Tebernüş bey, öncelikle vermiş olduğunuz hizmet için size çok teşekkür ederim. Doğu Ataşehir'de hem uzun sure oturmak hemde 5-10 yıl sürelik yatırım amaçlı 3+1 daire bakıyoruz. Kısa katlılarda 118m2 net, 148m2 brut bir daire ile ilgileniyoruz. Evler nisbeten eski olduğu için içine komple tadilat yaptırmayı düşünüyoruz. Tadilatlı hali ile 3400TL civarında kira geliri olabileceğini düşünüyorum. Dairenin önümüzdeki dönemlerde olası bir kentsel dönüşüm olması durumunda 162m2 arsa payı mevcuttur ve bu durum bana çok cazip geliyor. İlaveten kısa katlı oluşu, çocuğumuzun okuluna ve işyerlerimize yakın olması diğer avantajları. Ev için şu an 865.000TL isteniyor. Sizce bu orta ve uzun vadede kazançlı bir yatırım olur mu acaba? Değerli görüşleriniz için şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Öncelikle Sevgi ve Saygılarımla, Ben ve Kardeşim Aynı Zamanda İş Ortağıyız, Güneşli'de İkamet Ediyoruz. Emlak Konut Bahçekent'te İki Yıl Evvel Kurayla (Eylül ve Ekim 2013) Biri Asil Diğeri Yedekten İki Konut Sözleşmesi Yapmıştık. 2+1 Sabit Ödemeli Sözleşme Sonunda Birisi 212bin TL'ye Diğeri İse 202bin TL'ye Varacak. Aslında Niyetimiz Bu Muhite Taşınmak Ancak, Sığamayız Endişesi ve Bir Oda Daha Olsaydı İyiydi Düşüncesiyle Askıya Almış Durumdayız.Keşke O Zaman 3+1 leri Tercih Etseydik. Neyse Şimdi Hemen Yanında Olan Bahçekent Flora Konut Projesine Gözümüz Takıldı ve Aklımıza Şimdiki Sözleşmelerimizi Bir Şekilde Devredip, Veyahut Borcu Kapatıp Satabilirsek, Flora'dan İstediğimiz Niteliklerde İki Konut Almak. Bu Konudaki Engin Fikirlerinizi Bizimle Paylaşıp Yönlendirme Yapabilir misiniz? Alternatif Fikirler Ufkumuzu Açacaktır Teşekkürler.

Merhabalar öncelikle hizmetiniz için çok çok teşekkürler...Arnavutköy tayakadında yol kenarında 150metrekarelik bir arsamız var tapulu bu arada üzerine prefabrik ev yaptırmak istiyoruz ve orada yaşamak ne gibi farklı engel ve şartlarla karşılaşabiliriz tek emin olduğumuz konu prefabrik ev istediğimiz

merhaba, Trendist Atasehir projesinden 3+1 daire bakıyorum fiyat 750,000 civarlarında ve daire net kullanım alanı 100,05 m2 (brüt 143 m2). baktığım daire yüksek katlarda olup baktığı cephe trendistin arkasında kurulan 5 bloklu sitedir. bu dairenin prim yapmasını etkiler mi sizce? ve bu yatırım mantıklı bir yatırım olur mu? diğer yandan Ataşehir'in kendi içindeki 15-20 senelik evlerde fiyat yine 3+1 daireler için 750,000 civarlarında. Hangi yatırım daha akıllıca olur?

Tebernüş bey merhaba, kusura bakmayın değerli zamanınızı alıcam ama tecrübelerinize ihtiyacım olucak. Yatırım amaçlı,kira getirisi için soyak park aparts dan 1+0 stüdyo daire almak üzereyim fakat sizinde fikrinizi almak değerlendirmek isterim. Tapu masrafı hariç 35m2 daireyi 138.000 tl ye almak ve eşyasız olarak 700 tl,eşyalı olarak 800-850 tl ye kiraya vermek gibi bi düşüncem var ve aynen bu şekilde uygulayan bir arkadaşım var.kendisi henüz ıkı ay önce aldığı için henüz net bi tecrübe edinemedi. Sizce bu şekilde ki bir uygulama ilerisi için değer kazanırmı yada bu bölge artık limitini doldurdumu? Daire stüdyo olduğu için aceba ileriye dönük değer kaybı olur mu? Cevabınız ve ilgi alakanızdan dolayı şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Bey merhabalar, Ege Yapı tarafından yapımı devam eden Pega Kartal projesinden ana kule 24. kat 60 mt2 1+1 deniz gören cephe yatırımlık daire baktım. Satış ofisi bu daire için 340 bin TL fiyat verdi. Ödeme şeklime göre peşinat sonrası için kredi çekip 60 ayda bitireceğim. Dairenin teslim tarihi ise azami Nisan 2016 olarak beyan ediliyor. Ege Yapı nın sözleşmesine uygun hareket ettiğini biliyorum Batışehir projesinden. Teslim sonrası kiraya vrmeyi planlıyorum, kira getirisi olarak da 1250 TL/ay olabilir kanaatindeyim, çevreye de bakınca. Pojenin lokasyonu fena değil, E-5 in hemen üzerinde ve Soğanlık Metro istasyonu çok yakın, yürüme mesafesi. 5 yılın sonunda ödeyeceğim kredi faizi ile aynı dönemin kira getirisi hemen hemen aynı gibi oluyor. Yatırım için almak istiyorum ama fiyat çok gibi geliyor, sizin görüşleriniz hem kıymetli hem önemli. Ne dersiniz, lütfen karar vermeme yardımcı olunuz. Teşekkürler.

