Merhabalar , Kurtköy göçmen konutlarından yatırımlık daire almak istiyorum. Kira getirisi 900 civarı . Burası devlet TOKİ yapmış alırken sorun olırmu . Birde kentsel dönüşüm gelirmi bilginiz varsa rica edeceğim .

Merhaba tebernus bey nasılsınız benim bu sorum olacakti vakit ayırırsanız memnun olurum tekirdağ ergene misinlide 300 mt bi arsam var taliplisi cikti satmak istiyorum 65 bine anlastik gibi kisa vadede bunu nerde degerlendireyim ki yukselteyim altin hesabi acip bekleyeyim mi yoksa devlet tahvilinde mi tutayim karar veremedim yoksa nakitte kalıp fırsat mi beklesek siz olsaniz ne yapardınız. 25 bine almistim 2012 de sizce zarar mi etmisim. Not; kendi evim var kirada değilim

Abi merhaba saygılar ; elim de 800 000 k var seçim haftası döviz alıp satmayı tavsiye edermisin ?

Slm Tebernüş bey ben Beylikdüzü?nde oturuyorum 100 bin lira param var bu bölgede nereyi tavsiye edersiniz arsa almak için şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, Hadımköy bölgesinde orta ortalama 7 yıllık yatırım açısından. Sizce, Hadımköy Hastane mah imarlı tek tapu 250 m arsa mı yoksa deliklikaya kiptaş3 konutlarında 2+1 daire mi almak daha avantajlı olur. Arsa 35000 TL daha pahalı... Teşekkürler

Merhabalar @tebernüş bey öncelikle ilginizden dolayı çokk teşekkür ederim size ???????Almış olduğum 2+1 dairenin tanıtımı olan sahibinden.comda ilan sitesinde 170 metrekare olarak yazılmaktadır. Bende güvenerek müteahhit firmadan 170 metrekare olan daireye 300 bin tl ödeyerek satın aldım dairenin ebeveyn banyosunun yapılacağı söylendi ve reklam ilanında bu da yazmaktadır daireyi satın aldıktan sonra dairenin 115 metrekare olduğunu tespit ettim müteahhitle yaptığımız sözleşme evin metrekaresi de belirtilmemiş firmanın sahibinden.com adrsinde paylaştığı ilanında 170 metrekare olarak yazıyor bnde buna istinaden almıştım daha sonra parayı aldıktan sonra Evi teslim etmediler yani teslim tutabağı imzalamadım teslim tarihi de geçti ebeveyn banyosunu da yapmayacaklarını alıcıya ait olduğunu söylediler oysa banyonun alt yapısı oluşturulmuş öylece bırakılmış kısaca benim müteahhit firmaya karşı dava hakkım varmıdır sözleşmede olmayan fakat reklam ilanında olan şeyleri yapmamaları ayıplı mal olarak dava edilebilirmi ayrıca dairenin iskanı da yok reklamında 170 metrekare olarak tanıtılan evin brütü 115 neti de 97 metrekareimiş reklam ilan gbi tanıtımları gerekçe gösterebilirmiyim neticede ben bilirkişi değilim evin metrekaresini bilebilmem mümkün değilken bu insanları kandırmak değilmidir tebernüş bey çokk çok teşekkürler saygılar efendim .????

Sayın Kireçci , 2016 Kasım ayında soruma verdiğiniz yanıt benim için çok değerlidir . Çünkü öğüdünüze uymuş olmanın yararını görüyor ve - inanın - sık sık "sağ" kulağınızı çınlatıyorum . Bir kez daha teşekkür ederim . Sayın Kireçci , bu kez de yardımınıza gereksinim duyuyorum . İzmir'de satın aldığım ve Mart 2017'de komisyoncu aracılığı ile TL. 1.000.--'ya kiraya verdiğim konut (daire) için önümüzdeki Mart ayında zam yapılacak . Komisyoncunun hazırladığı kira sözleşmesinde , "Kira sözleşmesi 1 yıllık olup , kira sözleşmesinin bitiminden 30 gün önce sözleşmenin feshi ihbarında bulunulmadığı takdirde kira sözleşmesi ikinci yıl yenilenmiş olur ve kiracı aylık kira bedeline , hiç bir uyarı ve bildirime gerek kalmadan T.C. DİE YILLIK TEFE + ÜFE ORTALAMASI ARTIŞI ORANINDA ZAM YAPARAK yeni kira bedelini ödemeyi şimdiden kabul ve taahhüt etmiştir. Diğer yıllar için de T.C. DİE yıllık TEFE+ÜFE ortalaması artışı oranında zam yapma koşulu geçerlidir" maddesi bulunmaktadır . Sayın Kireçci , zaman yaklaştığı için internette kabaca bir araştırma yaptığımda - yanlış anlamış olabilirim - yasal olarak Şubat 2018'de DİE tarafından açıklanacak olan "ÜFE" oranında zam yapılabileceğini görünce benim sözleşmemdeki ifade ile bu ifadenin çelişkili olabileceği düşüncesine kapıldım . Özetle , bu durumda belirttiğim iki ifade arasında bir çelişkinin olup olmadığını , varsa doğrusunun hangisi olduğunu sormak istiyorum . Sayın Kireçci , ilginize bir kez daha teşekkür eder , esenlikler dilerim . Saygılarımla ,

Zeynal Bey merhabalar bir sorumuz olacaktır size. 45 dairelik sitede Binaya mantolama yapılması konusunda 1.toplantıya katılımının olmaması sonucu Yöneticinin binaya astığı kağıtta 2.toplantıya katılanların oy çoğunluğu ile (Örnek 2.toplantıya katılım 10 kişi ve 6 kişinin oyu ile) mantolama kararı alacağını ifade etmiş ve karar alınmıştır.Mantolama fiyatı ise daire başı 7-8 bin TL seviyesinde ve bizleri maddi olarak zorlamaktadır. Site Yöneticisinin uygulama süreci doğru mudur? Veya yürütmeyi durdurma hakkımız var mıdır? Teşekkürler

TEBERNÜŞ bey merhaba ben bir mimarım istanbulda 2 adet konuta yatırım yaptım topraktan fakat gidişat hiç iyi gözükmüyor sizce hemen elden çıkarmalımıyım yoksa beklemelimiyim ? 2.sorum tekstilkent ile ilgili düşünceleriniz nelerdir ?

Merhaba Tebernüş Bey , Esenyurt Nazım Hikmet Bulvarında bulunan dairemizi Ekim 2016 dan beri satmaya çalışıyoruz. İlk istediğimiz fiyat 400000 den şimdi 340000 e kadar düşdük. İşyerimiz taşındığı için acele ediyoruz ama emlaçıların hepsi fiyatı dahada düşürmemizi , 300000 lere kadar inmemizi tavsiye ediyor. 130 metrekare kapalı mutfak ebeveyn banyolu daire için ki inşaat firması halen aynı standartlardaki kendi dairelerini arap pazarında 420000 gibi fiyatlara satarken fiyatı dahada düşürmelimiyiz? Piyasanın son durumu nedir? Teşekkürler