merhaba Serdar Bey , elimde bir miktar nakit param var ve yatırım yapmak istiyorum. myvia dan ev almak mantıklımıdır. kira getirisi nekadar olur?

tebernüş bey merhabalar, kadıköy merdivenköy'de 0 binada kat irttifak tapulu bir ev almayı düşünüyoruz. apartman 5 katlı fakat tapuda 4 yazıyor. kredi için bankaya başvurduk eksper geldi ve kredi onayını verdi. girişi zemin 1.katıda yüksek giriş olarak göstermiş müteahhit. böyle birşey olabilir mi bir sıkıntı oluşur mu? cevabınız için şimdiden teşekkürler krediye imza için sizden gelecek cevabı bekliyorum acil yardımcı olursanız çok mutlu olurum.

Merhaba Serdar Bey, Bostanlı sahile yakın ara kat 3+1 30 yıllık daire yi 200-250 bin tl civarında alıp 1200-1500 tl kiraya vermeyi düşünüyorum. Bölgede sıfır ev fiyatları malum 500 binden başlıyor kentsel dönüşüm kaçınılmaz 5-10 senesi var diye düşünüyorum. almayı planladığım evin sıfırlanınca degeri 750bin civarı edeceğini düşünüyorum. Sizce doğru bir yatırım olur mu avantaj dezavantajları ne olur.? Tşkler. Slmlar...

Merhabalar, hatırlayacagınız gibi size daha once mail yoluyla ulasıp, Dumankaya Konsept Halkalı projesindeki anlasılmaz ve acıklanmayan sorunları sizinle paylasmıstım. Normal sartlarda genel baslıklarla yazmayı tercih etmiyorum , aynı zamanda cok fazla zaman bulamıyorum. Ama sizi keyifle takip ediyor ve takdir ediyorum. Ev teslimimiz projede yazan tarihin iki kere degistirilmesi sonucunda normalde bugun idi. Ancak yine ertelendi ve Eylul 12'sine ertelendi. Bugun siteyi ve dairemi gozlerimle gordukten sonra bu tarihin 12 eylul degil, ancak 12 ocak olabilecegine karar verdim. Durum cok cok vahim ve mecbur kalmıs 15-20 daire bu imkansızlıklar icinde evlerine tasınmak zorunda kalmıslar. Ama durum icler acısı. Sitede ne yol var, ne otopark var. Heryer insaat ile ilgili malzeme, arac, alet ve calısanla dolu. Ama oyle cok yogun bir calısma va zannetmeyin. Bizim sozde bugun teslim edilecek daireye kendi imkanlarımızla( satıs ofisinin gidebilirainiz onayıyla) gittigimizde gorduklerimiz; Evimizin salonunda dort isci yere yatak yapmıs uyuyorlardı. Saat 14.00 civarı idi. Yerlerde yiyecek, icecekler ve pek tabiiki insaat malzemeleri. Resimler elimde ama buradan paylasamıyorum. Ebeyevn ve buyuk yatak odamızla, kucuk banyomuzun icleri bizimle hic ilgisi olmayan camasır veya bulasık makinalarıyl, buzdolaplarıyla dolu idi. Sorumlu kisinin soyledigine gore esyalı satın alan bazı daireler icin imis, ancak heps bizim dairede idi. Anlasılan bizim daire hem yatakhane hemde depo olrak kullanılıyordu. Umarım ve dilerim tum bunlar zemin kaplamalarına, parkelere zarar vermez. Ayrıca diger bir sok! Ornek dairedeki buyuk tuvaletteki lavabo tzgahı ile fiilen takılan arasında cok buyuk kalite, ebat ve gorsel olarak fark varki, insan ne diyecegini bilemiyor. Yine resimerli bende. En acı olanıda proje sorumlusu F. Sarac bey'in durumu acıklarken cok baskı altında kaldık, mecrubenbu sekilde teslimat yapmamız gerekti diye soyleyip, bu fikre hem kendini hemde cevresini inandırmıs olması! Yasadıklarımdan sonra O buyuk ve kurumsal Dumankaya, gozumde o kadar kuculdu ki, ne desem bos! Bu arada satıs ofisine ve merkeze dairemi geri vermek iatiyorum, tum odemelerimi faiiziyle geri verdiginizi duydum dedim. Ancak 10 dakika sonra gelen cevap bir hayli sasırtıcı idi. Size ancak iki sene once odedigimiz rakamı verebiliriz idi. Cok kurumsal, muaterisini koruyucu ve cozum odaklı bir cevap degil mi? Su an hersey birbiriyle celisiyor! DUMANKAYA kendi ipini cekmistir ve buyuk bir cıkılmaz problemin ortasındadır. Bu arada bilginiz olsun calısanlardan duydugum Ugur bey bu kadar soruna ragmen uzun suredir bolgeye hic ugramamıs. En son Hakkı bey gelmis onun uzerine teslimat tekrar ertelenmis. Son bir ek bilgi, bize satısı yapan satıs temsilcisi arkadas ise strese dayanamayıp, istifa etmis. Cok Uzuldum ancak su an bizde cok uzgunuz! Saygılarımla

