mrb.ben bahçe katında oturmaktayım üst kattaki komşum balkon yapmak istiyor ben buna karşı çıkıyorum nedeni ise evimin içinin güneş görmesini engelleyicek.bu binanın iskanı alınmış kat mülkiyetli tapudur.mütahait buraya sadece balkon kapısı ırakmıştır çıkıntı şeklinde balkon yapmamıştır komşun buna istinaden ben burayı uzatacağını söylüyor peki komşum belediyeden izin alırsa izin için benim ve binada oturan 15 kat malikinden izin alması gerekmiyormu aydınlattığınız için teşekkürlerimi sunarım.

Tebernus bey merhaba, Esimle ben Adres Natura projesinden 3+1 156m ev aldik. Cok buyuk bir kredi cektik. Su anda kirada oturmaktayiz. Ozellikle 31 Temmuzda teslim diye Adres Naturayi tercih ettik. Odememizi yaptiktan sonra 25 Agustos-5 Eylul teslim olunacak dendi evler. Sonra resmi olarak 9 Agustos dendi. Biz aradaki kiramizi talep ediyoruz fakat muhatap bulamiyoruz. Bizden 6200tl Noter parasi alindi, Simdi de 7500tl tapu vergisi ve d.gaz, elektrik ve su sayaci icin istiyorlar. Bu rakami 3 ay sonra verirsiniz denmisti bize , biz de mecbur ihtiyac kredisini cekmek zorunda kaldik.Hic bir zaman bize geri donusum yapilmiyor, sadececpara istendiginde bizimle irtibata geciliyor. Ben inanin cok pismanim burdan ev aldigima. Yuzume telefonlar kapatiliyor. Biz buraya prim yapar diye aldik. Aldigimizin rakamin altinda su anda satiliklar goruyorum. Iscilikle ilgili suphelerimiz var. Sizce ne yapmaliyiz? Prim yapar guzel bir site olur diye bekliyorduk fakat simdi hic bir guvenilirlik kalmadi.

Tebernüş Bey, kolay gelsin. Eylül - Ekim aylarında bir ev almak istiyorum. Ev kredisi ve peşinat için de ihtiyaç kredisi kullanacağım zira hiç birikmiş param yok zaten borçlarım da eylülde bitecek. Aylık 2750 tl civarı ödeme yapabilirim ve senede toplam 7-8 bin lira civarı ikramiyem var. Evin mutlaka güvenli bir sitede olması lazım, yalnız kalmaktan korkmayacağım bir yer olması lazım, küçük olması sorun değil, bir de Maltepe-Pendik arası E5'e yakın ya da Kurtköy civarında bir yer olması lazım, işyerimin servisleri açısından. Bana verebileceğiniz bir öneriniz var mı acaba? Dumankaya Dizayn ya da Kurtköy'e yakın Gözdağı bölgesinde gözüme güvenli görünen birkaç ev var fakat daha derin araştırmaya girmeden size bir danışmak istedim. Teşekkürler.

Sayın Tebernüş Kireççi , farklı cevaplar bulduğumdan dolayı sorularımı size sorma gereği duydum , şimdiden teşekkürler . İzmir de Gültepe de kentsel dönüşüm bölgesinde 175 ve 100 m2 olmak üzere 2 adet bitişik arsa tapusu olan (imar affı başvurulu) 3 katlı ruhsatsız bir binamız var. Bu binada 2 işyeri ve 3 boş konut mevcut. Soru 1: Mevcut bina ruhsatsız olduğu için kentsel dönüşüm kapsamında değerlendirilebilirmi ? yani 6306 nolu yasa kapsamındamıdır? Soru 2: Mevcut ruhsatsız bina 2 parselin üzerinde olup 2 parselin imar durumu farklıdır , biri 4 diğeri 2 kat imarlıdır . Mevcut imar durumuna göre tevhidi mümkün olmayan bu arsalar kentsel dönüşüm kapsamında tevhid edilebilirmi ? Soru 3: Kentsel dönüşüm kapsamında, parsel birleştirmelerde emsal artışı için minimum kaç metrekare şartı aranmaktadır ? Soru 4: Yeni yapılacak (tek sahipli) 2 dükkan , 3 daire için ne kadar kentsel dönüşüm kredisi alınabilir? Saygılarımla

merhabalar tebernüş bey ; Ben şimdi 1 numarada oturuyorum. Fakat belediye ki proje de oturduğum daire 2 numara gözüküyor. Tapuda da 1 numara olarak kayıtlı. Yani bizim müteaahhidin hatası. Bu yanlışlıkta apartmandan birinin kredi çekmesi üzerine farkına varılmış bir durum. bunun çözümü ve maliyeti hakkında bilgi verirseniz sevinirim..

Merhabalar, Sahibi Olduğum Taşınmazın Arsa Ve Bina Belediye Rayiç Bedeli 1,2Milyon+700Bin(arsa) Olarak Görünüyor Ilgili Belediye Sayfasında Fakat Binanın Yapı Tapusu Yok Sadece Arsa Tapusuna Sahibim. Bina Miras Kaldı. Tek Verasetle. Şimdi Oradan yol Geçileceği Için istimlak açılacak. Sorum Şu: Belediyeden bina tapusu olmadığı için sadece arsa rayiç olarak 700bin mi alacağım yoksa belediye sayfasında kat kat rayiçlerini görebildiğim bina dahil 1.9milyon mu alacağım? yoksa tamamen farklı bir hesaplama mı mevcut bu tarz işlemlerde. ( Bina 20 Yaşında)

Merhaba Tebernüş Bey. Ben iki yıl önce Esatpaşa'dan ev almıştım. Şimdi ikilem içindeyim burayı satı kredi çekip daha büyük bir ev mi alayım yoksa bir süre daha bekleyeyim mi. Esatpaşa'nın geleceğini nasıl görüyorsunuz ve yatırım açısından nasıl bir yer sizce? Lütfen bilgilerinize ihtiyacım var.

merhaba,çanakkalenin yazlık bölgesi güzelyalıda 508m2 villa imarlı bir arazi için yatırım düşünüyorum.fiyat olarak 500 bin tl isteniyor.bitmiş villa fiyatları 1.250 milyon tl civarında(site içi olanlar).size sormak istediğim ise; bu fiyatlarla villa satılan bir yerden bahsettiğim rakamla arsa almak ideal bir yatırımmıdır.neticede düşünüyorum 300 bin tlye villa maliyeti olsa bitirip satmak bile karlı duruyor.(müstakil bahçeli olacak hemde).saygılarımla

Merhaba, içerisinde 2 bloklu dairesi olan, her iki blok altında girişleri siteden bağımsız olan müteahhitte ait olan boş dükkanlar var. Yönetim olarak o bağımsız girişi olan apartmanların altında ki dükkanlardan AİDAT talep edebilir miyiz? (Müteahhit bu yasal değil vermem diyor )

Küçükçekmece Halkalı da eski bir site de 2-1 dâire kentsel dönüşüm olacağı söyleniyor fiyatı 4.500.000 TL arsa payı 103 M2 bu dairenin karşı bir sitende tüm sosyal tesis var temiz 2-1 yeni aynı fiyatta kira hemen hemen aynı yatırım amaçlı hangi alınmalı param dolar da bekleyip biraz daha almayı düşünüyorum almak mantıklı mi