Daha önce sordugum sorunun cvp için tşkler. Bir sorum daha olucak maliklerin yarısının başvurusundan yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edilebilecek. demişsiniz kat mülkiyeti kurula bilmesi için direk tapu dairesindenmi yoksa ilk önce çevre ve Şehircilik Bakanlığı müdürlüğünden yapı kayıt belgesimi alınması gerekir bu belgeyle tapu dairesinemi başvuru yapmak lazım cvp için şimdiden tşkler.

Merhabalr tebernüş bey 27 yasndayım çatalca kestanelik köyünden 2 sene önce 400 m2 tarla aldım geçen senede b çekmece celaliyeden 250 m2 yer aldım m2si 140 tl ye geldi.bu iki yeride uyguna aldığımı düşünüyorum.istanbula tayinim çıkması sebebiyle beylikdüzünden ev bakıyorum malum kiralar cok yüksek ve artık burada yaşamayı düşünüyorum baktığım evler 320 bin civarı ve kira çarpanı 180 ortalama sizce bu oran yüksek mi? bir diğer sorumda şuan elimde yeterli nakitim yok sizce celaliyedeki yerimi elden çıkarmalımıyım piyasa nedendir bilmem ama orda çok durgun buna rağmen 160 civarı m2 fiyatına alıcı bulurum diye tahmin ediyorum yoksa burayı satmayıp kredi süresini uzatıp daha fazlamı çekmeliyim çünkü çekeceğim kredi çok uyguna gelecek birde arazi yatırım her zaman ilgimi çekmiştir çevremde yaptığım yatırımlardan dolayı dostlarım telkinlerde bulunuyor alma zarar edersin istimlak olur falan filan :) bu konularada az çok hakimim olduğum için paramıda dövizde tutmak istemiyorum şimdiden çok teşekkür ederim yorumlarınız için iyi günler

Merhabalar ben Büyükçekmece de Türkoba ve hürriyet mahallesi tarafından metrekaresi 300 tl arsa almayı düşünüyorum sizce yer olarak değerlenir mi fiyat uygun mudur

benim tarafıma açılan bir kesinlesmis icra var ben davaya borcum yoktur ve usulsuz teblıgat yapıldı diye itaraz ettim bernım cep num tarafından sms geldi dosya nolu davanız kabul (tam kabul) kararı verilmiştir bunun anlamı nedir .ilginize tesekku ederim iyi çalışmalar

Tebernus bey iyi aksamlar, herkesin bildigi gibi esenyurt'ta imar problemleri var, ileride oyle veya boyle bu sorunlar cozulecek, ve buranin trafik problemini rahatlatmak icin metrobus getirildi, gecenlerde bir arkadas sohbetin'de esenyurt devlet hastanesi civarinda metro projesi varmis diye duydum, ( ihale hazirliklari yapiliyomus ve 2-3 yil icinde baslanacakmis ) gercekten boyle bir proje varmi ? ve ya bu bolge'ye veya beylikduzu tarafina metro gelme ihtimali varmi ?

Merhaba Tebernüş Bey, Sizi uzun zamandır takip ediyorum ancak soru-cevap için kısmet bugüneymiş. Bir emlakçı olarak müteahhit ve arsa sahibini temsil eden proje sorumlusu mimarı bir araya getirmek üzereyim. Kat Karşılığı İnşaat aracılığı yaparken, hangi taraftan yüzde kaç komisyon talep etmeliyim ve neyin oranını baz almalıyım? İnşaattan elde edilecek gelir toplamı 21 milyon dolar. Bir diğer önemli husus da şu, bu tarafları bir araya getirdikten sonra mı sözleşmeye adımı yazdırmalı yoksa tarafları bir araya getirmeden önce müteahhit ve kat maliklerini temsil eden proje sorumlusundan ayrı ayrı emlakçı komisyonu sözleşmesi imzası mı almalıyım? İlginize çok teşekkür ederim. Tüm emlakçıları kapsayan bir soru-cevap olduğu için tahminimce cevabınız ilgiyle okunacaktır. Başarılarınızın devamını dilerim.

