Tebernüş bey merhaba. Uzun yıllardır sizi takip ediyorum değerli bilgileriniz sayesinde güzel yatırımlar yaptık. Çok teşekkür ederiz. Şuan da hali hazırda 950.000 tl bandında bir aracımız var. Satıp yeni bir araç almak istiyoruz. Fiyatlar inanılmaz dalgalı. Şöyle bir düşünceye girdim ama ne kadar doğru cevaplarsanız sevinirim. Aracımı satıp 1 veya 2 ay kadar araç kiralasam. Sattığım arabanın parasını mevduata koysam . Yani araç fiyatları düşme ihtimaline karşılık bunu yapmak istiyorum. Aracım daha da değer kaybetmeden satsam. Malum araç fiyatları düştü . Piyasa 0 ve 2. El araç kaynıyor. Ocak ayında araç fiyatları ne duruma gelir. Mevduat hiçbir zaman mantıklı gelmemiştir bana ama . Arabayı satıp hemen yeni bir araç alsam sonra fiyatlar düşer mi ? Kararsız kaldım. Yardımınızı rica ediyorum. Araç almak veya kiralamak zorundayım. Başka yatırım yapamam bu parayla çünkü İşe gidip geliyorum.

Selamlar hocam size bir sorum var; pendik marmara hastanesi civarında ocak ayında bir ev satın aldım. evi aldığım kişi yeni aldığı evi için tadilat yapacağını ve bir süre durmak istediğini söyledi kirasını da düzenli ödedi. fakat tadilatı bitmedi ve bitmeden çıkmam diyor. bir kontrat yok ama düzenli ödediği için birşey de yapamıyoruz. tadilatının da biteceğini düşünüyorum ama zaman belli değil. . şimdi çıkarsa 10 bin küsür para istiyor çıkmak için. Böyle ahlaksızlık olmaz olsun. size sorum şu hangisi mantıklı olur. parada anlaşıp çıkmasını ve 6.5-7 civarına kiraya vermek mi bu aydan itibaren (şimdi 2.5 veriyor) (kiracı da bulduk ama çıkmadığı için kaporasını iade edicem.) yoksa daha geç çıkmasını bekleyip ki yılbaşını da bulabilir belki bilmiyorum. daha yüksek kiraya verebilir miyim. kış geldiği için de boş kalma ihtimali var bu durum da hoşuma gitmiyor. bir ay boş kalsa direkt zarardayım. teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, değerli cevaplarınız için öncelikle çok teşekkürler. Kafamı kurcalayan bir soru var. Yakın zamanda çıkacak imar ile kesintilerden sonra bana kalacak 100 metrekare arsayı (hisseli) sizce satmalı mıyım? Yoksa beklemek daha mı mantıklıdır? Siz olsanız ne yapardınız? Teşekkürler. NOT: 7,5 yıl bekledim 38 bin tl den almıştım şuan 100-110 bin tl lerde fiyat biçiliyor (Arnavutköy Haraçcı Türkköşe mevkii /hisseli tapu)

Meraba tebernus bey ne dedıysenıs cıktı .ev fıyatları ucacak dedınız gercekten haklıydınız.cok fazla yukseldı.sıze sorum bahcesehırdekı fı yapı projesı 2+1 420 verıyorlar bende almak ıstıyorum,rısk alıp beklemek . sızın fıkrınız nedır, burası bıtermı almamı tavsıye edermısınız.tesekkurler.

Tebernüş bey merhabalar iyisinizdir inşallah benim sorum köyde Bolu (Gerede ) amcam ile ortak iki yerimiz var biri ahşap ev olan 150 metre arsa sıfatında diğeri tarla vasfında 700 metre yer amcam tarlaya ev yapmak İstıyor biz ondan 200 metre pay istedik evin yeri küçük olduğu İçin oda ben ev yaptıktan sonra siz yapamazsınız tek ev yapılıyor dedi bu doğrumu biz o 200 metreyi böldürüp kendimiz ayrı bir ev yapabilirmiyiz nasıl bir yol izleyelim kördüğüm olduk tabiri caizse

Çekmeköy de 2012 yılında Kat irtifaki olan bir daireyi özel bir bankadan satış rakamın %70 e yakınını konut kredisi kullanarak aldım. Aynı konut için 8 ay sonra başka devlet bankasından konut kredisi kullarak taşıdım. Komşularımızın %100 katılım sağlamaması nedeni ile imar affından başvuru yaptık fakat yararlanamadık. Yıl 2020 dairemi satmak istiyorum fakat iskana uygun olmadığı için dairemi kredi kullandırım yaparak satamıyorum. Alırken kredi uygunluğuna bakarak karar vermiştim.Mimar değilim ? İnşaat mühendisi değilim. Şu anda Tapuda herhangi bir şerh yok. Proje planından daha büyük m2 yapıldığını öğrendim. Bu konuda ne yapmalıyım? Bankalara dava açsam vs ? Yada konutumu ne kadar değer kaybı ile satmalıyım?

Merhaba, 2016 yılında kat irtifakı olan bir daire satın aldım. O dönem tgkm parsel sorgudan merak edip binaya baktım, sorgu sonucunda nitelik kısmında 6 katlı betonarme bina yazıyordu. Bugün tekrar aynı sorgulamayı yaptım nitelik arsa olarak değişmiş durumda. Bu değişikliğin sebebi ne olabilir ve benim ve dairem için problem oluşturur mu?

Üsküdar'da 17 dönüm tek parsel olarak bulunan arsa üzerindeki hisseli tapu ile sahip olduğumuz alandaki ev için imar barışına başvurmanın bir faydası varmıdır. Arsa üzerinde 200 civarında yapı mevcut.

Merhabalar Tebernüş Bey, Sizlere sorularım olucaktı öğrenciyim kendimce okurkende birikim yapıyorum ve karşılığını aldım kendime yatırım yapmak istiyorum dikkatimi Çanakkale Bolayır ve Koruköy köyleri çekti sizce karşılığını alabilirmiyim uzun vadeli bekliyprum(5-7 yıl arası) şimdiden teşekkür ederim

Merhaba, 2014 senesinde topraktan 4 Bloklu siteden sözleşme yaparak bir daire aldım. parasının tamamını ödedim. Sözleşme noter den değil, inşaat firmasının kaşesi ve imzası ile... Bu sözleşmede daire teslimi 30 ay sonra diye belirtiliyor. Normalde Ekim 2017 de teslim edilmesi gerekiyordu ancak şuan ilk 2 blok kabası bitmiş ince işleri kalmış ve son 2 blok ( benim dairem son blok 8. kat) 5. katta durmuş vaziyette. İnşaat firması maddi sıkıntılar yüzünden inşaatı şimdilik durdurmuş ve 14 ay sonra teslim edeceğim diyor. Paramı geri istiyorum yanaşmıyor, başka bir çıkar yol gösterin diyorum yanaşmıyor. Tapumu da alamadım çünkü daireler üzerinde ipotek var, henüz bizim katlar ortada bile yok alırsam arsa tapusu alacağım ama ipotekli tapu almak ne derece doğru? Daireden vazgeçtiğimi paramın iadesi için noterden ihtar çeksem faydası olur mu? Bu kadar zaman bana verdikleri mağduriyetten dolayı ( inşaat farklı bir ilde, ben ise istanbul da şuan kira ile oturuyorum.) çekeceğim ihtarnamede nasıl ibareler kullanmalıyım? Çok çaresiz durumdayım bana bir adım attıracak bilgi rica ediyorum. Şimdiden teşekkürler.