Iyi gunler, AND Pastel projesinden banka kredisi kullanarak satin aldigim dairemi satmak istiyorum. Proje henuz tamamlanmadi ve dairenin teslimi Haziran veya Temmuz 2018?de olacak. Dairemi suan satmam mumkun mu ve eger mumkun ise nasil bir yol izleyebilirim? (Krediyi kendi imkanlarimla kapatabilecek durumda degilim) Yardimlariniz icin simdiden tesekkurler..

Merhaba tebernüş bey,Beylikdüzü Ve esenyurt torium avm civarında bir ev satın almak istiyoruz. kanal istanbul prim yaptırır mı?Avantajımız olur mu Bu bölgelere prim yaptırır mı?

Merhaba Bizim, dedemin vefatından sonra kalan bir yerimiz var ve şuan amcam iş yeri olarak kullanıyor. Buranın mirasçıları babam(1/3) amcam(1/3) ve babamın amca çocukları (1/3) şeklinde. Burası henüz resmi olarak tapu üzerinde paylaması yapıldı mı bilmiyorum fakat büyük ihtimalle yapılmadı. Sorum şu; Sadece babamın 1/3 hissesini satabilir miyiz ? Eğer satabiliyorsak bunun satış işlemleri nasıl olur ? Teşekkürler

Kolay gelsin Tebernüş Bey yeni formatiniz hayırlı olsun. Son zamanlarda özellikle arsa ve araziye para girişinin azalacağını söylüyorsunuz. Son yayinladiginiz yazıları da okudum. 2-3 yıldır sizi takip ediyorum gayrimenkul adına siteniz sayesinde çok şey ogrendigimi düşünüyorum. Soruma gelecek olursak alirken de yazmıştım aslında Lüleburgaz Büyükkarıştıran da 4 kat 0.30 ve yoğunluk 1.5 olan 500 m2 bir arsa aldım(155bin). Alalı 1 yıl olmadı velhasili sizin soylediklerinizi okuyunca satıp başka türlü mu degerlendirsem diye dusunuyorum. Teşekkürler meslek hayatınızda basarilar...

Tebernüş bey merhaba, Bu konuda net bir bilgiye hiç bir yerden ulaşamadım. Yardımlarınızı ve yönlendirmenizi rica ediyorum. Ben banka kredisi ile 15 ay önce 1. Kat 5 numaralı bir daire satın aldım. Yalnız tapusunda zemin kat yazıyor. Şuan giriş katta 2 daire ve dükkan var. Üst Komşum 2. Kat kentsel dönüşümde bodrum katları iptal senin daire giriş katı olacak bizimkide tapuda 1. Kat göründüğü için 1. Kata düşecek diyor. Böyle bir şey söz konusu olabilirmi,yani şuan 1. Katta oturuyorum ama tapuda zemin kat yaIyor diye ileride yıkılıp yapılınca zeminkattan daire verebilme durumu varmıdır. Desteğiniz içşn teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey. Yeni açılacak havaalanı yakınında yatırım yapmak istiyorum . Akıllıca bir yatırım olur mu 5-10 sene aralığında bekleyebilirim diğer muhitlere göre daha fazla prim yapar mı ? Hangi mahalleler 3.havaalanı yakını acaba bu konu hakkında bilgi sahibi değilim . Arnavutköyde hangi bölgede yatırımlık daire alabilirim ? İyi akşamlar

Merhaba ; Bir konu hakkında bilgi eksikliğim olduğu için sizlerden şu an yaşamakta olduğum sorun için yardım talebinde bulunacağım. Ben edirne merkezden bir apartmaan dairesi almaya karar verdim ve bütçeme uygun bir daire buldum , 13 yıllık bir binanın zemin katı fakat son anda öğrendim ki almayı düşündüğüm dairenin tapusu dükkan tapusu fakat kat mülkiyeti var ve kredi kullanılabilir durumda , Ev sahibi müteahitten daireyi böyle almış ve 13 yıldır dairede ikamet ediyor (elektiriği ,suyu d.gazı açık her hangi bir sorun yaşamamış) sorum şu ; internette yaptığım araştırmalarda gayrımenkul cinsi değişikliğ yapılabildiğini öğrendim ( daireden dükkana veya dükkandan daireye....vs gibi) fakat bu işlem çok zor ,zahmetli ve masraflı bir işlemmidir ? ve bu şekilde daire almam , bana nasıl bir sorun çıkarabilir ? yardımcı olursanız çok sevinirim , ilginiz için teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, 2002'de kaybetiğimiz babaannem 90'lı yıllarda bir gazeteden kuponla Ankara'da bir arsa alıyor. Ancak tapu vs almıyor. Dolayısıyla ada parsel bilgimiz yok. Veraset ilamıyla İstanbul'da gittiğimiz tapu dairesi bir kayıt bulamadı ve Ankara'da bir tapu dairesine gitmemizi söyledi. Bu arsayı nasıl sorgulayabiliriz? Teşekkürler, Deniz Kunt

Merhaba Başlılkta belirttiğim proje hakkında hiç bilgim yok. 100 m lik bir dükkan ile ilgilenmekteyim bana bu konuda yardımcı olabilirmisiniz lütfen.... iyiçalışma dileklerimle

İyi günler. Değerli paylaşımlarınız ve bilgilendirmeleriniz için teşekkür ederim. Kirada oturuyorum ve nasip olursa kendi evimi almak istiyorum. Aylık kira masrafım 450 TL. Yakın zamanda da 500 TL olacak. Menemen Esatpaşa Mahallesi Gediz evleri civarında oturum amaçlı bir daire almak için satıcıyla görüştüm. Binanın bulunduğu parsel 775 metrekare, dairenin arsa payı 1/10, daire net 85 metrekare 2+1, 4 katlı binanın 4. katı. Doğu-Batı-Güney 3 cepheli köşe daire. Terasa yalıtım yapılmış ve seramik döşenmiş. Satıcının istediği fiyat 110.000 TL. Evin içi komple tadilat yapılmış. Islak zeminler seramik, diğer bölümler laminat parke, PVC doğrama, amerikan panel kapılar, hazır mutfak, daire girişi çelik kapı, doğalgaz tesisatı döşenmiş sadece kombi ve petek bağlanacak ve abonelik işlemleri yapılacak. Ekspertiz raporuna göre binanın 1978 yılında projesi onaylanmış 1981'de oturma ruhsatı alınmış. Eksper 115.000 değer biçmiş. Aklıma gelen detaylar bunlar. Bu koşullarda 38 yaşında bir binadan daire almak mantıklı olur mu? Bölgenin 5-6 sene sonra kentsel dönüşüme gireceği söyleniyor. Şimdiden teşekkür ederim.