mrb tebernüş bey emlak kulısınde yayınladığınız haberde üçüncü köprü cıvarındaki arazi fiyatları ve telefon numaraları yazıyordu sizce fırsatmıdır şimdi o fiyatlardan alım yapmak yoksa Silivri çatalca dan ucuz ve geniş arazi mi almak bide geçen sene arabanızı degişicektiniz hatırladığım kadarı ile ne araba aldınız volvoy du en son

Merhaba Tebernuş bey yakacik mimoza evlerinden daire bakıyoruz 10 katlı nin 5.kati net 150 metre kare 2012 yapim yili tapu masraflar dahil 408.000 tl yakacik ve proje için fiyat nasıl ve proje hakkında bilgi almak istiyorum.

hayırlı günler öncelikle ben 85 m2 lik toki evlerinden aldım 1 yıldır oturuyorum vede 6 ay içinde 1 zam geldi 6 ay daha geçti 2 ci zam geldi zamları kabul ettik fakat bize daireler teslim edilince 1000/1 oranında kdv diyerek vede sigorta dask konut adı altında bizden 900 tl almışlardı vede her zam gelmesinde 27 tl kvd alıyor hesap işletim ücreti gibi bir ücreti bizden alıyor fakat makbuzda kdv yazıyor biz bu parayı zamanında 1000/1 oranla ödemedik mi ?

Merhaba tebernüş bey, 150 bin tl kredi çekip eşim ile birlikte 10 yıl yaşayabileceğim bir yer arıyorum. İş yerim maslakta olduğu için ulaşımda çok önemli bir etken oluyor. Beylikdüzü tarafı daha çok ulaşımı etkileyeceğini düşünüyorum. Biraz daha bekleyip peşinat biriktirmek ev fiyatları ile doğru orantılı olacağından kredi çekip almak daha mantıklı geliyor. Sizce ne yapmalıyım?

İyi akşamlar hocam. Memurlara yönelik yapılan Vaditepe 2. etaptan 95 m2 ev aldık. bu evler %8 Kdv olarak bize satıldı. fakat Kiptaşın aksine Emlak Konut ve Toki hala %1 Kdv olarak konut satıyor. zaten biz memurların maaşının yarısı vergiye gidiyor. bide bize başımızı sokacak ev verilirken bile yine yüksek oranda vergi alınıyor. konuyu Kiptaşa sorduğumuzda net cevap alamıyoruz maalesef. Tebernüş hocam bu konuda bir bilginiz var mı? bizi aydınlatabilir misiniz?

Hilal Hanım merhaba, Noterde düzenlenmeyen, müteahhit firma ile alıcı arasında düzenlenen ve imza edilen, yani aslında bir resmiyeti olmayan gayrımenkul satış vaadi sözleşmesinin hukuksal bir geçerliliği var mıdır yok mudur? Bu konuda internette araştırma yaptığımda çelişkili bilgiler ortya çıkıyor. Bir kısım hukukçu, beyaz kağıt üzerine değil, mutlaka noterde matbu evrak üzerinde gayrımenkul satış vaadi sözleşmesi düzenlenmesini tavsiye ediyor. Sizin tavsiyeniz de aynı yönde midir ? Çeşitli nedenlerle bu yapılamadığında, yani sadece iki taraf arasında, notersiz bir sözleşme yapıldığında, yine de taraflar mahkemeye başvurduğunda, sözleşmenin hukuksal geçerliliği var mıdır? Bu sözleşme alıcıyı korur mu ? İkinci olarak örneğin 500.000 liralık bir gayrımenkul satış vaadi sözleşmesini noterde düzenlediğimizde ne kadarlık bir harç çıkıyor ? Bilgi verirseniz sevinirim. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Newada Maltepe Projesi ile görüşleriniz nelerdir ? Orda ev almak sizce olumlu bir yatırım mı ? 1+1 ve 2+1 için sizce ne kadarlık bütçe maksimum olur ?

iyi günler harmony park kemalpaşa bağcılar projesiyle ilgileniyorum bu bölgenin yakınlarında batı şehir mall of istanbul gibi projeler var fakat bizim için çok pahalı harmony park kemalpaşa ise 3+1 330 bin tl civarı bu bölge şu anda görsel olarak çok içi çirkin içe ve kalabalık projenin küçük olması bölgenin etrafının kentsel dönüşüm içinde olması ve hemen ön kısmına lise yapılacakmış bunlar projeyi sizce nasıl etkiler bölgenin ve projenin geleceğini nasıl göryorsunuz. saygılarımla.

Çengelköy, Güzeltepe Mahallesi için Temmuz ayında kentsel dönüşü alanı ilan edileceği belirtiliyor. Güzeltepede herkes hisseli tapu lu Binalar kaçak herkes bu haberi bekliyor. İnsanlar anlaşıp kentsel dönüşüm ile yeni, tapulu, dayanıklı binalara sahip olmak istiyor

Bu sene yuksek enflasyonlu ortamda kamu bankalarinin 1,29 ile verdigi konut kredisinden faydalanmak icin yatirimlik 1+1 almayi planliyorum istanbulda. Daire matematigi alim kosullari icin uygun ama 10 sene vadeli kredi kullanacagim. Sizin beklenti yazilarinizi degerli bulurum ama bu seneki asagida paylastigim ongorunuz beni korkuttu. Kendi oturdugum evimiz var, sizce bu sene sirf yatirim icin boyle bir maceraya girmeyelim mi? Sizin bu maddeyi yazmanizdaki temel neden nedir? Tesekkurler. ? Dünya hiper enflasyona doğru giderken Türkiye'de düşük faizle ne alsanız kazançlı çıkarsınız. Ama bunu yaparken ayağınızı yorganınıza göre uzatın. Dimyat'a pirince giderken evdeki bulgurdan olmayın. 2022 yeni tapu yapma yılı değil. Mevcut tapularınızı koruma yılı.?