merhabalar tebernüş bey ; Ben şimdi 1 numarada oturuyorum. Fakat belediye ki proje de oturduğum daire 2 numara gözüküyor. Tapuda da 1 numara olarak kayıtlı. Yani bizim müteaahhidin hatası. Bu yanlışlıkta apartmandan birinin kredi çekmesi üzerine farkına varılmış bir durum. bunun çözümü ve maliyeti hakkında bilgi verirseniz sevinirim..

Merhaba Turgut Ben; 30 Yaşındayım özel bir şirkette sevmediğim bir işten 2.250 TL para alıyorum. yıllardır çalışıyorum didiniyorum ama dediğim gibi işimi sevmediğim için bu işte çok ilerleyemedim. Şimdi evden sürekli bir baskı var hala kira veriyorsun bir ev al diye. 30.000 tl nakitim var. Ümraniye civarında oturduğum için alabileceğim en yakın yer Yenidoğan Safa mahallesi yada Taşdelen Aydınlar Mahalellesi. 130 - 140 a 3+1 bulabiliyorum ama çoğunlukla ters dubleks bende ters dubleksi sevmiyorum. düzgün bir ev bulabilirsem alıcam 120 m2 civarı. 100.000 kredi çekicem ve 10 yıl vade yapıcam. sizce bu rakamı ödemek zor gelir mi? başka bir gelirim yok. kalan 1.000 liraya geçinebilirim belki ama bu 10 yıla değer bir yatırım olur mu aynı zamanda. şuan da 610 lira kira veriyorum. Teşekkürler iyi çalışmalar.

iyi akşamlar tebernüş bey;arnavutköyde taşoluk tayakadın ve havalımanını yapılacağı bölgelerde arsa fiyatları 200 tl arazi fiyatları 100 tl sınırına dayanmış durumda.celaliye- kamilova bölgesine göre buralar 1 sene evvel çok daha ucuzdu.şimdi aynı fiyat seviyelerine geldi.buralar bu kadar prim yaparken celaliye*kamilova bölgesinin fiyatları burada kalır mı?yoksa bu bölgede olumlu bir şekilde etkilenir mi?bir de bugün gyoder başkanı ışık gökkayanın 3. havalimanının yeri 2 kez değişti.burası da değişebilir diye bir açıklaması var.ben sizin bu havalimanın yerini en başından beri bildiğinize inanıyorum.lütfen bizimle bildiklerinizi paylaşırmısınız?terkos bölgesinin yeride değişebilir mi?

Tebernüş Bey, merhabalar ... Biz yeni evli bir çiftiz. Şu an Selamiçeşme'de bulununan bekar evimde yaşıyoruz ancak eşimin Moda'da babaannesinden kalma daha büyük bir dairesi var. İçerisini yaptırıp oraya taşınmak gibi bir planımız vardı. Apartman 5 katlı ve her katta bir daire mevcut. Yaklaşık bir buçuk senedir çıkacağı söylenen emsal artışını bekliyoruz. Her kafadan bir ses çıkıyor. Mütaahit arkadşlarımdan bu yasayı sekiz senedir beklediğini söyleyenler oldu. Bana da öyle geliyor ki Kadiköy genelinde böyle bir artış pek mümkün olmayacak. En azından önüzmüdeki 5-10 yıl içerisinde mümkün değilmiş gibi geliyor. En önemli sebebi ise bu artışı karşılayacak alt-yapının bulunmaması. Sanırım siz aksini düşünüyorsuuz. Peki sizce %50 - %100 civarında bir popüşasyon artışı durumunda bu alt yapı talebi nasıl karşılanır? Ve öte yandan çıkacağına inandığınız bu emsal artışı ne zaman çıkar?