammen bedellerin üzerine çok çıkıldı mı, daireler satıldı mı yoksa elde mi kaldı. piyasanın durumunu anlatması açısından bence önemli bir haber. beimde o civarda evim var ve açıkcası gerceçek değerini merak ediyorum. bu konuda bir araştırma yapıp haber yapabilir mi arkadaşlarınız..

Merhaba, Biz beş kardeşiz ve en büyük ağabeyimiz yurtdışında yaşıyor. Annemizin vefatı sonrası miras kalan evin veraset ilamı çıkarılmış durumda. İntikal yapıldıktan sonra diğer dört kardeş ben dahil bir evi ağabeyimize satmak istiyoruz. Ağabeyim tarafından bana gönderilen bir vekaletname ile intikali yapılmış olan bu evi diğer kardeşler üzerinden ağabeyim üzerine satış yapabilir miyim? Bildiğim kadarıyla vekaletname ile alım satım işlemleri yapılabiliyor. Ancak burada ben hem satıcı olarak hemde alıcının vekili olarak rol alabilir miyim? Ya da nasıl bir yol izlememiz gerekiyor aydınlatırsanız çok memnun olurum. Saygılarımla teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Merhabalar; Cok kisitli bir butceyle oturmak icin 1+1 daire almak istiyorum. Ozellikle beylikduzu tarafina bakiyorum. Fi-tower projesinde daha once ciddi problemler oldugunu basindan takip etmistim ancak son durumu hakkinda hicbir bilgiye ulasamadim. İlan sitelerinde bolca ve gorece uygun fiyatlara fi-tower ilanlari goruyorum. Hemen hemen hepsinde tapulu, borcsuz, krediye uygun bilgileri verilmis. Risk alma imkanim yok. Boyle bir yatirimda karsima cikabilcek problemler nelerdir?

Merhabalar Tebernüş bey. 100.000 tl seviyelerinde bir bütçem var. Bir yıl en fazla iki yıl süre için arsa yatırımı yapmak istiyorum. istanbulun hangi bölgesinden (yada istanbula yakın tekirdağ veya kocaeline bağlı konulmardan) arsa alsam mantıklı olur.? Fikrinize çok ihtiyacımız var. Teşekkürler.

Öncelik Kolay gelsin Tebernüs Bey .lBenim sorum ben cerkezköy istasyon Mahallesinden diger adi (domuzderesi imis) 552 m kare Arsa aldim 3kat imar izni var ana cadde üzerinde 160 bine aldim iki ay oldu ve yeni otobüs garina yakin kizilpinar,la sinir Önünden kücük su kanali geciyor Velimese yani ana yola 500 veya 800 m yakin hesapli almismiyim ? ileride degerlenirmi 5 yil beklemek istiyorum .Otobüs garinin üstleri su an bos tarla görümünde oralara yeni projeler varmi veya gelecekmi ? Birde Hizli tren ne zaman gelir ? Net bir sekilde cevaplarsaniz cok ama cok memun olurum.Tebernüs bey ben yurtdisinda yasiyorum önceki sorularimi yanitlayip beni cok memun ettiniz sizi hep takip ediyorum Allah yardimciniz olsun Kolay gelsin

Hocam neredeyse bütün yazılarınızı takip ediyorum sayenizdede çok sayıda bilgi edindim uzun zamandır daire bakıyorum şu aralar star towersta bi daire beğendim lakin iskanı yok bu arada emlak konutun ıspartakulede ve tokininde büyük ihtimalle ksyabasında konut satışı başlayacak iskandız star towers mı yoksa emlak konut veya TOKİ mi bunlar arasındaki karar sızlığım ev sahibinin acelesi beni çok strese soktu konu hakkında bana yardımcı olur musunuz