Tebernüş bey merhaba Mahmutbey semti geleceğin maslakı diye anılmaktadır. Sizcede böyle hitap etmek doğrumudur. Birde o bölgede ufak bir arsamız var 30 metrekare kadar. Sizce ileride bu arsa işimize yarar mı ? Bildiğim kadarı ile yan tarafından yol geçecekmiş yakın zamanda. Şimdiden cevabınız için teşekkür eder. iyi günler dilerim.

merhaba tebernüş bey, Bursa'nın villalar bölgesi olarak bilinen Bademli bölgesi'nde, 650m2, 4 katlı, bahçe içinde, mantolanmış, çatısı yenilenmiş, dışı tuğla kaplı, pergoleli, bağımsız, suit ebeveyn yatak odası, giyinme odası, tuvalet+banyo+misafir yatak odası(3.kat) alt kat: misafir yatak odası+büyük b,r salon+açık mutfak+banyo+tuvalet 2.kat: misafir odası(70m2)+mutfak+tuvalet 4.kat : büyük salon+2 yatak odası+banyo 2 araçlık kapalı, 2 araçlık da açık garajı bulunan, site içindeki villamızı satışa sunmak isteriz. Bursa'nın Araplar için önemli bir destinasyon olması ve evin büyüklüğü nedeniyle, Arap'lara yönelik kurguladığımız satış planımızi sizinle paylaşıp, bu konuda ne şekilde bir yol izlememiz gerektiği konusunda -mümkünse- yardımcı olabilirseniz, çok sevinirim. iyi çalışmalar dilerim Yekta MELİK

Merhaba Tebernüş Bey, Sitenizde 1. sınıf danışmanlık hizmeti veriyorsunuz. Çok teşekkür ederim. Ümraniye atakent hem ümraniyenin gelişim alanlarına yakın olması hem de finans merkezi ve ataşehire yakınlığından dolayı çok önemli bir bölge. Arsa payı çok olan ümraniye atakentteki eski bitişik nizam müstakil evlerden alıp kentsel dönüşümü beklemek faydalı olur mu? bu bölgenin kentsel dönüşüme girmesi bazılarına göre imkansız. çünkü burası villa ipi devam eder ve hisseli olduğundan düzenlemesi zor olur. bazılarına göre de eninde sonunda kensel dönüşme girer ve çok kazandırır. sizin görüşünüz nedir? tavsiye eder misiniz? buna laternatif olarak narlife projesinden aynı rakamlara alınacak bir daire ilerisi için daha karlı olur mu? teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Anadolu yakasında, 160 bin nakit, üstünü de kredi ile tamamlayarak oturmak için ev bakıyorum. Şu an baktığım bölge Maltepe Kiptaş siteleri (Adatepe, Seyrantepe, Yeşiltepe) ve Nish adalar dan 2+1 evler. Kiptaş sitelerinden 250 bin, Nish adalardan da 290 bine uygun evler gördüm. Sizce bu fiyatlara oralarda ev almak mantıklı mı? Bu sitelerin bulunduğu yerler biraz şehirden uzak ve ulaşımı zor yerler, daha fazla prim yaparlar mı bilemyorum. Ayrıca ev almak için Nisana kadar vaktim var, Çekmeköy , Kurtköy gibi yerlerden de baktım ancak Maltepeden almak daha uygun görünüyor. Sizin başka lokasyon/proje tavsiyeniz var mı? Gerek internetten gerekse yerinde görerek ev bakmaktan başım döndü, artık bir karar vermek istiyorum, uzun soru için kusura bakmayın :)

Merhaba Sorumm çok kısa olacak.Faizsiz taksitli ev satan inşaat firmalarından ev alırken nelere dikkat etmek gerekiyor. İnşaat firması nbelli bir süre sonra inşaatı bırakbilir mi. Bu konuda İnşaat firmaları bizleri yarı yolda bırakabilr mi?

Tebernüş bey normal daire ile rezidans daire arasındaki farklar nelerdir*