Merhaba Tebernüş Bey. Elimizde şuan yaklaşık bir milyon liralık altınımız var. İstanbulda yaşıyoruz şuanki oturduğumuz daire bizim değil fakat kirası çok çok düşük bir miktar. 3 yıl daha burada oturacağız. Sonrasında İstanbulda kendi evimizde oturabilmek istiyoruz, aileden yardımımız yok. İstanbulda daireler aşırı pahalı. Elimizdeki parayla şuan ne yapsak ilerde iyi bir ev alabiliriz. Bir buçuk milyona yatırımlık bahçe katı, bodrum daireler var. Sizce az bi kredi ile şuan yatırımlık bir konut almamız mantıklı olur mu. Yoksa farklı bir yatırım yapmak daha mı mantıklı olur? Borsaya yüksek miktarla girecek kadar risk alamıyoruz. Daha küçük paralarla girebiliriz. Kısa vade için arsa mantıklı olur mu bilemiyorum? Para altında kalmaya devam mı etsin? Sizin yardımınıza ihtiyacımız var. Cevabınız için çok teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, ciddi bir faiz artışından bahsediliyor. Bunun olması durumunda konut fiyatları nasıl etkilenir, öngörünüz nedir. İyi günler...

Merhaba Tebernüş Bey. Bir sorum olacak kafam karıştı. Şimdi benim bir evim var acil paraya satmak istedim ve ilana çıkardım. Mesela ben alcıyla 500 bine anlaştım 500 bin satış bedeli gösterebiliriz dedim. Alıcı krediye başvurdu, exper geldi dedi evin gerçek değeri 700.000 tl. Peki ben tapuda satış bedeli olarak 500.000 gösteremiyormuyum yani experin dediğin rakamın altında satış bedeli gösteremem mi? Experin dediği rakamı gösterirsemde bana vergi çıkar neden 500.000 e sattığım evi daha yüksek göstereyim ki. Bu konuda yardım eder misiniz, experin belirlediği tutar altında satış bedeli gösterebilir miyim?

Tebernüş bey merhabalar, yatırımlık bir konutum var 2017 yılında 150000 maliyetle bir ev satın aldı. Kira geliri şu anda 1000-1200 civarı, uzun vadede arsa yahut tarla yatırımı için satmayı düşünüyorum. Ev fiyatı 370-390 bandı. Satış yapılıp çerkezköy kapaklı bölgesinde arsa yada tarla almak mantıklı mı ? Teşekkür ederim.

Merhaba. Alacagim dairenin tapusunda kat irtifakı , zemin kat, niteligi bodrum katta odası olan daire yazıyor. Net 72 mt. Bu daireyi aldığımda sorun olurmu? Ne gibi aorun olabilir ?

Merhaba benim arsa tapulu müstakil bir evim var ama tapuda bahçeli ahşap ev yazıyor ama ev betonarme arsa tapusu mevcut bu tapuyu kat tapusu olarak degiştirilirmi aynı zamanda krediye uygun değil uygun hale getirilmesi için ne yapmalı teşekkür ederim

Merhabalar. Sayın Tebernus Bey yıllardır sizi takip etmekteyim, degerli bilgileriniz icin cok teşekkürker... Basaksehirde oturuyorum maalesef yıllardır kiradayiz tam almaya niyetleniyoruz ev fiyatları yukseliyor, 3+1 20 yillik daireler 125 brut evler tadilatli degil 550 hatta 600 e kadar cikmis durumda ozellikle depremden sonra 4 ay içinde neredeyse 70 ila 80 bin artis oldu.. Ev arayisimiz devam etmekte Vaditepeden almaya niyetlendik gidip evi gördük 165 brut 128 net 3+1 11.kat 600 bine razi oldu ev sahibi aidati 380 tl kiralarda 2500 ila 2700 arasi, sizce Vaditepeden almak dogru bi yatirimmi, yoksa Basaksehir den mi alalim... cevabınız benim icin cok cok önemli cunku iki haftadir karar aşamasındayız. Teşekkür ederim.

Merhabalar hocam vakit ayırdığınız için teşekkürler. Hocam bir konut satın almak istiyorum , yanlız peşin alacak kadar durumum yok ve kredi çekip fazladan faiz ödemekte istemiyorum bir ev buldum 50 bin kadar peşinat vereceğim ve 1340 TL taksit 36 ay borcu kalan bir evi satın almak istiyorum ev sahibi peşinatı ver satışı yapayım tapuyu devir edeyim bankaya kalan borcumida taksit taksit siz.odeyin diyor yanlız.bankadan ipotekli ev ben kabul.ediyorum bu işlem.gerceklesirmi teşekkürler

Tebernüş Bey selam, bir köyde 3 dönüm TARLA vasfındaki arazinin daha önce kadastro ile eş şekilde bölünmüş olan yarısını yani 1,5 dönümünü tarım arazilerinin korunması kanunu sebebiyle tapu bölüşümü yapılamayacağını bilerek tapu sahibiyle aramızda yaptığımız bir anlaşma ile satın aldık. Her iki tarafta da aynı ebat ve özelliklerde su ve elektrik abonelikleri ayrı ve mevcut 100'er mt kare büyüklüğünde müstakil iki ev vardı. Tabi ki biri bizim satın aldığımız tarafta ve bizim kullanımımızda. TAPU sahibi her iki yapı için İmar affına başvurdu ve her iki yapı içinde Yapı Kayıt belgesini aldı. Tapu sahibi bu yapılardan bizim tarafta ve Yapı Kayıt Belgeli müstakil evi Tapu da bize devretmek istiyor. Biz ise olabiliyorsa satın aldığımız 1,5 dönümün tamamını, bu mümkün değilse bizim tarafta olan Yapı Kayıt Belgeli evin bizim üzerimize resmileşmesini temenni ediyoruz. Bu mümkün müdür? Evet ise nasıl bir yöntem izlemeliyiz ?

mahelede 9600m2 tarla emlakçı tarafından 500m2 hisselere bölünüp telle ayrılmıştı bir parsel alıp 100m2 prefabrik ev yaptık, geçen sene belediyeden ceza ve yıkım emri geldi, imar barışından yararlanırmıyız, diğer hisse sahiplerinden muvakkanmaemiz yok, belediye imar izni 2500m2 ye ve yol terki gerekiyormuş