Tebernüş Bey Merhaba, Bu platformu sürdürmede bitmeyen heyecanınız üzere ayrı bir teşekkür mailiyle başlamak istiyorum.Bir işe başlarken genelde heyecan vardır ama sürdürmekte aynı coşkuyu yakalamak çok zordur.Birde bunu maddi karşılıksız bitmeyen heyecanla yapmanız çok takdir gerektirir,iyiki varsınız. Kayınpeder ve kayınvalide Edirne'de yaşamak üzere sosyal donatıları olan Çelik&Bulut ortaklığı Atlantis City'e yöneldiler.En üstün bir alt katı kuzey cephe daha dün müteahitten 330,000'e satıldı,hatta biz alacaktık ,evi gezerken bizle olan başka akrabamız biz düşünürken önce davranıp yangından mal kaçırırcasına evi satın aldı.Eşim de bu duruma çok üzüldü,2 gündür kendini yiyip duruyor..Ben de her işte bir hayır vardır diyerek araştırırken,aynı binada en üst katı güney cephe,hem açık araziye hem iç peyzaja bakıyor,ilginçtir 290,000TL'ye sahibinden buldum.Daire,330'a satılanla aynı daire hatta kuzey değil güney cephe ama en üst kat. Brüt 200M2,kirası 1,000 ila 1,200 arası diyorlar, çok beğendiğimiz için çarpanı umursamıyorum,zaten tam doluluk için son 5-6 daire..Yanlız ebeveynler yaşlı da olduğundan en üst kat bedava verseler oturmayız,kışın çok soğuk yazın çok sıcak olur diyorlar.Ben aman yapmayın hem bu fiyata güney cephedir,bir alt katın kuzey cephesinden daha kötü olamaz,hem de yeni sistem çatı izalasyonu,sıfır bina ,alalım,klima hediye edeyim sıcakta soğukta açarsınız diyorum ama yok illa olmaz diyorlar.Şimdi de düşünüyorum olurda gerçekten dedikleri gibi olursa arada kalacağım.Eşim de benim gibi düşünüyor. İstanbul'da en pahalı daireler hep en üst kat..Edirne ile istanbul inşaat kalitesi çok farkeder mi acaba ? Mesela çatı katına çıksak,bu tecrubesizliğimizle müteahitin çatı kalitesini,izalosyonununu elyafını anlamanın pratik yolu var mıdır ? Bir de çatı akar diye korkuyorlar,müteahit gider,çatı onarımını da bina kabül etmez biz ödemek zorunda kalırız diyorlar.. Suadiye'de 50 yıllık binanın çatısı akmıyor,sıfır binanın mı akacak diyoruz eşimle anlatamıyoruz.Kim haklıdır efendim ? Çok teşekkürler..Tarkan Çelebi

yüz bin tl nakit para .. oturduğum ev benim kira derdi yok .mantıklı bi yatırım yapmak istiyorum . yapacağım yatırılım ortalama 10 yıllık olacak . yani on yıl unutacağım oraya yatırdığım parayı . bana ne önerirsiniz . Arnavutköy Çerkezköy Silivri Tekirdağ aklımda olan yerler . bazen de istanbulda arsa tarla işi artık çok riskli , bursa denizli gibi illere ya da yeni büyükşehir olan illere yönelmek daha mantıklı diyorum . bu yüz bin tl yi siz olsanız nasıl değerlendirirdiniz . şimdiden teşekkür ettim ....

1983 yapımı 5 katlı binaya sonradan asansör yapılması için genel kurul kararı alındı ve asansör yapımına başlandı. Kat maliklerinden birinin şikayeti üzerine belediyeden gelen görevliler asansörü yapım aşamasında mühürlediler ve ceza kestiler. sonradan yapılan asansörlerde genel kurul çoğunluk kararı yeterli olmuyormu. Tüm kat maliklerinden asansör yapılması için onay mı /muvafakatmı alınması gerekiyor. cevaplarsanız sevinirim

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar dilerim. Benim 50 bin tl nakitim var arsa alip beklemek istiyorum fakat ilerde sıkıştığımda çabuk satabileceğim bir yer almak istiyorum. Değirmenköyde tarlanin m2 si 20 tl olan yerler var yani 2-2.5 dönüm bir yer mi yoksa Ergene Misinli de %30 oturumlu 3 kat imarlı 300 m2 yer buldum 50 bin tl ye bırakıyor. Sizin önerebilceğiniz başka bir yerler varsa oralarida tercih edebilirim bana bir yol gösterin lütfen. Şimdiden teşekkür ederim kolay gelsin.